預計整個明華大廈重建工程將於2035年完成，可提供合共3,919個單位，包括2,561個出租單位、750個資助出售房屋單位和608個「長者安居樂」單位，較原有屋邨提供多700個單位。 上蓋結構工程已經於2007年4月完成，而整體建築工程預計將於同年年底竣工，耗資65,000萬港元。 觀龍樓二期 觀龍樓二期2025 完成後兩幢44層高大廈提供共872個出租單位，配套設施包括社區會堂、商舖和停車場，令整個屋邨的單位數目增至2,328個。
觀龍樓(英文名： Kwun Lung 觀龍樓二期2025 Lau)，是香港房屋協會出租單位，俗稱“廉租屋”。 觀龍樓位於香港島堅尼地城龍華街20號，1968年落成，由A座至F座，共有6座。 試驗計劃首階段涉及五個公共屋邨，即香港仔石排灣邨、牛頭角彩德邨、將軍澳尚德邨、堅尼地城觀龍樓及柴灣連翠邨，共約30座公共屋邨樓宇。
觀龍樓二期: 香港大廈搜尋
堅尼地城觀龍樓第一期 香港特別行政區政府運輸署，〈港島專線小巴第54及55號線調整車費〉［交通通告］，2018年8月13日。 事發在觀龍樓第一座一個單位，警方昨天（24日）晚上9時27分接報，指懷疑4歲女童在上址暈倒。 人員接報到場，女童半清醒被送往瑪麗醫院治理，其後被證實死亡，死因有待驗屍後確定。 2016年7月16日凌晨，觀龍樓D座13樓兩個單位起火，約2.5小時後被救熄，造成4人死亡，[14]包括一家三口，其中一人是3歲女童。 鄰居表示肇事兩戶人經常因聲浪問題爭執，[15]消防在現場找到助燃劑，相信火警有可疑，警方將案件列為縱火及兇殺案處理。 當日晚上約8時，觀龍樓近科士街遊樂場的護土牆突然倒塌，8名途人走避不及遭山泥活埋。
隨着部分屋居民年紀漸大 ，房協最近於觀龍樓增建一座客運升降機大樓 ， 方便 居民出入 。 觀龍樓是香港房屋協會早年興建的多條廉租屋邨之一，於1968年建成，位於堅尼地城半山，是最後一個受政府資助興建的房協屋邨。 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。 觀龍樓二期 直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗，呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園，喺1988年落成。
觀龍樓二期: 香港樓宇目錄
為推動漁光村的重建工作，房協已動工興建位於石排灣道附近的安置屋邨，預計於2024年落成後可提供600個出租單位。 觀龍樓二期2025 觀龍樓歷年發生過不少事故，較為嚴重的有是次火災，及於1994年的山泥傾瀉，導致5人死亡。 她住在10樓，與事發的41樓有一段距離，今次僥倖逃生，但是否每次都可那麼幸運？ 「假如今次火災我住喺31樓，我點樣走？我都會怕。」陳鳳儀火警後立刻向社區組織投訴，要求政府儘快向聾人安裝連接大廈火警鐘的警示燈。 觀龍樓一二期分別有三位聾人居住，陳鳳儀是其中一位住在發生奪命火災的觀龍樓二座居民。 事發時她完全無法得悉有樓層發生火警，聽不見警鐘響鳴，更不知道煙霧已由41樓蔓延至她所居住的樓層。
- 2000年代中期，為配合重建工程，總站遷往觀龍樓外圍，將一個凹陷位置闢成泊車位，供小巴停泊。
- 至於房協會否考慮把現時進行重建計劃的兩年期間延 長，如效法房委會把重建期定為五年，使房協及有關住 戶均有足夠的時間計劃安置事宜。
