房屋署今（15日）公布，今期「特快公屋編配計劃」錄6.08萬宗申請，較去年6.27萬宗減少3%，當中逾半數屬於一人申請。 房屋署稱9月17日起分批邀請申請人揀選單位，首輪是二人或以上家庭申請者。 此外，連續第六年上榜的沙角邨綠鷺樓一個兇殺單位至今仍空置，該單位去年曾提供12個月的減半租金優惠，但仍乏人問津。 另一個新上榜的凶宅則是麗瑤邨貴瑤樓2202室，該單位曾發生一宗倫常命案，事發於2021年2月25日凌晨，一名73歲老婦於單位內突然向熟睡的丈夫狂斬多刀，丈夫驚醒反抗，身中至少6刀。 被斬傷的丈夫大量流血，頭部嚴重受傷，及後送院搶救，終證實不治。 一年一度的「特快公屋編配計劃」自選單位程序將於下周二（13日）開始，首批為2人或以上家庭申請者，第2批為1人申請者，今期可供揀選單位有1,135個，其中有6個凶宅，租金由1,154元至2,178元不等。
值得留意是，名單中位於荃灣石圍角邨石桃樓17樓的一個單位，今年首次上榜。 不過，房委會未有將單位列入「凶宅」類別，只聲稱單位曾發生自殺或意外死亡事件，同時亦享有8個月租金優惠。 據了解，該單位2016年7月底曾發生少妻斬夫案，一對年齡相差30多載的中港老夫少妻離婚後，仍未能分戶同住公屋單位。 事發當日，二人因家庭頊碎事起爭執，妻子盛怒之下到廚房揮菜刀狂斬丈夫10刀後攀窗跳樓身亡，由於案件列為傷人案，故今次未有被房署列為凶宅，只是列為「單位內曾發生自殺/意外死亡事件」。
公屋兇宅: 特快公屋｜海富苑兩單位上榜涉殺女倫常案 消息：11凶宅全被揀選
定泰樓除了曾經發生兇殺案，過去5年更有最少5名住客自殺或意外身亡，堪稱全港最凶大廈。 此外，友愛邨愛暉樓的一個中層單位在2009年曾發生兇殺案。 雖然該單位曾出現在2018年的特快公屋編配名單，但後來的名單已不見蹤影，懷疑曾經被揀走，但今年又再度上榜。 在2020年間，該單位疑發生倫常謀殺案，一名21歲青年疑遭母親餵下安眠藥後，再遭母親用膠帶勒斃，死者為智障人士。 事發時一家人均在屋內，死者遇害時其13歲胞弟懷疑目睹事發經過。 今年有8個曾發生兇殺案的單位被納入特快公屋編配計劃的名單內，分別在大窩口邨富貴樓、葵涌邨映葵樓、友愛邨愛暉樓、南山邨南樂樓、慈正邨正安樓、彩雲二邨瓊宮樓、瀝源邨榮瑞樓、沙角邨綠鷺樓。
調查由花旗銀行委託港中大及善美佳市場顧問，在今年9月以隨機抽樣電話及街頭訪問形式，訪問超過1100名香港民眾。 不過，持有物業的受訪者之中，將近90%都沒興趣出售物業，但超過10%的業者則對換樓有興趣，多數表示有實際需求。
公屋兇宅: 逾千「特快公屋」藏6兇宅 天水圍滅門慘案單位再上榜
有興趣購房的受訪者下跌至13%，較去年下跌2%，其中，有75%希望房價進一步下跌再來買房子，理想的樓價中位數是500萬港元。 因此有不肖人士發明出「洗凶宅」的投機行為，凶宅若幾經轉手，住戶、保全換人，時間一久很難查出來，將凶宅洗白後再出售給不知情的民眾來謀利。 牛池灣彩雲二邨瓊宮樓的中層單位則在2015年曾發生斬人命案，涉案男女是一對年齡相差21載的「母子戀」，二人在單位內發生爭執，分別用菜刀和生果刀火併，最終釀成悲劇。
- 另外，友愛邨愛暉樓的一個中層單位則在2009年曾發生兇殺案。
- 另有4個「凶宅」單位疑曾在前年的計劃被揀走，相隔一年後再度上榜，包括曾情殺案屯門友愛邨愛暉樓、「母子戀」兇案的牛池灣彩雲二邨瓊宮樓單位等。
- 另一個去年發生兇殺案的單位為彩虹邨紅萼樓的低層單位，該單位去年已上榜，今年「冧莊」，資料顯示，該單位面積24.1平方米 ，租金1,562元，並已由去年不設租金優惠，增加至可享8個月租金優惠。
- 該單位去年3月曾發生懷疑殺女倫常命案，獨力照顧患精神病女兒的七旬老翁，疑經常被失眠的32歲女兒襲擊，在壓力爆煲，事發當日再被女兒以雨傘施襲，他激動還手，誤將女兒扼至窒息死亡。
