太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入伙。 太古城 太古城樓價2025 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有24宗成交。 康怡與康山共用同一個住客會所，令許多買家誤以為康怡是居屋，變相拉低了康怡身價。 加上太古城為太古地產發展，又是太古集團管理，是質素的保證，亦因如此，縱然太古城樓齡高，時至今日仍然極受追捧，叫價絲毫不減。
雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 代理指，有部分住客會把浴室的門封起來，反而把門重新放於廚房裡，讓大廳有一幅闊牆身，方便放置大型電視櫃。 開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 總代理太古運通也推出優惠，自8月1日起掛牌交車的23年式 Sprint & Primavera標準版及S版車型，加碼贈送專屬交車禮「Vespa x CAFEin咖啡禮盒」，送完為止。 「翠湖臺」和「觀海臺」兩個屋苑，低層單位因靠近東區走廊，低層單位或受車聲噪音滋擾，租買前要慎重考慮。
太古城樓價: 太古城海景花園(東)美菊閣低層G室
太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。 太古城之中最近海景，莫過於最外圍，對正鰂魚涌公園的「海景花園」。 海景花園分東部和西部，每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數，呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當，提供不少大戶優質盤。
- 至於選擇內園，就只得一個秘訣，就是盡量選擇打斜攞盡園景方向的單位。
- 需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。
- 鄰近不少商業中心，包括太古坊、太古城中心等等，所以太古售盤十分受到上班一族的歡迎。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 太古城全部樓宇（共61座）清一色為「兩梯八伙」（2條「剪刀式」樓梯及8個單位），另外，屋苑大部份樓宇均採用標準十字井形圖則（俗稱「飛機則」），實用率均約70%[7]，僅在不同期數之間興建不同單位款式，迎合不同住戶需求[8]。
- 太古城是香港島其中一個中產居民為主的地區，居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，太古城的家庭收入中位數為 HK$59,400[1]，為跑馬地（即HK$62,000）的95.8% 。
- 十大藍籌屋苑交投及樓價向來是香港樓市狀況的指標，要數到指標中的指標，便非太古城莫屬。
太古城附近有不少大型中產屋苑，太古站上蓋有著名「居屋王」康山花園，以及同為十大屋苑之一的康怡花園；向東有西灣河嘉亨灣，區內用家會將四者互相比較。 海景花園屋苑設有泳池，大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景，景觀開揚，位置亦算隱蔽，是不少名人和隱形富豪的聚居地。 項目由太古地產發展，貴為本地名牌發展商，以發展優質物業聞名，旗下物業出名「則靚料靚」，設計質素甚高， 實用率最高達9成 。 除太古城外， 其他住宅代名作包括雍景臺、畢架山花園、又一村花園、維景灣畔等。 代理指，太古城中心樓上，呎價一定是最高，甚至乎高於外面海景花園，望海的單位。 太古城樓價 而太古地產發言人表示，很高興就出售太古城中心第一座辦公樓的全部權益達成協議，認為這是公司的重要里程碑，符合公司長遠業務策略，透過出售部分非核心資產提供機遇讓資金流轉，以投資於核心市場的新項目。
