第一二之選呼之欲出，但第三選擇有四柱單位，但實際上用面積來衡量只有兩類。 一類為「1B座D、E、F室」(330呎)、另一類為「1B座G室」(338呎)，需再按其內櫳衡量排序。 由於「1B座G室」設於單邊位，其外部會連接較多公家牆身，包括跟管道槽連接的250毫米需計算入實用面積，因此在第三選擇中，也要把「1B座G室」放在尾選考慮，其餘「1B座D、E、F室」則第三梯隊中排得較前，可以按樓價任揀其一。 至於餘下全數單位，日後都會受不同程度的影響，當中大部份現時望向維港方向的單位，日後都會被前方「4C區2號地盤」阻擋；部份則被新地「4C區3號地盤」削去部份景觀、也有部份被「4B區1號地盤」影響。 若先以景觀作細分的話，首選就是「2B座B室」(329呎)的單位，因為其景觀較有保障，會朝向東北望向兒童醫院方向，打側望觀塘海濱長廊及避風塘。
部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 單位的實用面積介乎329至1,793平方呎，間隔涵蓋一至四房，樓底高度由3.125至3.5米，戶戶配置露台及工作平台。 我們用全場最平單位作為例子闡述，單位為「1A座1樓D室」實用面積330呎的一房，訂價758.8萬元，由於在建期折扣後，其樓價僅為687萬元，故甚至可以採用建期並配以90%按揭上會，變相其支付的第一筆資金則低至100萬以內就可以進駐跑道區住宅。
維港一號討論: 單位戶型分有標準戶及頂層連天台戶兩種
香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，啟德區發展前景優越，吸引不少租客進駐，該行剛促成的一宗維港1號1房戶租務成交，新租客斥1.3萬元承租，實用呎租近40元。 新盤大手成交不絕，中國海外發展的啟德現樓維港1號，獲大手客斥4,920.9萬元連掃3伙，涉及2B座10至12樓A室，全屬實用面積656平方呎3房戶，成交價1,635.4至1,645.2萬… 啟德跑道地第一個住宅項目由中國海外（688）2018年斥逾80億元投得，昨命名為「維港1號」（One Victoria），現申請預售樓花同意書，提供逾1,000伙，預計2023年落成。
此外，全面虧損總額主要是由於於2022年中期換算集團業務時有關人民幣兌港幣之外匯差異虧損淨額約2300萬元所致。 「啟德1號」於2016年推出首張價單，售價介乎582萬至1,466萬不等，呎價高見15,080至18,418元，折實呎價最平都要12,741元，面積更只得386呎，售價要成492萬元，被市場議論當時賣得貴。 為回饋顧客對我們 一直的支持 AEON每月 為大家精選各款優惠商品。 2月份特別為顧客推介的 「嘩！心動價！」 商品涵蓋食品、 小食、 服飾、床品、家品及電品等， 與大家 一起抗疫快把握機會到AEON… 由社會企業研究院（Social Enterprise Research Academy, SERA，本院）主辦 之「2022/23年度院士榮譽資格及獎項頒授典禮暨ESG領袖峰會」已於今天假香港會議展覽… 本網站任何內容並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。
維港一號討論: 維港1號樓盤簡介
2011年，《蘋果日報》報導有水貨集團付錢收買連鎖店店員，向店員「收風」得知iPad 2來貨日期，然後安排水貨客帶隊掃光iPad 2，再散貨到先達廣場出售，廉政公署採取大規模行動，先後帶走數十人協助調查。 其中廉署人員一早到涉事的豐澤九龍灣德福廣場分店帶走一名男子。 下午廉署人員又手持法庭搜查令，掩至旺角先達廣場搜查多家懷疑接貨的手機店，其間估計撿走近500部iPad 2。 據了解，中國互聯網發展座談會由中國互聯網協會組織召開，自2004年創辦以來，已經連續成功舉辦19次，座談會旨在發揮橋梁紐帶作用，為政府和企業搭建交流與溝通平台。 大陸互聯網巨頭在北京參加中國互聯網協會的新春茶話會，重點圍繞數實融合、科技創新、網絡安全、平台發展等方面進行交流。
- 據瞭解，在中心樓南側街道兩側，還清理出分佈較為密集的小型建築10餘間，多為“一宇兩內”結構，住房內有磚砌火炕，院落中有碾房或磨房的遺蹟，為當時駐堡軍民居住的普通民居。
- 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司．
- 對於一些不能做按保的物業、但又希望借取高成數按揭，同時又可能需要時間去籌組首期的買家，如一些換樓買家，則可能適合選擇這種付款模式，就是選用「建築期付款辦法」，同時再選用發展商的備用二按。
