《彭博社》早前報道，中國放寬防疫出行限制後，內地的富裕階層正加快移民計劃，可能導致大量人才及數以十億美元計的資金外流。 放寬後許多中國有錢人開始出國考察海外房地產情況，或確定移民計劃。 她補充，早前接獲另一間公司客戶的查詢，指兩年前在澳洲買樓後，中介公司倒閉，成為孤兒單。 該客戶直接聯絡發展商有關物業的建築進度等資料不獲回覆，理由是從發展商的角度，已付佣金予中介公司，客戶應找中介跟進。 現時不少海外物業會提供租金回報保證或以原價回購作招徠，大家要了解這些是由發展商還是租務公司負責，因很多時發展商會把租務外判予其他公司處理，若然相關公司倒閉，保證自然不獲兌現。 買入海外樓花項目是一剎那，但等待物業落成期間，中介公司的後續服務顯得重要，例如處理合約和按揭事宜、有否定期（如每季度）跟進該樓盤和當地樓市情況、能否盡快解答客戶的一切疑問等。
- MUZE是馬來西亞領先開發商滙華產業集團〈Hunza Properties Group〉極具開創性的智慧城市項目—檳城國際商業城〈PICC〉的第一期住宅項目，整個PICC的總投資額高達100億馬幣。
- 繼特斯拉（Tesla）國產車型全系大幅降價後，小鵬汽車（09868）的多款車型亦降價，且減幅逾一成，以維持市佔率。
- 任職金融業的八十後黃小姐3年前開始投資英國曼徹斯特（Manchester），一來是因為港樓投資價值下降，二來是期望退休後可移居英國，故着手建立英國樓投資組合，3年內已買了3個物業。
- 另要注意，租金回報高，往往反映投資風險也較高，一旦租客退租，空置成本非常高，所以要平衡好風險和回報。
- 各國稅制不同，於海外置業前一定要熟悉當地買賣物業的稅項。
加拿大按揭成數最高則為65%，還款期最長25年，利率約3厘，而每月DSR上限分別為35% 至40%，條款可謂較辣，按揭申請人宜準備較多預算。 【Now Sports】曼聯周五宣佈，已邀得愛華頓足球營運總監夏里遜過檔加盟，出任球會新一任的足球營運總監。 曼聯前足球運營總監阿倫多遜去年7月下台後，這個職位懸空至今，曼聯周五宣佈已覓得新人選夏里遜（David Harrison）。 夏里遜過去在愛華頓擔任同一職位達11年之久，他將會在下月正式上任。 梅托夫相信憑藉夏里遜在這些範疇上的豐富經驗，曼聯球員和員工將會更容易在球場上取得成功。 【Now Sports】高爾夫球前一哥活士比賽期間，向同組球手湯馬斯遞上女性用的衛生棉條，主辦當局已就事件展開調查。
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新按揭保險措施公佈後，令不少有置業打算的人士要重新計數，新按保雖可承造高成數按揭，但有人擔心保費太貴不划算。 海外樓2025 一旦落實買賣，買家需要簽署預留表格，並支付留位費約數千英鎊，視乎物業價格而定。 買賣雙方在21或28天內交換合約，期間買方要支付首期（扣除留位費後的餘額）。 一般情況下，在物業落成前10天，買家會收到代表律師通知，要求支付餘下金額，當賣方收到付款，手續便告完成，詳情可向代表律師了解。 另外，一向甚受歡迎的墨爾本亦持續受到重視，其經濟增長已與悉尼相近，但樓價仍遠低於悉尼，租金回報可高達7%。 近年最火熱的著名新興金融商業中心濱海港區（Melbourne Docklands），匯聚了多間國際知名企業的總部，人口薪酬及樓市升值潛力不容忽視。
- 一般而言，除了數家中資銀行有機會批出按揭，透過日本當地銀行做到的是少之又少。
- 加拿大為港人移民熱門國家，近年推出被稱「港人救生艇」的讀書移民及打工移民計劃，吸引一眾港人透過低門檻方案移加，然而近日不少人對當地置業、尤其禁止海外人士購買住宅政策的影響感到困惑。
