若房屋署發現不再符合編配公屋資格的申請者，以及沒有回應房屋署邀請以進行文件查核及/或詳細審查的申請者，房屋署將會取消其申請。 第二階段：按電腦隨機方式抽選適當比例的目標申請者，邀請他們提交證明文件，以進行文件查核。 該網民日前在香港討論區，以「被房署迫走可以點做」為題發文，指本來一家三口居住在1個2房的公屋單位，父親早前離世，只剩下他們兩兄妹，故希望能申請轉戶主。 惟經過入息及資產審查後，被發現超出兩人家庭的總資限額，超出了須遷出現居公屋單位的限額，「過咗196萬多幾萬」，因而要求他們於一個月內遷出單位。 公屋轉戶主入息審查 受屋邨清拆影響的提早搬遷計劃：居住在清拆屋邨的住戶可申請這計劃，每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會通知居民，成功申請的住戶可遷往其他公屋單位，可獲發搬遷津貼。
已納入「富戶政策」申報週期而須申報入息、資產及是否擁有香港住宅物業的租戶，只須填報「居住情況申報表」。 香港房屋委員會（下稱「房委會」）自1987年4月1日起實施的「公屋住戶資助政策」和在1996年4月通過實施的「維護公屋資源的合理分配政策」，一般統稱為「富戶政策」。 面對持續上升的公屋需求，資助房屋小組委員會（下稱「小組委員會」）認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源能更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。 以現行公屋入息及總資產淨值限額為基準，在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，否則須遷出單位。
公屋轉戶主入息審查: 公屋資產轉移方法: 物業轉名要有特殊理由
公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。 倘若有合理而值得體恤的理由，及符合入息及資產限額定於公屋申請水平的「全面經濟狀況審查」和「住宅物業權審查」的規定，房委會會將個案轉介相關政府部門／機構進行評估及推薦，以考慮分戶申請。 公屋戶主過身 以上表格亦可於各屋邨辦事處領取，填妥表格後，要連同戶主離世或遷出的證明文件一併提交，例如離世要出示死亡證，遷出要出示新住址及相關證明等。 舊批屋地的特惠補償額會按收回土地鄰近屋地的價值來計算，作為完全並最終解決相關適用條例而提出的法定補償申索。 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率，讓你了解自己的借貸及還款能力，更有效地管理財務。
當離婚訴訟完結後，承租人及/或其前配偶可與房署職員接洽會，講解有關的租約事務管理政策。 公屋轉名入息 在「富戶政策」下，公屋住戶在單位住滿十年後，須每兩年申報家庭入息及資產。 透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批的住戶，由入住起便須每兩年申報。 公屋轉名入息 公屋轉戶主入息審查 雖然申請人是在獲編配公屋單位前，才須進行詳細的入息和資產審查，但過去房委會亦試過不定期地對公屋輪候人士進行抽樣審查，以減輕輪候冊的水份。
公屋轉戶主入息審查: 公屋資產轉移方法: 物業轉名常見問題
全面經濟狀況審查 如居住於房協的租住單位，住戶亦須於住滿五年時申報是否在本港擁有私人住宅物業。 然而未來10年公營房屋供應將出現「頭輕尾重」情况，首5年（2022/23至2026/27年度）房屋供應仍屬低水平。 因此，發帖的公務員夫婦月入如未達5倍入息限額，繳交雙倍租金及差餉後仍可住在原有單位。 答：已經成功登記輪候入住公屋申請者，可使用6個途徑查詢自己的公屋申請進度，包括登入房委會 / 房屋署網站，按指示查詢各區最高調查及配房編號。 申請者亦可以使用房委會／房屋署網站「公屋申請電子服務」下的 公屋轉名入息 「公屋申請資料更新快」更新公屋申請資料。 若公屋住戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。