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事實上，上述兩大屋苑也是錄得確診患者所居住的「失守屋苑」，投資者加速減價放售。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 太古城中產屋苑的形象深入民心，事實上太古城家庭每月收入中位數在全港屋苑名列前茅，備受專業人士追捧。 由於位在港島東商業區旁邊，太古城亦吸引外國人才及其家庭進駐。 有一點要留意，太古城部分頂層單位不設電梯，需要由對落的鳳凰樓行樓梯上，這些頂層單位的定價，有機會比其他高層單位相宜。
除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成[4]。 太古城樓價 太古城樓價 而在太古城中心第三期及第四期兩幢商廈於1992年入伙後，太古集團在1993年亦把太古城中心第一期重建成商廈。 而「好運街市」及栢嘉商業大廈舊址，則改建名為「東隅」的四星級酒店，於2010年開業[5]。 太古城中央為太古城中心，屋苑分佈在太古城中心兩側，東面鄰近東區走廊，而西面靠近鰂魚涌，北面則有鰂魚涌公園，南面便是康怡花園。 相比之下，太古城是唯一一個缺乏會所的屋苑，嬴就嬴在間隔方正，比起一律採用鑽石廳的康怡花園實用，而且有不少座數能北望海景，康怡分為上、中、下三段，當中大概只有上康怡的景觀，能與望海太古城媲美。
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雖然太古城有逾1.2萬個單位，但車位數目不缺，非固定車位月租約逾$3,000，一直由發展商太古地產管理，但直至2020年起，太古地車開始拆售車位，每個車位價格約$200至$300萬，預計會推高往後的車位租金。 由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。 太古城樓價 太古城交通方便，在太古城中心地下（太古城道路面）及五樓（英皇道路面）設有巴士站，另外太古城中心地下亦設有的士站，區內有多條行人通道連接港鐵太古站。
- 2016 年人口普查中，政府將本港各區主要屋苑住戶收入中位數進行排名，發現太古城家庭每月收入中位數是 $3.4 萬，在 500 多個屋苑之中排名第 33，是名符其實的「中產社區」。
- 太古坊的私人會所Butterfield’s於2017年裝修前亦可讓居民申請入會。
- 「情況同美孚一樣， 應該係住喺嗰度啲人係高級啲、係成個區係有中產feel，太古一路係出名多日本人住， 美孚就專業人士….係人令到佢升值」、「美孚差不多50年樓，人口老化嚴重，越黎越多菜檔、對天橋就好嘈下」。
- 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有24宗成交。
「唔係住慣港島唔知，北角好多老人家，無大商場，得啲老式地鋪，條街就窄，人又多，老人家行得又慢，阻住哂條路，想行快啲唔使諗，無文化大陸人又多」。 「雖然得罪好多將軍澳市民，但用豪宅價錢住嗰邊，真心比發展商劏到一頸血。 人口密度高，配套又唔夠。 管理費又高，層樓又唔足尺。 根本唔值咁嘅價。反之，港島區供應有限，配套校網都比好多區好。 真係唔識野先會講將軍澳嗰啲豪宅好」。 太古城樓價2025 「情況同美孚一樣， 應該係住喺嗰度啲人係高級啲、係成個區係有中產feel，太古一路係出名多日本人住， 美孚就專業人士….係人令到佢升值」、「美孚差不多50年樓，人口老化嚴重，越黎越多菜檔、對天橋就好嘈下」。 有網民指「太古城雖舊，但具999年期地契，不用交地租，十大屋苑只有太古城有這條件」、「太古城係少數永久地權無2047嘅問題」。
太古城樓價: 太古城推薦出租樓盤
