本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 天富苑 元富閣 天富苑元富閣2025 (A座) 共有40層，提供320個單位。 天富苑 天富苑元富閣2025 元富閣 (A座) 於2001年03月起入伙。 天富苑元富閣 天富苑 元富閣 (A座) 於過去3年共有20宗成交。
除李宗德小學及天水圍香島中學位於屋苑以外，其餘校舍均屬此屋苑或鄰近天悅邨的一部分。 值得一提的是，該五座校舍亦是全港最後一批1995年版靈活式校舍，於2000年尾才落成。 天富苑 元富阁 (A座) 共有40层，提供320个单位。 天富苑 天富苑元富閣2025 天富苑元富閣 元富阁 (A座) 於2001年03月起入伙。 天富苑 元富阁 (A座) 於过去3年共有20宗成交。
天富苑元富閣: 樓宇詳情
2021年1月11日，政府宣佈將第二期公屋納入「綠置居2020/21」，翌日向黃大仙區議會提交文件正式命名所有住宅樓宇，但基座商場名字未有同時公佈[5]，直至商場進行招標才得悉名為「啟鑽商場」。 第二期綠置居已於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並於同年8月10日進行攪珠，隨後於10月29日起開始選單位，而關鍵日期為2023年12月31日。 而第一期出租公屋已於2021年7月預配，於同年10月19日起入住。 房屋署特别为天富苑楼宇由楼宇落成日期起计提供20年楼宇结构安全保证，可以达致可供出售的标准。 其中浴室与主人房之间的墙脚出现渗水，厨房和浴室的瓷砖墙身凹凸不平和出现空心。
- 區內另有天業路公園、天瑞體育館、天水圍公園、天水圍體育館及泳池、圖書館、以及濕地公園供可公眾使用。
- 建设地点为山东省临沂沂南县朝阳路以西，澳柯玛大道以南。
- 房屋署特別為天富苑樓宇由樓宇落成日期起計提供20年樓宇結構安全保證，可以達致可供出售的標準。
- 其中浴室与主人房之间的墙脚出现渗水，厨房和浴室的瓷砖墙身凹凸不平和出现空心。
- 本项目中标候选人公示自2023年10月10日起至2023年10月12日止。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
啟鑽苑共設5座，工程項目名稱為「鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第一和第二期」，房委會當初預計第一期公屋在於2021年初落成，第二期公屋於2023年初落成[4]，但第一期快將竣工前仍未公佈此屋苑的名稱。 為了平息外間質疑，房屋署特別為天富苑樓宇提供20年樓宇結構安全保證(由樓宇落成日期起計)。 天富苑 (Tin Fu Court) 共建有十六幢住宅大廈（第A至Q座，不設第I座），分為兩期發展，分別採用康和一型第一款或第二款設計。 大廈樓高40層，各配置四部升降機，不過每層只有兩部到達。 智都馨苑一期S1商业楼、20#大门、1#住宅楼、2#住宅楼、4#公建配套楼、15#住宅楼、16#住宅楼及地下车库工程项目，建设单位为沂南城发置业有限公司，由山东国富项目管理咨询有限公司代理招标。
天富苑元富閣: 元朗区
不過房屋署表示已進行維修保養工程，認為單位狀況良好[6]。 項目分別｢出售居者有其屋計劃｣第二十一期甲及第二十一期乙出售，屋苑由房屋署總建築師（1）負責設計，是天水圍北第一個住宅發展項目，同時為全香港第4大居屋屋苑。 項目首批推出單位的售價介乎544,200至1,004,500港元。 天富苑是天水圍北第一個發展住宅項目，建築密度比較天頌苑高，但是未至於像天華邨、天逸邨及天澤邨一樣規劃時用盡最高的地積比率興建及屋苑休憩空間比較小的情況。 天富苑元富閣 啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 兩苑的住宅大廈外牆的顏色取材自舊大磡村街景元素，包括鐵鏽（橙色）、木材（米色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。
區內另有天業路公園、天瑞體育館、天水圍公園、天水圍體育館及泳池、圖書館、以及濕地公園供可公眾使用。 屋苑第一期共有六幢大廈，包括：L座(偉富閣)、M座(能富閣)、N座(齊富閣)、O座(善富閣)、P座(逸富閣)、Q座(雅富閣)，於2000年及2001年入伙。 天富苑元富閣 除李宗德小学及天水围香岛中学位于屋苑以外，其余校舍均属此屋苑或邻近天悦邨的一部分。 天富苑元富閣2025 值得一提的是，该五座校舍亦是全港最后一批1995年版灵活式校舍，于2000年尾才落成。
天富苑元富閣: 中原城市租金指数CRI (2023年11月份) 租金升势未完 CRI创近4年新高
而連接啟宏閣和啟雋閣的行人天橋外牆亦設有電影菲林模樣的鋁飾板，與廣場中心的雕塑互相呼應。 此外，在住宅大樓地下大堂的裝飾牆也將會展示畫家對昔日大磡村的印象創作，喚起居民的集體回憶[6]。 生活配套方面，樓盤毗鄰大型購物商場T 天富苑元富閣 Town 天富苑元富閣 (前稱「頌富商場⌋)，除了提供多間食肆外，還有鮮活街市可供買餸；附近天澤邨亦內設商場。 本项目中标候选人公示自2023年10月10日起至2023年10月12日止。 公示期间如有异议，请先向招标人或招标代理机构提出疑问，答复不满意的可向监管部门进行投诉。
