世紀21拍賣行 只要業主願意賣樓，基本上也會找到買家，跟2003年時劈價盤互相踐踏出貨，截然不同。 2003年，本港銀主盤高達2,000個，而今日就約只得50個，是高峰期四十分一。 以整體未償還貸款額15,149億元，拖欠三個月以上的貸款額為6.05億元，而六個月以上則為3億元。 【上車教室】買銀主盤防中伏4招 二手筍盤供應緊張，有人視「銀主貨」為入巿對象，所謂「銀主盤」實指承造物業按揭的業主，因未能按時供款而遭銀行收回物業…… 世紀21拍賣2025 要留意是，物業拍賣是舉手不回的，舉手也有法律約束力，買家要遵守合約。 不過，如想買到「筍盤」，到拍賣行前要做足功課，否則可能好易受競投氣氛影響，愈買愈貴。 2017年榮獲GoHome頒發最佳地產代理企業品牌 – 香港 為捉緊未來機遇，達至雙嬴，世紀21於2017年在香港區正式成立聯動LINKAGE。
世紀21網絡遍及世界各地，15,000辦事處，超過 160,000專業精英從業員，為全球最大地產代理機構。 無契樓是指賣方在放售物業時，未能向買家提供整分樓契或部分樓契中較重要的文件，如轉名契、授權書或買賣合約等。 在買賣銀主盤時，買家可能較大機會遇上，因而被市場認為凡是買銀主盤就是「執平貨」。 以在地產代理世紀21網站顯示，一個位於屯門的景峰豪庭1座3樓銀主盤顯示，開價HK$620萬，但參考匯豐估價3樓所有單位的估價都不足HK$600萬，與開價有段距離，所以買家亦要事前先做一個粗略估價，非所有銀主盤都是低於市價及估足價。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為捉緊未來機遇，達至雙嬴，世紀21於2017年在香港區正式成立聯動LINKAGE。
世紀21拍賣: 服務
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- 發展至今世紀21特許經營店數目逾110間遍佈香港區、九龍及新界，以及澳門特區，更是香港最大地產代理之一，為香港各大開發商、政府相關機構委託新盤指定銷售代理之一。
- 另外，預計今年樓市「稍跌」機會多於「大跌」，料樓價跌幅介乎5%至10%，可能會「先穩後跌」。
- 未來發展方面，楊錦威表示，將會積極推動聯動計劃，甄選更多合適的投資者參與加盟業務，預計於2018年在香港、九龍及新界區開設完善的網絡據點，投放更多資源於新盤落成的區域，進一步吸納市場精英人手，務求做到全港聯動，拓展一手及二手商機，為公司搶佔更多市場機遇。
- 所 有 競 投 者 應 委 託 其 代 表 律 師 在 拍 賣 前 對 其 競 投 物 業 之 業 權 及 契 據 進 行 查 察 。
- 世紀21拍賣 環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊稱，現有多個途徑掌握拍賣樓盤資訊，除街招及報章廣告外，買家亦可在環亞、黃開基、忠誠及世紀21等拍賣行網站查閱樓盤資訊，資料夠新。
- 全港首創，提供人力資源令加盟者大大減低加盟門檻，真真正正可令加盟者可以做到無需經驗，無需牌照加盟業界。
- 世紀21聯動(香港) 宣布，加盟業務首間實體店鋪隆重開幕，率先強勢進駐黃埔區，搶盡市場先機，強勢開拓「共創．共享．共贏」新世代。
全球拍賣資訊盡在掌握 佳士得官方小程序致力於站在藝術世界的前端，為尊貴用戶進一步優化頂級藝術品收藏平臺的線上體驗。 例如，在十七世紀製造的非皇室御製瓷器——如克拉克式瓷盤——你也許會在其底部看見因焙燒技術未夠成熟而引致的一些砂痕或塵。 例如，十五世紀青花瓷的一個特色，是經過燒製後的鈷藍色會集中在積釉處，從釉面冒泡，再變成深黑藍色。
世紀21拍賣: 特別專題
