雖則此租金不等於基層需要負擔的租金，但已令不少人猜測，將來租合屋的租金不會比劏房相宜得多。 興建傳統標準住宅樓宇，從申請、規劃以至批地及賣地，過程極之耗時，一般需最少幾年時間，反觀香港有不少可供短期使用的閒置土地，而組裝合成項目最快只需約 1 年時間興建，能夠加快過渡性房屋供應，讓基層人士更快有屋住。 立飛多功能創意組合屋致力於提供優質的組合式生活空間，為客戶帶來最好的新形式建築服務體驗。 立飛的新型專利快組式鋼構屋，全程在地化生產，每個零件皆來自台灣，堅持MIT製造，不但獲環保局各縣市清潔隊青睞採用，也是中科院各分院與德國西門子在台經商辦公室的首選，就連蔡總統也曾親臨展示現場給予肯定。 如「組合社會房屋計劃」不合適或未被揀中，急切需要過渡性房屋者亦可申請社聯營運的「社會房屋共享計劃」，計劃旗下有多個住屋項目，為基層人士提供短暫住宿。
- 一種是由柱、梁組承重，復擱置樓板，牆板不承重；另一種是柱子和樓板組成承重的板柱結構，牆板不承重。
- 小型砌塊適於人工搬運、砌築，工業化程度低，使用較廣；中型砌塊可用小型機械吊裝；大型砌塊已較少使用。
- 當相關法規清晰和興建技術成熟，在熟地興建組合屋只需約1年時間。
- 汲取該計劃的經驗，除了提供過渡性社會房屋，社聯將會委託非牟利機構或社會企業管理及提供社區網絡和支援服務。
- 民主黨立法會議員尹兆堅翻查地政總署資料，指現存可供公眾短期租賃、並屬住宅規劃的927幅閒置官地可用以放置組合屋。
- Markbox負責人王強解釋，在外層鐵與裡面的木板之間，鋪了一層叫「岩棉」的防火物料，與以前廉宜的阻燃發泡膠不同，阻燃發泡膠燒一燒就呈「凹」型。
陳帆指現時該項目正進行停車場挖掘工程，料可於2024年落成。 他又表示選取用地需要考慮地勢要較平坦，顧及交通網絡配套，附近要有足夠儲存空間，路面要有一定闊度等，期望日後選取更多適合的公營房屋用地採用組裝合成法。 因為組合屋的材料與組裝都在工廠製作而成，這是非常經濟實惠的。 儘管有政黨和社福機構早前已親身飛到荷蘭和英國兩地考察，從他們分享的照片看到歐陸式的共居美好想像，組合屋設升降機，以金屬和木建造，大家共用廚房、洋台。
組合屋: 現代的外觀
為提供一站式統籌支援，運輸及房屋局已成立過渡性房屋專責小組，為民間團體推展的過渡性房屋項目提供一站式統籌支援，並就相關的行政或法定程序提供協助，以及申請財政資助等。 社聯已向地政總署申請以短期租約方式（為期五年），租用深水埗欽州街西與通州街交界地段的政府用地，以興建二棟四層高的組合屋，提供約205個單位，分為一人至三人住戶及無障礙單位，預計惠及約420人。 組合屋 興建工程預計於今年下旬進行招標工作，工程需時約12個月。
砌塊建築是用預製的塊狀材料砌成牆體，建築砌塊有小型、中型、大型三種，有實心和空心之分。 組合屋 小型砌塊適於人工搬運、砌築，工業化程度低，使用較廣；中型砌塊可用小型機械吊裝；大型砌塊已較少使用。 實心砌塊較多採用輕質材料製成，而目前應用更廣泛的是空心砌塊，因為其本身有強度高、自重輕、造價低、砌築速度快、勞動強度低的優點。
組合屋: 工程預覽
