終身人壽則一般含有儲蓄或投資成分，因此保費較高。 此類壽險設有固定供款年期，期間的保費一經釐定，不會再有更改, 供款期結束後保單會繼續生效，提供終身有效的人壽保障。 自主保定期保障計劃由富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛人壽/富衛」）承保。
- 擁有私人單位的長者，可向按揭證券公司申請逆按揭，按揭證券公司每個月會向申請人發放一筆款項，而在長者過身後，該單位便屬按揭證券公司所有。
- 相反，假如您有相當的經濟能力，需要更多保額及更長保障年期，更打算以保險儲蓄產品來增值財富，終身人壽更為理想選擇。
- 因為這不是一項投資項目，而是一項借貸活動，一個為退休生活而作出的財務安排。
- 除非您在下次續保前以書面通知我們不欲續保，否則若已繳付所有到期保費，自主保（及享悅人生增值保障，如有）將依其條款及細則於每個續保年期終結時被自動續保另一個續保年期，直至其終結日。
- 上述所有資料及分析僅供參考之用，並不會被考慮為專業意見、建議、要約或遊說，因此不應據之作為投保決定。
保單權益人將承擔富衛無法履行保單財務責任的違約風險。 借款人可選擇於固定的年金年期內(10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。如有需要，借款人亦可提取一筆過貸款，以應付特別情況。 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司) 之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓 55 人壽保險按揭 歲或以上人士申請保單逆按貸款。 借款人可以壽險保單之身故賠償金額提取保單逆按貸款及收取一筆過貸款及/或每月年金– 與此同時終身毋須償還貸款。 恒生銀行有限公司有權按監管機構的相關指引及有關法例拒絕有關客戶可追溯較早時間已被接納的所有保險申請，並就此終止作為該保單之代理人。
人壽保險按揭: 身故保障
最新報告顯示香港排在全世界第四，比值42.59. 若果真的希望使用年金這種安排作為被動收入的話，年金期的長短便是一個很關鍵的考慮因素。 最理想的年金期應該是終身，一直維持有被動收入直到百年歸老。
美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 特別要注意的是：現時的樓市政策某程度上鼓勵市民以「單名」置業，以保留更多的首置身份。 人壽保險按揭 因此，檢視個人未償還債務時，應該真實的個人負擔來計算，而非以銀行結單為標準。 未償還的債務 – 一般家庭的主要債務就是物業按揭因爲數目較大，其餘的是一些私人貸款或是信用卡債務等。
人壽保險按揭: 定期人壽
此計劃為滙豐保險而非滙豐之產品，並只擬在香港特別行政區透過滙豐銷售。 如果保單持有人在早期保單年度中止及／或放棄保險計劃，則他／她將獲得的利益金額可能大大少於他／她已支付的保費金額。 您繳付的保費將成為滙豐保險資產的一部分，您對任何該等資產均沒有任何權利或擁有權。
閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 人壽保險按揭 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 保監局最近推出第二輪臨時便利措施，擴大非親身式銷售的保險種類，包括定期人壽。
人壽保險按揭: 計劃概述
不同保險公司的不同終身型人壽產品有著不同的結構，投資成份，回報可靠性。 銀行在考慮保單的身故賠價值時，可能會涉及很多不同因素的考量。 所以最終你提出的保單能透過單逆按獲得多少年金，決定權在銀行手裡。 現時已有不少銀行推出單逆按服務，申請人可以同時進行報價。 每月年金金額由按證保險公司（非銀行），按個別壽險保單而釐定，當中會參考多項因素，包括你申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。
人壽保險按揭: 人壽保險逆按揭大有可為
因為身故賠償總值是以申請時的總值來計算，所以如果未來該總值增加，而申請人未有進行重新評估的操作，保單在申請人身故後，會出現餘值。 該餘值為銀行兌現抵押品，即到期的人壽保單後，收回總貸款金額以及其他開支後所剩下的價值。 免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。
人壽保險按揭: 投資課程101
要留意，保險包括壽險很個人化，很難找到一式一樣的保單，而每個人的情況也不一樣，按證公司需要綜合多個因素，個別釐定申請人可以得到的每月年金收入，而不可以一概而論。 一筆過貸款 – 除了每月年金外，客戶還可選擇提取一筆過的貸款以應付特別情況，如全數清還壽險保單貸款總結欠、清繳壽險保單的保費、支付香港住宅物業的主要維修及保養及 / 或醫療費用。 值得留意的是，在一般情況下，定息計劃較浮息計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 因為定息計劃首25年付出的利息很大機會高於浮息計劃。 假如想利用保單逆按換取年金應付退休生活，建議選定息及永久提取（當然亦要視乎實際身體狀況），以獲得獲高年金額，並不要期望有餘額可留給受益人。 借款人所選擇的按揭利率計劃會影響每月收取的年金金額。
人壽保險按揭: 投保人壽保險注意事項