不過，太古亦非「只賣不買」，如近年集團便夥拍恒地，收購鰂魚涌濱海街16至94號連同英皇道983至987A號的一藍子舊樓物業，並已申請重建作商廈，樓面約65萬平方呎。 House 730搵樓大本營提供業主及代理太古售盤資訊，若對任何太古售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 2023年式偉士牌（Vespa）Primavera 125新色登場！ 值得留意的，是過去兩個月的跌市中，不少藍籌屋苑樓價的下跌幅度比大市還要大。 反映整體樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）今年1月至今的跌幅只有約0.4%。 但據本刊的數據，十大藍籌屋苑中，期內有五個屋苑的樓價錄得跌幅，其中以黃埔花園及太古城的跌幅最大，分別跌7.7%及4.8%，跌幅明顯較大市深。
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連同上述太古城中心1座，太古地產短短兩年多，已減持區內三幢重點甲廈、共涉約170萬平方呎樓面，佔其原本在區內持有樓面的兩成，套現近296億元。 該集團又指出，長遠而言，對香港辦公樓市場前景充滿信心，並積極拓展旗下香港辦公樓物業組合，如繼續推展太古坊重建計劃、積極規劃重建華廈工業大廈及仁孚工業大廈，以及太古廣場三座對面正重建的甲級辦公樓。 太古城全部樓宇（共61座）清一色為「兩梯八伙」（2條「剪刀式」樓梯及8個單位），另外，屋苑大部份樓宇均採用標準十字井形圖則（俗稱「飛機則」），實用率均約70%[7]，僅在不同期數之間興建不同單位款式，迎合不同住戶需求[8]。 太古城向海邊的北面是鰂魚涌公園，南面向山一面則鄰接另一大型屋苑康怡花園與康山花園，西面建有有蓋行人天橋連接太古坊。 1970年代太古船塢遷出後，原址大片土地被太古地產分階段重新發展，由王董建築師事務有限公司（英语：Wong Tung & Partners）設計[2]，第一期「翠湖臺」先於1977年落成。 太古城是香港島其中一個中產居民為主的地區，居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，太古城的家庭收入中位數為 HK$59,400[1]，為跑馬地（即HK$62,000）的95.8% 。
太古城樓價: 太古城 位置地圖
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 太古城樓價2025 43.5歲。 同時，太古地產今年10月中旬，突然宣佈招標拆售旗下已入伙40年的太古城屋苑第六期車位，涉227個私家車車位及62個電單車車位，若全數售出，可望套現6.91億元。 若集團把持有的逾3,800個太古城車位全數出售，料可套現逾百億元。 至去年5月，太古地產則聯同中華汽車（0026），以約47.5億元沽出鰂魚涌英皇道625號全幢商廈，涉30萬平方呎，呎價約1.6萬元，買家同為基滙資本。
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眾所周知住宅設有會所的管理費用亦會隨之增加，「太古城沒有會所管理費平好多，住呢到就係唔想要會所」、「會所你去得幾多次，唔係成日用但又要畀錢」。 雖然太古城樓齡較高，但始終是典型藍籌屋苑，也是中產集中地，校網也不錯，故受不少準買家垂青，而前來太古城的睇樓客的又以換樓客為主，不少買家是原住在西灣河的中小型單位，或沽出將軍澳的單位換入太古城單位。 太古城可謂質素的保證，單位設計方正，大多數為2至3房的間隔，實用率達9成，多年來樓價不斷攀升，十分保值。 十大藍籌屋苑交投及樓價向來是香港樓市狀況的指標，要數到指標中的指標，便非太古城莫屬。 太古城由有信譽的發展商太古地產參建，擁有999年地契，於上世紀70至80年代落成，共有61座，而且區內配套完善，儼如一個小社區。 住太古城夠方便，間隔方正實用，管理費平，休憩空間多，飲食娛樂，一應俱全，而且發展商是太古樓，質素有保證。
太古城樓價: 太古城優點
屋苑之中以「海天花園」具備最多優點，包括最近屋苑商埸「太古城中心」及港鐵站入口、獨擁泳池、又是樓齡最輕一期，樓價幾近是最硬淨。 不同屋苑大致可分為三類，第一類是近太古站和商場，第二類是近高速公路「東區走廊」，第三類是近向北的鰂魚涌公園。 屋苑基座大廈有各種民生商舖及食肆，另設佔地超過100萬方呎的地標商場「太古城中心」，餐飲、超市、娛樂應有盡有，連同鄰近康怡廣場，組成區內大型購物圈，生活不假外求。