位於深水埗南昌街的第一個組合社會房屋計劃，已於2018年6月獲扶貧委員會通過由關愛基金資助推行，提供89個單位，惠及約150人，預期2020年4月推出。 汲取該計劃的經驗，除了提供過渡性社會房屋，社聯將會委託非牟利機構或社會企業管理及提供社區網絡和支援服務。 「南昌220」項目已完結，目前大多數住戶已獲配公屋或遷往其他過渡屋，其中四分之一住戶獲編配公屋，六成住戶要遷往其他過渡性房屋，另外一成住戶遷往私人單位。 租期過短是租戶普遍認為不理想的問題，部分租戶對頻繁跨區搬遷不太情願，尤其對子女的家庭影響頗大，學童需要面對轉校及重新適應環境等挑戰。
除此之外，由於預製屋的接縫較為緊密，並通常擁有節能的窗戶與家電，絕緣效果較佳，因此能比傳統的房屋更為節能。 組合屋 總面積為50坪（約為170平方公尺），房子的成本580萬台幣（約為15萬英鎊）。 Jay在「好宅」和「關注基層住屋聯席」工作，這次除了帶著好奇心來到示範單位，也想了解一下組合屋能否解決基層住屋需求。
組合屋: 組合屋型號介紹
這間200呎的組合屋原本會送到北海道作青年旅舍，但因為窗口呎吋出現少許誤差，就放在這裡供客人參考。 過渡組合屋樓高多層，大多建有1至 組合屋 3人單位，每單位附設獨立洗手間及浴室、電熱水爐，另設有使用電爐的煮食空間。 組合屋是指，大多以預先製成的組件，再組裝而成的房屋。 最大優點是建造時間較傳統建屋方式為快，而成本更低，屬其中一個緩和房屋供應短缺的方法。
組合屋: MJN – 戶外不隔熱型儲物櫃
而入住過渡房屋的住屋資格要求，包括要現居劏房，正輪候公屋三年或以上的家庭或人士；或有迫切住屋需要的家庭或人士；以及有全職工作或已申請綜援。 貨櫃屋公司負責人王強表示，數層組裝單位需要有鋼柱及鐵樑，若要令單位與單位之間、以及單位與主鋼結構之間緊緊牢固，一般會以燒焊或螺絲連接。 項目工程承辦商及組件生產商為有利建築，集團執行董事黃慧敏指，項目以組裝合成方式建成，共需建造190個石屎「盒子」，預計只需兩個月即可準備好組合屋。 她又說，每個盒子均可循環再用，將來社協的項目完結，亦可將組合屋搬到別處使用。 140個單位中，35個屬大型單位，當中31個為4至6人住的280呎（實用面積）單位，4個為5至6人住的350呎（實用面積）家庭單位，為市區首個設大單位組合屋項目。
組合屋: 組合屋Size – 小型版 (闊度 53CM )
項目由不同非牟利機構營運，並負責甄選租戶及處理租務事宜，或設其他的入住要求。 單位或優先編配給未曾受惠於其他形式的社會房屋計劃之申請者。 「組裝合成」建築技術並不是新鮮事，荷蘭、英國、新加坡及澳洲等地均有用貨櫃作臨時房屋，而香港本身都有用預製件，不過規模不大，通常用預先製成的牆身、天花等結構，較少裝嵌一個完整房間，甚至單位。 為加快興建過渡性房屋流程，政府引入「組裝合成」建築技術，興建「組合屋」（亦稱「積木屋」）。 千居將會在下文詳細講解組合屋背景，過渡性房屋的申請資格及程序，還有其他組合屋種類介紹。 可選擇單一型儲物屋或多功能型辦公屋，適合後院，天台，戶外實用，利用每一分空間為家居生活增添色彩。
組合屋: 技術需求類：