署方最快本月21日，安排首批合資格的2人或以上家庭揀選單位；第二批則為單身申請者。 公屋兇宅2025 在特快公屋編配計劃下，公屋輪候冊申請人可獲得提早入住公屋機會，署方也會按照單位空置年期提供租金優惠，最多有12個月的半租優惠。 此外，沙角邨綠鷺樓一個中層單位，於2002年曾發生兇殺案，已連續第五年上榜。 其中一個新上榜的凶宅單位為牛池灣彩虹邨紅萼樓217室，該單位今年發生一宗謀殺案。
公屋兇宅: 友愛邨愛暉樓再上榜 青年幻覺下狂斬女友73刀
凶宅在法律上並無明確的定義，一般來說死亡可分為自然死亡及非自然死亡，自然死亡屬於因病壽終正寢，在風情習俗上一般較不忌諱；但若是非自然死亡的事件（例如凶殺或自殺），就屬於凶宅，一般大眾多半會心生恐懼，在交易市場上比較不被接受。 此外，在2013年，一名70多歲男子，在葵涌葵盛西邨5座單位內的廚房吊頸自殺，妻子發現報警，救護員到場證實已經死亡，警方調查疑事主因病厭世。 翻查資料，該單位去年11月底疑爆出「三角戀」桃色糾紛，64歲死者暫住疑兇家中，疑兇懷疑死者與其女朋友有染，怒極向對方狂淋懷疑通渠水，繼而亂斬10多刀將對方劈死。 案發後，疑兇同樣全身灼傷，一度畏罪企跳尋死，獲救送院搶救，數日後不治。 公屋兇宅2025 公屋兇宅2025 公屋兇宅2025 自2014年起，申請宗數一直突破8萬宗，2016及2017年分別收到8.42萬及8.05萬宗申請，而最新一期特快公屋編配計劃，房委會共接獲約5.83萬份申請，單身人士佔3.04萬份，二人或以上的家庭申請者則佔2.79萬份。 署方指今期可供選擇的單位約有1300個，即超額約43.8倍，約44人爭1個單位。
但是上開凶宅的社會定義太過廣泛，也沒有一個明確的標準來認定哪種房屋就是凶宅，總不可能找法師來當鑑定人，鑑定這間房屋裡面是不是有鬼，是否磁場混亂不適宜居住，因此相當難以應用在實際的法律爭議上，此外，也有可能過度侵害房屋的經濟價值而導致不公平之結果。 跳樓自殺是近年造成凶宅最常見的原因之一，也最容易引發爭議。 公屋兇宅 爭議點往往在於死者跳樓時剛好墜落於某戶的露臺，則持有露臺的那一戶算不算凶宅？ 內政部函釋對於凶宅範圍的認定只限於建築物「專有部份」發生非自然死亡才算是凶宅，而如果是約定專用部分，則不符合內政部凶宅的定義。
公屋兇宅: 特快公屋5.8萬宗申請 「凶宅」最平月租1012元
該單位曾空置長達10年，在2014年獲人承租，今年再度出現在計畫內。 海富苑另一個上榜單位為海韻閣的中層單位，面積為43.26平方米，租金4,114元。 該單位去年3月曾發生懷疑殺女倫常命案，獨力照顧患精神病女兒的七旬老翁，疑經常被失眠的32歲女兒襲擊，在壓力爆煲，事發當日再被女兒以雨傘施襲，他激動還手，誤將女兒扼至窒息死亡。 今次上榜的兇宅單位中，有三個曾於去年發生兇殺案，當中兩個是新上榜，均位於深水埗的海富苑，其中一個為F座海欣閣的高層單位，資料顯示，該單位面積39.74平方米 公屋兇宅2025 ，租金3,784元。 田灣邨田康樓2514室是今次租金最高的凶宅，單位面積500多平方呎，每月租金為4,210元，不設租金優惠。
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公屋輪候時間徘徊在5至6年水平，一年一度的「特快公屋編配計劃」成為基層家庭「上樓捷徑」。 公屋兇宅 公屋兇宅2025 另有4個「凶宅」單位疑曾在前年的計劃被揀走，相隔一年後再度上榜，包括曾情殺案屯門友愛邨愛暉樓、「母子戀」兇案的牛池灣彩雲二邨瓊宮樓單位等。 公屋輪候時間越拖越長，房屋署推出的「特快公屋編配計劃」，成為基層家庭「上樓捷徑」。 房屋署今日（15日）公布最新名單，當中有8個「凶宅」曾發生兇殺案，其中一個新上榜單位，在去年曾發生倫常慘案，一名母親疑用膠帶勒斃兒子，遇害時其13歲胞弟懷疑目睹事發經過。 另有「凶宅」單位疑曾在歷年計劃中被揀走，但今年又再度上榜，包括曾情殺案及「母子戀」的兇案單位。
公屋兇宅: 凶宅 (劇本)
