特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 放盤叫價750萬元，雖然幾間銀行估價688萬至726萬元，單位未估足價，但跟類近389呎單位，最高峰時承過900萬元相比，原來已回落了40萬元。 睡房門口打對角擺，直入這間睡房望落算方正，反而廳邊房受制客飯牆身，會出現斜角型，屋主透過訂造衣櫃將內櫳修正。 黃埔花園租 1988年6月1日，黃埔花園第9期百合苑興建時有建築工人在地盤內發現一尊古炮，經過鑑證後估計它是從一艘戰艦上丟失的[8]。 事後該尊古炮後來移至黃埔花園第6期對出，並且立牌紀念。
此外，因為黃埔花園接近當時的啟德機場，樓宇有高度限制，發展商為求用盡地積比，黃埔花園所有住宅大廈的升降機機房都設於16樓，故此居民需要乘坐升降機至15樓再行走一層樓梯才可以到達16樓的住宅。 黃埔花園以花園城市為發展概念，共有88座10,431個住宅單位，居住人口逾40,000。 除了第6期及第8期為純商場及公共設施外，其餘各期均設計為地庫停車場，地面商場（第2、11、12期部份地庫亦為商場），一樓平台花園，2至16樓為住宅。 交通方面，黃埔花園鄰近港鐵黃埔站，位置處於中九龍核心區域，區內交通配套成熟，有多條巴士及專線小巴途徑，前往尖沙咀、旺角，港島只需5至20分鐘車程，交通方便，深受中產及租客歡迎。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
黃埔花園租: 黃埔花園有什麼優勢?
同時，居民亦可步行至紅磡舊區或黃埔新邨，享受傳統平民地道小店，消費豐儉由人。 九龍城區的黃埔@中原樓市片區，區內共17,595個私人住宅單位，涉及人口共50,945人。 另外，區內主要屋苑包括 黃埔花園,海濱南岸,黃埔新邨,半島豪庭,維港． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 45,400，年齡中位數為 39.6歲。 黃埔花園租 生活配套方面，黃埔花園內設有購物社區「黃埔新天地」，由 12 個各具特色主題商場所組成，當中最為矚目莫過於陸上郵輪「黃埔號」，提供多元化購物選擇，包括環球美食、潮流服飾、超級市場及民生商店等，滿足住戶日常所需。
- 基座是平台及會所，附近黃埔花園商場店舖林立，生活交通配套十分完善。
- 廚房可沿窗邊設「L形」廚櫃，還有位置放洗衣機及雪櫃。
- 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
- 屋苑租盤及售盤流轉量快，保值能力高，可盡享港鐵屯馬綫鐵路優勢，因此即使樓齡高，黃埔花園樓盤仍深受用家歡迎，吸引投資者於黃埔花園放租。
- 黃埔花園不設住客會所，但屋苑鄰近大環山公園及和黃公園，只需步行約10分鐘即可到達。
因早年受啟德機場限制高度，大廈層數一律只有16層，因而全無擠迫之感，不過升降機只到第15層，住戶需走樓梯才能到達最頂層。 價格分野也在景觀上，視乎整幢大廈的採光度，外望景觀是什麼位置，有些單邊一點會開揚點，大部份買家也會選擇這類單位。 「黃埔新村」兩房至少有五款則，以這一款則最為常見，空間也算是較為好使用的一類。 因為部份兩房則，廚房置於兩間睡房之間，不少業主會將間隔大執位，改到面目全非，能保留原裝交樓間隔的放盤，代理形容少之有少。 黃埔花園的標準住宅單位面積由最小351呎（第2期）至最大1,110呎（第7期 – 共15個）。 而屋苑內大部份建築樓宇為鑽石井型大廈款式設計、每層「兩梯八伙」（2條「剪刀式」樓梯及8個單位）；只有第七期 – 紅棉苑的第2、3、5座採用近似T字形的大廈設計、每層為兩梯五伙（2條「剪刀式」樓梯及5個單位）。
