消息人士指出，外賣員招募是第一步重要準備工作，相信美團會於數月內正式推出外賣服務。 樓市交投氣氛熱鬧，惟旺量不旺價，二手市場續現蝕讓個案。 過往「最保值」的港島樓跌價顯著，北角康澤花園有套三房戶，減價後只售858萬元，原業主持貨近5年，帳面損失170萬元。
- 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
- 參考「彩頤居」 面積約 376 呎 1 房單位，管理費 $1,911 元；面積約 248 呎開放式單位，管理費 $1,273 元。
- 項目一層十個單位，當中「A-D室」均為三房戶型，面積介乎 呎；而大部份「E-K室」則為兩房戶型，面積由 呎不等。
- 此項目更於建造業議會舉辦的「組裝合成」建築法成就嘉許禮上榮獲兩個獎項。
- 香港房屋委員會 (房委會) 於公共屋邨、居屋屋苑、商場及工廠大廈設有泊車位。
- 一手市場氣氛熾熱，本周五至少3個項目共約329伙發售，其中，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，昨晚上載首份銷售安排，落實周五首輪發售148伙，按定價計市值約12.7億元。
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大家在同一區，位置相近，兼且同一樓齡，兩者相比之下，富康花園樓價稍高。 （3）第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，論建築質素，私人參建居屋稍勝房委會的居屋，如在用料和手工方面會較佳。 （1）私人參建居屋屋苑的命名由發展商負責，中文名通常不用「苑」字，無特定格式，可以是「花園」、「灣」、「臺」等等字眼。 距離RER車站很近，附近有一購物商場，通過商場可直通到山谷購物村。
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計劃下的長者屋苑，以長期租住形式運作，獲編配單位的申請者，需要一次過繳付租住權費，便可住到百年歸老，不用擔心加租壓力。 屋苑特意提供長者友善的康樂設施，以及護理服務，以照顧年長住戶的身心健康。 老人家生活求安穩，想在晚年居家安老，房協的長者屋幫到手。 樂富私人屋苑 房協早於2000年初推出「長者安居樂住屋計劃」，特意照顧銀髮族的生活起居。
隨著社會對長者屋需求日增，房協於紅磡利工街（毗鄰家維邨），興建單幢長者屋項目「豐頤居」，樓高 34 層，提供 312 個單位，當中 1 房佔 168 伙，開放式佔 144 伙。 每個單位配備基本裝修，包括廚櫃及冷氣，屋苑亦備有平台花園、閱讀室及健身室等康樂設施，預計於 2023 年內入伙。 根據私人參建居屋計劃，政府邀請私人發展商競投建屋地盤，投得地皮的發展商須依照賣地章程內的各項規定，負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作；而發展商可擁有這土地的業權，並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。 早在70年代初，港府推行十年建屋計劃，增加公共房屋的單位數量。
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「錦泰苑」全盤共由12座物業所組成，合共提供3.,440個單位，是全區唯一提供三房一套的居屋，分布於「A-E座1-8室」，面積645呎、以及「F-G室1、2、5、6室」，面積649呎。 餘下「F-G座3、4、7、8室」、以及「H-M座1-6室」均 呎的兩房類別。 樂富私人屋苑 翻查房委會資料，截至2020年6月止，「錦泰苑」一共促成了24宗居二買賣，兩房單位平均賣價556萬元，三房單位則675萬元。
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所以不少單位都要安裝固定窗、以及減音露台，包括A座1、2、9、10室；B座1、2、9、10室；C座1-5室；D座4-8室；E座4-9室，都因受噪音影響，而安裝相關裝置。 而減音露台更會計入實用面積一部份，由業主負責相關樓價。 傳統馬鞍山區建有不少資助房屋項目，沿著馬鐵線「大水坑站」一路延伸至「烏溪沙站」，就一共有十二個。
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衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，樓盤最煞食都是交通因素，可以步行前往「大水坑站」以及有多條巴士路線，故可獲得3分。 樂富私人屋苑2025 景觀並非馬鞍山的一線景觀，只能會到一絲吐露港海景，故只能給予2分。 至於配套上，雖然自設約二萬呎商業樓面，但預計只屬小型商場，也只能給2分。 不過，配套方面，錦駿苑較彩禾苑優勝，因為屋苑自設23,681呎零售或商業樓面，為居民提供民生設施。
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長者入住時年齡愈大，租住權費會較低，另外，屋苑地點、單位面積及座向，亦會影響租住權費用。 到了2002年，適逢樓市低迷，當時政府公布一系列救市措施，其中包括無限期停建和停售居屋，當時興建中的私人參建居屋則售予合作的發展商，並繼續出售小量未售和回購的私人參建居屋單位，之後未有再興建這類居屋屋苑。 黃大仙區的樂富@中原樓市片區，區內共332個私人住宅單位，涉及人口共37,055人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 樂富私人屋苑2025 21,250，年齡中位數為 48.4歲。 內地外賣龍頭美團（3690）早前宣佈攻港，據最新招聘資料顯示，美團已在多個渠道投放招聘廣告，近日正式開啟外賣員招募。
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至於「富安花園」就屬於馬鞍山區內第一批入伙的居屋項目，項目於1988年落成，設有17座合共3,942個單位。 項目一層十個單位，當中「A-D室」均為三房戶型，面積介乎 呎；而大部份「E-K室」則為兩房戶型，面積由 呎不等。 翻查房委會資料，截至2020年6月止，「富安花園」也促成了7宗居二買賣，兩房單位平均賣價324萬元，三房單位則426萬元。 在2000年落成的「錦泰苑」是區內臨海而建的居屋屋苑，開則上差不多逾半單位可望吐露港海景，可以媲美區內私樓項目。 屋苑前臨海濱長廊、設有單車徑及緩跑徑，景觀上較今次「錦駿苑」還要優勝。
