除住宅外，第三期亦包括由東華三院開辦的一間小學及中學，及一個面積不少於1,000平方米、提供9間課室的幼稚園。 日出公園2025 基座商場「The LOHAS 康城」佔地約48萬平方呎，於2020年8月23日落成。 日出康城和對岸的杏花邨同樣面臨風暴潮威脅，尤其2018年颱風山竹對康城影響最大，沿海屋苑有不少玻璃窗爆裂，對居民生活影響較大。
其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園景致，以及遠眺清水灣山景。 而領都第3期項目涉及1,168伙，單位面積約由900至1,300呎，於2013年5月落成。 據了解，項目已於2019年4月24日獲批預售樓花同意書，在同月26日上載了售樓說明書及公佈首張價單，同時將於隔天(27日)開放示範單位予公眾參觀。 單位的間隔涵蓋1至3房，當中包括1房2廳(連套房)、2房2廳(開放式廚房)、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室等多款類型。 日出公園2025 單位樓高達3.3米，長型客廳可擺放多組家具，以落地玻璃作分隔，提升空間感。
日出公園: 日出康城動感公園介紹
項目可建樓面138.36萬呎，每呎補地價2,410元，項目入場費1.6億元，發展商需再自訂分紅比例。 「緻藍天」全盤由四座物業組成，共提供1,648個單位，發展商在2015年4月推售，首批連加推約740個單位，即供均價9,110元，終收到16,000個認購登記， 日出公園2025 首日也沽出所推售的單位。 日出公園2025 現時二手市場均價14,000元，三房及四房分別1,100萬及1,300萬元。 然而，新樓宇必有執漏問題，港鐵在日山康城項目上均與其他發展商合作，在維修問題上需漫長的溝通，架床疊屋。 景觀方面，由於晉海位處臨海地段，因此晉海1、2座向西、南單位可以外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，更可遠眺市區維港一帶景致。
- 第五期Malibu設有室內通道連接康城站B出口及康城商場入口，而第7期MONTARA、第11期及第12期住宅由於位處港鐵商場上蓋，因此無需經行人天橋連接，直達商場及港鐵站。
- 未來將興建遊樂場、籃球場等；而將軍澳南海濱長廊延長段則正在規劃中，連接港鐵康城站、原有將軍澳南海濱長廊及將軍澳跨灣連接路，設戶外閒坐區、緩跑徑及水池等設施，外望將軍澳海灣日落景致，並在第八期基座設3.3萬呎臨海商場及餐飲空間。
- 2016年3月9日，港鐵公佈由南豐發展投得日出康城第十期住宅項目。
- 第3期緻藍天及第5期MALIBU對開的賽馬會香港足球總會足球訓練中心2018年落成啟用，面積達12公頃，第5期MALIBU基座設行人通道連接訓練中心及港鐵康城站；面積達12萬平方呎的環保大道寵物公園亦已經落成啟用。
- 上述內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約﹑承諾、陳述或保證，不論是否有關景觀。
相關資訊可至千歲觀光聯盟官網搜尋，自駕露營等裝備也可於北海道觀光station找到完整的方案。 因為最細「D室」面積702呎(1座33樓-60樓D室)，跟最大「D室」711呎(2座5樓-39樓D室)，大約只有9呎的差異，但實情內櫳並沒有任何分別，反而是表數較大的「D室」單位，外接很多厚牆身會計入實用面積，從而谷大了面數。 被視為入場版本的三房都屬於「三房一套連工人房」類別，面積分「702呎」、「704呎」、「707呎」、「711呎」、「756呎」及「763呎」，合共有六款則，集中在各座的「C室」及「D室」，都是望過去將軍澳市中心一帶的景觀為主。 全盤唯一一個「1座19樓G室」(434呎)，因貼近部份開放式廚房，有部份空間撥了入公共位置，而令開放式廚房空間縮細，成為全盤最細的兩房單位。 但撇除這唯一一個單位外，G室最細就是466呎(1座33-60樓G室)，跟最大的478呎(2座5-39樓G室)，在面積上約有12呎的差距。 如果有意選取「G室」的買家，謹記「揀細不揀大」，因為無論大細單位的廳房空間是完全相同的。