在本署已確定遺產的總額（包括死者本人名下遺產、聯名物業、餽贈等），會向申請人或須繳税人士發出評税證明書通知有關遺產税及利息結餘。 公屋轉戶主入息審查 更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 如果轉名後，家庭總入息未超越公屋入息限額的2倍，只須繳交原有租金；介乎2至3倍，須繳交倍半淨租金；介乎額3至5倍，須繳交雙倍淨租金。
公屋轉戶主入息審查: 資格入息審查程序
若嚴格根據既定公式計算，在2023/24年度，6人及以上家庭的公屋入息限額會上調，而1人至5人家庭的入息限額則會下調。 民協深水埗區議員楊彧指，由於今年的入息申報表跟往年有所不同，近日收到不少街坊查詢如何填寫。 公屋轉戶主入息審查 香港樓價持續高企，抽中居屋被形容如中六合彩般難，但2021年揀樓的居屋錦駿苑也出現撻訂個案，皇后山居屋粉嶺山麗苑的受歡迎程度亦低，共歷時3個半月才全數售出。 根據房委會數據顯示，居屋2019就曾有逾60%中籤者放棄購買，當中可能因為多個理由。
- 為跟進有關建議，房委會轄下資助房屋小組委員會曾於二○一四年十月討論了現時的「富戶政策」。
- 本港公屋資源十分緊絀，公屋輪候冊早已大排長龍，即使分配得到公屋的住戶，亦須每兩年接受一次富戶政策審查，另再有家訪，以確保住在單位內的，是戶主及租約上認可的家庭成員。
- 如已成功入住公屋上樓，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多了解。
- 公屋資產限額按公式計算後，所有住戶的資產限額都將減少，但房委會因應疫情，建議維持不變，是首次不調整公屋資產限額水平。
- 離婚是一個不幸且複雜情況，先不論夫妻雙方的感情事，離婚後兩夫婦資產包括收入，物業、儲蓄及保險等，要如何分配已是一大難題，當然最好方法是由夫婦二人協調得出兩個都能接受的結果。
- 雖然申請人是在獲編配公屋單位前，才須進行詳細的入息和資產審查，但過去房委會亦試過不定期地對公屋輪候人士進行抽樣審查，以減輕輪候冊的水份。
但如果是內部轉讓，買賣雙方均是近親，甚至是送契樓都好，稅局都會追討有關稅項。 假設物業成交價為零元或遠低於市價，稅局會自行就物業作出物業估價，向業主追討相差之印花稅。 若您對公屋、居屋、私樓按揭、轉按套現有興趣歡迎隨時聯絡我們28 Mortgage按揭專員，我們提供一站式按揭轉介服務。 房委會前日召開周年特別會議，資助房屋小組委員會主席黃遠輝提出，為了加快公屋流轉，要研究收緊部分措施，如父母離世後，公屋可轉名予子女的制度，有如世襲，他指現行做法寬鬆，需研究更嚴格的轉名標準。
公屋轉戶主入息審查: 公屋轉戶主入息審查: 入息超額怎麼辦
當局指，今年初起，有個別公營發展項目的工程進度受疫情影響，導致勞工短缺及建築材料從内地運送到港等問題阻延了項目進度，現時勞工供應及來港運輸安排已大致上恢復正常。 進度受到影響的7,600個單位，並不在以上提及的12,000個單位之內。 公屋轉名入息 政府當局指，政府會與房委會和香港房屋協會緊密合作，全力提量、提速、提效、提質，推高首五年公營房屋供應量，縮短公屋輪候時間。 公屋轉名入息 房委會早前公布，截至2022年6月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般公屋申請者，平均公屋輪候時間為6.0年，當中長者一人申請者的平均公屋輪候時間為4.1年。 一人申請者入息限額，建議提高140元，至12,940元；二人家庭就調高至19,550元；而五人家庭增至37,180元，其他人數家庭的限額則維持不變。 公屋資產限額按公式計算後，所有住戶的資產限額都將減少，但房委會因應疫情，建議維持不變，是首次不調整公屋資產限額水平。
公屋轉戶主入息審查: 公屋轉戶主入息審查: 公屋「富戶政策」中，如住戶入息及資產淨值限額超出以下數字其中1項，都要遷出▼▼▼
