至於現金回贈和mortgage link 戶口，銀行一般不會提供。 復修和活化工廈所需的成本，對單一業主或有財力的發展商，應該可以如市建局般獲得預期的增值及回本期；然而，對於非單一業權工廈的一般小廠戶業主而言，所涉及的成本開支，相信並非他們能夠負擔，變相造成阻力。 按現時世界各地情況估計，新冠疫情仍會持續一段時間，展望未來半年，進出口貿易將持續獲得改善，針對本地消費者的零售行業將會繼續擴充貨倉樓面，然而，倚重外地遊客的行業因通關未明及各地的旅遊限制等，對貨倉需求將依然疲弱。 在需求來源改變下，針對本地市場的零售商對有車路直達每層的貨倉需求最大，此類貨倉將最受追捧，走勢最佳，普通貨倉也會受惠於凍肉業及進口食品店擴充，需求有一定支持。 今年物業投資市場沿續去年的趨勢以工廈物業交投最活躍，工廈租賃市場雖然亦較去年好轉，但前景仍然見陰霾。 在2010年第一期活化工廈計劃的個案中，有集團在2010年斥資4.18億元購入全棟傳統工廈，其後以逾五億元活化改裝成甲級商廈，於2015年4月落成。
根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，2023年10月份全港共錄得1… 傳統工廈的外觀通常較爲殘舊，内部未必設有接待處，電梯也較爲舊式，部分甚至未能直達樓層。 工廈 因此，如果公司的業務性質需要經常接待顧客，例如金融、科技、工作室類別，通常會傾向租商廈；若公司業務性質不用見客，主要用作處理後勤事務或是當倉庫用，則租工廈性價比無疑較高。 觀塘碼頭熟食中心，位置偏僻、人流少、若非搭船去北角，根本未必發現它的存在。 為此，市建局考慮到在不影響廠戶日常的業務運作，同時能提升工廈安全的前提下，提出了一個創新的「局部改造」方案，取代「全幢改造」。 工廈2025 在「局部改造」的方案下，市建局針對工廈的公用地方，統籌各項公用屋宇設備的改建和優化工程，並全數支付相關工程費用。
工廈: 黃國健、何啟明 2016-17 九龍東工作報告
旅遊目的地或行程的安排，受到很多不同的因素影響，有人去旅行為了感受當地風土人情，有人只為觀光玩樂，不同人便有不同的理由。 有旅遊產品平台最近發布年度報告，指出追星旅遊熱潮持續，不少追星族會為觀看演唱會而… 此外，新鴻基的巧明街前九巴車廠項目獲批重建兩幢商廈及商場，總樓面為120萬平方呎，與一街之隔，同爲集團旗下的創紀之城項目相得益彰。 核心區舖位受捧，尖沙咀「名店街」廣東道一個地舖，於丟空3年後，以每月40萬租出，平均呎租400元，新租客為時裝店，租金較疫情前跌50%，較高峰期更跌約80%。 此時坐下嘆「Hi-Tea」套餐，2層架盛有雪糕泡芙、Q版三文治、咖啡慕絲、一口忌廉波等，入口各有不同感覺，但水準平均。 而飲料膠杯由兩個半杯合成，可盛載兩種不同飲料，形如鴛鴦，配上兩支交叉而成的飲管，就締造了如交杯合卺的浪漫。
有指當局鑑於工廈樓價飈升，正考慮為活化申請訂下死綫，於2016年後不再設有特惠安排，以免扼殺中小企的生存空間。 香港60、70年代製造業黃金時期已過，北上的企業遺下大批工廈無人認領。 反而在活化工廈政策推出後，卻收窄了早年自發「活化工廈」者的生存空間。
工廈: 工廈studio變住宅屬犯法
相反，住宅最長還款期可以做30年，雖然銀行也會考慮人齡和樓齡。 早年曾有市民被經紀誤導，購入荃灣一間近300尺的工廈單位，售價為256萬元。 工廈 在繳付樓價首期後，才得悉該單位違反《建築物條例》，多間銀行未能承造工廈按揭，結果被逼撻訂。 由此可見，現有政策、法例已經無力遏止這種亂局，那麼在加強執管無疑還必須同時另闢蹊徑加快重建房屋程序。 這種做法等同對政府明知存在的違契行為選擇視而不見，形同怠政失職。
另一方面，住在工厦裡是違法的，不能太招搖，會很少和鄰居接觸，不想被質疑，因為不知道對方會怎麼想。 亦有工厦居民表示，住在工厦裡的大多是單身或者情侶，很少有一家大小，因為拖著孩子進出，容易被懷疑。 工廈 大部分住在工厦的人都比較低調，很少和鄰居交流，更不會衝突，如果警察找上門來，到時候大家就沒屋住了。 亦有居民擔心執法人員上來檢查，看到有家具有床，就知道是居住，到時候肯定要搬出去。 劏房居民必須利用好每尺的空間來放下家具，小隔間的居住環境更差，只有幾十英尺的空間供居民走動，還得和其他人共用廚房和廁所。