日出公園: 住宅部分
山頂俯瞰的霓虹璀璨不夜城，固然是每位香港人最熟悉不過的景致，夜幕低垂過後，其實也可在山頂看到這個城市淡雅的一面。 初冬於日出時間到盧吉道，就可遠眺太陽在鯉魚門後方海面緩緩升起的晨光，陽光將維港兩岸的摩天高樓照得閃閃發光，海面波光粼粼。 要是清晨天氣濕度較高，海面和山林中的水份被陽光蒸發成霧，雲霧在身邊盤繞，便是香港八景之一的「仙橋霧鎖」。 海拔957米的大帽山鎮守新界中央，山頂是香港接近天空的最高點，是日出自駕遊的好選擇之一。
南生圍散發着樸實無華的田園氣息，是觀鳥觀星、觀賞晚霞及日出好去處之一。 日出公園 乘的士到南生圍路，下車後一路平坦易行，那條婚紗相勝地的小木橋，正好就是絕佳看日出地點。 於龍脊旁的鶴咀也是看日出香港熱門勝地，整條行山路徑大約花兩個多小時就能到終點，大部分路段都以石屎平路舖成，難度較低。
日出公園: 興建圖集
單位面積由700多呎至1,300多平方呎，有3房及4房戶，100%單位設主人套房及獨立儲物房或工人房，及設過去項目從未供應的雙套房4房戶。 車位數目分別為：住客停車位327個，傷殘人士停車位3個，電單車車位35個，單車車位132個。 主條目：首都 日出康城第一期命名為首都（The Capitol），總髮展面積為139,740 平方米，其中住宅136,240 平方米，商場500 平方米，設有5 間商店。 同時設有一個佔地3,100 平方米的長者護理中心及325 個車輛泊位。 發展權於2005年1月批出，由長江實業負責興建，於2009年7月起入夥，並隨同康城站、有蓋通道及日出公園一起落成。
想在破曉前與身邊的人徐步走到山上觀看日出，南丫島的風采發電站旁的觀景亭或許會適合你。 日出好去處南丫島風采發電站開放時間為早上7時，正值冬季日出時間，順道到「大風車」下邊打卡，邊享受和煦日光。 此時榕樹灣大街的小店、餐廳亦差不多開門，就可到南丫島露天茶座嘆一個充滿小島風情的早餐。 四季庭園內設有緩跑徑，為喜愛運動的住戶一邊運動一邊欣賞各類植物。 公園最特別之處是其廢水循環系統，它設於四季庭院的地下，容量高達440,000公升，過濾之後的水可作花園灌溉之用[3]。 露天劇場鄰近弘志展能天地，中央採用圓形劇場設計，並設有座椅，可作表演用途。
日出公園: 物業轉讓8大著數
當永久的動感公園落成後，原址將用作興建一個公眾足球場，預計於2024年6月連同毗鄰的小學落成[66]。 大嶺峒是個較少人知道的睇日出好去處，位於清水灣，在大坑墩郊野公園從龍蝦灣郊遊徑向山上行，半小時內就可到達山頂，到達觀景台，路程較輕鬆易走，可看到尾海、清水灣、布袋澳、吊鐘洲、牛尾洲、果洲群島、火石洲等等，還可看到晨曦照射到水平線的絕美景象。 老虎頭是個相對較冷門的日出地點，位於大嶼山，要從白銀鄉或白芒村走1小時到郊遊徑起點亞婆塱，可以飽覽愉景灣、看到遠處的坪洲和香港迪士尼樂園，而且還有芒草可以看，難度為2星（5星為滿分），屬於初級行山路線，可以看到大大個日出，晨曦照射到大海的曙光。
日出公園: 物業估價中銀10大著數
行人先要走下一條斜坡，再緩緩上斜，前行一段路便可到達一期首都的住宅範圍。 但家住二期領都的居民，便需繼續上一個小斜，然後落一條長長的大斜路，才能回到家。 以最平三房單位為例，面價就是1316.8萬元，折實則為1027萬元。 日出康城不少座數設計為三梯三伙、三梯四伙，私隱度較高；加上毗鄰將軍澳電視廣播城，因此吸引不少名人及藝人入住。 第1期首都基座設有民政事務總署的「康城社區會堂」（Lohas Park Community Hall），設有禮堂、舞台、室內運動場等設施。
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編輯把睇日出地點分為「熱門日出好去處」和「較少人知道的日出好去處」，方便大家閱讀。 日出公園 清晨時分登山欣賞新一年首個晨曦，無疑寓意展開新開始的新年好去處，大家一於 mark 日出公園2025 實2024日出時間，到自己心水的看日出香港地點，迎接好開始。 位於香港元朗橫洲東面的南生圍，被錦田河、山貝河、紅樹林、蘆葦田及池塘包圍，濕地讓百鳥得以覓食棲息。
日出公園: 熱門行程搶購 Take a trip.