其他設施包括房屋署屋邨辦事處（設於啟宏閣三樓平台）、地庫停車場、業主立案法團辦事處和幼稚園。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 1999至2000年間，東涌、天水圍、沙田等公營房屋地盤接連出現短樁醜聞，其中天富苑J座(聚富閣)及K座(賢富閣)需要進行地基加固工程。
天富苑元富閣: 元朗區
建设地点为山东省临沂沂南县朝阳路以西，澳柯玛大道以南。 兩房戶只佔供應量兩成半，僅設於J至Q座等八座採用康和一型第一款設計樓宇，實用面積全屬506平方呎，建築面積為665平方呎。 天富苑元富閣 元朗区的天水围@中原楼市片区，区内共23,625个私人住宅单位，涉及人口共285,862人。 区内主要屋苑包括 天富苑元富閣 嘉湖山庄,栢慧豪园,天盛苑,WETLAND 天富苑元富閣 SEASONS PARK,天富苑。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,480，年龄中位数为 42.4岁。
天富苑元富閣: 天水圍 @中原樓市片區
交通方面，項目鄰近輕鐵天富站，住戶可以乘搭輕鐵至天水圍站轉乘西鐵線前往九龍、新界多區。 另外在天瑞路、天秀路亦有多條巴士路線，除了穿梭港九新界多個地方外，還有到深圳口岸的巴士。 單位間隔涵蓋二至三房，包括兩房兩廳、三房兩廳(連套房)兩種，當中以三房戶為主，佔供應量七成半，實用面積均為650平方呎，建築面積則由829至854平方呎。 此外，黃大仙地區康健中心將在第一期落成後設立，設於啟鑽商場2樓，並於2022年6月30日開始營運[8]。 社區康樂設施方面，項目鄰近天暉路體育館、天秀路公園及天秀欖球場。
天富苑元富閣: 樓宇
屋苑連同旁邊的居屋屋苑啟翔苑皆由房屋署總建築師（五）負責總體設計，並由劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。 總承建商為新福港建設集團有限公司；整個屋苑現時由卓安物業顧問有限公司提供物業管理服務。 天富苑元富閣 房屋署特別為天富苑樓宇由樓宇落成日期起計提供20年樓宇結構安全保證，可以達致可供出售的標準。 其中浴室與主人房之間的牆腳出現滲水，廚房和浴室的瓷磚牆身凹凸不平和出現空心。
天富苑元富閣: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
不过房屋署表示已进行维修保养工程，认为单位状况良好[6]。 第一期商場位於屋苑第一期基座，設三層零售樓面，向彩虹道有一個大電視以及地舖，可供出租面積近4200平方米，亦在地庫設有一個街市，預計於2021年下半年至2022年中分兩階段落成啟用；第二期商場提供近4200平方米出租面積，預計將於2023年落成[7]。 屋苑第二期原本預作出租公屋，為配合綠置居管理安排，房屋署將第一期啟宏閣3樓的屋邨辦事處面積加建擴大，並於第二期啟湖閣地下另設屋苑管理處管理綠置居樓宇、並於原定作為互助委員會的房間轉為業主立案法團辦事處及技工工場，以及刪除光伏電池板和相關機房[5]。 天富苑是天水围北第一个发展住宅项目，建筑密度比较天颂苑高，但是未至于像天华邨、天逸邨及天泽邨一样规划时用尽最高的地积比率兴建及屋苑休憩空间比较小的情况。
天富苑元富閣: 中學:元朗區
元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,625個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,WETLAND SEASONS PARK,天富苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 該工程於2000年11月完成後，短樁情況較輕的K座業主如期收樓，而較為嚴重的J座需再作修葺。 天富苑元富閣 原本的買家獲賠償樓價，並得到書面保證可優先購買於2001年完工的居屋第23期乙發售之天恆苑（現天恆邨）單位。 單位的實用面積介乎506至650平方呎、建築面積由665至854平方呎，樓底高度均為2.75米，客飯廳分別以日字廳、左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。
天富苑元富閣: 天水圍 熱門屋苑
本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考，并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位，本公司并无採取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。 若因错漏而引致任何不便或损失，本公司及中原网页概不负责。 而在啟鑽苑內的啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心設有一個具象徵意義的星形雕塑，令人懷緬昔日大磡村的電影製作氣氛。
