）為香港房屋委員會建成的居者有其屋屋苑，位於香港新界元朗區天水圍新市鎮（天水圍第102區），由房屋署總建築師（1）設計，共建有5,120個住宅單位，為全香港第四大居屋屋苑，首次推出時售價為542, ,004,500港元。 ）是香港的一個公共屋邨，位於新界元朗區天水圍新市鎮南部，於1988年規劃，1989年動工，1992年4月至1993年初分階段入伙，為天水圍新市鎮的第一個公共屋邨，亦是香港為數不多設有Y型大廈而不作出售的屋邨之一。 天祐苑位於天水圍天城路1號（中原樓市片區：天水圍）。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
其中浴室與主人房之間的牆腳出現滲水，廚房和浴室的瓷磚牆身凹凸不平和出現空心。 不過房屋署表示已進行維修保養工程，認為單位狀況良好。 天水圍天佑苑 根據衛生署衛生防護中心晚上更新確診者的住址資料，最多新增個案仍在油尖旺區，但數目明顯較日前回落，地點較分散，「八文樓」有2宗，上海街及廟街仍有零星個案。 日前另一「重災」的深水埗區，疫情亦有所放緩，只新增2宗個案，分別位於麗安邨麗平樓及白田邨13座，兩者均非指定區域。
天水圍天佑苑: 小學:72
而24樓首先起火的單位內更加是滿目瘡痍，全屋物品包括傢具以及房間間隔燒成黑炭，大門亦燒剩半截，惟放於近門位置神樓上的一尊笑佛，則完好無缺，仍然潔白亮麗。 1991年12月12日，一名暫居於天耀邨工地內某座14樓單位的30歲陳姓建築工人，被尾隨進入地盤的劫匪毆至重傷及劫去錢包，並被丟於另一單位的浴缸，送院後不治。 1991年8月28日，天耀邨一期封頂，成為天水圍新市鎮第一批完成土木工程的建築物，平頂儀式由房屋署署長馮通及有利集團主席黃業強主持。 天耀（二）邨耀隆及耀昌樓為瑞安承建有限公司興建，1990年7月動工，1992年封頂，1993年1月完成，另外四幢公屋大廈則由中國建築承建。
- 天祐苑 祐康閣 (A座) 共有39層，提供608個單位。
- 1991年12月12日，一名暫居於天耀邨工地內某座14樓單位的30歲陳姓建築工人，被尾隨進入地盤的劫匪毆至重傷及劫去錢包，並被丟於另一單位的浴缸，送院後不治。
- 中學有天水圍官立中學及元朗信義中學；小學包括伊利沙伯中學舊生會小學、香港潮陽小學和中華基督教會方潤華小學。
- 不過房屋署表示已進行維修保養工程，認為單位狀況良好。
- 天耀（二）邨耀隆及耀昌樓為瑞安承建有限公司興建，1990年7月動工，1992年封頂，1993年1月完成，另外四幢公屋大廈則由中國建築承建。
- 本港居民，居住或就讀於天水圍天耀邨、天慈邨、天祐苑、天麗苑、天盛苑和嘉湖山莊一、二期及其鄰近區域的6-24歲的兒童、青少年及其家庭成員。
日前獲區內首置客垂青，原業主由1月頭叫價488萬累減38萬至450萬(居二市場價)，新買家遂便決定「即睇即買」上址，呎價為923元，屬市場價成交。 原業主於2001年以約94.3萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約355.7萬，升值逾3倍。 政府呼籲受檢人士全力合作，登記及進行檢測，並留在家中耐心等候結果。 政府會嚴肅跟進受檢人士遵守強制檢測公告以及限制與檢測宣告的情況。 任何相關人士如未有遵從強制檢測公告即屬犯罪，可處定額罰款10,000元，並會收到強制檢測令，要求該人士於指明期間內接受檢測。
天水圍天佑苑: 元朗區
