藝人曾子余自2013年開始申請林口合宜住宅，當時約和2.2萬人競爭，沒想到他最終在2017年以18%的機率中選，成功用850萬元的價格買下含車位的新屋。 不過近日傳出他急欲脫手該房產，原因除了想搬進台北市外，林口區的一個致命缺點更是讓他受不了的關鍵。 近期由於網友分享，在她過往居住的房子中，有種「進家門就是陽台」的格局，能夠放鞋櫃、換鞋子，貼文引發討論更不少人懷念這種方正的「國泰格局」，不過該格局在時間洪流中逐漸消失。 專家表示，除法規趨於嚴格外，目前高房價時代，該設計也不符趨勢。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 只有了解顧客需要，才能介紹合適的產品予顧客，若客人滿意，定必再次光臨。
- 有客戶透過他租樓之後，又連續買入兩層；亦有客戶介紹自己的很多朋友來找他睇樓買樓。
- ViuTV劇《地產仔》飾演鄧文英的岑珈其（Kaki），包括今次劇集在內，曾於《做地產》、《曖昧不明關係研究學會》、《花椒之味》、《黑市》及方皓玟的歌曲《Let’s Say》MV內飾演地產經紀。
- 市場上不停有新品牌、新產品、新服務推出，你要多看多聽，緊貼市場趨勢，了解最新產品資訊。
直到一位在美聯任職多年資深主管的親戚成為了「伯樂」，覺得Ernest很有潛質，並勸說他入行，故事似乎才有了轉機。 可能當時連Ernest自己都沒想到，他的人生B面就此展開。 他的A面，和大部分同年紀的年輕人相若，對人生充滿迷茫，曾因為找不到方向而天天做「家裡蹲」，用打遊戲麻痹自己的生活；而他的B面卻迎來了一次大逆轉，這一切的改變，全因一個正確的選擇。
地產底薪: 地產學徒 12K底薪+佣金
地產代理監管局回覆查詢時指，就牌照費資助事宜的詳情，有待政府公布及與政府商討後盡快落實，會簡化行政程序，在收到政府款項之後，盡快發放津貼。 他又稱，目前樓市交投不多，以本月為例，一手住宅成交量暫僅200多宗，較上月全月近二千宗急跌近九成，二手交投料亦只有二千多宗，相信最終有多逾三成代理會被淘汰。 但審裁官指出，即使有關安排已獲僱員簽署同意，但若相關條款會減少或終絕僱員的權益或福利，則屬無效。 公司在符合《最低工資條例》的同時，亦需符合《僱傭條例》，當中列明僱主只可在員工缺勤、損壞公司財物、僱主為僱員提供膳食等情況下，扣減工資或從工資中扣減膳食費用；審裁官認為中原在本案的做法或已干犯有關扣薪條款。 以該行員工有4天有薪假期為有薪日及有飯鐘錢計算，最低工資應為7849元。
另方面，農曆新年後，二手購買力陸續釋放，個別地區交投轉旺。 美聯黃淑賢指出，區內盈翠半島3A座高層A室，實用面積777方呎，放盤約兩個半月，僅減50萬至1,400萬元沽，屬同類近期高價。 展望本港住宅樓價，吳啟民指出，雖然中美貿易戰糾紛未解決，但相信本港不會出現經濟衰退，市民收入亦不會減少，加上住宅供不應求的情況愈來愈嚴重，預計今年樓價「年尾好過年頭」，估計今年樓價有機會回升10%。
地產底薪: 銷售達人．梁子驄 Brian電台DJ批評歌手事件，有甚麼公關啟示？社交媒體雙刃刀，唔識經營？糟糕！
我們一貫都這樣做，亦不會因為最低工資的立法，而要員工另簽新合約，法律並沒有要求我們改變以上的做法。 布少明指：「地產代理是薪金不錯的行業，有很多晉升機會，行業前景樂觀。」不過，亦因為市道旺，行業形象愈來愈專業，招聘並不容易。 「大行有優勢，不過流失率仍然大。」因此，美聯物業（住宅部）正招兵買馬，請人無上限。 除設明確晉升階梯外，亦着重內部提升，實行「有戰績有升職」。 地產底薪2025 然而，有不少小型地產代理公司則並未有為僱員供款強積金，前綫代理則以自僱形式工作，沒有底薪，純依靠佣金搵食，此類代理則無法受惠一半補貼。
- 很多人都知道，地產代理界一直行使「低底薪，高佣金」制，至於這底薪有多低？