黃埔花園租: 黃埔花園 屋苑
走入兩間眼鏡房，這間設有兩截大窗，可增加滲透入屋光線，只是其中一截窗會望對面樓。 餘下客飯廳都是方正的實用設計，只是外望景觀並不算十分突出。 2019年8月10日，反修例蒙面示威者在黃埔街道破壞，其中25歲男被告張漢東用雷射筆照向警員，及藏有煙霧餅、鋼珠、刀、橡筋發射器，被控襲警及藏有爆炸品被捕。 黃埔花園租2025 小學校網覆蓋範圍小，區內的學校比較少，只有7間小學，但優點是統一派位獲首三志願的成功率較高，區內學校的表現也相對平均。
若對聲音比較敏感，可避免選擇第5期，因鄰近小學，上下課時有機會比較嘈吵。 屋苑附設「黃埔天地」，擁有12座不同特色主題的商場，分佈在各屋苑的地下樓層，部份商場更可直達黃埔站，形成一個龐大的購物區，吃喝玩樂應有盡有。 另外，附近的紅磡舊區保留許多傳統平民地道小店，想要平民化的消費購物也能被滿足。
黃埔花園租: 黃埔花園呎價
以按揭角度計，跟昨天提及的「黃埔花園」供款額及月入要求，差別不算太大，但顯然首期相對輕鬆，比例大減六成以上，手持110萬已可上車。 黃埔新村大部份開則都是眼鏡房，沒有太多走廊位，窗的位置，雖然樓層不是很高，但也很遼闊。 廚房可沿窗邊設「L形」廚櫃，還有位置放洗衣機及雪櫃。 走出客飯廳，望落寬敞，是典型八九十年代高實用的藍籌屋苑，屋主在斜牆身設置矮身組合櫃。
屋苑由4座樓高30層住宅及9所獨立屋組成，為區內罕有提供獨立洋房的屋苑。 黃埔花園租 分層單位全部採一梯三伙的三房至四房設計，間隔四正寬敞，實用面積介乎728至1,410方呎，高層單位按其座向享有不同景色，如：維港煙花景致、鯉魚門等。 自設有會所，但對比黃埔花園，距離港鐵黃埔站較遠，生活配套須依賴「黃埔天地」。
黃埔花園租: 九龍城區
黃埔花園實用面積288平方呎至1,363平方呎，據平面圖所示，戶型包括2房2廳、3房2廳、3房2廳連套房、3房2廳連套房及工人房。 黃埔花園大部分間隔均為鑽石形廳開則，部分大單位有呂字廳或長型廳間隔。 黃埔花園景觀差異十分大，東面可享維多利亞港海景，北面比鄰和黃公園，享翠綠景觀。 黃埔花園 1期 金柏苑 1座 黃埔花園租 共有15層，提供120個單位。 黃埔花園 1期 金柏苑 1座 於1985年12月起入伙。
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黃埔花園以花園城市概念發展，儼如一個小社區，位置橫跨紅磡德民街、德安街、德豐街及紅磡道等，共有多達88座住宅物業，雖無會所提供，但自設佔地140萬呎的商場「黃埔天地」、戲院、花園平台、飲食購物應有盡有。 屋苑樓高約10呎，提供戶型較多元化，從開放式至複式均有供應， 2房單位的款式特別多，包含2房套、2房套連儲物房、2房套連工人房。 屋苑不設商場，但可到附近置富都會廣場及黄埔天地購物，更可選擇到紅磡舊區一帶消費。 黃埔新邨主打2房單位，實用面積由298平方呎起至885平方呎，東面的維港海景早已被後期所建的黃埔花園擋住。 雖靠接近小型商場及內街，但離購物商場及港鐵站較遠。 層數未受啟德機場限制，共有35層，但座數較少，伙數也較少。
黃埔花園租: 黃埔花園七期01座高層G室
黃埔花園不設住客會所，但屋苑鄰近大環山公園及和黃公園，只需步行約10分鐘即可到達。 另外，附近有海濱長廊，為緩步跑熱點，向西南走即可到連接尖沙咀的星光大道，向北行則可至土瓜灣。 配套設施方面，黃埔花園並未有設住所會所，但以花園城市概念發展，設有平台花園、兒童遊樂場、花園、籃球場、室外羽毛球場、保齡球場、博藝會及戲院等。 據歷史成交紀錄冊顯示，黃埔花園3房單位於2022年11月23日錄得成交，實用面積763平方呎，成交價1,017萬元，成交呎價13,326元。 黃埔花園2房單位於2022年11月22日錄得成交，實用面積566平方呎，成交價832萬元，成交呎價13,707元。 若預算比較充足，可以選擇入手近海的7、9、10期，入手海景單位。