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本港居民，居住或就讀於天水圍天耀邨、天慈邨、天祐苑、天麗苑、天盛苑和嘉湖山莊一、二期及其鄰近區域的6-24歲的兒童、青少年及其家庭成員。 今日（26日）早上7時許，天水圍天祐苑祐泰閣，一名老翁由高處墮下倒臥花槽。 警員接報到場，證實該名94歲姓黃老翁當場死亡。
天水圍天佑苑: 物業估值
至於近日新劃指定區域的紅磡，在其指定區新增1宗個案，涉及曲街的長樂大廈，該處過去14日已累計6宗。 ），早年曾經命名為「天水邨」，是香港的一個公共屋邨，位於新界元朗區天水圍新市鎮中西部，新市鎮發展計劃的第二個公共屋邨，亦是慈雲山慈樂邨24-32座重建的次要接收屋邨（主要接收屋邨為東頭邨，另一個次要接收屋邨為天耀邨）。 後來香港房屋委員會為了便於管理屋邨，邨內再分為天瑞（一）邨及天瑞（二）邨。
天水圍天佑苑: 天水圍的其他屋苑
不遵從強制檢測令或限制與檢測宣告即屬犯罪，並可處第四級罰款（25,000元）及監禁六個月。 根據今日發出的強制檢測公告，除上述指明人士外，任何於二○二二年三月十日至三月二十三日期間曾身處上述大廈內超過兩小時的人士，即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內，亦須在二○二二年三月二十五日或之前接受強制檢測。 由於涉及變異病毒株，審慎起見，已接種疫苗以及近日已進行檢測的人士仍須接受檢測。 天祐苑係香港嘅一個居者有其屋屋苑，喺新界天水圍天城路1號，一共有3座樓，1992年入伙。 呢個屋苑喺居者有其屋第十三期丙、第十四期甲開賣，嗰時嘅開賣價介乎港幣$294,200 – $594,100。
天水圍天佑苑: 一開二及一開五 天祐天盛苑回報逾十厘 天水圍現居屋迷你劏房
政府在「受限區域」內派員到訪608戶，當中67戶沒人應門，會採取措施跟進。 政府昨日表示，為應對嚴峻的新冠疫情，環境保護署與渠務署連同香港大學跨學科團隊近日已加強在各區採集污水樣本進行冠狀病毒檢測，並發現於多個地區檢測到污水呈陽性的結果，顯示該地區的處所可能有隱性患者存在。 政府昨晚再新增20幢大廈被納入強制檢測公告。 在紅磡指定區域，有11幢大廈因有污水樣本檢測呈陽性，因而納入名單。 在油麻地、旺角指定區域，新增1宗或以上確診而要強檢的大廈包括東安街10-22號順安大廈、上海街 A號 / 碧街29-31號上海大廈、上海街 號。
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本中心結合中心為本服務、外展工作及駐校服務手法，以靈活彈性調配人手的綜合方法，為本區兒童、青少年及家長提供更全面及多元化的優質服務。 如在宣告生效時，個別非當區居民逗留在「受限區域」內，會造成不合理困苦，政府人員在考慮個別情況後，可酌情處理讓該人士離開「受限區域」，而該人士必須已按指示進行檢測及留下個人資料供聯絡之用。 政府昨日於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士在昨晚10時前到採樣站接受鼻腔和咽喉合併拭子樣本採集及2019冠狀病毒檢測。 其間約1260名身處「受限區域」內的人士接受了檢測，當中發現38宗陽性檢測個案和16宗檢測結果為不確定的個案，衞生署衞生防護中心會安排跟進。 天水圍天佑苑 政府亦在「受限區域」內派員到訪608戶，當中67戶在過程中沒人應門，政府會採取措施跟進。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。
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政府將於「受限區域」內設立臨時採樣站，並要求受檢人士於今日晚上十時前接受檢測。 受檢人士會獲安排到採樣站接受核酸測試，由專人以咽喉和鼻腔合併拭子採樣。 在所有人士有檢測結果前，受檢人士必須留在處所內，以減少交叉感染的風險。