- 主力處理二手樓宇買賣的他認為，作為地產代理最緊要是坦誠，不會隱瞞，「客人有咩要求，就比足料客人。」並指會耐心跟客人溝通，在簽署臨約前會做足流程，釋除對方疑慮。
- Q房網香港的前線代理，下月全數轉去該公司推出的新計劃，佣金將由27%，調升至由40%起，最高達50%，但全部沒有底薪，市場「無底戰士」重現。
- 😅情境二：面試完後，HR問你期望薪酬，但你不知怎樣開口，心想：不是寫在CV裡了嗎？
- 近年房市漸漸冷清，不動產業務員卻越來越多，僧多粥少的局面讓業務員苦不堪言。
- 貿貿然轉行至經紀，絕對犧牲不少，當時Lily家人都以為她「玩玩下」做3個月就走，但無想到她於2012年入行至今，已差不多6年半，現為美聯物業尖沙嘴豪宅組擎天半島分行客戶總監。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本月沒有大型新盤開售，加上新年假期間二手市場近「停市」，市場交投難以養活所有代理。 智富學苑創辦人，財商KOL（ChiefPapa.com）。 這對他們應是好事，但如果出到最低工資的水平(月薪近7000元)，要請有牌的代理也請得到，今後再沒有人肯請這類練習生了。
地產底薪: 經濟不停學
Q房網香港的前線代理，下月全數轉去該公司推出的新計劃，佣金將由27%，調升至由40%起，最高達50%，但全部沒有底薪，市場「無底戰士」重現。 全港3萬名地產代理，以往普遍屬高佣金低底薪；數以千計初級地產代理底薪因而有可能低於最低工資水平。 本報獲悉，地產代理業初步擬採彈性上班時間，部分甚至「扣飯鐘錢」，但維持有薪休息日。 另外，若代理下班時間與晚上帶客睇樓的時間相隔太長，部分代理行將要求員工在等候客人的時間離開辦事處作「無薪的自由活動」。 雖然已盡量縮短工時，但為符合28元時薪的最低工資要求，美聯擬提高千名初級代理底薪約千元，即月薪升至約7000元，稍後會作最後決定。 總部設於美國加州、專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構勒令關閉，由聯邦存款保險公司接管。
地產底薪: 房仲抽成一般行情
未有牌去大公司好D,有培訓,易D合格.地產都係靠佣,底薪好低,新人4-5k度,我個區請人( 沙田豪宅),啱嘅pm我, 我唔 係老細. 以上四點都不是甚麼秘技，但要做得到而且做得好卻絕對不容易。 這些都是成功的銷售人才具備的特質和技巧，如果你有志成為銷售專才，立志要成為「top sales」，不妨參考一下，並在工作上努力實踐出來。 吳啟民表示，今年集團將會在新住宅區增加據點，現時各加盟店的分行總數約120間，年內將增加30間至40間分行，人手則由現時的1,100人上升至1,300人。
地產底薪: 施永青稱擬參與 「政府無話賺不可申請」
首置人士借 9 成按揭，供款必須低於個人或家庭入息的 50%，這是基本要求。 除底薪外，如申請人有花紅、雙糧等類似福利，只要僱傭合約有寫明，而申請人過去亦有就此報稅，亦可計進入息，通常以兩年平均數計。 「很多媽媽本來是來買菜的，後來都變成買房子！」葉小姐多年前從中國移居台灣，身為一個外國人，沒有人脈也沒有就業經驗，她只能投入房仲業搏一把。 葉小姐以菜市場周邊為攬客據點，耐心與菜籃族攀談，幾年下來也成了一名資深業務，對於銷售技巧總是侃侃而談，眼底散發光采。 最近我有一位朋友，他收到一個經紀給他的一個「舖」的資料，他沒有回覆。 結果在一段時間後他買入了該舖，我相信是我的朋友通過其他途徑再接觸到那個業主的，可是這卻引起經紀的誤會，以為我朋友跳過經紀直接與業主聯絡。
地產底薪: 樓盤編號# 2571256
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地產底薪: 地產代理
