DPG Property Group 承諾為您提供最佳的服務，無論是澳洲物業買賣或出租，我們均會致力為您做到最好，並成為您長期可以信賴的夥伴。 澳洲樓盤 世紀21奇豐國際代理多個澳洲物業，不論您是想要移民自住，還是物業投資，我們都有一系列的澳洲樓盤給您選擇，提供詳盡的澳洲樓盤資訊。 澳洲的經濟和政治穩定，國內生產總值一直保持增長，息率一直處於穩定水平，居民擁有安穩且優質的生活。 如果你想了解更詳盡澳洲最新生活資訊，如避風港政策、 移民置業、物業表揭、升學就業，歡迎登記預約免費30分鐘物業諮詢。
社會配套的完善發展都有助提升澳洲物業的升值潛力，是為澳洲物業投資時值得考慮的因素之一。 按揭我們一般會介紹Broker中介人給客戶，他們穿梭來往澳洲香港兩地，熟悉澳洲每間銀行不同的按揭計劃。 他們經驗豐富，就連澳洲本土人購買房產也是經這些中介人申請按揭的。 我們堅守兩個業務發展理念：成為地產投資者及發展商可信賴的合作夥伴，為投資者提供準確專業的分析； 並為地產發展商提供一站式營銷服務。 全球化是當今成功的關鍵，因此，我們不但服務澳洲當地的投資者及用家，也遠銷地產項目到世界各地。 外國人可以購買的澳洲物業種類也受限制，例如不能購買既有住宅（即二手樓），如果購買閒置土地就必須在 4 年內起好一間新的房屋，而購買新住宅（即一手樓）則不受任何限制，數量也沒有限制。
澳洲樓盤: 澳洲樓市榮景恐結束 今年料跌6% 2023挫9%
隨著許多人尋求穩健的投資方向，海外投資者都透過澳洲物業代理，選擇在澳洲買樓，進軍澳洲房地產市場。 本港移民潮持續，除了移居英國外，澳洲也是另一個多港人選擇的國家。 早前澳洲政府證實將優先處理港人技術移民簽證申請，放寬學生及工作簽證逗留期，又擴大申請範圍讓持有英國國民（海外）（BNO）護照也合符資格，令不少人有意移民人士都考慮往澳洲。 如果打算到澳洲長居，都可能打算在當地置業，不過現時澳洲樓價不算太低，悉尼及墨爾本尤其最貴，買樓前不妨參考下面澳洲8大熱門城市的平均樓價。
同場更有講座，由專家回顧澳洲樓市去年走勢、表現最優秀的地區及物業種類，並且會展望今年前景。 澳洲註冊稅務專家Ralph Leung更會現身說法，分享內行合法慳稅指南，助大家運用貸款及折舊報告等方法達成「零稅」目標。 澳洲是一個世界上最宜居的國家之一，由於澳洲在海外物業市場擁有著低投資風險和豐厚收入回報的優勢，因此成為了海外地產投資的熱門地點。 澳洲在政治和經濟上也很穩定，擁有民主的社會結構，讓海外投資者可以安心地購買當地的物業。 與其他國家不同，澳洲對其地產市場訂定了嚴格的規管，以保護買家，而澳洲的稅項亦有利於海外物業投資者。 悉尼，墨爾本和布里斯班是目前澳州樓投資者中最熱門的選擇。
澳洲樓盤: 澳洲買樓按揭懶人包：要求、種類、申請流程、銀行
而且，我們的專業團隊會定期捕捉澳洲地產最新動向，歡迎報名參加我們舉辦的澳洲樓盤展銷會，以獲取最新的澳洲物業資訊。 澳洲樓盤的需求一向強勁，根據全球房地產指南報導，2020年上半年一手澳洲樓盤新樓房銷售就增長了25.9%。 根據澳洲統計局的數據，截止到2020年第一季，澳洲樓價中位數按年增長7.4%，而第三季樓價即使受疫情影響仍錄有升幅。 再者，根據CoreLogic的數據顯示，在過去25年澳洲樓盤的售價中位數上升了412%。 另外，最近澳元處於低匯率，亦是澳洲物業投資的重要考慮因素之一。
- 長江實業營業經理陳詠慈指，親海駅夥德國電器品牌Gaggenau，為項目886伙提供廚房設備，例如雪櫃及洗衣機等，總造價為2億元。
- 大部分兩房單位都設有步入式衣帽間，睡房並備有舒適地毯及落地大玻璃窗，住戶可盡享充沛的陽光和廣闊的都會景致。
- 加上澳洲政府的重點規劃和發展，可預視相關地區的澳洲樓盤租貸需求會持續上升，因而有利打算在澳洲買樓收租的投資者。
- 澳聯海外物業提供一條龍海外投資服務，由專業投資顧問到租務管理，協助您順利完成澳洲買樓程序。
- 即使是打算到澳洲買樓收租的投資者都可以根據能力和需求選擇不同的澳洲物業。
除非新樓的發展商已事先為整個發展項目取得 FIRB 豁免證書（Exemption Certificate），否則外國買家就必須在購買每個住宅單位之前，預先申請並獲得 FIRB 澳洲樓盤 的批准。 除了支付樓價給發展商外，還需要繳付各種稅項、按揭費用、經紀及律師費、房屋檢查費、保險費用等等。 而且金額高低會取決於物業所在的地區、物業的種類、買家聘用的專業服務等、申請按揭的機構和種類等因素。 澳洲物業的租貸市場也相當活躍，在澳洲買樓收租作第二收入也是澳洲物業投資的其中一個選項。 截止到2020年第二季，在澳洲買樓收租的租金回報大約為3.9%，回報率相當可觀，而位於市中心的澳洲樓盤租金回報亦較大。