關注基層住屋聯席組織幹事任真認為組合屋概念雖好，但無論在擬建數量、選址、租金及當中牽涉土地的性質都引來了不少爭議。 更重要的是，在過渡房屋以外，政府並沒有一套能結構性解決住屋問題的政策。 王強是貨櫃屋公司Markbox的其中一個負責人，其公司專門製造貨櫃屋及組合屋。 他指：「我會叫預製貨櫃屋，其實點叫都一樣，物料、呎吋都可以應客人要求訂造，幾個櫃砌埋變兩房一廳又得，一個櫃間個廁所出嚟又得。」香港建築師學會副會長何文堯解釋，組合屋是起樓的方法，貨櫃屋可以是組合屋的一種。 建築師譚漢華表示，單位設計上強調室內自然採光，4層樓的設計不會阻礙原本的景觀，亦特別注重公共空間，正計劃建設戶外設施、公園等。 他又說，每個單位闊2.8米，比一般組合屋的約2.5米有更多空間。
組合屋: 預製組合屋大剖析：新形態低價房屋的優缺點
每個單位將附設開放式廚房和獨立廁所，項目亦設有共享空間，如洗衣房、家庭活動室等。 改裝工程預計需時約六個月，最快明年（2020年）上旬入伙。 ），主要指預製構件在工地上裝配而成的建築，也稱組立式建築。
組合屋: 組合屋
不過，過渡屋租住年限短，租戶可能要「過渡又過渡」甚至重回劏房，政府、社福機構應盡力協助過渡屋租戶的銜接安排，避免再受劏房之苦，政府亦須加快及增建公屋，從根本上滿足基層住房需求。 過渡性房屋善用閒置用地，利用組裝合成建築技術興建組合屋，為長期輪候公屋或居住在惡劣環境的基層市民提供可負擔的居所，提升生活質素。 組合屋2025 這種類型的組合屋是請專家在工廠依照不同模板搭建而成的，廠商通常會以卡車將這些不同的模板運到安裝基地，接著再組裝在一塊。 組合屋 模組式房屋通常會使用較為昂貴的材料，而且會比活動式的房屋來得大，也能提供多客製化的選項，像是：花崗岩檯面、仿舊的瓷磚地板… … 等高價材質，因此整體而言屋子的質感會比較棒。 有些高檔的模組式房屋常因屋主要求而添加許多細節，有可能還會比傳統自建房屋來得昂貴。
組合屋: 活動式的房子是什麼?
位於九龍城龍崗道63號樂善堂小學的校舍將於今年（2019年）8月31日停辦，樂善堂正透過勞工及福利局的私人土地作福利用途特別計劃，申請將校舍及毗鄰用地重建作福利用途。 在東南部縣市，有許多人選擇以組合屋來當店面或居住場所。 組合屋2025 採用高密度強化EPS或升級加厚加密加固-強化合成板，使防風達到12-14級、抗震達到7級，能有效應付台灣各種天氣，讓組合屋安全性大幅上升。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。
組合屋: 標準20尺組合屋「施工影片大公開」
示範單位日前已落成，正敲定建築細節，預計7月起可開始建造組合單位，11月可完全組合，然後再建設公共空間。 組合屋在日本行銷二十多年，日文名為「物置」或「假設House」。 三餘堂有限公司 於1993年率先把稻葉牌組合屋引進香港，而且將日文「物置」譯寫成「全天候活動組合屋(儲物櫃)」。 INABA (稻葉牌)產品是採用優質鋼材，經電鍍防銹，然後噴上一層鹽化丙烯樹脂來製成，所以不怕日曬雨淋。 而雙層結構的產品，在內層加上了礦物纖維板，因此更有隔熱的功能。 組合屋2025 2022年中，網絡傳媒平台「喱騷」創辦人杜汶澤推出一個NFT項目形式的選秀活動《喱DAO》，由NFT持有人票選活動中的少女參賽者，組成女團，故常被稱為「喱DAO女團」。
組合屋: 任務結束 台灣搜救隊回來了