天水圍天佑苑: 天水圍 熱門屋苑
其間約1260名身處「受限區域」內的人士接受檢測，當中發現38宗陽性檢測個案和16宗檢測結果為不確定的個案。 中學有天水圍官立中學及元朗信義中學；小學包括伊利沙伯中學舊生會小學、香港潮陽小學和中華基督教會方潤華小學。 當中，中華基督教會方潤華小學曾於2012年9月1日至2015年間停辦，2014年12月始由中華基督教會香港區會申請重開學校。
天水圍天佑苑: 大廈資料：天祐苑 祐泰閣 (C座)
不過值得留意的是，元朗區及港島東區的個案突然暴增，顯示區內已出現多條傳播鏈，元朗區新增個案共有10宗，其中天水圍天恒邨恒樂樓有4宗有關連的個案；原居民村西邊圍亦有2宗。 東區現9宗個案，其中4宗是被列入強制檢測名單、樓齡達56年的東發大廈C 座的住戶；同屬舊樓、有50多年歷史的新都城大廈A座亦有1宗個案。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本中心乃基督教香港信義會青少年服務轄下之服務單位，於1993年正式成立，至1995年1月轉型為青少年綜合服務中心。
天水圍天佑苑: 樓盤編號# 2514390
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大埔早前發生名媛蔡天鳳（Abby）碎屍慘案，死者前夫Alex及鄺氏一家、前家翁情婦共5人先後被拘捕，尋日（2日）再多一名男子涉嫌協助罪犯被捕，據悉為死者前夫朋友。 家人對前夫喺2016年曾涉盜竊案被通緝一直知情，但見佢經常中港兩邊走，所以Chris及譚家以為事件已解決。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
天水圍天佑苑: 樓盤編號# 2520326
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 除李宗德小學及天水圍香島中學位於屋苑以外，其餘校舍均屬此屋苑或鄰近天悅邨的一部分。 值得一提的是，該五座校舍亦是全港最後一批1995年版靈活式校舍，於2000年尾才落成。 2020年2月4日晚上，邨內晚上有人群聚集，抗議港府未有封閉較接近天水圍的深圳灣口岸，但結果演變成警民衝突。 當晚約10時，一眾防暴警員於天瑞邨集結，向街坊、記者作出搜身甚至拘捕，當中大量前線警員不斷主動衝向人群，施放胡椒噴霧，又以催淚彈、橡膠子彈等公然在住宅範圍對市民施放。
天水圍天佑苑: 單位數目
天耀邨是天水圍新市鎮內的第一個公共屋邨，為了建立全市鎮屋邨良好設計榜樣，政府發展時加入很多康樂和便民設施，包括多層停車場、天耀廣場、露天劇場、四個籃球場、四個羽毛球場、兩個排球場、兩個足球場及兒童遊樂場，兒童遊樂場內更設有小型迷宮。 其他設施包括議員辦事處、元朗區租約事務管理處、屋邨管理處（均位於耀豐樓附近）、社區中心和學生自修室。 天水圍天佑苑 由於屋邨規劃時建築署尚未訂出靈活式校舍的設計藍圖，因此天水圍官立中學及元朗信義中學仍舊採用全連環型校舍，而非獨立靈活式校舍，甚至比新款校舍晚3年竣工，於和諧式大廈的規劃中實屬罕見。 政府於中午約12時完成強制檢測行動，正進行執法行動，確認「受限區域」內所有人士已接受強制檢測。
天水圍天佑苑: 服務區域
天耀（一）邨除耀盛樓外所有樓宇由金門建築承建地基，並由有利建築承建，1990年6月動工（亦是最後一批動工的Y型大廈），1991年8月28日封頂，1992年4月完成；另耀盛樓由瑞安建業承建。
