賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。
- NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 項目在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日，全部期數預計在2025年中完工。
- 項目會設14幢樓高20至30層的住宅，分6期發展，合共提供4639伙單位，當中項目第1A及1B期已經陸續交樓及入伙。
地盤面積達46.1萬平方呎，原本屬農地用途。 薈晴2025 薈晴 在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。 薈晴 [2]不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。
薈晴: 薈晴 位置地圖
發展商表示，項目瑜一系列自今年3月開售以來，已累積沽出354伙，套現逾61億元。 麥永接創辦“心影薈”提倡的攝影“自療”，正是為人們提供時間和空間，表達情緒和感受，進而用豁達、正向的心情迎接復常後的社會。 他指出，新冠疫情也一樣，它來時大眾只顧救命，忽略精神健康。 當疫情告一段落，很多人誤以為忘記傷痛是最好方法，但沒有適當處理負面情緒，往往無法成長。 發展商設立「Happy Share」資源共享平台，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。 《疫情 亦晴》內的真實故事加上護心錦囊，就像一服心靈疫苗，助人“抗逆”“自療”。
【明報專訊】接連有新盤開售，搶走部分購買力，令二手成交減慢，個別業主蝕讓沽貨。 薈晴2025 主力提供細單位戶型的馬鞍山薈晴，再錄蝕讓成交。 市場消息稱，單位為1座低層B05室，實用230方呎，屬開放式戶，原業主在一個月前以約380萬元放盤，至近日獲買家垂青，議價後減價30萬元或7.8%後，以350萬易手，實呎15,217元。 原業主2016年11月以356.8萬元購入，持貨逾6年，帳面蝕讓約6.8萬元或約1.7%，若計算稅款及交易雜費等，實際蝕逾27萬元或7.6%。 香港新聞網6月18日電 為提升巿民對精神健康的關注及認識，香港唯一透過攝影推廣精神健康的非牟利團體“心影薈”，於18日至21日在中環街市舉行一連四天的《疫情 亦晴》新書發布會暨攝影展。 書中以捕捉疫下香港的攝影佳作為經，十個真實故事為緯，讓巿民回顧（revisit）和重整（reprocess）疫下情緒。
薈晴: 成交記錄
[6]新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈，截至7月28日累收逾1.9萬票，以首輪發售336伙計算，超購逾55倍，平均每約56人爭一伙，成為2022年收票最多的全新盤，當中接近四成為投資者。 [7][8]到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。 [9]其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。 [10]，最後累沽2,238伙，套現逾137億元。
表現不俗，只因用萬多元在馬鞍山租樓，幾乎接近絕跡。 「新港城」坐底也要萬三元入場、連「海柏花園」也要萬五。 天海，將於今日首輪推售90伙，在明日（22日）起推出20伙向南維港3房1套大單位及特色單位招標。
薈晴: 住宅
他續稱，區內新晉屋苑YOHO Midtown，剛錄本月首宗成交，單位為3座中層C室，實用615方呎，3房間隔，原業主以985萬元放售，議價後減價10萬元或1%，以975萬元易手，實呎15,854元。 王續稱，原業主2010年3月以404.7萬元買入單位，持貨逾13年，帳面獲利570.3萬元，單位期內升值逾1.4倍。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 迎海,新港城,錦豐苑,銀湖．
薈晴: 薈晴 2座
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 第2A期由3座物業組成，合共提供929伙。 單位實用面積介乎216至1,528方呎，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色單位，預計關鍵日期為2024年5月16日。 發展商先部署推出Arreso第3座及Arreso第5座，而Charlot第1座則留待接近現樓才開售。
