點擊「澳門凶宅地圖」上想查看的屋苑地標，即可查看該屋苑的凶宅一覽表，主要包括編號、案發日期、案發地址、案發內容及來源等內容。 市民可透過左上角的“地區”選擇屋苑分佈的區域，來查看凶宅名單。 「澳門凶宅地圖」提供包括澳門半島、氹仔和路環三個地區的凶宅屋苑。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 當然不是人人都敢住，若想避免租到凶宅，不少人都會查閱網上的凶宅網，又或者向鄰居或保安員查問。 如果為單位網上估價時發現這些情況，可直接向銀行查詢單位實際情況，了解箇中原因，慎防買入「凶宅」。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 同時，要留意的是，若果單位是「凶宅」，銀行批出按揭會有困難。
- 直接用地圖分佈的方式，可以很直觀的暸解該地區是否發生過命案，買房、租房時避開這些地區，當然就能降低遇到凶宅的機會。
- 熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發，分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響，以冀道出大部分香港市民的心聲。
- 原則兩間房拆走其中一間房後，令整個單位多窗且光猛，外望小瀝源工業邨、望山景及毗鄰單位。
這些凶宅網站會列出相關事件簡介、事件發生的年份和日期、屋苑名稱、座數，有些案件會列出樓層，但所有案件不會有單位門牌，相信要保障一定程度的私隱。 凶宅資料庫 凶宅資料庫 若果查閱這些資料時，發覺跟自己揀選的單位相近，惟有向業主或代理進一步查詢。 當中，置業18的資料相對齊全，亦是唯一一間有凶宅資訊提供的地產代理行網頁，總共記錄了多達3,420個凶宅資料。 接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。
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本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 其實市場對凶宅沒有統一定義，除查冊及銀行估價之外，查凶宅最穩妥的方法，就是在睇樓時向鄰居、管理員，甚至地產代理查詢，這才是萬全之策。
宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。 假如是高龄寿终正寝的，那么这是好事，在入住前祈福一下就可以了。 如果是病痛或者意外身亡，那么就坚决不能购买，否则会对入住者的身体健康造成威胁。 如果这座二手房是凶宅，之前的住户一定也是比较担心害怕的，屋内可能留有类似符咒之类的装饰，可以通过这类证据向卖方逼问。
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本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 在大廈還未建成的時候，德福花園就發生過一起非常聳人聽聞的命案——外牆升降機的突然墜落而導致六名建築工人喪生。 之後發生在1998年的五屍命案更讓德福花園成為了香港著名的凶宅之一。 凶宅資料庫2025 但是，也能夠提供足夠的資料讓買家警醒，如果你發現自己想要購入的單位與凶宅網上的資料相似便要格外小心。
很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。 今日跟大家分享一個頗為曲折離奇的個案，客戶於10多年前以破頂價追入一個大型上車屋苑的單位，當時順利做到八成按揭，他在數年前更成功以單位加按套現.. 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 凶宅資料庫 凶宅資料庫2025 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
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警方調查後懷疑妻子返家時，與丈夫激烈爭執，有人用鐵筆扑傷妻子，其後上吊。 凶宅資料庫2025 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 凶宅資料庫2025 凶宅資料庫 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 凶宅資料庫 在香港,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。
然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。 上星期，大台「東張西望」邀請了筆者去分享如何才能避免購入凶宅。 凶宅資料庫 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，根據15.3%的漲幅計算，在雙北地區若是原本2000萬的房子，經由投機客購入轉手，下一手買家可能就要額外付出超過300萬元的差價。 兇宅網名單 【凶宅買賣】疫巿不乏凶宅成交 買賣及按揭知多啲… 樓價未見明顯回軟，二手市場不時出現另類盤源成交，凶宅就是其中一種。
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業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 凶宅資料庫2025 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 為了避免買到凶宅，需要事前做好功課，小編整理了網上凶宅查詢指南，讓市民能方便查找本澳的凶宅。
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如單位為遺產物業，業主過世後的死亡證將會被登記在土地登記冊，並列印死亡原因和地點，所以買家可以自行翻查查冊。 其實很多凶宅都只是因為心理原因作祟，中國人向來對「死者之物」存有畏懼心理。 但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。 房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。 凶宅資料庫2025 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 凶宅資料庫 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。