- 目前九龍站上蓋擁5個住宅物業，包括天璽、凱旋門、君臨天下、擎天半島及漾日居，毗鄰九龍站的柯士甸站亦有The Austin及Grand Austin，共7個住宅項目。
- 有報章拍到鳳儀逃生時的情況，報章指她因為鄰居提醒才得知火警，鳳儀否認：「我冇講，那是記者自己寫的。」叫醒鳳儀的不是警鐘，也不是鄰居的拍門聲，而是她自己的聾人鬧鐘。
- 堅尼地城觀龍樓第一期 而當日有逾二千名西區居民參加堅尼地城站開放日及嘉年華會。
- 航拍堅尼地城（2022年5月）根據香港政府1886年8月26日《憲示331號》，該地原作堅利德城，及後寫作堅彌地城，直至近數十年才簡化筆劃改寫成堅尼地城。
隨著部份屋邨居民年紀漸大，房協於2004年耗資2700多萬元增建一座客運升降機大樓，方便住戶出入[3]。 「龍」字於中國十二地支為「辰」，1994年是「甲戌」年，「辰」「戌」相沖，故引發山泥傾瀉。 觀龍樓二期2025 景文對此見有所保留，1970「庚戌」年、1982「壬戌」年、2006「丙戌」年也屬於「戌」年，卻未見事故，但今年2016「丙申」年卻見火災，此說驗證率不高。
觀龍樓二期: 項目一覽
事後土木工程署發現，大樓有水渠滲水，大量污水加上連日暴雨滲入山坡，而且肇事的護土牆厚度僅有原本設計圖則的1/6，故不勝負荷而倒塌。 山泥傾瀉更導致觀龍樓D座部分地基外露，2,000戶居民因而需要疏散。 堅尼地城觀龍樓第一期 據悉兩戶時有爭執，當晚曾有住戶聽到玻璃碎裂聲及爭吵聲，隨後單位陷入一片火海。
觀龍樓二期: 大廈資料：觀龍樓
因此，受惠高鐵丶港鐵及機場快線這三條鐵路彙聚一起，令九龍站的基建有其獨有的吸引力。 此外，由九龍望回港島的海景較由港島更佳，因此在九龍站的海景單位，叫價更高。 景文發現，兩次重大事故也跟D座或其附近有關，而肇事一帶多戶，皆以北向為主。
觀龍樓二期: 建築師救友不遂變陪葬
初步可興建3幢19至28層高商廈，當中辦公室樓面約285萬平方呎，其餘31萬平方呎屬於基座的零售商場部分。 漾日居於2000年落成，為7個項目最早落成單位，成交價亦最低約2.1萬元。 至於最新落成是在柯士甸站的The Austin及Grand Austin，在2014年落成，最近成交呎價分別是2.6萬元及3.5萬元。 觀龍樓二期 當初為減輕成本，觀龍樓只有一組共6部電梯供居民上落之用，每隔四層（4/F、8/F、12/F、16/F、20/F）才設出口，樓與樓之間利用走廊互通。 隨着部份屋邨居民年紀漸大，房協於2004年耗資2700多萬元增建一座客運升降機大樓，方便住戶出入[3]。
觀龍樓二期: 出租單位申請資格
2017年7月1日：增設與九巴旗下的獨營過海巴士路線轉乘優惠，初時為期半年，優惠期經過延長，至今仍然生效。 2000年代中期，為配合重建工程，總站遷往觀龍樓外圍，將一個凹陷位置闢成泊車位，供小巴停泊。 西環（觀龍樓）（Sai Wan ）小巴總站，位於港島中西區堅尼地城龍華街，觀龍樓A座變電站側，香港大學賽馬會第三學生村日新學院對面，是一個路邊泊車位式專綫小巴總站。 觀龍樓二期 我們的重建或復修目標是提供更合時宜的設備及配套，讓住戶享受舒適方便的居住環境，並盡用屋邨地皮的發展潛力。 隨着高鐵香港段的落成，住戶往返內地亦十分方便，由九龍站可經商場圓方步行至西九龍站，過程大約10分鐘。
觀龍樓二期: 樓市資訊 香港置業