日出康城第6期名為「LP6」，由南豐發展、遠洋地產及港鐵公司共同發展。 日出公園2025 項目在2014年12月16日推出，並於2015年1月19日截標，吸引7間財團參與。 最後由南豐發展、遠洋地產及港鐵公司共同發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所。 項目於2018年7月31日批售，並於8月底開售，於2020年12月中落成及入伙。 同時設有一個佔地3,100平方米的長者護理中心及325個車輛泊位。
日出公園: 日出公園
政府於2010年年中就「政府、機構及社區」土地用途的修改提出意見，與港鐵的藍圖不符，故日出康城第4期未能如期在2010年第三季進行招標。 但在2012年的年報表示，第4期延遲於2014年招標，最快2020年落成。 2014年3月，有消息人士透露，該項目實際上位於日出康城較南位置，與二期屋苑領都、領峯及領凱接近，地盤面積約14萬方呎，發展模式由原本三幢住宅（即原稱第4期的第5期），改為四幢住宅，提供1,600伙，預計2019年落成[37]。 日出公園 有居民批評港鐵的規劃改動重大，完全沒有經過任何公眾諮詢，不符合公眾的合理期望。
日出公園: 西貢碼頭：島嶼間的晨曦
第五期Malibu設有室內通道連接康城站B出口及康城商場入口，而第7期MONTARA、第11期及第12期住宅由於位處港鐵商場上蓋，因此無需經行人天橋連接，直達商場及港鐵站。 項目可建樓面96萬平方呎，設3座住宅大樓，一字型排開，發展商可選擇最多興建2,000伙，或者最少興建1,217伙，估計平均每伙面積約481至790平方呎。 日出公園 整個發展計劃的住宅分為13期興建，預計於2026年全部完成[7]，屆時將建有50座樓高46至76層大廈[4]，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住。
日出公園: 香港10大看日出好去處
一日後，港鐵宣布由信和置業聯同嘉里、嘉華國際及招商局置地合組的財團奪得項目。 [63]由王董建築師事務有限公司（英语：Wong Tung & Partners）設計。 港鐵2008年表示，將軍澳日出康城第4期項目可以興建8座物業，總樓面約300萬平方呎是由港鐵公司負責興建。 其中包括一個樓面約為58萬餘方呎的大型購物商場和大型酒店用途，住宅物業合共8幢，設58至59層高的住宅，提供3,600伙單位，並設有8層高基座及兩層地庫，合計發展建築樓面逾325萬方呎；當中住宅樓面約佔267萬餘方呎。
日出公園: 日出康城動感公園: 將軍澳 Namco 全港最大Namco分店
1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 鐵路方面，日出康城的交通主要為港鐵將軍澳綫康城站，而各期均設24小時有蓋行人通道連接港鐵站。 全日每兩班將軍澳綫列車就會有一班以康城為終點站，繁忙時間平均每6分鐘一班；其餘時間或需10－13分鐘一班。 2019年4月24日截標時，合共收到11份標書，一日後港鐵宣佈由信和置業聯同嘉華國際及招商局置地合組的財團奪得項目。 Stickyline由Mic Leong及Soilworm Lai於2011年組成。
[53]翌年，第11期動工，建築師為呂元祥建築師事務所，由祥記馮祥負責前期工程，並由金門建築承建。 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。 根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。