太古城樓價: 太古城居民斬反修例蒙面示威者事件
太古城佔地面積廣，不同座數的質素差距比較大，配套就座座差不多，始終太古城不設會所，樓齡又較高，設施難以媲美新落成屋苑。 「翠湖臺」為太古城第 1 期，樓齡最高，靠近西灣河，失去毗鄰太古站的地利，加上建於斜坡之上，故樓價普遍是整個太古城之中最親民，不少用家把它與附近康怡花園比較。 太古城建於港鐵太古站上蓋，附近設甲級商廈 ，屬港島東核心商業地段，往來中環金融區亦數站之遙，吸引附近工作的白領入住，租務需求穩定。 縱然所有期數均離港鐵站不遠，但因部分期數建於斜坡之上，故真實路程比想像中遠。 太古城樓價2025 老牌屋苑太古城於1978至1987年間入伙，分八期發展，共有61座，提供12,698個單位，部分單位沿海而建，可望維港及九龍東景緻。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,827個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。
太古城樓價: 太古城附近屋苑
事實上，太古城樓價自去年7月高位已有約20%的跌幅，可算是一眾藍籌屋苑中最高。 現時康怡花園部分單位的成交呎價達2萬元，可見太古城的呎價已貼近，甚至低於康怡花園，屋苑呎價更較低於將軍澳南天晉，該屋苑成交呎價已達1.9萬元。 樓市自1月中後氣氛逆轉，自2月初來以來發展商未敢推出全新項目，樓市前景未明，二手放盤業主惟有擴大議價空間，業主「要錢唔要貨」的心態漸強，過去視為抗跌能力較強藍籌屋苑也屢錄劈價成交。 利嘉閣地產董事陳大偉表示，新冠肺炎爆發後，樓市一度冰封，但隨着更多業主願意降價，而準買家亦欲趁機「執平貨」之下，遂引發購買力湧現，刺激二手市場交投較之前的低基數顯著增加。 綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（2月17日至23日）共錄138宗買賣個案，較前周（2月10日至16日）的79宗急增75%，連續三周增加，並創自去年11月初以來的十六周新高。 同樣近東區走廊的「觀海臺」，因為樓齡新，屋苑有泳池，而且部分單位有機會望到北面海景，較叫價普遍比較高，亦被視作較「翠湖臺」優質的太古城盤。
太古城樓價: 太古城擁逾20款戶型
2016 年人口普查中，政府將本港各區主要屋苑住戶收入中位數進行排名，發現太古城家庭每月收入中位數是 $3.4 萬，在 500 多個屋苑之中排名第 33，是名符其實的「中產社區」。 一期「鄱陽閣」及「太湖閣」的GH室，也望到海，但卻同時會望「東區走廊」，會受車聲困擾。 至於選擇內園，就只得一個秘訣，就是盡量選擇打斜攞盡園景方向的單位。 間隔均為兩房及三房，共有超過20款平面圖，戶型主要分四類：兩房、三房、三房(連套房)、三房(連套房及工人房)，當中深受用家歡迎的兩房亦有不同開則，包括方廳、呂字廳。
位於香港島東區，太古這個地區林立多個大型住宅屋苑，由太古地產於1975年4月開始興建。 在太古地鐵站上蓋，更有太古城中心，是娛樂、休閒集於一身的大型商場，有溜冰場、戲院，以及大大小小的食肆、超級市場、服飾店與連鎖商店，生活十分方便。 太古的人口大多以中產居民為主，是香港島其中一個的提供大量住宅單位的地區，居住人口高達近35,000人。 太古城樓價 鄰近不少商業中心，包括太古坊、太古城中心等等，所以太古售盤十分受到上班一族的歡迎。 太古城不設住客會所，但部分屋苑 (包括海景花園、觀海臺和海天花園) 設有戶外泳池，設施只供住客使用。
該集團將繼續以香港為家、致力發展香港業務的長遠策略堅定不變。 太古城並無住客會所，不過附近有鰂魚涌公園，設人造草足球場、網球場和籃球場。 太古城樓價2025 太古坊的私人會所Butterfield’s於2017年裝修前亦可讓居民申請入會。 太古城（英語：Taikoo Shing）是一個位於香港島東區鰂魚涌的大型住宅屋苑，由太古地產於1975年4月開始興建，後來成為港島東的其中一個部份。
