而且，我們也看到，在《陸君雄》（譯音）2003年案，鄭司長亦曾代表過買家，向賣家辯稱有踢契的權力。 有關案件涉及太低的橫樑，違反《建築物（規劃）規例》 第24(1)條中「由樓面量度至任何梁的底面的高度須不少於2.3米」的規定，指業主應有權因此撤銷買賣合約。 最後法庭部份因為被告建築/地產商沒有履行責任將違規情況告知買方，等於違約，判賣家須賠償比買方。 《建築物條例》第2 條(1)把「建築工程」定義得相關寬廣，包括任何種類的建築物建造工程、修葺、拆卸、改動、加建等。 然而，對一般自住物業業主來說，只要裝修工程在建築物內進行而又不牽涉建築物結構，按照《建築物條例》第41條，業主無需為不涉及建築物的結構等建築工程申請批准。 如工程獲得豁免，業主仍需在開展工程前委託認可人士到現場視察，並獲其書面證明相關工程不牽涉建築物結構。
新田鄉委會知情人士透露，兩條村是次接獲大規模的清拆令，「十個有九個都唔會拆！」又反問記者，「你幾時聽到僭建屋會倒塌？無問題就唔好拆。」他預料，委員會將沿用一貫做法以「拖字訣」處理，盼拖至政府換屆或待司法程序頌布判令再作打算。 2012年4月1日，新政策正式推行，較低風險違規建築物的業主可自行申報，其後在六個月內驗證建築物安全，往後每五年再檢驗一次，以暫時保留僭建物；嚴重違規的僭建則須即時清拆。 說法引起新界村民群起反對，包圍立法會抗議，當時屏山鄉委會主席曾樹和在村民大會上更叫口號：「保家有理、抗爭無罪」。 居民認為原永業權土地上興建的樓宇，應當與「小型屋宇政策」下所興建的丁屋分開處理，並不應受到3層樓高限制的規範。 她說在1月6日之後、她上任之後這6個仲裁個案如果還有收入，她自己不會再收這些收入，會交給我來處理這些收入，當然給慈善，無理由我拿了她的收入。
林鄭僭建: 林鄭籲包容僭建事件 民主派斥包庇鄭若驊
發展局局長林鄭月娥無懼有新界村民早前的威嚇，昨「正式宣戰」，表明政府鐵定明年四月起嚴厲執法取締僭建村屋，首輪目標是三層以上的村屋，屋宇署會逐一巡查新界六百條村。 曾被村民火燒人像的她堅定地說：「當局執法的決心，不會因為一些語言暴力、影像暴力而畏縮，只會是動力，及取得社會廣泛支持。」承諾明年中卸任前，議員會看到政府執法。 屋宇署於2012年4月1日對新界村屋僭建實施新政策，會按嚴重及風險程度決定清拆僭建物。 時任發展局局長林鄭月娥當時指，首輪要即時清拆的目標，是原本三層高，但建到四層高或以上的村屋，更點名元朗新田蕃田村有六層高的村屋須清拆。
- 屋宇署署長區載佳則補充道：「新界有六百條村，我們打算逐條村去睇，逐條村去做，更具成本效益。」他指不遵從清拆令可被檢控，過往有業主因此被判入獄。
- 文件亦披露，因為其後港英政府去信鄉議局交代時，遺漏了這項條件，導致變相取消了有關條件，令所有原居民男丁都可以興建丁屋。
- 受多宗醜聞影響、主理《逃犯條例》修訂事宜的律政司司長鄭若驊的評分，也從上月的26.8分，下跌2.7個百分點，到只有24.1分。
- 看到《基本法》第48(5)條的字眼，稱「香港特別行政區行政長官行使以下職權…提名並報請中央人民政府任命下列主要官員：各司司長…」這也再次提醒眾人，香港政府官員的任命權是在中央政府手中，而非在特區政府或香港人手中。
林鄭月娥說︰我亦明白，大家對現在說忘記了、很忙、或沒有警覺性敏感度不足，好像很難以接受，但我在這裡都希望大家用一個包容的態度，基於我掌握的資料，我仍認為鄭若驊資深大律師，不是刻意隱瞞大家。 值得澄清的倒是以上兩個「理由」也有本質上不同之處：「丁屋普遍有僭建」是胡說八道，等同「人人犯法，所以我犯法其實也算合法」之歪理。 至於「丁屋僭建歷史悠久」則存在一點可商榷，因為未有「新界小型屋宇政策」前（即1972年12月以前），新界村屋可怎樣興建是沒規管的，故那時的村屋自可以高於三層，但相信這類超過半世紀的大型村屋在新界並不多。