了解工作內容和薪酬是否符合市場現實；不要相信「無需專業和技能」、「工作內容輕鬆簡單」，而又「人工高、福利好」，這種工作並不可能存在。 ✅做地產有底薪，搵客唔會消費朋友圈，我們團隊提供Data及獨家方法教您做生意，佣金無上限，多勞多得公平公正。 美聯物業吳肇基表示，樓市氣氛回曖，有投資者出手，市價購入連租約單位。
地產底薪: 經紀cold-call 無可避免
根據「比薪水薪資查詢平台」最新的統計，今年11月全國平均月薪為4萬598元，而不動產經營業的平均月薪則為4萬3317元，比全國平均高了2719元。 Shermon原本從事電訊工程判頭，負責維修電訊機站、機樓等工程，惟隨著工程及合約完結，其工作不時出現「真空期」。 Shermon指，以往做工程判頭，每月薪金約三至四萬元，但工程數量浮動、又不定期，「每完成份一份合約又要再等下一份」。 直至兩年前的一天，他與女兒路經商場的地產舖，見到一張地產代理招聘海報，便抱著一試無妨的心態致電查詢。
地產底薪: 台灣需要這麼多房仲業者嗎？數量和便利商店差不多，該怎麼活下去？
為吸引人才，美聯大學堂會定期提供培訓予員工，行外人亦可以報讀，以吸納更多有意加入人士。 「不少人報讀美聯大學堂，考牌後，都會加入美聯。」同時，他們亦積極於中學及大學舉辦講座，增加年輕一輩對地產業的認知。 她點明想留住金融客，「要好快講到重點，捉到佢地想要啲乜，電話頭5至10秒係關鍵，岩就繼續，唔岩就cut線！」一擊即中，亦要事前功夫做足，例如Lily慣會整理一份計劃書或簡報，根據客人要求推薦3至5個單位。 由於兩文三語較好，沈厚莉入行之初已「打大佬」，獲派去西九龍豪宅區分行，主力湊金融客，現已升至客戶總監一職。
地產底薪: 業務拓展助理 Business Development Assistant (太古城/西半山/北角)
如果你享受銷售過程，表示你投入和喜愛你的工作，你便會有動力繼續努力，積極服務顧客。 地產底薪2025 銷售當然不是每次都成功，所以做銷售員的其中一個最基本條件，就是不怕被人拒絕。 顧客選擇產品，未必完全是基於價錢、產品質素等客觀考慮，多多少少都會有主觀的感情因素在內，那就是他跟銷售員之間的關係、信任，以及銷售員提供的服務質素。 一個成功的銷售員會花些時間研究和整理顧客的資料，這樣你才可以建立自己的顧客群。 如果有熟客來到，你也不至於忘了他的稱呼，或者上次跟他聊過甚麼。 利嘉閣地產總裁廖偉強亦稱，本月沒有大型新盤開售，加上新年假期間二手市場近「停市」，市場交投難以養活所有代理。
一個長期收入也跟最低工資差不多的地產代理，是不可能在這個行業呆下去的。 代理 工作地點：青衣 地產底薪 待遇：底薪12000+佣金+獎金 多勞多得 提供有薪在職1對1培訓 歡迎持地產代理相關牌照人士加盟本公司。 再進一步比較，地產代理銷售的是各式各樣樓宇，包括住宅、商舖、工廠、寫字樓、但無論如何都是一件實物，功能也是顯而易見，相對保險是賣一種保障，比較抽象。 相反，地產入場門檻很高，要有一定經濟基礎或父母親戚協助，否則，想買也未必成為有效的客戶。 最近有年輕人正在猶豫加入地產代理行列或保險代理行業，遂向筆者了解地產代理工作。
經紀們一般底薪很低，需要做成單成交才能養家糊口，當然大多數的經紀非常勤力，有返工冇放工地任勞任怨，我自己做生意都請唔到咁好的員工，所以我覺得他們要賺到能夠買跑車住豪宅的收入才是應得的。 這個心態很重要，所以我也不會壓經紀佣金，一旦成交後立即找數，讓我成為經紀心中的VIP客。 我告訴他們，中原地產的現有做法是休息日有薪，但食飯時間不計工時。
筆者告訴他兩者其實有很多共通處，最明顯都是主要靠佣金作為回報。 不過地產代理通常都有一萬幾千的底薪，而保險代理則大都是沒有底薪。 政府推出保就業計劃，補貼每名僱員一半工資，上限9,000元，據知計劃將會底薪連佣金計算，但部分以自僱形式工作的代理恐怕無法直接受惠。 中原集團主席施永青表明有意參與，認為「政府無話過賺唔可以申請」。
地產底薪: Centaline Property 中原地產(香港)招聘
