看來身故理賠只是歸還保戶已繳保費，一點保障功能都沒有。 保費計算機2025 使用者只要變更投入時匯率或期滿時匯率的數值，台幣現金流量就會跟著改變，台幣報酬率同時會跟著改變。 假若保單投入時匯率為32.5，期滿時匯率只剩27.0，那麼台幣投資報酬率或年利率會變成-0.4%，真的是實質的負利率。 反過來說，如果投入時匯率為27而期滿時匯率為32.5，那麼報酬率則從2.73%提升至5.95%。 保費計算機 所以匯率的變動不是只會降低台幣報酬率，也有機會提升台幣報酬率。
但由於金管局規定，現金回贈最高只能佔貸款額1%；但如果「現金回贈」超出1%，則需要在貸款額上扣減。 保費計算機 由於在目前的按揭政策上，容許買家在傳統銀行上，可以透過按揭證券公司加借高成數按揭上會，但前提卻需要支付一筆「按揭保費」。 「按揭保費」則視乎買家的按揭成數、按揭年期而有高低。
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保險公司會希望知道你在過去三年內，曾否發生交通意外，或提出索償申請。 很多時候亦會詢問你曾否因嚴重違規而被判罪 (例如不小心駕駛、危險駕駛或酒後駕駛)，又或在三年內有否被記八分以上。 我們並不是指每次入滿油缸後可行駛的里數，而是你有駕駛投保的汽車的密度。 如果一架新車在短期內已經行駛了較一般而言更多公里，保費自然較高。 答：舊例下樓價900萬，最多只可以借500萬，因此如想借6成，即540萬，都要經按揭保險，是新例下容許。 因此因沒有按揭在身，用表4，即 2.82%。
- 用以計算擔保費的情況乃由網站使用者或瀏覽訪客提供。
- 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？
- 若以首置身份買樓，而按揭申請人及擔保人均無按揭在身，未能壓力測試不會被拒批按揭，但要多繳保費10%，而且月供款與入息比率不能超過50%。
- 由於「按揭保險」屬於高成數按揭申請，風險較高的情況下，是需要繳納手續費來換取額外貸款。
- 所謂無其他按揭，是指貸款人本身無按揭在身、無幫家人擔保其他按揭、以及如自己需要加擔保人，擔保人也無其他按揭。
- 精算人員及核保人員會跟據投保「工作種類」的工作環境、工作性質、所屬行業、人數、薪金等等，制定一個保費率，愈高風險的工種保費率愈高，反之亦然，愈低風險的工種保費率愈低。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 僱主在接獲工傷意外或僱員患上《僱員補償條例》指定的職業病的通知後，不論該意外或職業病是否引起任何支付補償的法律責任，僱主必須以指定表格2、2A或2B向勞工處處長呈報。
保費計算機: 按揭保費可享6折
答：跟據金管局條例，如現金回贈超過 1％，需扣減貸款額，不論該回贈是從銀行或按揭中介而來。 保費計算機 舉個例子，如樓價600萬，想借8成，銀行現金回贈 1.8%, 按揭中介回贈 0.3%, 如全取這 2.1% 回贈，就不能借足8成，而只能借480萬減回贈金額，然後銀行及中介在成交後再提供現金回贈。 其實是借少了幾萬，但還也還少幾萬，沒有蝕底的，可以視作是儲錢。 成交後，按保公司定期會調查物業是不是自住，要申請人聲明及提供水電煤證明。
- 如家人已有物業，按保公司對於自住用途審批嚴謹，或要求申請人解釋，家人的物業為何不能用作自住，以物業需要出租為由未必獲按保公司接受。
- 1,000,000港元的總提取金額上限是指在受保人有生之年，可就由香港年金公司為同一受保人簽發之所有保單下，提取一次以支付醫療和牙科開支的總金額。
- 雖然在選擇按揭計劃後，後半部份的百分比是不會變動，但P卻會隨市況變化，一旦美國進入加息或減息周期，而香港銀行跟加或跟減，在「按揭計算機」上也需要作出調節。
- 但當然，這不代表購買第二套房的買家不能申請按保，只要證明單位屬自住仍可申請，只是要繳交較高的保費。
- 其實，方法都是一樣，只要了解保單名詞然後列出淨現金流量就可以了。
如經按揭保險，即使有按揭在身，也可借足9成，但保費較為昂貴，而且計算按揭壓力測試時供款與入息比率上限會有所調整。 如按揭申請人不能通過壓力測試，可尋求一個較具財政實力的擔保人，協助擔保上會，以兩人的入息計算DTI，不過計算壓力測試方法有所不同。 與銀行按揭審批相比，按揭保險較為嚴格，除了3個月入息紀錄外，還需要稅單以及強積金紀錄。
保費計算機: 按揭保險計劃按揭保費表1、表2、表3、表4 有什麼分別？
以往如2年內甩按保，可取得25％ 保費計算機2025 保費退款。 答：因舊例樓價500萬最多只可以做8成按揭，因此500萬樓價想做9成，是新例特許。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