林鄭僭建: 香港僭建風波
林鄭月娥回應表示，會同鄭若驊商量是否到立法會交待，但她重申鄭若驊已經就僭建問題交待，希望公眾接受「唔記得」、「好忙」、「無警覺性」及「敏感度不足」這些理由。 熱血公民立法會議員鄭松泰提問表示，林鄭月娥一再強調對鄭若驊僭建事件包容，他認為是「包庇」，又要求鄭若驊下台。 林鄭僭建 公民黨立法會議員陳淑莊提問林鄭月娥，如果有官員向公眾或者向她「講大話」，她能不能夠包容﹖林鄭月娥回應表示，這個是誠信問題，當然不會。 鄭若驊星期三(1月10日)晚再次就僭建風波會見傳媒，表示「對公眾造成不便深表歉意」，但是一再重申工作繁忙，2008年購買大屋之後都沒有發覺家中有僭建，又表示她是按現狀購買大屋，入夥後沒有作結構性改動。
林鄭月娥及出席典禮的鄉議局主席劉皇發均對村屋僭建問題隻字不提，疑是想淡化雙方的矛盾。 議員李永達擔心，新界村民揚言收到清拆令會上訴，盡量拖延，當局有何準備？ 林鄭月娥回應稱：「上訴委員會工作量好繁重，好多人識玩程序，奉旨上訴，拖延執法。」她已去信委員會成員，對方反應積極，只要開庭便一定來，秘書處亦會配合，簡化工作程序。 2013年7月多間傳媒報道了石澳原來有相當於6個標準泳池大的大片官地，被霸佔起屋近30年，不法之徒變相賺取到的樓面市值可能高達30億元。 林鄭僭建 其中由葉華明居住的700呎寮屋大破壞石澳保護區後變成6000呎大宅，然後向記者假冒他是石澳原居民逃避責任，市民指責政府故意漠視市區僭建問題而專門針對新界原居民。
林鄭僭建: 解決丁屋僭建 林鄭執法要狠
鄭成功起義以後，田川七左衛門仍不斷輸送人力、物資供應其兄，且維持組織海上貿易命脈，直到德川幕府鎖國。 林鄭僭建2025 鄭成功是一個非常特殊的歷史人物，在相當長一段時間內，他是受到中國大陸、中國台灣雙方共同認可的一位英雄人物，而從歷史上看，不論是主張反清復明的人，還是大清帝國的康熙皇帝本人，都曾對他有高度評價，而最令大眾驚訝的是，日本人居然也對鄭成功非常推崇。 梁釗峰曾就讀聖公會聖彼得小學，中學入讀香港聖若瑟書院 ，會考取得13分，後來於北角協同中學完成預科課程，最終成功考入香港城市大學並修讀市場營銷學系。
主流輿論要講的僭建故事，有咁簡化得咁簡化，林鄭月娥和鄉議局唱雙簧，更把問題推向非此即彼的對立。 其實僭建/加建問題和所有涉及個人自由和公共管理的政策一樣，沒有一條絕對的線，反而是角力不斷。 申訴專員去年的報告，就指出屋宇署和地政總署過去對村屋僭建執法時，採用所謂「正在施工才執法」的內部準則。 僭建承建商C先生說，像唐英年約道七號地底僭建，在豪宅中相當普遍，只是政府一直沒有積極執法，放生有錢人。
林鄭僭建: 香港立法會議員質疑 新任律政司僭建風波或涉刑事
唐英年其後更在記者會中表示作為一個男人和公務員要有承擔（「做男人就要有膊頭，做公職就要有腰骨」），強調他若犯了錯的話，願意認錯及糾正。 2月16日多間報章頭版繼續跟進此次風波[263][264][265]，更出動多部吊臂車從高空拍攝唐宅內情況[266]。 下午屋宇署人員進入約道5號及7號視察，晚上唐英年及其太太郭妤淺召開記者招待會，承認由其妻名下之約道7號內擁有僭建地庫，並指違規地庫是2007年取得入伙紙後動工，是太太郭妤淺的主意，但自己會一力承擔所有後果[267]。 及後他多次以「違規就是違規」為由而拒絕回應記者提問有關僭建地庫之大小及是否如報道所指擁有酒窖及日式澡堂等設施[268]。 林鄭僭建2025 唐並表示會繼續以政綱爭取市民及選委支持及希望市民給予他重新出發機會，並不會退選2012年香港特區行政長官選舉[269]。 及後，屋宇署測量師確定7號的地庫是僭建，而該地庫長19米、闊11米及高3.5米，超過2,200平方呎（200平方米）[270][271]。
林鄭僭建: 屋宇署處理僭建進度過慢 申訴署：不符公眾期望