基於全球不少國家面對房屋供應不足及樓價高企問題，故建造組合屋仍是未來潮流。 其實，本港有少組合屋遍佈不同角落，以商業用途為例，不少地盤、工場使用組合屋作為臨時寫字樓，新界有不少組合屋用作其他用途。 比較興建標準住宅樓宇與臨時住宅的分別，興建一般住宅樓宇（包括清拆舊建築物、平整土地、興建新樓宇）需最少幾年時間。 當相關法規清晰和興建技術成熟，在熟地興建組合屋只需約1年時間。 荷蘭、英國、新加坡及澳洲等地均有頗長時間運用組裝合成建築技術的經驗，同時建築物法規的要求，均與香港接近，值得我們借鏡。 對於本來「蝸居」的劏房戶而言，能否快捷建好的過渡房屋或許能治標，可盡快改善其水深火熱的住屋困境，紓緩劏房租金上升的壓力。
Jay算是比不少劏房戶「富貴」，起碼她與貓喵擁有100呎空間；香港有約20萬人租住劏房，居住人均面積只有62.4平方呎，面積比半個標準泊車位還要少。 近日位於荃灣海角街3號，橋底下一個渠務署地盤的寫字樓組合屋發生火警，瞬間升為三級，火場湧出大量濃煙直衝半空，大火加濃煙令附近居民受波及，不少市民聞到濃烈燒膠氣味。 民主黨立法會議員尹兆堅翻查地政總署資料，指現存可供公眾短期租賃、並屬住宅規劃的927幅閒置官地可用以放置組合屋。 由我擔任主席的扶貧委員會於上星期二（7月16日）通過多項重要的扶貧紓困項目，為目前社會氛圍注入一點溫馨。
組合屋: 甚麼是「組裝合成」建築法？
為繼續增加過渡性房屋供應，讓有需要的住戶能夠及早搬到適切的住所，我呼籲商界加強與非政府機構以及民間團體合作，善用資源，研究將會閒置約三年或以上的土地及物業作過渡性房屋用途的可行性，達到地盡其用。 在等待重建期間，樂善堂積極響應政府地盡其用的政策，同意將校舍改建為過渡性社會房屋，成為香港首個利用閒置非住宅建築物（校舍）改建作過渡性房屋用途的項目。 扶貧委員會通過關愛基金撥款1,304萬元資助改建校舍的工程費用，以推行為期不少於三年的試驗計劃（註1），預計提供約50個過渡性社會房屋單位，供三至四人家庭租住，受惠人數約180人。
2017 年，政府提出引入「組裝合成」建築法（MiC），以興建過渡性房屋。 關愛基金於翌年通過撥款 $3,570 萬元，資助社聯在深水埗展開本港首個預製合成過渡房屋計劃「南昌220」，已於 2020年 7 月入伙。 正如2017年及2018年的行政長官施政報告中提出，由於覓地建屋需時，政府在推行長遠的房屋政策和措施以外，會推展各項短期措施，紓緩輪候公共租住房屋家庭和其他居住環境惡劣人士的生活困難，其中包括增加過渡性房屋的供應。 政府會繼續積極擔當協助和促成者的角色，持續商討如何在政策上拆牆鬆綁，靈活施政，增加過渡性房屋供應。 財政方面，在今年度的預算案中，政府已預留20億元，支持民間團體興建過渡性房屋。 我們會盡快向立法會提交撥款建議，為過渡性房屋項目提供專項資助。
共分為砌塊建築、板材建築、盒式建築、骨架板材建築、升板和升層建築五種。 本港首個運用「組裝合成」（MIC）建築法興建的過渡性房屋項目「南昌220」今日進行拆遷工程，相關模件將搬到樂善堂位於大埔的過渡性房屋重用。 「南昌220」項目於2020年8月推出，去年11月完結，協助94個住戶、175人改善居住環境。 過渡性房屋能夠改善基層市民居住環境、減輕生活負擔，起到「救生艇」的作用。
組合屋: 隔熱防水組合屋