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切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 資料顯示，瓊宮樓在2015年曾發生斬人命案，涉案男女是一對年齡相差21載的「母子戀」，二人在單位內發生爭執，分別用菜刀和生果刀火併，最終釀成悲劇。 信和置業主席黃志祥昨日於業績報告中指出，雖然最… 凶宅資料庫2025 雖然引來大量的網民收看直播，但最終該凶宅因無人出價而流拍。 拍賣平台現時把凶宅減價至 96 萬人民幣出售，並將在 11 月 28 日再次開拍。 直播吸引了 5.2 萬人次觀看，在直播中，凶宅試睡員一邊拍攝屋內的全貌，一邊回答觀眾的問題，另外又嘗試在屋內做運動及睡在梳化上休息，以此證明單位沒有任何問題。
凶宅資料庫: 兇宅網名單: 香港島 北角 凶宅列表 (~2019/5/
租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。 還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。
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讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 由此可見，如揀樓時遇上物業樓價特別平，最好先了解清楚樓價特別平的原因，除了上述原因外，業主會否因移民、或本身財政問題而大幅減價求售，畢竟有時便宜莫貪，小心一點始終是好事。
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不過，記者發現該單位大門上方貼有3張不同的平安符，乃鎮宅保平安之用，似乎心理陰影是無可避免，但生活逼人不得不入住「不受歡迎」公屋，以減輕經濟壓力。 凶宅資料庫 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 一般人為避免入住凶宅，除了向地產經紀索取資料外，還會在網上找所謂凶宅網，力求雙重保險。 然而，在某些情況下，縱使單位發生了事故，但當資料沒有被外洩下，凶宅的確有漏網之魚的狀況，即使當區的地產經紀亦可毫無頭緒，故在凶宅網更沒可能找到相關資訊。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。
凶宅資料庫: 【噓！房事】「凶宅」須誠實揭露？！ 房仲不告訴你的是……
兇宅網名單 除了兇殺單位外，名單上亦有曾發生追討欠債、具心理影響事件、自殺或意外死亡事件、前住客曾受其他住客滋擾、自然身故等單位，部份可獲租金優惠。 公屋輪候時間越拖越長，房屋署推出的「特快公屋編配計劃」，成為基層家庭「上樓捷徑」。 房屋署今日（15日）公布最新名單，當中有8個「凶宅」曾發生兇殺案，其中一個新上榜單位，在去年曾發生倫常慘案，一名母親疑用膠帶勒斃兒子，遇害時其13歲胞弟懷疑目睹事發經過。 凶宅資料庫2025 凶宅資料庫 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 凶宅資料庫2025 至於筲箕灣耀東邨耀明樓一個凶宅單位，2017年發生老翁殺死病妻的倫常命案後，涉事單位於2020年才經「特快公屋編配計劃」成功租出，疑似是本地人入住。 香港文匯報記者日前到上址叩門，一名中年婦人應門，她隔着鐵閘回答記者簡單提問，透露承租前知道該單位曾發生兇殺案，強調入住後並沒有發生靈異事件，之後她便關上大門拒絕詳談。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 租樓如果租到凶宅，可能會住得心驚膽顫；租樓如果遇到騙徒假扮假業主，更會造成金錢損失！ 不是導人迷信，但有些人對環境特別敏感，若睇樓時真的感到心緒不寧，便要考慮及查清楚單位是否有問題。 伍冠流分享指，有一次他買入沙田第一城單位，該單位發生燒炭事故，事主在送院途中仍未去世，但他被送到醫院後第二日離世，他取得事主死亡證，證明他在醫院離世。 「我憑死亡證向銀行借(按揭)，銀行看過後同意借，因他不是在住宅內走(去世)。」這次申請按揭，伍冠流獲批六成按揭，跟一般單位獲批情況差不多。 房署回應表示，如證實濫用公屋，署方可在不予警告下終止其租約及收回其單位，因濫用公屋而成功收回單位的個案，過去5年，平均每年約300多宗。
凶宅資料庫: 單位內發生死亡事件可分兩類
遺產雇傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 但又因為香港特殊的房屋環境及價格，這些低價房也似乎特別搶手。 實價登陸實施後，民眾可以上「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢房屋歷年成交價，若前幾手價格落差很大，可能需要了解一下原因。 其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。
準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅一般泛指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等；自然死亡，如老死或病故則不列入凶宅之列。 事實上亦可查閱土地註冊處的檔案，如果單位業主已仙遊，註冊紀錄上會有「死亡證」，記下死者的死亡地點以及原因，而地產代理經紀亦有責任告知準租客單位是否凶宅。 雖說「平生不做虧心事，半夜敲門也不驚」，但如要買凶宅，怎可能不怕。
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經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，銀行可以調低估價，或者甚至不批出按揭，這要視乎單位「凶」的程度而定。 不過，若果某類「凶宅」情況不太嚴重，仍有不少準買家不介意買入。 伍冠流表示，現時樓價高，許多人未必買得到一般物業，故不介意買「凶宅」，出價較進取，令他覺得競爭大。 他說，只要這些「凶宅」不太「凶」，如跳樓、燒炭等事件，準買家也可以接受，但涉及謀殺，就差一點，因這類事件令買家不開心、經常有陰影，這類樓要低價才可賣出。 該名資深房仲在臉書社團「靈異公社」發文表示，自己本是鐵齒無鬼神論的人，然而多年前的一次經驗徹底改變了他的觀點，當年同公司的女同事在不知情的情況下，被指派去帶看一間透天厝。 但其實這間房子是間凶宅，前屋主在樓梯轉角處用童軍繩上吊輕生，案發後屋子就荒廢了，死者的子女也決定出售住宅變現。
凶宅資料庫: 若事主不在屋內離世 按揭照批
查閱正本收費根據圖則存放之由而定，如圖則是根據有關法例而存放，費用全免；如因政府租契而存放，則收費 $10。 市民可前往土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，或者透過互聯網使用「綜合註冊資訊系統」網上服務。 市民假如購置物業，或成為一宗物業交易的當事人，便需簽立一份契約或其他文件。 已註冊的文件較未經註冊的文件或在其後註冊的文件，在法律上有優先權。 你只需要前往土地註冊處 (田土廳) 的客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，或者透上網利用「綜合註冊資訊系統 」獲得查冊資料。