薈晴: 單位數目
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 項目會設14幢樓高20至30層的住宅，分6期發展，合共提供4639伙單位，當中項目第1A及1B期已經陸續交樓及入伙。 與業主買入價相比，最高回報一單有它，是2座低層B07室、實用324呎的一房或開放式單位，按業主當日以459元購入，回報高見四厘。 薈晴 其餘幾個單位，包括1座中層A02室及2座低層A01單位，以當日348萬及342萬元的入貨價，對照今日租值11,000及10,000元，回報分別有3.8厘及3.5厘。 薈晴2025 天海開售前夕，瑜一第1C期昨日再售出一伙，為第5B座5樓A室，實用656方呎，3房連套房間隔，成交價1875.01萬元，實呎28,582元。 項目在過去9天內連沽7伙，套現逾1.2億元。
薈晴: 薈晴 #2691087 租盤樓盤詳細資料
WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。 公司特意斥資超過200萬，打造7種不同類型，共18個智能機器人，為住戶提供禮賓、送物件、送餐、搬運、保安及除菌等服務，於本港屬運用最多機器人的屋苑。 另外，公司將為住戶提供專屬應用程式，提供虛擬鎖匙，可以透過藍芽開門，讓住戶可體驗免觸進出屋苑。 由精神科專科醫生、心理學家、資深社工撰寫的十個“護心錦囊”，加上全港情緒輔導機構的資料及聯絡方法，令此書成為家庭必備的精神健康資訊站，鼓勵市民正視情緒問題。
薈晴: 薈晴樓價走勢
本書獲不少重量級人物寫推薦序，包括行政長官李家超、行政會議成員高永文、前食物及衞生局局長陳肇始、香港中文大學醫學院院長陳家亮、香港大學包玉星基金精神醫學講座教授陳友凱。 使用者可免費下載，複製，分發或傳送資料作個人用途，而並非作商業再版，但該參考資料必須完整地複印，並須標明資料來源。 宏安地產有限公司不會就其用途負任何責任。
薈晴: 馬鞍山本月暫錄約30宗二手成交 按月跌2成 銀湖．天峰4房雙套1833萬元沽
逾百幀收入書中及攝影展的佳作，皆是“心影薈”在三年疫情期間，從民間徵集幾千張的作品中，精選而來。 “心影薈”盼以攝影和故事， 發揮自我療癒的作用。 另外，中原地產副區域營業經理王勤學表示，新盤接連推售，元朗區交投回落，本月暫錄約51宗二手成交，按月跌逾一成。
薈晴: 薈晴管理費偏高 逾4元一呎
合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。 [3]不過根據樓書，項目仍然有零星土地無法進行收購。 發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。
薈晴: 服務
首批186伙，折實平均呎價13598元，入場費334.73萬元起。 第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。 [4]1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。
攝影則是唾手可得的藝術媒介，勝過千言萬語的相片，有助港人回顧（revisit） 和重整（reprocess）疫下情緒，從而解開心結，踏上復常之路。 薈晴 1座 共有14層，提供182個單位。 “心影薈”創會會長、精神科專科醫生麥永接於2003年沙士爆發後，曾救治重災區聯合醫院和淘大花園的病人。 他回憶沙士雖於三個月內迅速消失，但不少患者卻飽受長期心理創傷。 麥醫生曾於國際醫學期刊發表報告，發現疫症爆發2年半後，仍有近三分之一康復者有某種精神科情緒問題，四分之一人患有創傷後壓力症等。 至於今次驗樓單位237呎，以同類計，月租11000元，每呎承租約47元，折合租金回報率都有3.7%。
薈晴: 薈晴
[1]項目屬兆康第54區發展唯一一個私人房屋發展項目，亦為新地旗下唯一一個採用WeSpire 薈晴 Living作為管理公司的項目，更為屯門區有史以來最大型私人發展項目。 項目2A期基座另設約5萬平方呎的基座商場，樓高只設一層，並設有街舖。 發展商於2022年命名為NOVO 薈晴2025 Walk，內設屯門北唯一一個跨境直通巴士車站，並將由永東巴士負責營運。 薈晴2025 項目在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日，全部期數預計在2025年中完工。