亮相於3月30日晚間拍賣的《南瓜》是草間彌生在拍場上歷來估價最高的作品之一，曾由美國資深藏家鄧肯伉儷（Robert & Karen Duncan）珍藏23年，其後贈予愛荷華州的克拉琳達卡內基(Clarinda Carnegie) 藝術博物館。 此次拍賣收益將撥捐藝術博物館，用於履行該館向全球藝文愛好者推廣藝術的重要使命。 世紀21拍賣 近期有個別業主面對現實，積極調低意向價以吸引實力投資者承接，近日錄得的減價成交個案主要集中於九龍旺區，例如深水埗白揚街25E至25F號地下，面積約1,098方呎，業主原本開價約2,800萬元，最終減至約1,800萬元售出，減價約35%。
作品曾於2005年展出於澳洲雪梨Roslyn Oxley9畫廊的《草間彌生：Dots Obsession》個展，畫面中揮灑無限的圓點是草間經典「無限網」畫作的延伸，其繁複遍佈的圖案、無窮無盡的圓點是她作品最具辨識度的特徵。 藝術家通過「圓點」和「網紋」消弭實體物質的過程，建構她貫徹始終重覆與繁殖的循環概念，將對幻覺的恐懼以畫筆勾勒出來，當中的筆觸節奏和無窮無盡之感成為了她的藝術療法。 隨著時間的消逝，作品中那厚塗顏料繪製的圓圈會彼此疊加、滲透，呈現出層次不一的透明度，通透的圓點交織成一波波漣漪，又如同夜空耀眼的繁星般璀璨。 富藝斯亞洲新總部坐落於由國際知名建築事務所赫爾佐格和德梅隆（Herzog & 世紀21拍賣 de Meuron）所設計的西九文化區管理局大樓，毗鄰M+視覺文化博物館，由香港著名建築事務所LAAB Architects擔任室內設計。 新總部總面積逾52,000英呎、擁有從地面至五樓共六層空間，自3月18日起於年內分階段陸續揭幕，率先拉開帷幕的是位於地面及一層的展覽空間和拍賣廳。
世紀21拍賣: 世紀21拍賣行: 實用 614呎 建築 745呎
這不經意間賦予了瓷器質感活力，以及鮮明的視覺效果，故在十八世紀備受推崇。 另外，預計今年樓市「稍跌」機會多於「大跌」，料樓價跌幅介乎5%至10%，可能會「先穩後跌」。 世紀21拍賣2025 假如現時樓價再跌一成至兩成，料可出現多達千宗負資產個案，但仍需視乎美國總統特朗普會否向中國加徵20%關稅，親手引爆金融危機。 不過，劉圓圓又指，同樣反映經濟狀況的破產宗數，在2003年、2008年至2009年經濟衰退時同樣錄得上升，而2014至2015年亦錄得輕微上升，惟與負資產數字並無直接關係，反而與失業率有正比的關係，因此未入市的準買家需留意自身負擔能力以及本港經濟狀況。 以虛擬方式預覽佳士得紐約二十及二十一世紀藝術精選拍品，或於10月30日至11月11日間預約蒞臨洛克菲勒中心藝廊參觀。 以哈戰爭持續交火，國泰航空今天宣布，取消即日至2024年3月28日，往返香港及特拉維夫的所有航班。
- 與此同時今年共17間分行獲得2022年度國際百夫長分行獎項，其中世紀21天生置業更勇奪2022年度國際超級百夫長(分行)的獎項。
- 世紀21灝天地產董事徐錦鴻表示，大埔區內不乏大型優質屋苑，深受一眾追求安居樂業的買家追棒，加上白石角新盤即將入伙，放租盤增加，租務市場備受看好。
- 中國書畫系列拍賣總體成交項目比率81%，成交金額比率95%；中國藝術品拍賣中，「雲中玉筵 重要亞洲私人古玉珍藏：春秋戰國篇」全部拍品100%悉數售出，取得白手套佳績。
- 世紀21聯動(西環)在區內設立據點，相信能廣泛吸納不同客源，藉此為客人提供優質、專業及貼心的地產代理服務，同時迎合不同人生階段上需要，達致安居置業，投資致富。
- 香港文匯報訊 根據破產管理署數據顯示，去年提交破產呈請書有8,693宗，按年增長6.6%，為4年新高。
- 陳偉康續指，原業主於2020年8月購入上址，當時作價470萬元，持貨3年至今出售，賬面屬平手離場，實蝕裝修費及手續費離場。
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以金管局公布數字來看，未償還按揭貸款的「拖欠比率」升幅達一倍，但整體數字拖欠金額不算高企。 世紀21拍賣2025 截至2020年6月止，貸款額拖欠三個月以上的比率為0.04%；而拖欠六個月以上則為0.02%。 並頒發多個奇豐獨有的「真心代理」獎項，得獎同事均得到多個客戶表揚，專業表現備受贊賞。