- 除了尋找承按銀行外，大家都要留意匯率會影響你嘅成本同投資回報。
- 至去年底，出租率跌10個百分點至61%，相關續約、租金檢討與新訂立租約的平均租金水平亦都下跌。
- 港人愛買樓投資或自住，近年隨著海外其他國家放寬港人移民的門檻，亦吸引大眾的目光。
- 海外買家只能購買一手樓，二手樓不作海外銷售，以防炒樓。
海外樓價相對香港而言入場費低，而且選對地區就有升值潛力，不少香港人即使沒打算移民，都心思思考慮入手作投資之用。 不過，初次置業就要隔山買樓，確實令人迷茫無助，到底投資新手要從何入手？ 世紀 21 奇豐國際合伙人文慧詩Manci Man 海外樓2025 為大家講解8個買外國樓花要注意的事。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 目前海外人士Buy To Live的按揭年利率為2.88厘，Buy To Let則為3.28厘。
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以下都是一些大眾都關心的問題，例如：貨幣匯率及環球經濟怎樣影響樓價？ 另外，如果你喺香港持有幾幢物業，又或者有借取私人貸款，亦可能會影響你的審批結果。 穩陣起見，大家決定購買海外物業前，最好先向銀行查詢申請海外按揭一事。 除了尋找承按銀行外，大家都要留意匯率會影響你嘅成本同投資回報。 海外樓 文氏提醒，部分海外物業項目拿到來香港銷售會出現溢價，亦即就同一樓盤同一單位，香港代理的售價高於該樓盤發展商的原本售價。 出現溢價的原因有可能是中介公司承諾可幫發展商大量包銷該樓盤的單位，條件是可以改動價單。
研究報告顯示，英國是排在美國和中國之後的全球第三大科技大國，去年英國在科技領域吸引約149億美元（約1,162億港元）的創投基金投資額。 另一個港人熟悉城市曼徹斯特（Manchester），有着英國北部經濟火車頭的獨特定位，受惠於北部振興計劃，道路基建增加、科技創新投資加大，吸引不少銀行、科技和媒體企業建立據點，提供就業機會和住屋需求。 作為一家海外物業投資公司，經常拓展不同的海外物業業務。 我們認為德國、英國及葡萄牙是具有回報潛力及項目的國家。 海外樓2025 我們的海外物業資顧問樂意為你解答海外樓盤投資過程及找出最適合你的投資組合。 我們在全球尋找合適的物業，然後通過全面的分析和盡職調查以確定每個物業的投資價值。
海外樓: 購買灣區物業 裝修要找香港公司？
按揭手續費：不同國家的按揭申請手續和服務費都存在很大的差異。 無論選擇在香港銀行還是外地銀行申請貸款，都要留意貸款產品的詳情，你可以參閱銀行網站提供的Fact Sheet，了解清楚當中的手續費（如估價費、行政費）。 滙豐設有環球銀行服務，在世界各地都設有分行，提供當地的物業按揭服務。
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據中原地產網頁，現時全港提供逾4.4萬個二手放盤，叫價1,000萬元以上佔14,674個，比例逾3成。 政府今年推出多項搶人才措施，部份施措樓市直接受惠。 當中《施政報告2022》提出，透過「優秀人才入境計劃」等現有六大計劃及新推出的「高端人才通行證計劃」來港的人才，住滿7年並成為永久居民，可就首個物業申請退還額外印花稅。 【彭博】– 面對席捲華爾街的成本壓力，美國銀行終於做出屈服，計畫削減投銀部門職位。 據知情人士透露，目前正討論的裁員計畫可能影響美銀在全球不到200位銀行家。 今年早些時候，美銀宣布凍結招聘，反映出該行正回到疫情爆發前的減員模式。