- 面向西南偏西方，惟H室、F室單位或受第1、2座遮掩部分角度景觀。
- 香港特別行政區政府運輸署，〈開辦城巴第22X號線(維港1號-沐安街)(循環線)〉［交通通告］，2022年11月28日。
樓盤已獲得上蓋建築工程施工同意書，預計於2023年第一季落成。 發展商於2020年7月15日正式公佈項目中英文名稱，並形容該命名是標誌跑道休閒區發展邁進一個新里程。 最低及最高的樓面面積分別為33,116平方米及55,192平方米 (約59.4萬平方呎。
維港一號討論: 樓盤位置
承接12月市場走勢，珀麗灣本月暫錄8宗成交，預期本月成交將挑戰雙位數。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,龍譽,天寰,啟德1號,嘉峯匯。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 項目首批212伙，實用面積介乎329至643平方呎，價單定價由758.8萬至1,912.7萬元，以最高折扣13.5%計，折實售656.3萬至1,654.4萬元。
維港一號討論: 樓盤位置：
項目最終在2021年6月21日上載了售樓說明書，24日公佈首張價單，隔天25日開始收票，預計最快7月初開售。 方面，項目鄰近啟德郵輪碼頭，區內另有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施可供公眾使用；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園。 方面，區內除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 香港特別行政區政府運輸署，〈開辦城巴第22X號線(維港1號-沐安街)(循環線)〉［交通通告］，2022年11月28日。 此站鄰近啟德南各興建中的私人樓宇，包括維港1號、Miami Quay I及澐璟（Pano Harbour）。 維港1號（One Victoria，城巴新巴地點代號為ONV）巴士總站，位於九龍九龍城區啟德南承裕里維港1號外，乃一路邊巴士總站。
維港一號討論: 維港1號 ONE VICTORIA ｜借高成數按揭條件
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 維港一號討論 中國海外（0688）位於啟德跑道區的新盤維港1號，今日（24日）公布首張價單，首批涉及212伙，包括一房至三房戶型，折實最平售價由656.3萬元起。
維港一號討論: 考慮3: 樓盤開則
俄羅斯去年2月24日全面侵略烏克蘭，本週將滿一年；此前相對低調的中國近日外交動作頻頻，中共中央外事工作委員會辦公室主任王毅訪問歐洲期間表達願與各國合作促成和平，並預告中國將發布「和平方案」。 2012 豐澤榮獲「香港零售卓越大獎2012（電器零售商） 」獎項。 豐澤榮獲香港零售管理協會－傑出服務獎電子及電器店組別之主管級別及基層級別獎項。 中心樓原本為一座高台樓閣建築，位於清平堡的中心位置，現僅存台體部分，台體下設四出券洞，連接堡內四條主幹街道。 中心樓本身及其在城址中的建築佈局，最早可追溯到漢代的市場，反映出營堡的商業功能屬性。 南門位於清平堡南城牆中部，與中心樓南側券洞正對，門外設甕城，具有軍事防禦屬性。
維港一號討論: 樓盤編號# 2504524
然而整個跑道區版圖共達320公頃之大，由跑道區步行到啟德站需經過重重障礙，前往需時約十餘分鐘，居民或需駁小巴或巴士到地鐵站會較為方便。 陸路方面，區內提供巴士路線穿梭九龍城至啟德郵輪碼頭，惟交通工具的選擇比較少，市民出門前應多花時間做好交通規劃。 至於水路，未來啟德跑道公園碼頭設有水上的士接駁維港兩旁，可達紅磡、尖沙咀及中環等區。 有風水師則為維港一號的風水評分，較高分數的有1A及2A座望向維港的座數，屬旺人緣線度。 較次的為望向九龍灣區的1A座、2A座及2B向北座，其線度均旺財或事業。 當然，風水命理只作參考，若買家真的需要，可找專業人士作詳細分析。
維港一號討論: 維港1號 ONE VICTORIA｜樓書 及 平面圖
價單呎價由22,994元至30,295元，折實呎價由19,888元至26,204元。 地政署於2018年11月對該地皮進行招標，最終由中國海外旗下的名發有限公司於2018年12月以80.34億元投得，每呎樓面地價約13,500元，為三幅批出的啟德舊跑道地中呎價最低。 方面，項目設有面積約40,433平方呎住客會所，當中包括21,646平方呎有蓋面積及18,787平方呎伙無蓋面積，提供包括室外泳池等設施。