日出公園: 日出康城
如果是置業的話，康城屋苑各有特色，例如首都主打大戶型，深受家庭客最愛；緻藍天位於康城港鐵站上蓋，交通方便；5期Malibu最搶手，推售之際，仍然創下兩天內沽清750伙的紀錄；而LP6更有永久海景。 至於目前仍在規劃階段的康城期數，其中第8期至第10期為區內擁有最多海景的住宅項目，其餘預計發展的13，則暫未有充足細節。 日出康城第7期命名為「MONTARA」，為商住發展項目，亦為會德豐地產O’ East系列第二及第三個住宅項目，總發展面積約11.4萬多平方米，樓高分別70層，是新界區第二高的住宅（僅次於日出康城第2B期領峯）。 住宅總樓面面積上限為7萬多平方米，可建2幢共不多於1,250伙住宅單位，預計2021年竣工。 基座商場「The LOHAS 康城」佔地約48萬方呎，於2020年8月23日落成。 2016年3月9日，港鐵公佈由南豐發展投得日出康城第十期住宅項目。
日出公園: 睇日出地點 9. 西貢碼頭
東壩行山路線難度不高，而且行山路線不長，坡度也不高，所以屬於新手路線。 而且擁有香港少見的世界級壯麗地質景色，在步道起點已能夠看得到，加上看到日出的方向景色遼闊，可以看到一望無際、無遮擋的大海景色，再加日出的景象。 梅窩是近年的度假勝地，但仍然掩不住其純樸氣質，吸引不少本地及外國人搬來居住，形成多元有趣的小社區。 梅窩碼頭到銀礦灣畔沿路有不少小型食肆、大排檔及獨立小店等，手工麵包及薄餅等都在這裡找得到。
日出公園: 地產分佣不可不看攻略
屋苑設有3座大廈，向海一字型排開，每座再細分為A座及B座，每層提供4伙至5伙單位，總數1,600伙。 外牆採用玻璃幕牆設計，向西北單位可眺望將軍澳海灣海景和將軍澳南；向東北單位望前方的足球學校和山景以及遠望西貢海景，而向南單位景觀為日出康城內園景及遠眺藍塘海峽海景。 西貢區議員方國珊表示，因全將軍澳區內整體入學年齡學生不足，故學校用地閒置多年。 將軍澳的巴士路線主要分2部份，翠林、寶琳、坑口、將軍澳工業邨、將軍澳南、將軍澳市中心、調景嶺和日出康城等地巴士線由九巴及新巴經營，來往東涌及機場的巴士線則由城巴經營。 將軍澳因地理位置接近九龍東多於新界，因此跟其他新市鎮不同，除來往西貢市外，來往其他新界區的巴士線均須途經九龍才可到達。
日出公園: 設施
SEA TO SKY名字靈感源自加拿大溫哥華著名的Sea 日出公園2025 to Sky Highway海天公路，海天公路沿着太平洋豪灣而建，演繹由海至天的如畫景色，象徵日出康城SEA TO SKY景觀。 整個發展計劃分為13期興建，預計於2026年全部完成[7]，屆時將建有50座樓高46至76層大廈[4]，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住。 各期住宅主打3房至5房、面積大約1,000平方呎的大單位，近年亦興建一定數量的1、2房單位，並提供不少平台花園戶、空中花園戶、天際泳池戶及頂層複式大戶等特色單位，面積最大達3,928平方呎，部分更設私人空中按摩池或私人泳池。 日出康城第1期至第10期住宅已於2009年6月至2022年入伙，至於第11期至第13期住宅則仍然在建築中。