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「他提到有租金保證，7%回報，大約保證兩年。」陳先生說。 一直鍾情於海外投資的陳先生，早於1994年已踏足英國物業市場。 在2016年，他在英國曼徹斯特市中心以北的地方進行考察，回港後發現廣告介紹附近有一個樓盤正在開售，覺得很有興趣，於是便前往銷售展覽廳了解。
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如符合特定資格，更可成為滙豐卓越理財客戶，由客戶經理全程跟進您的按揭申請。 隨著全球利率上升，借貸成本急增，各國樓價面臨下行風險。 澳洲樓價連續第6個月現跌幅，最新10月份全國樓價按月下跌1.2%，其中港人最熟悉的悉尼僅3個月更累挫5.3%。 不過樓價波動無阻港人移民買樓決心，有澳洲移民顧問指，近月因當地政府實施「0+3」入境檢疫，方便當地睇樓，反而令澳洲物業查詢量急升，同時有不少以優才計劃移澳的港人亦趁機入市。 最近英國樓大熱，積極考慮移民及投資英國物業的人數短期內倍增。
海外樓: 住宅放寬按揭成數 (一) 至 (四)【星之谷專欄 ̵…
阿仙奴今周雖然毋須出戰歐聯，但周三晚剛與曼城補賽，現在卻要在周六早場造訪阿士東維拉，令阿迪達（Mikel Arteta）有所怨言。 【Now Sports】紐卡素領隊艾迪賀維認為，利物浦主帥高普不時就一些事情發脾氣並無不妥；沒有這樣的態度，就不適合在紅軍這樣的大球會「揸旗」。 兩隊聯賽首循環交鋒，紅軍憑一記「超時」入球勝出，雙方教練團賽後在場邊爆發衝突，紅軍領隊高普更出言諷刺喜鵲，無疑令次循環再碰頭時，有種新仇舊恨的味道。 近日 Netflix 韓國真人騷節目《體能之巔：百人大挑戰》一直處於香港版劇集榜首，節目邀請到來自各行各業的運動員參加，包括農民、奧運選手、健美運動員等。 而當中有一位參賽者登場後，就立即奪去全場目光，那就是綜合格鬥傳奇人物秋成勳。 雖然他的氣場非常強大，但其實面對自己的女兒時他就會化身為溫柔的父親。
海外樓: 海外樓市 2019邊度值投資? 菲律賓印尼上榜!
講到澳洲最適合移居嘅城市，非墨爾本（Melbourne）莫屬！ 墨爾本係澳洲嘅一線城市，擁有大型基建發展，華人人口相對較多，而且有多間著名大學。 若果想選擇樓價相對較低嘅城市，珀斯（Perth）也是個好選擇，當地屬於澳洲嘅新興市場，未來人口增長快，但樓價相對較低，回報可能較高。 Manci：在考慮購買海外物業前，要先考慮該單位用作投資抑或自住，抑或是先投資、後自住。
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消委會主席林定國接受《香港01》專訪時透露，其中一名放蛇人員就是同為律師的太座袁淑明。 林笑言，「太太一向好古靈精怪、鐘意玩、精明又醒目，佢被派去買馬來西亞樓。」又自嘲消委會「好窮」，放蛇做客人並無落訂購買樓花。 始終跟香港物業不同，例如在英國物業需要繳付的地租，徵收金額卻可以每十年跳升。 第二個個案中陳先生購入的曼徹斯特的住宅項目，首十年地租300英鎊，但每十年就會倍升，每十年要加一倍，不單會影響轉手能力。 部份銀行已表明，如果地租徵收異常，他們是會拒絕向買家承造按揭。 捉著港人對銀紙貶值的恐懼，很多海外物業來港推售時，都會提供「租金回報保證」。