直到目前為止， 房協共接獲約500份申請書，申請購買該住宅發售計劃 的單位。 其中有170份來自受觀龍樓第一期及丹拿山邨 重建計劃影響的住戶，另外170份來自觀龍樓第二期及 健康村第一期的住戶，其餘則來自明華大廈、勵德邨 及漁光村的住戶。 房協總監(物業管理)有信心房協可提 供足够的租住公屋單位安置受影響的家庭。 她補充， 與觀龍樓及丹拿山邨比較，該等遷置屋邨的設施及設 計均有所改善，故此等屋邨的月租並不算太高。
觀龍樓二期: 香港堅尼地城的屋苑 / 維基百科，自由的 百科全書
他希望政府能正視問題，訂立機制，要求房協進行租金調整前，先諮詢區議會，同時亦不願看見明華大廈加租淪為觀龍樓的「翻版」。 航拍堅尼地城（2022年5月）根據香港政府1886年8月26日《憲示331號》，該地原作堅利德城，及後寫作堅彌地城，直至近數十年才簡化筆劃改寫成堅尼地城。 而堅尼地城最西的部分，例如西環邨附近，俗稱「西環尾」，意即西環的盡頭。 而負責帶路搵威嘅林澄光，本身都有唔少負面新聞，同森美一度稱兄道弟之後因為錢而反面，「臭朵」之後絕跡電視一段時間之後，因為同大台藝人混熟而再次蒲頭。
觀龍樓二期: 堅尼地城觀龍樓第一期: 九龍城區
另外，除了須接受強制檢測的人士外，所有市民也都可於社區檢測中心／流動採樣站（如服務對象適用）接受免費檢測。 觀龍樓二期 若在進行強制檢測期間的任何時間，三號或以上熱帶氣旋警告信號、紅／黑色暴雨警告信號或政府公布的「超強颱風後的極端情況」生效，進行強制檢測的期限將會延長一天。 重建後的觀塘花園大廈二期將提供超過5,800個資助房屋單位，較原先增加約一倍，包括出租、資助出售及「長者安居樂」單位，以配合市民的需要。
觀龍樓二期: 火災後兩個鐘才知逃生
因應多宗陽性檢測個案，政府昨晚（7月3日）刊憲，65個指明地方被納入強制檢測公告。 曾於指定時間（6月27日至7月3日）身處以下40個指定地點超過2小時的人士，均須於7月4日至5日接受病毒核酸檢測。 位於筲箕灣的明華大廈分三期進行重建，第一期興建的兩幢新大樓已於2021年落成，提供966個出租單位。
觀龍樓二期: 重建工程
他又指出，房委會在一九九七至九 八年度可能會出現18億元的虧蝕，倘若該兩條條例草案 獲得通過，將會對房委會的運作帶來不利的影響。 至於房協會否考慮把現時進行重建計劃的兩年期間延 長，如效法房委會把重建期定為五年，使房協及有關住 戶均有足夠的時間計劃安置事宜。 房協總監(物業管理) 表示，雖然房委會的一貫做法，是所有重建計劃均有五 年時間進行，但實際安置安排卻只會在最後兩年才實施。 她又補充，現時房委會所採用的兩年重建期只是一個時 間表，將會按不同的情況而進行調整。
隨著部分屋居民年紀漸大 ，房協最近於觀龍樓增建一座客運升降機大樓 ， 方便 居民出入 。 「他們退休了10多年，近年都是靠儲蓄過活，只能應付生活需要，而長者生活津貼也只得3千多元，拿了僅僅夠交租。」房協在回覆查詢時稱，現時明華大廈的長者人口約2400人，佔全邨人口約四成半。 2016年7月16日凌晨，觀龍樓D座13樓兩個單位起火，約2.5小時後被救熄，造成4人死亡，包括一家三口，其中一人是3歲女童。 觀龍樓二期 兇手是住在對面單位、有多年精神病紀錄的神秘獨居男子，同樣命喪現場。 鄰居表示肇事兩戶人經常因聲浪問題爭執，消防在現場找到助燃劑，相信火警有可疑，警方將案件列為縱火及兇殺案處理。