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同「舊按保」一樣，計劃只適用於申請按揭保險時沒有持有物業的首置人士。 所有銀行都有提供按證公司的按保，而部份銀行有提供QBE及AIG，但均由電腦隨機決定承保機構，申請人一般不能自行選擇。 其實，按揭保險是由政府旗下的外匯基金全資擁有。 根據香港金融管理局資料，按揭保險指保障貸款銀行免受借款人拖欠還款風險影響的安排。
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本頁面內容僅供參考，不代表實際投保內容，亦無法取代官方正式文件，詳細內容以保險公司官方資訊為準。 留意：雖然按保放寬首置不需要壓測，但有些大銀行都還是要計壓測的。 建議上車人士如入息過不到壓測，報多幾間銀行。 重要：最近因疫情關係，批核時間比以往長，見過有個案要2個月先批到。
保費計算機: 「按揭息率」可加可減
交齊好文件後, 如果係新開的公司又因為個別唔同原因, 正式勞保保單做好前(一般最快都要幾星期), 保險公司一般都可以先出咗張NI 保險通告俾你做證明先. 」- 僱主必須如實申報僱員人數和薪金，以協助保險公司準確評估風險及如實反映保險公司需要承擔的實際風險。 為了方便比較，我們先把方案一的30萬分成六等分，就像是買了六張5萬元相同年期的躉繳型儲蓄險；另一方面我們也把方案二分成六等分，就像是買了六張5萬元不同年期的躉繳型儲蓄險。 《保險業條例》（第41章）賦權保監局向保險公司和保險中介人收取各項費用，而保監局作為獨立監管機構必須財政獨立，所以它需向保險公司、保險中介人及投保人收回運作成本，以應付營運開支。 ：Bowtie 以成人及兒童 (25 歲或以下) 的每月生活費，大概分別為 HK$8,200 及 HK$6,300。 再以上述開支以及每年 3% 通脹計算整體人壽所需保額。
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換言之，業主不需要額外準備一筆資金繳付按揭保險費用。 保費計算機 保費計算機2025 現時當銀行在批核按揭貸款的時候，需要根據香港金管局的指引，遵守按揭成數上限的規定。 若銀行批核的按揭貸款成數超過一般規定的上限，銀行會要求按揭申請人繳付按揭保費購買按揭保險。 唯獨購買按揭保險之後，銀行可以提供最高9成按揭，買家只需要繳付物業價格的1成做首期。 保費計算機 這樣使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 每一間保險公司所提供的按揭保費都一樣，亦有列明的保費價目，主要分別是不同銀行決定審批出的貸款金額和還款年期會有分別。
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健保保費負擔比率：公務人員、雇主、不同工會成員、義務役軍人等等都有不同的負擔比率，須參照健保署保險費負擔比率表格。 以上內容僅供參考，個別保險計劃的保障範圍、賠償方式、賠償額及保費等，均以個別保單的條款為準。 快而保並不會就上述資訊任何部份的準確性及是否適時而負責。 在作出最後決定之前，你應該考慮不同因素，例如保險公司的名聲、理賠紀錄、工作效率，甚至客戶服務水平。 此外，在簽署合約前，了解服務條款、不保項目及其他細則都十分重要，以確保你需要索償時不會有任何意外發生。
保費計算機: 申請按揭保險文件
「新按保」和「舊按保」分別主要是樓價和按揭成數，以及貸款額上限有所不同，因此要決定用「新按保」還是「舊按保」，就要看買家需要申請多少按揭成數，和申請按揭的物業樓價而定。 按揭保險本身的申請要求比較複雜，要提醒的是如果申請人之前有過破產或是一些不良記錄、或銀行質疑首金來源、或質疑申請人入息的可信性等不可預知的情況都有可能拖慢整個審批過程不獲批也是有可能。 申請按揭保險需通過提供按揭保險的公司或個別銀行的批准。 按揭保險申請是在一般銀行按揭申請上，額外追加的按揭申請手續，因此比一般單單向銀行申請按揭能承造更高按揭成數，審批過程上亦會比申請一般銀行物業按揭貸款更為嚴格，所以審批時間一般會較長。 保費計算機2025 此為基本計劃附加額外醫療計劃的年繳保費，未有計算額外保費(如有)及由保險業監管局徵收的保費徵費在內，所顯示之保費金額只供參考，並不能視為實際所需支付的保費。 涵蓋於亞洲(包括澳洲及新西蘭)入住半私家病房費用，就不設個別保障限額的主要醫療費用提供全數賠償，每年保障額達HKD 1,200萬及終身保障額達 HKD 5,600萬。