警方於現場沒有檢獲遺書，初步調查相信黃從上址一單位墮下，事件沒有可疑。 2019年12月10日，天耀邨耀興樓一單位懷疑有氣體洩漏，一名男子當場死亡，另外一名女子不適，清醒由救護車送院。 2014年9月3日早晨10時許，天耀邨耀逸樓24樓單位閉門失火，由火勢猛烈，火舌更波及樓上及樓下單位，消防出動兩條喉及三隊煙帽隊灌救，經2小時灌救後將火救熄，逾300街坊一度疏散暫避。 天水圍天佑苑2025 火警中3個單位嚴重焚毀，上下3個樓層走廊及大廈外牆亦嚴重熏黑。
2008年10月1日，小混混吳柏麟（18歲）因為不滿女友與前男友「小強」藕斷絲連，與朋友在天瑞商場的露天廣場冤家路窄遇上「小強」一幫人，隨即發生推撞，不歡而散。 至10月2日凌晨時份，吳柏麟在天瑞商場的麥當勞發現「小強」的朋友潘嘉恩（25歲），便召來另外8名朋友共9人一同圍毆潘嘉恩，更在麥當勞內拾起各種雜物如麵包托盤、雨傘架充當武器。 經過約10年時間，涉案的其中8名成員先後被拘捕及起訴，分別有4人被判謀殺罪成而終身監禁，另有4人被判誤殺罪成，判監4至5年6個月不等。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑K座高層4室，面積506方呎，2房間隔，區內綠表客鍾情該單位屬高層戶，房廳均擁開揚景觀，而且內籠企理四正，遂便決定以居二市場價402萬購入上址，呎價為7945元，屬市價成交。 政府及後宣布，執法行動於上午約10時15分完成，政府共檢查超過330名受檢人士的檢測報告，未發現有人未進行強檢。
天水圍天佑苑: 新盤千帆並舉 買家積極睇樓比較 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄585組 按周升8.7
「受限區域」內，三個月內曾經檢測呈陽性結果的人士，包括衞生署已記錄的核酸檢測陽性個案，以及已向衞生署申報的自行快速抗原測試陽性個案，將無需於強制檢測行動中接受檢測。 受檢人士須在其處所等候，直至「受限區域」內所有已識別的受檢人士完成檢測，而相關檢測結果亦已獲大致確定，方可離開其處所。 天水圍天佑苑 天水圍天佑苑 天水圍天佑苑2025 政府目標是在明日（三月二十四日）中午約十二時完成此行動，視乎檢測結果，行動或會延長。
天水圍天佑苑: 物業地圖
另外未曾出售的七個Y型公屋物業為美林邨、樂華邨、廣福邨、長康邨、長亨邨、小西灣邨及翠屏南邨。 根據租者置其屋計劃，一般屋邨如於規劃上採用和諧式大廈（不包括小型單位大廈），儘管有Y型大廈也不能出售，而擁有井型或I型大廈的，循例也不會出售。 2015年7月26日，天耀邨耀民樓32樓一單位揭發雙屍命案，84歲姓招老翁及其61歲女婿倒斃屋內，屍體發脹發臭疑死去多天，但估計死亡時間相差一至兩天。 消息指出，招伯為肇事的天耀邨耀民樓單位戶主，不良於行及患有多種老人病，平日需坐輪椅及掛尿袋，沒有自理能力。
天水圍天佑苑: 物業位置
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 另外，民政事務總署（包括觀塘、北區、沙田及葵青民政事務處）將會由今日(23日)起陸續向在以下地區工作的每位清潔員工及物業管理員工派發快速測試套裝，供他們自行檢測，以輔助識別感染者。 政府呼籲在這些地區居住和工作、有感染風險的人士「願檢盡檢」，以達致「早發現、早隔離、早治療」。 為跟進在深水埗、沙田、大埔、元朗的污水檢測呈陽性的結果，民政事務總署（包括深水埗、沙田、大埔、元朗民政事務處）將會由今日(23日)起陸續向以下地區的住戶及工作的每位清潔員工及物業管理員工派發快速測試套裝，供他們自行檢測，以輔助識別感染者。