如同一般申請公屋程序，合資格的新戶主，須要進行「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。 根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。 如因出生、死亡或其他情由引致家庭狀況有所改變時，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處，以便我們按現行政策處理其個案。 不過，面對樓價不停升，私樓租金又貴的情況下，提出收緊公屋繼承制度，必會引起極大反彈。
公屋轉戶主入息審查: 公屋轉戶主入息審查: 申請人及家庭成員的身份證明文件正副本
針對上述一系列問題，MoneySmart為大家整理出一個懶人包，助大家解決煩惱。 海外樓花通常較二手物業容易接觸，特別是發達國家的樓花亦不時在香港舉辦展覽，以供準買家更好了解物業特色。 面對天價物業，不少人都希望在住屋方面得到政府幫助，近年很多年輕人剛成年即申請公屋。
公屋轉戶主入息審查: 公屋轉戶主入息審查: 相關文章
每季度的平均輪候時間的長短，取決於多項因素，包括可供編配的公屋單位數目、公屋申請者數目及申請者所選地區等。 隨着2024/25及2025/26年度在屯門、東涌、觀塘及上水等地區均有不少新公屋供應，公屋綜合輪候時間有望回落至4.5年。 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。 公屋轉戶主入息審查 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。 公屋轉戶主入息審查 據房委會最新公佈，截至2022年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。
公屋轉戶主入息審查: 業主貸款邊間好6大伏位
對於租戶有可能轉移資產，房委會只回應指，就今次10月申報周期，住戶須如實申報在指定日期（10月31日）的入息及資產狀況。 如果物業已按給銀行，業主須與銀行聯絡，查詢是否需要更改按揭貸款契據。 公屋轉戶主入息審查 填妥表格後，須親身到房委會遞交，接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日，截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的個案的輪候／處理時間可能會較長。
公屋轉戶主入息審查: 最新入息及公屋資產限額點計算？
委員曾探討多個修訂「富戶政策」的初步方案，但由於各方案互有利弊，資助房屋小組委員會未作任何決定。 房委會會適時檢視各項政策，以確保有限的公共房屋資源得以善用，並會顧及有關政策對居民的影響。 如入息下降的情況屬於永久性質，例如有家庭成員刪除戶籍、逝世等，或因增加家庭成員而致不超逾入息限額，住戶可申請立即繳交倍半淨額租金另加差餉或原有租金。 根據《房屋條例》，房委會須每兩年檢討公屋租金，並須按反映整體公屋租戶家庭收入的收入指數的變動而上調或下調公屋租金。 房屋署接獲有關推薦後，會向當事人進行詳細資格審查，並向合資格的當事人編配公共租住房屋單位。
公屋轉戶主入息審查: 家庭申報不用填個人總資產淨值
公屋戶主填妥表格，寫上申請轉名的原因連同證明文件（如死亡證明、遷出相關證明）一同遞交至辦事處。 房委會會對每個新公屋戶主進行全面的入息及資產審查，就如一般申請公屋流程相同。 根據最新2022年底公佈的《房屋委員會公共租住房屋人口及住戶報告》，香港一共有二百一十萬人居住在房委會提供的公屋及中轉房單位。 公屋轉戶主入息審查 公屋住戶一住就是超過10年甚至更長，簡中一定也會出現加名、除名及轉名戶籍變更狀況。