世紀21拍賣: 世紀21拍賣: 成交資訊
二十及二十一世紀藝術拍賣錄得史上最高成交紀錄港元20億 / 美元2億5,900萬，藝壇名匠及年輕一代新秀藝術家鉅作拍出耀眼佳績，共刷新24位藝術家世界拍賣紀錄。 粉彩以顯色的玫瑰紅著稱，在1720年代傳入中國，被陶瓷畫師廣泛使用。 在製琺琅彩瓷時，瓷胎不施透明釉，色彩範圍更加廣闊，可任意調配更豐富的色彩。 發展至今世紀21特許經營店數目逾110間遍佈香港區、九龍及新界，以及澳門特區，更是香港最大地產代理之一，為香港各大開發商、政府相關機構委託新盤指定銷售代理之一。 這場晚間拍賣的另一亮點拍品是草間彌生於2001年創作的《無限的點（HTI）》，首次現身拍賣市場，而且是罕見的草間巨幅三聯作。
世紀21拍賣: FranchiseHub 香港加盟
世紀21於今天舉行物業拍賣會，是次拍賣兩個位於紅磡聯盛大廈法庭令住宅物業成為本拍賣會焦點，該兩項物業在拍賣會中分別以240萬元及330萬元成功拍出，可見市場買家對市區細價樓的需求殷切，而且拍賣場上不乏資金充裕的買家物色心儀物業。 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢萬年街單號唐樓一樓成交，單位實用面積691平方呎，2房2廳間隔，望內園景，以400萬元成交，實用面積呎價5,789元，屬平市價8%。 據了解，原業主於2010年5月購入上址，當時作價260萬元，持貨13年至今轉售，賬面賺140萬元，單位期內升值54%。 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山銀湖・天峰租務成交，單位為5座高層C室，實用面積1,046平方呎，3房間隔，座向西北望海景。 單位放租1個月，叫價3.6萬元，速獲租客以月租3.52萬元承租，實用面積呎租33.7元。
世紀21拍賣: 世紀21拍賣行: 物業編號 026314
楊錦威續指，加盟世紀21地產從業員或新入行者，其上班地點及時間並沒有限制，大大增加工作自由度，同時亦無需租舖開業，減省租金及裝修經營成本，真正做到零成本加盟，更輕易晉身代理行業，目前加盟人數已經超過100人。 而世紀21聯動則為加盟者提供全面一手委託和資訊、一手和二手銷售培訓、按揭安排、佣金結算和宣傳策劃等。 世紀21香港有限公司行政總裁吳啟民先生表示，近日疫情發展轉趨穩定，市場情緒轉好，樓市成交急速反彈，除了刺激二手表現回升外，新盤市場再次成為市場焦點，不少準買家爭相登記認購，反映市場積存大量購買力，對本港住屋有實質需求。 世紀21精英們無懼樓市短暫調整，利用網絡及社交平台將最新樓市資訊短片傳遞給客戶，公司同時會持續投放更多資源在互聯網及增聘人手，提供優質及專業地產代理服務，協助買家置業安居，投資置富。 至於《百夫長》(個人) 得獎者更達45位精英，反映精英掌握去年樓市興旺，取得優秀成績。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。
世紀21拍賣: 公司概覽
世紀21測量部董事蔡漢陞稱，上述單位拍賣價屬好價，而買家原居於同一物業較低樓層，購買單位予家人居住。 大公網6月29日訊(記者 林惠芳)世紀21今日(29日)舉行物業拍賣會，其中西營盤真善美大廈法庭令住宅物業成為拍賣焦點，吸引逾40名準買家到場參與，單位最終以330萬元拍出，較開價高出35萬或11.9%，買家為居於同一大廈的分支家庭。 世紀21拍賣 世紀21拍賣 至於《雙倍百夫長》(個人)則有四位，而《百夫長》(個人)得獎者更達38位精英，可說是豐收的一年。
世紀21拍賣: 拍賣會執平貨 青衣邨312萬售低市價7%
太子界限街34號地下，面積約1,100平方呎，最新同以約1,800萬元沽出，租金回報約4.13厘；據知，物業原意向價約2,400萬元，惟業主求售心切，最後成交價大減約25%。 世紀21拍賣 黃氏認為，近期投資市場受多個因素影響，不論業主及買家心態都轉趨審慎，預料9月份市場將會出現更多減價求售的舖位。 拍賣後立即繳付10%訂金及簽署正式買賣合約，一般在45天後正式成交。 至於另一部份原因，則跟過去幾年樓價累積龐大升幅有關，故一批在低位入市的業主，在經濟逆轉時，就算以較平價去貨，也能夠成功獲利。