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由於這幢工廈的業權人還包括多個不同樓層單位的業主，故此市建局擔起促進者的角色，深入研究各種改造方案，包括全幢改造的可行性，然後通過參與業主立案法團會議，與其他單位的業主交流，務求就工廈的長遠維修和活化方向，謀取共識。 即是說在土地面積不可變的情況下，通過提升地積比率，就能增加單位供應，也解決了爭議性比較大的車位不足問題，同時有空間增加更多社區設施。 至七十年代，工業發展一日千里，觀塘 區附近的大型屋村，為工業區提供了大量的勞動 工廈 力。 隨著工業北移，工業用地逐步轉型為商貿區，
- 雖然工廈的租金相對實惠，提供的空間也大於劏房和板間房，但這些工廈的初衷並非供人居住。
- 而本港政府近年推動創科產業發展，同時亦積極吸引國內投資者及專才來港發展，相信這類新式工廈將為他們的投資首選。
- 警方指，被捕男子分別是毒品儲存倉的倉主及販毒成員，相信毒品會供應本地市場。
- 工廈危機處處，政府要考慮作出更嚴厲的規管，特別是針對箇中用作住宿的工廈劏房。
- 提督馬路工業大廈，新裝修，環境舒適️720呎 租6984HKD(無窗)️提督馬路 ＂某工業大廈＂️ 全新裝修…
- 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得天后佳景大廈中層05室成交，單位實用面積510平方呎，3房間隔，座向西南，望開揚少海景，成交價$980萬，實用面積平均呎價$19,216。
- 再加上沙中線開幕，現在有不少工廈大翻身，也有不少新建的高級、時尚寫字樓預備迎接沙中線所帶來的人流。
火炭工廈的相宜租金，給予經濟條件稍遜或新晉的藝術家一個落腳點，提供機會予有志於創意工業的人士。 工廈2025 申請人指，是次申請善用珍貴土地資源，以配合本港不斷轉變的社會及經濟需要；而且申請用途不會對本區居民帶來滋擾。 工廈 選擇九龍灣Coworking即使交通與觀塘共享空間相比不算便利，但街道空間較多，而且空曠。 區內食肆雖然比觀塘共享辦公室選擇較少，但仍然不錯，大型連鎖餐廳至小店地道餐廳應有盡有，大型商場也不缺少，包括鑽石山荷里活廣場、Mikiki、走約7分鐘可逛到黃大仙中心，配套可說是非常方便呢。 工廈 警方經調查，將案件列作「襲擊致造成身體傷害」跟進，並於大廈範圍內掃蕩。
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至於由市建局持有的單位亦會作翻新和改造，由工業轉變為辦公室用途；而由其他廠戶持有的單位，則維持其相關用途和營運，不用作內部改造，因而不需要支付改造費，亦不用搬遷，將推展工廈改造工程帶來的支出和運作影響，減到最低。 因此業主普遍寧願活化工廈，也不會重建物業，因補地價成本，加上建築成本較活化工廈高出五倍至七倍，惟物業重建後的呎租水平卻與活化後相若。 就算如果成交價高過銀行估價，如不是偏離10％以上，一般銀行都可彈性處理，以成交價計算成數和貸款額。 相反，如果是住宅，如自住，樓價800萬或以下物業最高可以9成，1000萬或以下最高8成。
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有資深健身教練表示，當局一直沒有監管私營健身室，經營者只需領取商業登記便可開設。 由於當局沒有制定任何條例和指引，故此沒有明文規定要求私人健身室為顧客購買意外保險，只由經營者自行決定，部分小型健身室為減少成本均沒投保。 同時表示你同意或反對我們使用個人資料作個人資料收集聲明中所述直接促銷用途。 你亦可於之後的任何時候電郵至 ，要求我們停止使用個人資料作直接促銷用途或任何其他用途。 他又指，鑑於明年亦有近120萬平方呎新甲級寫字樓樓面落成，預計2024年寫字樓租金將繼續調整，全年下調7至9%。