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（2）關鍵成員一般只可以在購買有關物業兩年後（由簽立轉讓契據日期起計）才可刪除戶籍。 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。 在某些原因下，公屋租戶有可能需要調遷到另一個公屋單位，例如家庭成員增加，希望調遷到較大的單位，又或基於特殊原因，租戶需要居住在另一地區。 為維護公屋資源合理分配，如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，便成為「寬敞戶」及須遷往房委會認為居住面積符合其家庭成員人數的公屋單位。
《胡‧說樓市》將繼續為大家跟進居屋2022的情況，但其實每年居屋發售程序都大同小異，讀者可以先參考上期居屋的資料，做定熱身。 不少人把置業希望放眼於資助房屋，無奈的是，公居屋供應有限，且中籤機會低，其實私樓市場也有不少上車機遇，即上千居物色各區放盤，抓緊機會做業主。 有公屋申請人在填寫申請表時，作出虛假陳述，隱瞞擁有超過248多萬元存款，本周一（20日）被九龍城裁判法院裁定罪名成立，判囚14天並緩刑兩年。 公屋買賣容易上車，但難於放售，如果想免除轉讓限制，就要購買自由市場上的公屋、居屋或私樓。 經租置計劃購入的公屋單位，未補地價不能出租，但因買入時折扣率高，需要補回的差價亦相對大，甚少為了出租而補價。
公屋轉戶主入息審查: 申請公屋入息及資產淨值限額
通過各種工藝把保險箱的毛坯進行精細化的加工，最後對保險箱進行表面噴塑處理的整個過程。 相反，如為市區等熱門選址，處理原租戶遷出都需要時間，快則數個月，慢則半年不等。 如入息審查不合格，公屋申請將被凍結半年，半年期滿後，申請人可在隨後一年半內提出上訴，以恢復申請，有望在二次輪候時獲編配單位。 除了公屋申請表外，申請人及所有家庭成員須根據其狀況遞交有關的證明文件和聲明書。 若提交的證明文件，並非以法定語文即中文或英文書寫，必須附上中文或英文認證譯本。 有關帖文引起網民熱議，很多人都斥責該港男資產多於196萬應該搬出去，不要濫用公屋資源，大罵他用「被迫走」字眼很不當，事實是他不符合資格繼續住，勸他有能力就搬走。
申報表內，所有單位住戶均填上月入金額，對於資產則作出簡單剔選申報（選擇「超逾」 / 「不超逾」），暫時無須提交證明文件。 申訴專員公署曾主動調查公屋機制，今年初發表報告亦指，租戶即使擁有私人業權仍可居於公屋單位，當局宜進行全面檢討。 以本港四人家庭為例，月入中位數不足4萬元，但繼承租住的住戶家庭入息限額卻逾7萬元，以此入息仍可繼續租住公屋，似乎遠離資助公屋是為幫助經濟上負擔不起租住私樓人士的原意。 要注意，雖然於提交申請時家庭成員不必同住，但是若成功中籤買樓後，必須與申請表中的家庭成員同住。 兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個單位，即可循此計劃申請公屋；但必須同時符合公屋申請的基本申請資格。
有準新人發文指，結婚後打算遷出公屋單位，並從名冊上除名，但擔心只剩下一個獨居老人，會被逼遷去細單位。 公屋轉戶主入息審查 香港社區組織協會（社協）去年一項調查，訪問了173名現正或曾獨居在不適切居所的人士，當中近9成（89%）人表示，他們因住屋開支而節衣縮食，有8成人因租金昂貴、擔心被加租而感到普通或極度困擾。 公屋轉戶主入息審查2025 此外，有近7成半受訪者已經或正在申請公屋，平均輪候時間為4.6年，最長輪候時間為18年。
另外有網民為樓主不值，表示「兩球（200萬）你估好多咩！」，兩兄妹平均每人的資產約100萬，置業買私樓很難。 如果新戶主是已登記戶籍的前戶主配偶，而又一直住在該公屋單位，便不用通過全面經濟狀況審查及住宅物業權審查。 答：公屋申請由遞交表格開始，直到最後的配房程序，整個申請流程共有7個階段。 如申請因不符合資格而不被接納，申請人可在符合一切申請資格後，重新遞交申請表。 公屋轉戶主入息審查2025 公屋轉戶主入息審查2025 如已成功入住公屋上樓，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多了解。
