此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 屯門帝禦星濤 屯門帝禦星濤2025 虛擬導覽中所描述或顯示的一切內容、景觀及設施均僅供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何要約、承諾、陳述或保證。
而今年5月推出的OMA 屯門帝禦星濤 BY THE SEA，首批108伙折實均價12,548元。 發展商於2020年6月4日公佈整個項目的中文名稱為⌈帝御⌋，英文名稱為 ⌈The Royale⌋ 屯門帝禦星濤 。 其中第一期稱為⌈帝御‧金灣⌋(Starfront Royale)，預計於2022年4月底落成。 標準戶共有555伙，位於各座1至18樓，實用面積為208至996平方呎，多數單位配置22或27平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。 港匯東（英語：Harbour East）是香港一座商業大廈，位於炮台山電氣道218號，樓高22層，於2019年落成，發展商是恒基兆業地產。
屯門帝禦星濤: 屯門 青山公路青山灣段 8號
由帝國集團及香港小輪合作發展的屯門青山公路新盤帝御二期帝御‧星濤部署推售。 項目前為是掃管笏軍營，港府收回地皮後撥作私樓發售，由於區內目前無鐵路接駁，有關當局亦無計劃興建鐵路，所以出入只能夠依賴搭巴士或小巴出入市區。 屯門帝禦星濤 香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列的第二期帝御．
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位05之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 “本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
屯門帝禦星濤: 銷售狀態
恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民說，為配合屯門赤鱲角隧道公路（屯赤隧道）於本月下旬通車，故加推新價單，並定於周六（12月12日）賣樓，合共123伙單位。 屯門帝禦星濤 帝國集團及香港小輪（00050）合作發展、恒地（00012）負責銷售的屯門帝御． 星濤，加推第六張價單，涉及88伙單位，以最高折實價計，最平一伙為第2座6樓12室，折實價371.73萬元起。 屯門帝禦星濤2025 【部分新盤最新部署】帝國集團及香港小輪合作的屯門青山灣新盤帝御第2期帝御‧星濤，已批預售樓花，帝御‧星濤最快下周公布價單價錢，示範單位設於尖沙咀一期5樓。 單看上述解說，可能大家會覺得有點難掌握，我們《胡．說樓市》團隊決定用首張價中，能夠做到新按保最高價例子來闡述，可以一次表達出不同付款方式所需支付的首期，以及所需成本。
- 撇除即供需支付四成首期外，基本上選用發展商計劃，月供也需要21,000元以上。
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- 項目前為是掃管笏軍營，港府收回地皮後撥作私樓發售，由於區內目前無鐵路接駁，有關當局亦無計劃興建鐵路，所以出入只能夠依賴搭巴士或小巴出入市區。
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屯門帝禦星濤: 屯門帝御·星濤現樓單位｜客廳空間
首批123伙單位，包括28伙開放式、70伙一房戶、21伙兩房戶、兩伙三房戶及兩伙四房戶。 價單定價由328.4萬至1,533.2萬元，價單呎價14,369至18,269元。 發展商提供多種付款方法，若採用100天即供，最高折扣為9%，則整批單位折實售298.84萬至1,395.21萬元，折實呎價13,075至16,624元。 發展商指，「帝御」系列自開售以來，已售出逾98%單位，涉及1,749伙，套現逾86億元，平均成交呎價約為1.55萬元。
第二期共由兩座組成，共提供614個單位，關鍵日期在2022年4月30日，相當距離落成期約有18個月。 發展商開出首批123個單位，扣除最高9%的折扣額後，平均呎價為14,585元，比起一期加價7%。 大家可從我們的航拍照片，了解一下二期的揀樓攻略，之後還了解發商的付款辦法。
屯門帝禦星濤: 屯門帝御·星濤現樓單位｜廚房內工作間
單位定價由328.4萬至1,533.2萬元，呎價為14,369至18,269元。 據了解，帝御將分為三期發展，預計興建六幢14至18層高住宅大廈，合共提供1,782伙分層單位，間隔以開放式至兩房為主，平均面積約400平方呎。 屯門帝禦星濤2025 帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御．金灣」推售完第一期後，發展商馬上就推出第二期「帝御．星濤」。
屯門帝禦星濤: 屯門
以即供價計算，首張價單中的開放式單位，最平單位為299萬元，一房單位及一房半單位也只是四字頭起步，兩房單位556萬元，三四房單位則逾千萬元。
屯門帝禦星濤: 屯門帝御‧星濤提供614伙 有機下周公布價單