此網上銷售平台由富衛金融有限公司（「富衛金融」）經營，富衛金融為富衛人壽委任的持牌保險代理商。 請聯絡參與保單逆按計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)，它將解釋計劃的詳情（包括《資料冊》、《重要通知》、《貸款資料列表》及《資料表》），並初步評估是否符合申請資格。 4 人壽保險按揭2025 上述每月年金金額是根據一家知名保險公司的一份特定壽險保單作出釐定，共只作說明用途。 借款人可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。 當然，銀先生也不是省油的燈，借出生活費後，需要向魯先生收取利息。
人壽保險按揭: 定期人壽保險與終身人壽保險有何分別？
我們會站在您的立場爲您做最萬全的計算和提供最適合您的按揭計劃。 人壽保險或壽險或“生命保險”是以人的生命為保險對象的保險。 被保險人（Life 人壽保險按揭 Insured）接受保險公司的條款和保險費用，將風險（人的身體和壽命）轉嫁給保險公司。
人壽保險按揭: 定期壽險可對沖按揭貸款｜劉啟明
若您不幸身故，未能償還樓宇按揭貸款[@covermortgageofdeath]，「樂安居供樓保障計劃」會為您家人或任何其他受益人提供一筆現金，代為償還有關欠款。 這筆現金會隨保單年期及假定按揭年息8%而減少。 「樂安居供樓保障計劃」是終身人壽保險計劃，由滙豐人壽保險（國際）有限公司（「滙豐保險」）承保，其並非等同銀行存款計劃。 保單持有人受滙豐保險之信貸風險影響，早期退保或會招致損失。 保單持有人可於指定保單年度選擇將額外身故賠償全數轉換並投保新的指定終身或定期壽險計劃，讓自己得以維持保障。
人壽保險按揭: 生活訊息
一般情況下，定息按揭計劃提供的每月年金及最高一筆過貸款金額較浮息按揭計劃的為高。 一般情況下，壽險保單的身故賠償越高，每月年金的金額便會越高。 當借款人正式申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 為配合借款人的財務需要，借款人可選擇浮息按揭或定息按揭計劃。 一般情況下，定息按揭計劃較浮息按揭計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 保單雖為本地簽發的終身型人壽保單，單逆按申請人雖同時為保單持有人以及受保人，且保單的價值不能涉及投資成份。
人壽保險按揭: 保單逆按揭例子分析｜保單逆按揭計劃利弊？所得每月年金如何計算？｜財智三人幫
人的保障需求會隨著年紀而改變，你的保單到了你退休之後，還能發揮其原來的功用嗎？ 與其持有著已經失去原來的保障功用的高潛在價值人壽保單，我們或者可以考慮透過保單逆按揭計劃，將其即時轉化為保障正在需要穩定生活現金流的退休後的自己。 「雋盈II人壽保障計劃」（「雋盈II」）乃分紅壽險計劃，提供終身人壽保障（直至138歲）。 計劃提供保證現金價值，並以非保證終期紅利¹增加潛在回報。 人壽保險按揭2025 「雋盈II」新增終期紅利鎖定選擇權，讓您可以更靈活管理終期紅利¹。
人壽保險按揭: 申請信用卡
銀行會考慮保單在申請單逆按時的價值，而非抵銷貸款時(受保人100歲)的價值。 大部份的終身型人壽保單的身故賠償保證價值都會維持不變，而且非保證價值(即紅利)的價值會上升。 在這種情況下，你下一年才開始單逆按，比現在就開始，能獲得的年金會比較多。 人壽保險一般有兩類，一種是有儲蓄成份，固定供款期，可給予終生保障；而另一種則定期壽險（Term 人壽保險按揭2025 Insurance），沒有儲蓄成份，保費相對低廉很多。 所以按揭證券公司在上月底推出了新產品：「保單逆按」，讓保單持有人在有需要的情況下釋放現金應付退休生活。
接下來請參照附圖，為按證保險公司於官方單張上提供的實例。 借款人年齡越高，壽險保單的身故賠償越高，年金金期越短，所得的每月年金就會越多。 另外，在借款人年齡及身故賠償金額不變的情況下，年金金期越長，所得的全期年金金額就會越多。 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按證公司)之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，為60歲或以上人士獲取退休後的生活費提供多一個途徑。 香港按揭證券有限公司的所有股份均由香港特別行政區政府透過外匯基金持有。 然而按證公司成立的其中一個使命，就是促進退休規劃市場發展。
人壽保險按揭: 貸款上限
請參閱「按您想」壽險計劃產品小冊子以了解更多詳情。 一旦投保人身故，都是以保單的身故賠償金額來清還貸款。 按證公司保單逆按計劃有終身領取選項，如身故賠償款項超過保單逆按貸款的總結欠，貸款機構會將餘額退還給遺產代理人。
人壽保險按揭: 人壽保險按揭不可不看詳解
其實，按揭保險是由政府旗下的外匯基金全資擁有。 根據香港金融管理局資料，按揭保險指保障貸款銀行免受借款人拖欠還款風險影響的安排。 物業買賣價為HK$600萬或以下的單位，方可以參與按揭保險計劃。 優越終身保為保單逆按計劃之合資格壽險計劃，讓您退休後獲得穩定現金流，助您實現無憂退休生活。 如欲了解更多，請參閱香港按揭證券有限公司及保單逆按計劃網頁。
續保時的保費率為非保證並將會依我們絕對酌情權根據包括但不限於被保人於續保時之下次生日年齡、本產品下所有保單之索償經驗及保單續保率等因素而訂定。 惟於每個續保年期內，保費率為平衡及保證維持不變。 本產品是由富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（「富衛」）發出的保單。 投保本保險產品或其任何保單利益須承受富衛的信貸風險。