維港一號討論: 維港1號 平面圖
Junto有別於一般的代理，佣金回贈細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵佣金回贈絕不反口。 維港一號討論2025 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 使用Junto登記認購 維港一號 One Victoria，無需於登記處排隊入紙申請，極速網上辦妥，過程方便快捷，承諾至抵8成佣金回贈，金額可高達樓價3.6%，幫你慳十幾萬甚至幾十萬的嘅買樓開支。
維港一號討論: 網站導覽
它並不反映發展項目及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。 發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。 發展項目外牆、平台及天台可能存在之冷氣機、喉管、管線、格柵及吊船等均無顯示。 它所示之背景、顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、其他物件及景象等並不一定會在發展項目及其周圍環境出現。 它並非用作展示發展項目及其周圍環境之狀況、建築物及設施，僅供參考，準買家切勿依賴它作任何用途或目的。
雖然均會被日後「4C區2號」地盤阻擋景觀，但因其方位向南，故可放在較前的位置。 維港一號討論 答案先選擇「2B座E室」，因為其攤分的公用面積較少；反觀「2B座D室」外接電錶房及電梯位，攤分面積較多，蠶食了內櫳可用性外，其近廳房的牆身也為主力牆，侷限了擴大客飯廳的潛力。 「維港1號」開則上也有一些特別之處，值得提抽出跟大家說明一下。 首先，如果有細心留意屋苑的「工作平台」及「露台」，你會發現發現兩者重新合體，這是繼富豪酒店在西營盤的「尚瓏」後，成功獲屋宇署放寬安排的新樓盤。
維港一號討論: 維港1號周邊相似樓盤
於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 維港一號討論 維港一號討論 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
粵港澳大灣區（大灣區）包括香港、澳門兩個特別行政區，以及廣東省廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶九個城市，總面積約5.6萬平方公里，總人口已經超過8670萬，地區生產總值達19,580億美元。 維港一號討論2025 建設大灣區是國家重要的發展策略，香港企業應充份利用大灣區的獨特定位，把握跨境商機。 一連兩日的高峰會議匯聚來自全球數十位講者，以創新、科技、創業和創科生態系統為題，進行多場精彩的主題演講與小組討論，共同探討大灣區的可持續發展、挑戰和合作機遇。 位於啟德沐泰街7號的The Henley I適合一些預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住，最細單位為186平方呎。
中國海外啟德跑道區項目維港1號早前加推新一張價單，於周五開售217伙，分別為201伙以價單發售及16伙招標。 中原分行經理施蒂文表示，啟德新區上月全月最終錄得103宗租賃成交，按月反彈逾7成，其中入伙盤維港1號佔20宗，平均實用呎租37元，包括1A座中低層E室，實用面積426平方呎，採兩房間隔，單位座向西南方… 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，啟德維港1號錄得租務交投，獲同區客以月租26,000元承租三房套單位。
維港一號討論: 維港1號 相關新聞
物業共2座，於2002年12月入伙（21年樓齡）。 項目前身為香港高級公務員宿舍，發展商為信和集團，信置於1999年4月以接近六億元購入該地皮重建。 項目由香港知名建築設計公司胡周黃建築設計(國際)有限公司負責設計，兩座樓高由35至37層不等，雙子塔式玻璃幕牆設計為雲景道地標建築。
維港一號討論: 維港1號 ONE VICTORIA｜開價
入伙新盤受市場追捧，大圍柏傲莊暫錄約180宗租務成交，包括3B座高層A室，單位實用面積550平方呎，2房間隔，業主原先叫租約26,000元，議價後以2.35萬元獲承租，呎租42.7元。 香港置業東中九龍MONACO分行高級聯席董事陳澤桁表示，啟德區配套日趨完善，吸引用家進駐。 維港一號討論 該行剛促成的一宗維港一號3房套的租務成交，新租客斥2.5萬元承租，實用呎租約38.9元。