此外，對於通過查核而申請公屋資格得以保留的申請者，從查核日期起計五年之後，倘若屆時仍屬查核目標之內，需再次接受查核。 同時，居住在不適切居所的單身人士壓力水平，在抑鬱、焦慮及壓力三個項目皆明顯高於住在適切居所的單身住戶，有三分之二人確診為抑鬱，另外26.7%人患有焦慮。 如審查會面當日漏帶文件，通常主任都會容許申請人以郵寄方式在限期前交回。
公屋轉戶主入息審查: 香港房屋委員會及房屋署
就「公屋住戶資助政策」下的入息申報，房屋署在處理住戶交回的入息申報表時，會抽樣作詳細調查，亦可能邀請戶主及個別家庭成員會面，以索取更多資料或文件；並會發信通知個別住戶有關的審核結果。 住戶若須繳交額外租金，房屋署會在新租金生效日期最少兩個月前，另函告知住戶有關細則。 至於「入息調查」，為確保所蒐集數據的質素，房屋署每月會向2 000宗個案中隨機抽出的百分之五的租戶進行質量檢查。 房屋署會以書面通知有關租戶提交收入證明文件，與其所填報的資料進行比對，以核對其申報資料的真確性，亦可能邀請戶主及個別家庭成員會面，以索取更多資料或文件。 為減少對被抽樣選出的租戶造成不便，同一公屋租戶在12個月的期間不會被抽選進行多於一次「入息調查」。 公屋轉戶主入息審查2025 處理住戶交回的入息申報表只屬屋邨辦事處負責的其中一項工作，而個別屋邨辦事處須處理的申報表數量亦有不同，辦事處會因應情況作出適當人手安排。
公屋轉戶主入息審查: 申請人及家庭成員的入息證明
此外，為進行每兩年一次公屋租金檢討，房委會每月抽選2 000公屋租戶進行入息統計調查（入息調查）。 過去數年不斷有公屋租戶向本人投訴，同一租戶短時間內先後應付入息申報及入息調查不勝其煩。 該等租戶須詳盡申報有關資料（包括每名在職家庭成員的入息），家庭成員間更經常因繁複申報及冗長調查出現磨擦。 答覆：主席： 政府的房屋政策，是為未能負擔私人租住樓宇單位的人士提供公共租住房屋（公屋）。
然而該些住戶仍須透過證明自 公屋轉戶主入息審查 2018 年 5 月 公屋轉戶主入息審查2025 10 日或以前已一直居於有關的非住用寮屋，來符合登記訂明的要求。 他續指，過去接觸過一些離婚家庭個案，例如家有兩名子女，父母離婚後各自擁有一子女的撫養權，其中一方再以分戶形式，另外申請公屋單位。 公屋轉戶主入息審查 申請人應於面晤時間前 25 分鐘抵達場地，預時間登記和聽簡介會。 出示約見信換取約見籌號後，可於大廳等候入房見主任，整個過程約 1 至 2 小時。 凡居於公屋的年長父母可提名一名兒女或其配偶申請調遷，而年青一代家 庭則可提名其父母/外父母申請調遷。 只要该住户符合试行计划的所有资格，便可申领现金津贴，而现金津贴将由恢复公屋申请的月份或现金津贴办事处收到「更新资料表格CAS-2C」的月份（以较迟者为准）当月开始发放。
公屋轉戶主入息審查: 申請公屋所需文件
根據既定機制，公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，另加5%的備用金。 住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去三年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。 申請授予承辦書的人士（下稱「申請人」），應該跟從舊有做法，即先領取遺產稅清妥證明書，才向高等法院之遺產承辦處申請授予承辦書。
至於帶著子女辦理離婚手續的被虐待婦女，房屋署會按社會福利署的推薦，批給她們「有條件租約」，以解決她們的住屋需要。 公屋轉戶主入息審查 沒有子女或沒有辦理離婚手續的被虐待婦女並不符合申請「有條件租約」的資格，但社會福利署會協助她們解決住屋的問題。 但要留意，申請人以非長者一人申請所輪候的時間，可獲計算入其家庭申請內，但以半數計算，並以不超過18個月為限。 本港公屋資源十分緊絀，公屋輪候冊早已大排長龍，即使分配得到公屋的住戶，亦須每兩年接受一次富戶政策審查，另再有家訪，以確保住在單位內的，是戶主及租約上認可的家庭成員。 公屋戶主過身 公屋戶主過身 另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如綠置居或白居二，在成功購置後須要交出公屋單位。