世紀21拍賣: 拍賣
以面積2476平方呎計，成交呎價4.3萬元，低市值約10%，返回09年水平，料為近3年最大額的住宅銀主盤成交。 樓王天匯39樓B室銀主盤今推出拍賣，以閉門形式進行，開價9800萬元，吸引20至30人到場。 曾傑俊指，現時樓價高企，拍賣樓未必低市價太多，但以拍賣放盤的賣家，多是急需資金，希望盡快出售物業，不想透過代理與買家還價，所以他們多願意將單位以低於市價出售，以現時市況來看，拍賣物業較市價低5至10%已算合理。 「無契樓」亦受追捧，世紀21拍賣部董事蔡漢陞表示，屯門市廣場1座低層H室，屬實用面積342方呎2房戶，承法庭命昨拍賣，開價255萬元，最初每口價加5萬元，甫開拍即獲8組買家出價，到中段調低至每口叫價2萬元，終以333萬元成交，實呎9737元，低正常單位市價約20%。 可留意的是，上述單位屬「無契」物業，買家須一筆過付款，故以低市價成交。 世紀21今日舉行拍賣會，當中青衣邨住宅物業成為焦點，由於物業銀碼細，早前吸引超過20組準買家睇樓參觀，今日亦有最少五至六組準買家到場，反映市場對細價樓渴求。
世紀21拍賣: 成為招盟商
世紀21香港有限公司行政總裁吳啟民表示，近來本港樓市轉趨活躍，創業者加盟地產代理市場意欲強勁，由本月初推出革新「地產代理加盟業務」至今，世紀21接獲超過400個查詢，反映市場對樓市長遠前景發展充滿強大信心。 現時市場資金充裕，就算來年加息1/4至1厘都對資金流向影響不大，預計明年全年整體樓價會有一成升幅，因此物業代理行業仍大有可為。 世紀21集團有限公司營業董事虞立燊表示，集團將會繼續緊貼樓市最新發展走勢，作出相應部署，推出與時並進的營商策略，全方位支援加盟商，務求迎合市場不同客源，為個人創業者或投資者提供新模式營運平台，達致三贏局面。 黃埔區發展至今，新舊交融，區內配套發展完善，加上港鐵黃埔站經已通車，交通便利，往來各區十分方便，一向備受不少買家青睞。
該行分析，香港前景未明，令企業進駐步伐減慢，拖累成交宗數下跌；而隨着市況轉變，有個別業主面對現實，因應市況調整租售價格，拖低寫字樓成交價格走勢，預料9月份表現還未明朗，料下半年商廈租售交投量及價格將會維持在低水平。 世紀21拍賣2025 中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，根據中原(工商舖)數據指出，今年首8個月合共錄得約649宗舖位買賣個案，總成交金額約200.06億元，而2018年同期剛有約1,162宗及約439.03億元，按年分別大跌超過4成及5成。 世紀21拍賣 至於6至8月份受社會風波影響，成交拾級而下，當中8月份更只有約46宗，數字較2019年7月為低，減幅約4成，而與去年同期相比，減幅約6成，更為自2016年2月後首次跌破50宗水平；而成交金額方面，8月份錄得13.64億元，較去年同期遞減約61%。
世紀21拍賣: 成交期
德化窯以白釉和乳白釉聞名，十七世紀明末的德化瓷器仍以乳白色為主，至十九世紀則變成象牙白色和白色。 中國瓷器仿古已有數百年歷史，早期乃希望向古人致敬，但亦有人魚目混珠，因此買家必須加倍小心。 在中美貿易戰、銀行相繼調高按息、港股波動等多項利淡因素夾擊下，近日整體二手交投持續淡靜。 以被視為屬「樓市寒暑表」的港島藍籌屋苑太古城為例，8月至今僅錄約6宗成交，惟太古城樓價向來堅挺，即使日前夜期急挫，依然有買家「漏夜趕科場」入市。 蔡漢陞不認同現時樓市出現小陽春，不過對比去年已有好轉，今年2月交投數字對比去年12月及今年1月同期錄得約3%增長，料第二、三季的交投數字持續平穩。 此外，現時業主想賣樓「點都要減少少」，減幅至少要有半成或以上才有人承接。