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英國脫歐後，外資看好英國現處於自由貿易狀態，大舉投資當地企業和房地產，配合英國國內也有一班成熟的物業投資者，本地需求亦強勁，這些因素皆利好英國樓市，前景繼續樂觀。 我們不僅為客戶提供一般海外樓盤投資知識和購買流程，我們的物業投資顧問還會協助客戶完成整個投資海外物業過程，包括收樓、租賃管理及出售策略。 我們的業務模式關鍵在於我們致力與合作單位建立持久的伙伴關係。 我們不希望單單向您出售物業，更重要的是與您保持長期的合作關係，希望為您帶來投資回報。 為了實踐這一點，我們必須保持高透明度，這就是我們業務的宗旨，亦正正是我們堅持的理念和提出投資預測的原因之一。 我們所出租的單位租金已經達到了估算的105％，並致力為客戶提供穩健的回報。
其中一個方法，是交由親戚朋友去幫手，但是如果業主是有多個物業在手，單靠朋友難以打理，而且亦沒理由要親戚朋友無償幫助。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 香港政府近日積極支持發展虛擬資產，在昨日(16日)剛完成了首次的代幣化綠色債券發行，作為虛擬資產發展的重要里程碑，當中是點運作？ 海外樓 《路透》引述銀行文件稱,全球最大加密貨幣交易平台幣安,把存放在美國合作銀行 Silvergate Bank 賬戶內的4億美元資金,轉賬至創辦人兼行政總裁趙長鵬的關連企業 Merit 海外樓 Peak。
海外樓: 海外樓市走勢2023｜英國樓價料先跌後回升、澳洲樓市睇好悉尼布里斯班｜環球琪談
加密幣連升上漲，比特幣升穿2.5萬美元水平，是去年8月以來首次，市場消化早前監管當局對加密幣的強硬措施，包括相關槓桿產品和叫停幣安的穩定幣BUSD等。 東亞銀行（00023）去年股東應佔溢利按年減少17.28%，至43.59億元；派第二次中期息17仙。 海外樓 聯席行政總裁李民橋解釋，因去年內地部分規模較大的房地產企業被降信貸評級，故該行就風險作出適當撥備，致令減值損失大增2.52倍，至59.26億元。 美國聖路易斯聯儲銀行總裁布拉德認為，雖然通脹已經放緩，指出放緩速度低於預期，並認為要繼續步加息以壓抑通脹。 他指，對聯儲局政策利率目標區間升至5.25厘至5.5厘的看法沒有改變。
根據澳洲統計局（ABS）公佈的人口普查數據顯示，截至去年6月30日的一年，澳洲淨海外移民數量上升了27%，數量多達24.5萬人。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 其實創業亦是一個選擇，在Nottingham 便有港人經營了一間特許經營的珍珠奶茶店，所以專誠老闆阿男，跟大家分享他創業的資金、條件、過程以及心得。
但若純粹持有BNO護照並在香港居住，以「隔山買牛」方式投資任何英國出租物業，並不享有個人免稅額寬免。 同時租金收入需要繳付個人收入稅，為累進稅制，基本稅率為20%，如果每年租金收入超過50,270英鎊(約48.5萬港元)，則需繳付更高稅率，達40%。 日本一向是海外樓市熱門投資的地區之一，其實除了東京、大阪及橫濱等大城市，近年投資者亦將目光向北移，令北海道成為置業新寵。 今年日本的公示地價顯示，除東京、大阪、名古屋三大都市圈以外的地方城市的住宅地價，也出現了上漲，平均比去年增長0.2%，這是27年來首次出現上升趨勢。 上升幅度最大的，是滑雪勝地的北海道俱知安町，由於有大批海外投資者買地建別墅，地價在一年中上漲30%以上。
海外樓: 海外置業
面對目前本港的政經局勢，不少覺得心灰意冷的香港人都選擇移民，造就近年隔山買牛風氣相當盛行。 相對於本港樓市，海外樓市銷售規管相對寬鬆，結果也出現不少海外置業陷阱，究竟可以怎樣預防? 我們訪問了幾位過來人，希望透過個案分析，透過一文整理海外樓市置業伏位以及應對方法。 樓花首期一般為一成，金額通常存入發展商委託律師的信託帳戶內。 在此期間，發展商不可能動用買家的金錢，直到物業落成為止。 在一手買賣中，買家需要在物業落成或獲得業權時付款。