當然，日本人推崇鄭成功，並不完全是因為鄭成功的中日混血，更重要的還是鄭成功打敗了荷蘭殖民者，收復台灣，是亞洲人打敗西方殖民者的成功範例之一。 林鄭僭建 而鄭成功的母親田川氏，在清軍攻入安平之後，因為來不及逃出，自縊而死，享年四十五——這一點，也成為鄭成功誓志反清的原因之一。 鄭成功後來用黃金為母親鑄了一尊像，用沉香做床，五色珠寶做簾，珍重供奉。 方力申小學就讀英皇書院同學會小學，更曾就讀香港聖若瑟書院，9歲時已是南華游泳會成員，曾於訪問中表示自己是憑出色嘅游泳成績而入讀名校，期間更曾代表聖若瑟書院奪過不少學界獎項，15歲時更曾到斯里蘭卡出賽。 後來到過美國Germantown Academy進修，接受當地密集嘅游泳訓練。
林鄭僭建: ‧ 趙小僑女兒見他爆哭「沒有人可以！」 劉亮佐戴假髮..典典寶寶認得嗎？
梁福元稱，因要趕返內地出席廣州市政協會議才提早離場，否認故意「避席」。 最有名的唐英年郭妤淺案，建築師何仲怡、結構工程師黃柏林及承建商顯利工程有限公司就有被控告。 至於工程師，控辯雙方聘請多位專家證人作供，最後因無法在沒有合理懷疑的檢控準則下證明，違例建築物是在獲屋宇署批准的圖則後興建，即建成才加建，因而罪名不成立（何仲怡2014案）。 按同條例第40條1BA條，如違反屋宇署命令、沒有在期限內完成清拆違例建築物，便會產生刑事責任，違者可被傳票檢控。 林鄭僭建 屋宇署可在得悉違規情況後12月內提出票控（見鉑榮有限公司2012年案）。 由於大部分政府租契的條款均要求業主在使用物業時遵守所有有關法律，而政府可在違反政府租契的情況下收回業權，因此，違規建築物的存在有機會影響業權的法律效力。
林鄭僭建: 林鄭強硬聲稱嚴打新界僭建 鄉紳群起反對
有關報告一開首即提到，當年屋宇署就「特別程序」的公布及交代過於遲緩及被動，並且一直未有就相關程序制訂指引性的文件。 林鄭僭建2025 另外署方處理部分個案表現未如理想，而且無論個案是否涉及知名人士，執法行動往往需時過久，例如確認僭建物逾半年後仍沒有發信勸諭、發出警告信後8個月才檢控業主等等，未能符合公眾期望。 結果，這種「嚴厲處理」的姿態，隨著林鄭升任政務司司長而「華麗轉身」。 梁振英於2012年上任特首前夕，被踢爆其位於山頂貝璐道裕熙園的大宅也有多處違規僭建物，林鄭同年表示梁振英已「清楚交代事件」，故「不涉誠信問題」。 相比唐英年被揭僭建後，屋宇署傳召數十名涉事人員搜證，作為屋主的唐太郭妤淺更因而惹上官非，梁振英卻僅以一句「我冇講過我冇僭建」便了事，更令人質疑當時政府處理僭建到底有幾「嚴厲」。 一方面，鄭司長曾擔任上訴審裁團（建築物）主席，而該審裁小組正式處理關於建築工程申請上訴的小組；另一方面鄭司長也是具土木工程師資格的特許工程師，即《建築物條例》下認可人士的一員。
林鄭僭建: 政府高層官員
面對擔任公職多年的鄭若驊，也可以如此大意，難免予外界觀感，是林鄭「跣自己一鑊」。 C先生從事工程行業超過二十年，他做的不是起樓、不是裝修，而是近月成為眾矢之的僭建。 從事這個行業，令他成為僭建風暴的風眼，深受事件影響，也令他知道很多不為人所知的僭建內情。 現時輿論普遍認為，政府是厚新界薄市區，在市區嚴厲執法，在新界就放生村屋，因此會有人希望藉僭建問題，打擊新界鄉事勢力的氣焰。 林鄭僭建 C先生卻指出，由他興建的僭建全港皆有，而政府一直以來最縱容的，是市區低密度豪宅的地牢僭建，像唐英年約道七號大宅，如今政府向新界村民開刀，最終也動不了原居民圍村，受影響的人，只是從原居民處買下丁屋(小型屋宇)單位的非原居民小業主。
林鄭僭建: 林鄭誓拆僭建村屋
記者入村了解，發現村內有告示指，屋宇署近日展開新一輪打擊村屋僭建物行動，着業主聯絡鄉事委員會委託律師辦理。 村內多處更懸掛橫額，稱近日有「傳媒及政府部門」於村內任意拍攝，警告任何人士未經許可，不得入村。 他認為，政府着手處理問題，與近年公眾對新界村屋僭建問題的關注度提升以及鄉事勢力被削弱有關，能否真正清拆則取決於政府今次執行的決心。