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【居屋2022】近月新世界發展提出旗下非牟利房社企推出資助房屋，並以市價五至六折出售。 其實，過去都有私人發展商參與資助房屋，現時已停建的私人參建居屋是類近構思。 這項由房屋委員會推出的建屋計劃，早在上世紀70年代已經開始推行。 樂富居屋富強苑一個三房單位，於已補價自由市場以1,000萬元售出，成交金額料創東九龍居屋新高，做價更超過同區私人屋苑。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團旗下藍田KOKO ROSSO累收逾2,500票，超額認購，項目最快本周首輪銷售。
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2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 資料顯示，上述單位為富雅閣高層2室，實用面積645方呎，成交呎價15,504元。 區內代理指，上址於9月間，曾於未補價第二市場叫價750萬元放售，買家料為區內客。 據了解，是次成交是繼旺角富榮花園及鰂魚涌康山花園後，第三個居屋項目做價達一千萬元。
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「錦駿苑」最大賣點就是鐵路因素，只因樓盤就在港鐵站「大水坑站B出口」附近，基本上一出站口已可見到樓盤外型。 這個被喻為「居屋2020」中第二近港鐵站的屋苑，前往樓盤就要橫過「馬鞍山路」，故要沿著行人隧道一直走到尾，走出隧道後才能見到，步行時間只需兩至三分鐘，只是部份路段沒有瓦遮頭，也會出現「好天曬、落雨淋」的情況。 一共由五座組成的「錦駿苑」，座落在一個窄長的地盤之上，並採取一字型的方式排開，合共提供2,079個單位。 以63折訂價後，售價介乎 萬元之間，市值價格介乎316萬-644萬元，對照「曉峰灣畔」、「嵐岸」入場價七字頭來說，這個價位仍屬於平絕區內私樓的售價。
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有業主曾欲成立法團，但於臨召開成立法團的業主大會前收到民政事務總署通知，指因有逾兩成業權人反對，業主大會需取消。 莊榮輝指出，由於置富花園沒有法團，管理公司是受公契約束而非法例，業主的投票結果沒有法律效力。 管理公司最終肯採納業主的投票結果，只是因事件已經傳媒曝光，怕激起民怨；然而同時有業主很信任管理公司，覺得讓它管好過讓不明人士成立法團管，可見在同一公契綑綁下，因牽涉太多業戶、意見太易分歧，成立法團不易。 以薄扶林置富花園為例，置富花園有27座，擁4320戶，與黃埔花園一樣，同樣是大型屋苑、同樣沒有業主立案法團，數十年來只得一個無法定權力的居民協會。 今年4月，置富花園爆出8.6億元「天價」維修費風波，平均每戶需分擔約19萬元。 有業主強烈反對，指工程只收到2個報價，要求重新招標，最終透過業主大會、成功以五成三票數支持險勝，推翻工程。
一房可以分為有露台及不設露台，設有露台的共有16柱單位有提供，面積共分418呎、426呎、427呎及428呎。 樂富私人屋苑 面積最大的428呎單位，其入門口位置稍為大一點外，也因其貼近電錶房，需把部份牆身攤分入實用面積售予業主，但業主理應感受不會太大，故同一價格下，應該選細不選大。 另外，還有一點要提提，426呎的單位共有六柱提供，包括「D座4室」、「E座4室」、「D座7室」、「E座7室」、「D座8室」及「E座8室」，其中「7室」單位客飯廳多設一扇通風窗，間隔上較其他幾柱吸引。
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房間內有一台42吋的液晶電視，一開始就會進入喜來登的節目系統， … 浴室如果很大一間，我個人非常喜愛，飯店採淋浴的乾溼分離，還有 ….. 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 坤哥說由於《百二歲》這首歌別具意義，所以特別找太太浜口愛子做MV女主角。 這是愛子第一次在香港拍攝MV，坤哥說她完全不緊張，可能因為她之前在日本也有拍攝經驗，但感到十分新鮮。
樂富私人屋苑: 私人參建居屋樓價稍高
青衣美景花園於1984年入伙及落成，有8座樓宇、近2000個住宅單位。 去年8月，美景花園約700名小業主成功援引《建築物管理條例》第4條，以只獲業權一成支持的低門檻下，獲土地審裁處批准籌組業主立案法團，委任一名指定業主召開管理委員會會議。 會議採取簡單多數制，只要出席或獲授權高過反對份數，就可以成立法團，毋須如一般要求要約3成業權支持門檻才能成立法團，是首次有屋苑援引該例並獲勝訴。 截至2020年6月止，「嵐岸」兩房單位跟「曉峰灣畔」也是亦步亦趨，平均售價約760萬元，而月租則要17,000元起。 至於「馬鞍山路」及「西沙路」東面則撥作資助房屋發展。 這幅地原擬作為可租可買的「置安心」計劃，但其後政府決定交予房委會作新居屋發展。
歐洲剛渡過一個相對「溫暖」的冬天，暫時避過能源危機。 不過，國際能源機構（IEA）署長比羅爾出席活動時卻大潑冷水，直言下個冬季仍可能仍會爆發危機，因為今年全球新增的液化天然氣（LNG）項目很少，同時中國的能源需求預計將會顯著增加。 科技業面臨寒冬之時，除了頻頻裁員節流外，亦想辦法開源。 Facebook（Fb）母企Meta公布，將推出類似社交媒體平台Twitter的藍剔認證服務，名為「Meta驗證（Meta Verified）」，每月訂閱費11.99美元（約93.52港元）。 一手市場氣氛熾熱，本周五至少3個項目共約329伙發售，其中，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，昨晚上載首份銷售安排，落實周五首輪發售148伙，按定價計市值約12.7億元。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