而且若果選用發展商付款辦法的話，緊記需在兩年後進行轉按，否則進入第三年起就要捱貴息。 負責銷售的恒地營業（一）部總經理林達民，單位第較一期單位總數588伙的均價貴約1%。 他又形容，價錢為帝御系列一期的延續售價，因此是「驚喜價」及「次疫情價」。
屯門帝禦星濤: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
連天台戶只設29伙，位於各座19樓01室，實用面積由208至486平方呎，各配置130至411平方呎天台及22平方呎露台。 連花園戶則設28伙，分佈於第1座1樓和3樓、第2座地下及高層地下，實用面積介乎186至779平方呎，戶戶配置74至271平方呎花園，少數另設22平方呎露台。 每座的地下(第2座)或1樓(第1座)至頂層19樓屬住宅樓層，每層各設8至19伙單位 (第1座每層各設13至19伙；第2座每層各設8至19伙單位)，合共提供614伙分層住宅。
屯門帝禦星濤: 屯門帝御·星濤現樓單位｜儲物室
今次二期推出的付款辦法，大致跟一期相似，主要分為100天成交的即供付款法，200天成交期、建築期付款。 屯門帝禦星濤 當中可以揉合發展商一二按付款上會，但所獲得的折扣率會稍低一點。 如果選取建築期付款的買家，最終選擇提前成交，也可獲視乎何時成交而獲發展商現金回贈1-2%。 由於樓花期問題，故今次舊按揭保險計劃未必適用於「帝御．星濤」，但買家卻可選擇建期方式搭新按保上會，變相可衍生出超過十多種不同方式。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
屯門帝禦星濤: 帝御‧星濤 銷售狀態
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 項目第2期於2020年7月入紙申請預售樓花同意書，同年10月份獲批。 據了解，樓盤亦於8月獲悉命名為⌈帝御⋅星濤⌋。 屯門帝禦星濤2025 帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目。
屯門帝禦星濤: 屯門(青山公路) 熱門屋苑
單位就是位於1座12樓21室，實用面積429呎的兩房單位，訂價為645.9萬元。 如果以最少成本進駐的話，就需要選擇即供+90%二按的方式入市，因為可以支付一成首期，有助壓縮成本，大約手持78萬元現金已經以入市。 屯門帝禦星濤2025 撇除即供需支付四成首期外，基本上選用發展商計劃，月供也需要21,000元以上。
帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。 其中位於第1座1樓17室的連花園特色戶屬屋苑最小單位，實用面積186平方呎，採開放式間隔，配置171平方呎花園。 單位的實用面積介乎186至1,376平方呎，樓底高度由3.1至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台，少數另設有工作平台。 至於第一期「帝御．金灣」，在2020年8月初已開售，首期同樣由兩座物業所組成，提供611個單位，因樓盤提供實用不足200呎的迷你戶型，有助壓低入場價去擴闊客源，入場價291萬元，故首批單位即日也沽清。 如果有興趣了解這個盤的由來、周邊二手市場選擇、以及一期的細節，則建議可由文章起首一直看到尾。 參考近年屯門青山公路掃管笏一帶的新盤，如今年7月推出的同系帝御‧金灣，首批123伙，折實均價為13,578元，即帝御．
項目目前僅餘33伙待售，全數單位已推出價單及銷售安排，另有4伙以招標形式出售。 屯門帝禦星濤2025 項目其後於10月21日上載了售樓說明書，隔日(22日)隨即公布首張價單，23日進行收票及開放示範單位予公眾參觀。 屯門帝禦星濤 發展商於2020年10月20日表示，項目最快將於本周上載樓書，目標是本月賣樓及開價，同時預料會於今周開放示範予公眾參觀。
屯門帝禦星濤: 銷售安排
當中，最平一伙位於1座2樓18室，面積208平方呎，開放式設計，以最高折扣9%計算，折實售價為298.84萬元，折實呎價約14,415元；而呎價最低一伙為1座2樓02室，三房一套房間隔，面積822平方呎，折實呎價13,075元。 項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。 景觀方面，項目所在地點清幽，不過向南景觀受黃金海岸所遮擋，預料只有部份單位可享有海景；向西單位望另一屋苑滿名山。 頂層特色戶僅有兩伙，分佈於各座19樓，實用面積分別為1,063及1,376平方呎，各配置至970或1,155平方呎天台、630或537平方呎平台、22或27平方呎露台，當中一伙另設有16平方呎工作平台。
屯門帝禦星濤: 屯門(青山公路)帝御‧星濤一手新盤
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 屯門帝禦星濤2025 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動而無須另行通知。 屯門帝禦星濤2025 2.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。