黃埔花園租: 黃埔花園 屋苑資料
海逸豪園規模在區內僅次於黃埔花園，但提供的單位數量仍不及黃埔花園的一半。 屋苑坐落紅磡臨海地段，東及北面向海，西南面為和黃公園，環境舒適恬靜。 屋苑大部份單位是左右廳開則，有部份兩房單位是日字廳設計，間隔四正。 黃埔花園租2025 自設有會所及商場，加上離港鐵黃埔站及購物熱點「黃埔天地」不遠，交通及生活配套配套完善。
黃埔花園租: 黃埔花園 筍盤推介
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 黃埔花園租2025 每一期都是圍繞著港鐵站而建，以錦桃苑和紫荊苑為最接近港鐵站，最大的分別是在景觀方面。 除了近海座數外，其他座數都以市內街景為主，環境較嘈雜，單位面積較小，樓價較親民。
黃埔花園租: 黃埔花園 #2745135 租盤樓盤詳細資料
同時拆走廚房牆，改開放式廚房納入客飯廳，變相擴闊整個單位視野。 商場於2018年10月16日宣佈由即日起更名為「黃埔天地」（英文：The Whampoa，與「黃埔號」同名），不過早於2017年，德安街街口的發光LED宣傳牌已換上商場新名稱。 1996年3月，政府向和黃收回黃埔花園內預留建校用地，以興建兩所小學。
黃埔花園租: 08-07 香港地產網現有黃埔花園售盤3992個,黃埔花園租盤1935個。
然而，黃埔花園的管理近年屢生爭議 (相關報道：按我《黃埔花園業主「起義」仍難敵管理公司》)，但由於屋苑至今仍不能產生法團，故不能撤換現有物業管理公司。 首間兼面積最大奇趣天地總店原設於此，2014年遷往第3期之百寶坊 首間「MX」品牌，2019年因MX該分店多次被反修例示威者嚴重破壞及縱火而被迫結業。 參考銀行估價，四間大型銀行估值介乎531至588萬，平均就是546萬元，在市況未調整前，類近單位最高承過698萬，今日估值等於較高位回落152萬。
黃埔花園租: 黃埔花園3房出租，2洗手間生新裝修
1976年起，九龍船塢開始分階段關閉，關閉部份並且建成黃埔新邨。 1984年12月14日，黃埔船塢與香港政府簽署換地條款，於1985年將船塢正式關閉，原址改建為大型屋苑黃埔花園，於1985年初，首期樓花約售每呎700元。 黃埔花園前身是黃埔船塢（又稱九龍船塢），早在19世紀開始營運，該處曾經修理過不少船艦。 於第二次世界大戰爆發時，盟軍曾轟炸九龍船塢及紅磡區，釀成約300死300傷[6][7]。 黃埔花園3房1套單位現正放盤，實用面積639平方呎，叫價938萬元，呎價14,679元。 黃埔花園租盤叫租15,800元至35,000元租金。
黃埔花園 1期 金柏苑 1座 於過去3年共有7宗成交。 繼2016年黃埔站啟用後，屯馬綫一期在2020年通車，觀塘綫延伸以及屯馬綫貫通黃埔，令黃埔居民輕易進出各區，可達西九龍、九龍東及港島多個商業核心地區，十分方便。 同時，附近有紅磡海底隧道及渡輪碼頭，屋苑也設有巴士總站，除了以港鐵代步外，亦有多種交通工具可供選擇。 紅磡黃埔花園位於九龍核心區域，毗鄰港鐵黃埔站及渡海小輪碼頭，社區發展成熟，加上實用率高，娛樂消閒精彩豐富，令黃埔花園租盤及售盤成為中產聚居地，放租或放售市場暢旺。 屋苑租盤及售盤流轉量快，保值能力高，可盡享港鐵屯馬綫鐵路優勢，因此即使樓齡高，黃埔花園樓盤仍深受用家歡迎，吸引投資者於黃埔花園放租。