聯動LINKAGE由二手市場至一手市場全方位支援加盟商，一站式配套，從銷售委託、本票、人力資源、樓盤認知、資訊等各方面作出全力支援，令加盟商可以用最短時間，迅速投入代理業界。 世紀21聯動(西環)聯席董事林志榮表示，疫情下令各行各業受到影響，直接令舖位租金下調，但另一方面在低息環境下，及政府放寬首置按揭後的剛性需求，推動上車購買力，並且看好樓市前景，遂抓緊商機自行創業開設分行。 林志榮表示，位於西環分行鄰近港鐵香港大學站，毗鄰為大型屋苑寶翠園、南里一號等多個優質屋苑，加上區內多個新盤即將開售，商機處處。 世紀21聯動(西環)在區內設立據點，相信能廣泛吸納不同客源，藉此為客人提供優質、專業及貼心的地產代理服務，同時迎合不同人生階段上需要，達致安居置業，投資致富。 世紀21聯動(西環)分行採用全新標誌配上全新形象，令人耳目一新，並於日前舉行隆重開幕禮，世紀21聯動(西環)聯席董事林志榮與世紀21香港行政總裁吳啟民及一眾嘉賓、同事切金豬及祝酒，場面相當熱鬧，預祝分行生意興隆，大展鴻圖。 先拍賣的A單位，獲數組買家出價競投，更屢現同步舉手情況，經過26口價，終以355萬元拍出，實用面積呎價約2,863元，較底價高57.8%。
世紀21集團有限公司今日(20日) 世紀21拍賣 舉行拍賣會，當中承清盤人命的葵涌葵芳閣商場的外牆部份成為拍賣焦點，外牆以交吉形式發售，吸引多組競投者到場參與拍賣，該項物業在拍賣會中成功以65萬元售出。 該拍賣物業為葵涌葵芳閣商場外牆部份，由16個外牆廣告位置組成，面積介乎約439.2平方呎至673.4平方呎(面積資料未經核實)，承清盤人命，開價55萬元，拍賣最初每口價加5萬元，甫開拍便迅速獲2組買家出價，到拍賣中段調低至每口叫價為1萬元，物業最終以65萬元拍出。 世紀21集團有限公司拍賣部董事蔡漢陞表示，葵芳閣商場位於葵涌葵義路15號，位置優越及人流暢旺，外牆位置顯眼，極具商業及投資價值，獲得不少準買家垂青，而今天拍賣會上有不少買家專程到場競投，更成功以好價沽出，市場對另類物業仍有需求。
警方向康拉德發出通緝令，這50多年來，一直在加州、夏威夷、德克薩斯州和俄勒岡州等多個州追尋有關康拉德行蹤線索，他成為美國最大銀行劫案之一的頭號通緝犯。 綜合外媒報導，劫案發生於1969年7月，當時20歲的康拉德（Theodore John 世紀21拍賣 Conrad）在克利夫蘭銀行（Society National Bank）擔任出納員。 世紀21拍賣2025 當局稱，康拉德在獲得進入金庫的3日後，即週五的工作日，取走21.5萬美元（現值170萬美元;約5300萬台幣），並把這疊鈔票放進一個紙袋中，在週一就沒有再回銀行上班，自此逃去無蹤。
世紀21拍賣: 世紀21拍賣行2023全攻略!（小編推薦）
年款應與在歷代中國瓷器底部上出現的各種標誌、吉祥標誌、陶工標記和符號一同進行研究。 然而，類似瑕疵不應出現在十八世紀的御製瓷器上，因為當時的焙燒技術已大有改進。 在15年前，藏家只接受官窯及品相完好的瓷器，但藏家如今也會考慮經修復或有幼細裂縫的瓷器。 這對測定年代和鑑定真僞幫助極大——尤其因為偽造者不是時常能將每個細節做對。 當他們沒有可參照仿製的原始實物時，只可依賴拍賣目錄或書籍中的相片，然而這些相片並不常顯示陶器底部。
世紀21拍賣: 加盟項目
部份銀主盤可能連租約出售，如買入會被視為非自用住宅物業申請按揭，沒有按揭負擔的申請人，按揭成數只有五成。 世紀21拍賣 如有不明白地方，可要求地產代理並就每一項官司紀錄及押記，講解事件的來龍去脈，若還不清楚，可要尋求律師講解。 部份則因借用了高成數按揭，由低息轉高息卻又未能轉按，導致供款壓力大增而放棄供樓；也有一些業主因物業「資不抵債」、但樓價又沒有止跌跡象，覺得繼續供樓不划算，而決定放棄供樓。 應該係可以宣誓補出返張契，但唔容易，同埋側聞果張嘢其實都唔係「真」嘅樓契—你想像下之後殺返條友出嚟有張真契就好玩。 除了獲得百夫獎(個人)外，世紀21日昇地產城市分行及港運城分行亦同時獲頒國際百夫長獎，當中和富分行更榮獲國際雙百夫長獎項。