美聯物業住宅部行政總裁布少明接受香港文匯報記者訪問時也指，行業僧多粥少已持續多年，「5、6、7、8名地產代理爭一單生意場面已司空見慣」。 他相信今年在有疫苗接種等利好因素下有利經濟復甦，本月一二手樓交投已回升，料全年整體交投比去年好。 目前傳統大中型地產代理行的代理月薪，都是以底薪加與公司拆佣支付薪酬，底薪一般約7,000至8,000元，促成交易後，與代理行的拆佣金比率平均約10%至30%，部分做得好的地產代理年薪逾百萬元。 惟代理行每月亦會訂出「底線」（Bottom Line），即每月交易額最低的一定比例代理或者連續3個月都未有開單的代理，都有機會被發出警告信，隨時被叮走。 另外亦有部分以加盟方式入職的地產代理行如Q房網，不設底薪，以高達45%至88%拆佣方式吸引代理入行。
地產底薪: 世紀21「無底」代理 佣金高至8成
或會向四大代理行查詢相關前線員工比例，再套用到總人數上作推算，雖屬粗略估計，但最少有概括範圍供參考。 梁永祥指，持牌人涉及不同行業，例如測量師、銀行職員、會計師等，很多持牌人士並沒有參與樓宇買賣，故難以因應目前數字去揣測是否行業萎縮。 無法評估現時持牌人數下滑是關乎市道問題、不續牌多還是新血減少，這方面需密切留意。 雖然入行時間不久，但Ernest均以平常心待客，對客戶誠懇直率，反而比一些充滿經驗的資深同業更能得到客戶信任。 他要求自己第一時間回覆客戶查詢，也不斷在「美聯大學堂」提升專業基本功，有時間就會去「行Site」睇樓，反覆總結每個case的得失，還善用自己對互聯網的熟悉，依託美聯強大的線上支持，贏得了一批忠實的客戶。
地產底薪: 台灣熱話
不過，若自僱人士如有供強積金，將可獲得一次性的7,500元津貼。 一中原前地產代理指，公司為符最低工資，會在他沒促成交易而只獲發底薪月份，向他發放保證佣金作「補貼」，但他促成交易後，公司卻從他應得佣金中扣減已發放保證佣金；他認為中原不恰當扣款，昨在勞資審裁處興訟追討錯扣款項。 因為我每年起碼買一個物業單位，所以我的經紀非常落力做事，因為他們都想成為我的「御用經紀」，這樣以後不但常收到我的生意，我還經常介紹他們給我的學生。 地產底薪2025 有幾個御用經紀已經做了我十幾年的生意，有些更是因為我做到亮麗的業績，現在幫老細打理幾間分行了。
地產底薪: 市場最熱點
屋苑漢宮閣高層C室，實用面積580方呎，建築面積675方呎，連租約，月租2.4萬元，獲投資者以1,145萬元購入。 地產底薪2025 實用呎價19,741元，若繼續出租，租務回報率2.5厘。 他補充，局方將會統計前線代理人數，以取得更確實數據來了解行業變化。
地產底薪: 房仲2大龍頭「真實」薪資曝光 平均工時10.17小時
沒有任何人際網絡，白紙一張的Ernest就這樣加入了地產代理行業。 第一年，果然一片慘淡，沒有促成一單買賣成交，全靠底薪和零星的租務成交，支撐著這個年輕人的生活和選擇。 那一年他過著最低消費的「三少」生活：聚會少，購物少，外出吃飯少，買每樣東西前都先看看價錢。 首先，地產代理行業的底薪有幾種，包括無薪，有底薪，有高底薪。 一般無底薪的拆佣金會比較高，我聽過有40%至90%不等，視乎公司可以有多少資源。
地產底薪: 廣告背後．袁靜美國CDC x WarnerMedia曾推防疫廣告！多個電影經典角色、哈利波特、佛地魔都戴口罩！
換言之，若地產代理公司有為僱員供款強積金，申請相關計劃的話，佣金應計算在內。 然而，有代理透露，若每月「交到數」，每月薪金可逾1.8萬元，意味若代理行申請相關計劃，個別員工有望可獲9,000元補貼。 不過，他強調，目前物業代理生意「歸邊」，主要集中在四大代理行，中小型代理行生存空間愈來愈細。 他直言，有關合作形式，會令員工變相由全職成為類似兼職，減低對公司歸屬感及生產力。 申索人廖志華，於去年七月入職中原地產代理有限公司任職地產代理，今年四月辭職。