EOS，香港三人女子音樂組合，於2023年1月出道，成員包括Hazelle、Summer、Lokyi，屬於香港藝人及製作人杜汶澤旗下。 若您有興趣打造專屬自己的組合屋，歡迎點擊圖片右下角的「要求報價」，傳送訊息給該案設計師詢問專案細節與造價 (小提醒：若圖片來自國外案例，則「要求報價」的按鈕不會出現哦)。 由於工時短，並且組件已在工廠製造完成，預製屋的成本比傳統房屋來得低廉，也是夢想希望擁有一間自己蓋的房子的人的福音。 另外，住進預製屋後，其節能的設備也能幫你省下不少能源開銷。 由於預製屋的組件是在工廠內完成，因此製造出的廢棄物較傳統蓋房子的方式還來得少。
你必須要看好理想的建地，然後花錢買塊屬於自己的地，才能搭建預製屋，而這個過程有可能會花上你不少時間。 房委會早前決定於藍田德田街及安達臣道石礦場，分別以組裝合成法興建一幢樓高33層、兩幢28層高及另外一幢17層高的大廈。 此外，它有很好的隔熱性、品質也很好，特別是針對自然災害，如地震，也是為什麼組合屋可以流行的原因。 組合屋2025 Jay與貓咪居住在100呎的空間，平時很少見陌生人。 貓咪看到記者立即由床上「啪」一聲跌在地上，迅速躲起來。
樂庭如何協助顧客從零打造出一個新型組合式空間，本案位於中部苗栗山區，場勘、整地、建築建構皆委託樂庭空間承接，計畫至完工時間約期一個月。 總面積為30坪（約100平方公尺），建築物的底樓有一間寬敞的客廳、開放式廚房、浴室、和一個寬敞的庭院。 這天Jay和記者一同到位於元朗八鄉，參觀貨櫃屋公司Markbox的示範單位。
組合屋: BJN – 戶外不隔熱型小型儲物櫃
至於租金方面，施麗珊預計140呎的細單位約是2千至3千，大單位約收4千至5千，約要佔租戶收入25% ，電費另計，而同區的劏房租金逾8千。 單位會配備冷氣、抽油煙機、櫃、熱水爐等設施， 如有需要亦贊助電器及傢俬。 稻葉牌組合屋裝拆方便，穩健扎實，大小尺寸超逾600種，分有隔熱及無隔熱兩大系列，適用於花園、平台、天台。 一種是由柱、梁組承重，復擱置樓板，牆板不承重；另一種是柱子和樓板組成承重的板柱結構，牆板不承重。
你可能會問，年紀輕輕，又未有家室，租劏房是否只為100呎的私人空間，錢係自己攞嚟嘥？ 其實Jay的家庭背景複雜，簡單而言，就是2、300呎的家空間太少，無法容納她。 而她本來的房間也窄得放不下一張書檯，中學時期天天要跑到自修室溫書做功課，升上大學後就以政府貸款租住宿舍。 任真（Jay）現居於旺角一間約100呎的劏房，未計水電費，月租為5700元。 對比3、4000元的劏房而言，這間劏房看起來相當新淨，大廈有近60年樓齡，有保安和用手拉開鐵閘的舊式升降機，房內設獨立廁所，亦可以放簡單煮食器具在窗邊。
組合屋: 社會房屋持份者協作圖
板材建築除基礎以外，地上的全部構件均為預製構件，通過裝配整體式節點連接而成。 它具有施工周期短、可進行工業化生產等優點，是工業化體系建築中全組合屋的主要類型，但有時缺乏靈活性。 主要構件為外牆板、內牆板、樓板、陽台板、樓梯段與休息平台、屋面板、挑檐板、煙風道。 單一材料板有陶粒混凝土板等，複合板一般分為承重層、保溫層和裝飾層三個部份，頂部設有吊環。 屋面板與樓板類似有空實心兩種，採用預製砼整間大樓板。 組合屋配有基本設備，以過渡組合屋為例，一般樓高 4 層，單位可供 1 至 3 人居住，每戶附設獨立洗手間及浴室、電熱水爐，另設有使用電爐的煮食空間。