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塘區的地理和租金優勢，不少開倉批發、創意產 業、非牟利團體和文化團體亦進佔現有工廈單位， 落地生根，並令區內的工廈用途更多元化。
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Folli Follie 香港店舖於2020年中遭申請清盤，品牌全線撤出香港。 工業及物流領域的交投維持活躍，有本地投資者完成兩項重大資產組合收購，另有上市日本房地產投資信託基金 (J-REITs) 在旅遊業迅速復甦和酒店房價持續上漲下收購酒店物業組合。
工廈: 香港企業大廈
由於一般工廈只限作工業或貨倉用途，所以作為學習中心等上述用途，若未得特別批准，屬違反地契。 《香港01》記者發現，全港共有183幢設持牌危險品倉庫的工廈，佔全港合共約1500幢工廈的12%。 工廈 有學者估計，由於用途收窄，短期內這183幢工廈的租金至少下跌一成。 另外，記者直擊粉嶺一幢設有危險倉的工廈，一樓設有招待外來客的餐廳，二樓則為存放大量氣樽的燒腊工場。 她又謂，香港有1400多座工廈，要改為住宅用途，面對很多困難，如果工廈位於非住宅地段，就不可能改建。
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呂鄧黎建築有限公司是本地建築界翹楚，其創新思維及業務多元性多年來備受公私營機構客戶信賴，不論是工、商、住宅、教育，以至康樂設施等均屢創佳績。 本著「卓越設計」的經營理念，由洞察實際問題出發，在美學的追求與功能性之間取得最佳平衡，透過領先科技以滿足用家期望。 為配合可持續發展的大趨勢，公司更特意將環保設計融入項目，以綠化建築來營造健康舒適的生活及工作環境，打造別具特色的建築風格。 工廈 工廈2025 工廈2025 香港寸金尺土，時下飲食業店主均「同聲同氣」呻租金太貴，有些老闆更因嫌為租金打工而離場。 不過，樓上舖卻成為大趨勢，加上香港政府自2010年4月起實施活化工廈公共政策，容許15年以上舊工廈改裝活化作其他用途，坐落於葵涌舊區的一座工廈，也被改裝為飲食熱點。 該工廈內的美食，既有創新也有懷舊風情，「活化」了我們的舌頭，更能喚起大家的集體回憶。
工廈: 香港大廈搜尋
至於整體私宅成交金額於2022年料可再漲3.3%，連續兩年迭創歷史新高，繼續以破七千億元的姿態寫下新紀錄。 工廈 受訪青年普遍表示，若要共居，客廳（46.5%）、清潔責任（40.0%）、上網（39.0%）和工作空間（38.8%）可以接受與其他人分享的程度較高。 而廚房（26.2%）、家用電器（22.7%）、廁所（18.3%）、沖涼房（16.7%）和生活用品（16.0%）等的接受程度則較低。 另外，只有約百分之二（1.9%）受訪青年表示自己可以與他人分享睡房。
因此，地產經紀人不時會收到客人的要求，尋找這種工業和住宅單位。 工廈2025 工廈 但其實市區裡隱藏著很多工厦住宅，不僅實用面積大，窗戶大亦光線充足。 九龍東近年轉型成為第二個核心商業區，其中九龍灣一帶有不少工廈展開重建成商廈，當中6個重建項目預計提供逾800萬平方呎樓面，而政府主導的「九龍灣行動區」，將提供逾430萬平方呎，屬於區內最大商業地供應。
工廈: 何啟明、黃國健 2017-18年 九龍東工作報告
美聯工商舖行政總裁黃漢成回應指，是次措施絕對有助用家或外來資金入市。 工廈2025 新型冠狀病毒肺炎疫情重擊本港經濟，工商舖市場首當其衝，工廈方面，今年首三季工廈億元或以上的成交僅錄13宗，按年大跌逾6成。 澳門日報斜對面 工業大廈,＂迷你辦公室＂租金1200HKD起要手快！
工廈: 物業印花稅豁免介紹
舊式工廈多工廠，不論是食物製作，抑或是建材生產，機器運轉、開料時一定會嘈。 睇樓時，最好約自己平時工作的時間，留意工時期間，同層的噪音是否處於可接受範圍。 工廈2025 工廈 如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。 工廈2025 工廈低層單位多用作存倉，人來人往上落貨，唧車出出入入會產生噪音。