澳洲樓盤: 澳洲置業｜悉尼樓價暴漲25% 沿海物業性價比高 首期18萬起
悉尼是新南威爾士州首府，是澳洲人口最多、密度最高的城市，被經濟學人評為2021年世界宜居城市第11名。 悉尼已是發展成熟的城市，樓房資本收益相當可觀，擁有極高的發展升值潛力。 尤其當地州政府推動大都會計劃，整合土地、樓房和運輸建設計劃，預計持續發展到2036年，可預期悉尼樓市仍擁有更多發展空間。 澳洲一向是港人移民、留學和投資的熱門國家，時差只有0-3小時左右，加上經濟發展成熟、校網優良，而樓價只要200萬港元入場費，不少人都心思思想買定個樓盤，先投資後移民自住。 澳洲樓盤 世紀 21 奇豐國際合伙人文慧詩Manci Man 今次為大家分析2020年在澳洲海外置業要注意的事。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。
在澳洲買賣房屋，代表買方的經紀一般會收取 1.5%-4% 的佣金，另加GST。 買方可以選擇聘用經紀與否，但長遠來說，聘用一個有能力的經紀很大機會為你省下大筆金錢。 澳聯海外物業提供一條龍海外投資服務，由專業投資顧問到租務管理，協助您順利完成澳洲買樓程序。
澳洲樓盤: 澳洲物業投資優勢
昌美澳洲物業專營 Brisbane 布里斯本 (又名布里斯班) 的樓盤，為香港及澳門客人提供一站式專業服務，包括物業投資、租務管理、按揭服務、移民升學等。 如果是投資用途，很多樓盤有送半年租金保證回報，一般樓盤落成，政策規定頭半年一定要使用開發商的租務服務，他們一定會以最快速度將單位租出。 半年後買家可以自由選擇交由其他租務公司放租，布里斯本公價：每星期服務費是租金的8%左右！ 2021年可說是投資者的「好年」，受惠於息口在低位徘徊，資金四出追逐較高的回報。 由CoreLogic發表的數據顯示，澳洲五大城市住宅價格2021整年升20.88%，是32年以來最大的單年升幅。 澳洲住宅價格中位數在2021年9月見67.5萬澳元，按年升20.3%，同樣創下1989年6月以來最大升幅。
澳洲樓盤: 物業買賣服務
澳洲買樓按揭成數最高為6成，而4成首期則可分階段付費，視乎發展商安排，由1年到4年不等。 要注意的是，當地銀行不承接混合式住宅按揭服務，即同一幢大廈有酒店和住宅，換言之買家需付全數。 隨著疫苗面世，相信全球疫情會趨於穩定，亦會令各地封關的措施逐步放鬆。 只要留學生和旅客回歸，相信大城市如悉尼和墨爾本的租務市場會有改善，對樓價也較有支持。 澳洲樓盤 澳洲樓盤2025 但2021年一下子難以補回2020年失落了的移民人口，大城市的供應過盛問題也不可能一下子解決。
澳洲樓盤: 澳洲樓為何如此熱門?
加上澳洲政府的重點規劃和發展，可預視相關地區的澳洲樓盤租貸需求會持續上升，因而有利打算在澳洲買樓收租的投資者。 接下來將帶您了解澳洲樓樓價走勢與注意事項，以及港人買樓的流程，幫助您順利成為澳洲業主。 澳洲樓盤 跟其他熱門的移民國家一樣，疫情令人口增長減慢，大城市特別是市中心都有住宅需求減少的情況。
澳洲樓盤: 樓盤編號# 2737917
我們不明示或暗示地陳述、保證或擔保本出版物的內容是準確、完整或最新的。 首先，投資者最好先僱用一名值得信任、最好有多年經驗的地產經紀，他們比誰都了解澳洲樓盤行情，而且會站在投資者的立場，分析怎樣的價位最適合投資者，他們的意見為非常值得投資者參考。 澳洲樓盤 直接在澳洲做按揭利息雖然會高些，大約4.5%左右，不過澳洲貸款供樓有種獨特頭五年【只供利息】的方法。 如果投資收租，【租金已足夠抵銷供息】，不用再額外投入金錢！ 該區靜中帶旺，十分適合專業人士、在職在學家庭居住，租務需求熱切，租金收入看高一線。
澳洲樓盤: 澳洲買樓收租注意事項
以下會介紹澳洲買樓的最新資訊，包括樓市狀況、買樓程序和相關費用及稅項。 環球資金流動性持續充裕，各類資產價格在2021年普遍上揚，其中澳洲物業市場升幅更是相當可觀。 根據CoreLogic數據，去年澳洲樓價升值幅度創32年以來最高，其中悉尼樓價更跑贏大市，全年升25.27%。 在澳洲及悉尼樓市升勢持續之下，投資者更注重物業的「性價比」，希望以相宜的價格購入優質物業並賺取潛在回報。 Alfarn項目獲Ray White內部認證為「海外投資入門之選」，將於本周末舉行展銷會，推出獨家優惠，樓價折扣高達32萬港元，首期只需18萬港元起。