2011年2月14日起，康城站才有首項該處為總站的公共交通服務，當日起新界區專線小巴112M線投入服務，為日出康城居民及將軍澳工業邨上下班人士提供接駁港鐵的服務。 康城站主要服務車站上蓋、由港鐵發展的大型綜合住宅區日出康城，以及遠處的將軍澳工業邨。 日出公園 位於將軍澳的Popcorn及東港城均為寵物友善商場，寵主只需把愛寵放進車、袋或手抱，便可與牠們同遊商場。
日出康城位處將軍澳工業邨及大赤沙以北，港鐵康城站及將軍澳車廠上蓋，日出康城由港鐵公司策劃，各期由不同發展商興建，是一個包括住宅、商場、公園、海濱長廊的鐵路上蓋綜合發展。 日出康城7期 MONTARA 日出康城住宅及商場近月動作多，當中住宅第VI期LP6今日單日售出49伙，套現約6.3億。 項目現已累售2,227伙 日出公園2025 發展商南豐晚上8時表示，LP6單日售出49伙，當中有一組買家以公司名義斥資約2億同時購入13個單位。 地產站翻查成交紀錄冊，項目晚上8時只公布4伙成交，為1座高層B室，成交價1875.4萬至1897.2萬，全屬於價單形式銷售，未有刊載招標單位成交。 由於是次交易以公司名義入市，須支付30%辣稅，若以發展商公布的約2億計算，即最少涉及6000萬稅款。
除海濱長廊根據政府要求需對外開放外，其餘所有休憩設施只供住客使用，入口均安裝八達通讀卡器，確認住客身份後方可進入。 2018年2月12日，會德豐地產宣佈將日出康城6個項目（第5、7A、7B、9A、9B及9C期）的組合命名為「O’EAST」，以「The Rise of Urban Nature」為主題。 到2月21日，會德豐地產宣佈將將軍澳日出康城第5期命名為「MALIBU」，在同年3月開售，起初起推出1390伙，至24號累計銷售1377伙，佔99%，套現122.4億元。 位於西貢的清水灣大坳門是個放風箏地點，因為有足夠空間和廣闊草地才可以放風箏，所以就算看日出的人群不少，也不會被遮到視線，亦不會很擠迫。 三門仔是一條歷史悠久的漁村，距離大埔市中心約半小時車程，方便就腳。
日出公園: 睇日出地點 8. 清水灣大坳門
第3期緻藍天及第5期MALIBU對開的賽馬會香港足球總會足球訓練中心2018年落成啟用，面積達12公頃，第5期MALIBU基座設行人通道連接訓練中心及港鐵康城站；面積達12萬平方呎的環保大道寵物公園亦已經落成啟用。 日出康城內近「The LOHAS 康城」商場4樓對出設地區休憩用地，為公共空間。 而根據第8期SEA TO SKY批地文件，部分「Serene Garden」範圍劃作公眾休憩用地，面積達8.44萬平方呎，提供草坪和兒童遊樂場設施。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出，麗寶商場機能加上舊城開發飽和，是后里開發重心出現移轉現象，加上后里西城區三條國道匯集的交通便利性，促成新興居住聚落成形。 日出公園2025 A28線全程收費為$44.0[1][2]，並設12歲以下小童及65歲或以上長者半價優惠，惟此線並不受長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃中的$2票價優惠覆蓋[16]。 日出公園 乘客登車時需以現金或八達通卡繳付車資，不設找贖；而每位成人乘客可免費帶同最多兩名四歲以下而且不佔座位的兒童乘車[17]。 此外，乘客亦可使用指定電子支付工具[註 4]繳付車資，使用此支付方式的乘客可享有與其他城巴獨營路線或聯營線城巴班次之轉乘優惠，惟不適用於與非城巴路線之轉乘優惠，乘客亦不能享有「公共交通費用補貼計劃」[18]。