林鄭僭建: 事件起因
林鄭月娥回應時，否認有包庇鄭若驊，又表示她擔任發展局局長期間，處理高官僭建與現任發展局局長黃偉綸一樣，是一視同仁。 陳淑莊進一步提問，並展示鄭若驊在購買大屋時親自簽署的買賣合約、按揭文件等資料，顯示她檢查過購入的物業，並以現狀購買，而文件中顯示的現狀，沒有包括僭建的地庫。 而在同月20日，鄭再一次對許對深水埗的士司機剷上行人路撞傷示威者的事件作介入，申請豁免案中被告鄭國泉上庭出席聆訊。 而對鄭再一次介入許的私人檢控，再直斥鄭的舉動是企圖封殺港人在普通法下可以行使的法律權利，又指已去信要求鄭交代其介入的理據，亦會爭取在鄭回應後對她的介入作司法覆核[77]。 人大常委范徐麗泰表示，自己不熟悉銀行貸款程序，事件應由鄭若驊親身解釋和澄清，希望公眾給予對方機會，好好地做律政司司長的工作。 林太重申，由於香港僭建物數目龐大，屋宇署資源有限，故當局會實事求是，按照緩急輕重定出優次，分類處理，有次有序地處理僭建物的問題。
林鄭僭建: 有關深水埗主教山水務遺址
《八鄉錦田地區報》編輯小組走訪了僭建承建商、律師和建築師，解釋箇中內情。 然而，在俗稱「丁屋條例」（即1972年實施的「新界小型屋宇政策」）下，興建丁屋則毋須向屋宇署提交圖則，只要所興建之丁屋符合高三層而上限不過27呎、且每層面積不過700平方呎的規定，便為政府接受。 也就是說，政府要監管丁屋，主要是透過地政總署而非屋宇署，即丁屋上的僭建物屬較宏觀的「土地管理」而非「樓宇結構」問題。 眾所周知，屋宇署大規模地清拆市區內大大小小的僭建物，乃基於《建築物條例》（第123章）之授權。
林鄭月娥局長論述政策向來條理清晰、層次分明，故像解釋新界僭建丁屋時進退失據的那種窘態，實屬罕見。 當中最棘手的問題，自是處理市區及新界的僭建物時，政府執法是否有兩套標準。 加上有住在有僭建物之丁屋的立法會議員，在知法犯法情況下高調叫陣，謂「屋宇署尚未正式申明那是僭建物」，故不會主動清拆——負責審議法例的議員賴皮若此，真是香港的不幸。 事件不單單令市民質疑官員涉嫌「知法犯法」，亦令人慨嘆「人類總要重複同樣的錯誤」。 自2011年起，城中政商名人相繼被發現涉及僭建，公眾對僭建問題的關注大幅提高。 當時政府發起特別行動處理僭建問題，而名人僭建更成為執法重點，但經過幾年行動，鄭若驊一上任又被爆涉僭建，當年時任發展局局長的林鄭月娥，正正是主理該事務的人。
林鄭僭建: 林鄭首次說相信鄭若驊 對僭建事前不知情
日本文人學士在江戶末期就留下了不少詠嘆鄭成功叱吒風雲悲壯一生的詩文。 如梁川星岩（1789－1858）的「不辭獨力任顛扶，大木堂堂真丈夫」；四方赤良（1749－1823）的「忠義空傳國姓爺，終看韃靼奪中華」，等等。 林鄭僭建 後來，鄭成功的弟弟這一支又恢復鄭姓，他們時代擔任長崎對外國貿易的通事。 1961年台灣紀念民族英雄鄭成功驅荷復台活動之際，日本鄭氏後裔還曾與台灣鄭氏後裔會面。 後來，鄭芝龍派人把田川氏接到安平，七左衛門就留了在日本，擔任鄭氏家族貿易線上日本分部的主持人。
林鄭僭建: 立法會出席率
民進黨立委高嘉瑜遭到男友林秉樞家事件，牽扯出民進黨派系、網軍內鬥爭議，引發全國熱議。 國民黨今（6日）召開記者會，質疑跟綠營關係良好，月花3、40萬交際的林秉樞是否為民進黨網軍頭，並梳理整件事的5大疑點。 本文就詮釋法律或處理若干問題所提供的資料，純粹根據一般情況提供，當中並無考慮個別人士的具體情況，因此該等資料不應取代專業意見。 任何人士在按本文的資料就相關事宜採取行動前，應先尋求獨立的法律意見或其他專業意見。 林鄭僭建 一般來說，這項限制是為了保護建築的安全性而作出的規管，不許你拆牆建門或加蓋天台屋及地庫，以免你影響整個房子的結構、防災措施等等。