保費計算機: 香港勞工保險保費計算-買勞保 / 勞保報價
【按揭保險2022｜波叔Plan】買樓向銀行儲按揭要通過壓力測試，而原先申請私人住宅按揭，最高按揭成數為六成，若果想借高於六成按揭，就要購買按揭保險，繳付一筆按揭保險費。 新按保計劃今年推出後，其實並沒有取代原有的按保計劃，兩者按保計劃是並存的。 不過，相關保費會有所不同，因為新按保為600萬以上至1,000萬元物業，提供八至九成的按揭，涉及借款金額較高下，保費亦會較高。
保費計算機: 「壓力測試」:
【按揭保險】的出現是讓在香港想要置業的香港居民尤其是首置客減輕很大的首期經濟負擔。 保費率並非保證不變，我們將按計劃續保時受保人的性別及當時實際年齡及計劃類型而按年調整。 保費率的調整將適用於所有同一類別保單，並基於不同因素，如我們的索償及續保經驗、醫療費用通脹、預期未來醫療費用及任何適用之保障修訂。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。
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如果居所失竊，盜去你的電視，計劃列明提供 $20,000 保障額，是否表示能完整收到這筆保額呢？ 和其他保險一樣，保障額只列上限，實際索償額需視乎情況而定。 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。 按保批核時間約為1星期，而銀行按揭批核另須約1至2星期。
自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！
但若果置業人士申請按揭保險，可以借到更高成數借貸上車。 按保申請程序、所需文件，甚至什麼情況下按揭保險唔批？ 政府2月放寬按揭成數，令高樓價的物業納入保險範圍，本文亦會分析，並以實例解釋按揭保險保費計算方法。 值得注意，如果申請人曾經有破產等不良紀錄、或被質疑首期資金來源、以至入息的可信性，也可能會拖慢申請，甚至不獲批按保。
保費計算機: 按揭成數:
答：如按保唔批，可讓你的 banker 幫你上訴，因此嚴選 banker 很重要。 如果 HKMC 唔批，可經 QBE 或 AIG 再試。 除了投保車輛型號之外，司機的駕駛紀錄對保費的高低可說有決定性的影響。 如果你的駕駛紀錄前科累累，例如因多次違例駕駛而被記分，又或因嚴重違反交通條例而釀成交通意外等，你便會被收取較高保費。
考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 在運用「按揭計算機」時，我們需輸入「物業樓價」，但由於銀行在審批按揭時會為物業再進行估值，並按估值作為審批貸款額的準則。 部份涉及按揭保險的申請，除了銀行會進行估值外，按揭證券公司也會自行作估價。 因此，買家可多善用各大銀行的「網上估價」系統，跟自己心儀購入的單位作對照。
由於過往極少出現未能取得6折的情況，暫未知屬個別事件還是新趨勢。 除「波叔 Plan」和「林鄭 Plan」外，原有舊例依然生效，即450萬元以下的物業最高可以借9成，而600萬元以下的物業則最高可以借8成，轉按套現亦適用 。 不要在一開始就申請太多的銀行，如HKMC同時收到同一申請人幾份申請文件，加上申請文件的質料又有出入，反而會令HKMC起疑而影響審批過程進而拉長等待的時間。 在努力增加收入的同時，對於有打算上車置業的賣家，按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。 首置客甚至可以好好利用按揭保險來達到9成按揭成數穩穩上車。 不少人疑惑，天花漏水索償，會被納入家居保險還是火險？
舉例，現時《胡．說樓市》的「按揭計算機」，就採用了「P-2.5厘」相當於2.5厘作為計算，也是市場的上限。 雖然在選擇按揭計劃後，後半部份的百分比是不會變動，但P卻會隨市況變化，一旦美國進入加息或減息周期，而香港銀行跟加或跟減，在「按揭計算機」上也需要作出調節。 如果坊間一些能夠輸入利率的計算機，買家也需要自行作出調節。
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通貨膨脹或會令生活成本上升，導致你現時計劃的利益未能應付你的未來需要。 由於保證每月年金金額是在保單開始時訂定，並將在你有生之年期間維持不變，如實際通脹率比預期為高，你實際所得的利益或會較少。 香港年金公司承保此計劃，而你須承受我們的信貸風險。 若香港年金公司未能履行保單的財務責任，你或會損失你的已繳保費和在此計劃下的利益。