另一個去年發生兇殺案的單位為彩虹邨紅萼樓的低層單位，該單位去年已上榜，今年「冧莊」，資料顯示，該單位面積24.1平方米 公屋兇宅 ，租金1,562元，並已由去年不設租金優惠，增加至可享8個月租金優惠。 這批單位的租金介乎1,355至4,114元，當中有4伙不獲租金優惠，包括兩個在去年發生命案而新上榜的單位。 據知，11個曾發生兇殺案的單位已全部被揀走，不會於下年的計劃之中上榜。 今年有11個曾發生兇殺案的單位被納入特快公屋編配計劃的名單內，分別在大窩口邨富貴樓、葵涌邨映葵樓、石籬二邨石偉樓、友愛邨愛暉樓、朗屏邨賀屏樓、天恒邨恒健樓、海富苑海欣閣、海韻閣、彩虹邨紅萼樓、彩雲二邨瓊宮樓，以及廣福邨廣仁樓。 在首批公布的690個單位，其中有單位4個曾發生兇殺案，分別是友愛邨愛暉樓1220室、田灣邨田康樓2514室、順天邨天權樓1626室，以及沙角邨綠鷺樓的1610室。
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根據調查結果，57%的受訪者預期，未來一年房價將會下跌，比例高於去年的51%，認為會上升的只有10%，比去年少下跌2%。 花旗銀行12日公布香港置業意向調查，結果顯示，有57%的受訪者認為，未來一年房價將會下跌，有興趣買房的受訪者只有13%。 社會大眾普遍認為「如果人橫死在N樓，那麼N樓就理所當然也是凶宅！」，對於凶宅範圍的見解，內政部的函釋顯然與社會一般的觀念脫節。 翻查資料，在本年5月，葵涌葵盛圍葵盛西邨第5座5樓一間政府轄下的老人院一名81歲姓陳老婦用利器插頸自殺，倒臥血泊中，不省人事，職員發現後大驚報警，但老婦送院搶救後終告不治。 公屋兇宅 資料顯示，瓊宮樓在2015年曾發生斬人命案，涉案男女是一對年齡相差21載的「母子戀」，二人在單位內發生爭執，分別用菜刀和生果刀火併，最終釀成悲劇。 翻查資料，1999年12月，29歲男子疑與同居的未成年少女發生感情糾紛，向女方淋火水縱火，17歲少女被燒成焦炭。
公屋兇宅: 特快公屋編配｜名單出爐8凶宅上榜 包括葵涌邨母勒斃兒慘案單位
四個單位租金由1,201至4,210元不等，單位面積約23.13至49.02平方米。 公屋兇宅 公屋兇宅 除了兇殺單位外，名單上亦有曾發生追討欠債、具心理影響事件、自殺或意外死亡事件、前住客曾受其他住客滋擾、自然身故等單位，部份可獲租金優惠。 是否發現內政部對於凶宅定義的函釋，和我們一般的風俗民情差距很大呢？ 至於天水圍天恒邨恒運樓208室，於2004年發生一宗一家4口滅門倫常慘案，一名45歲的丈夫斬死31歲新移民妻子及一對6歲的雙胞胎女兒，最後自己亦傷重不治，事件一度轟動全港，及後更被改編成電影《天水圍的夜與霧》。
公屋兇宅: 葵涌
1300個特快公屋編配計劃中，有16個單位列明曾「發生具心理影響事件」，包括曾發生兇殺案的單位，16個單位的租金最便宜1012元，最高為2950元。 葵涌邨映葵樓的低層單位，前年首次上榜，資料顯示，該單位在2020年疑發生倫常謀殺案，一名21歲青年疑遭母親餵下安眠藥後，再遭母親用膠帶勒斃，死者為智障人士。 其中去年9月，葵涌邨映葵樓低屠戶發生倫常慘案，46歲母親疑用膠枱布，勒斃21歲中度智障長子，之後母親疑割脈自殘。 內政部地政司在二零一五年間修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」，新增房仲有調查凶宅之責任和義務。 如屋主未誠實告知，該屋有發生過兇殺或自殺致死案件，買方可主張民法第88條第2項意思表示錯誤及第354條第1項物之瑕疵擔保以解除契約或尋求賠償。
公屋兇宅: 葵涌
翻查資料，2009年該單位曾發生情殺案，一名有吸食冰毒習慣的19歲青年，懷疑同居女友與兄長有染，揮73刀將女友斬死。 被告曾向警方表示，案發前數天曾吸食冰毒，並令他出現幻聽，案發時見女友變成「豬頭人身」怪物。 另外2018年11月，石硤尾南山邨南樂樓一個單位，男戶主疑妻子另結新歡「被綠帽」，於家中爭吵後，男戶主疑持生果刀連插妻子多刀，結果女事主送院搶救後不治。 涉事單位面積約355呎，月租2,104元，設8個月租金優惠。 在實務上凶宅的認定，應就事件發生原因、過程、時間等因素來考量。 內政部的函釋在法律位階上屬於行政規則，並不具有拘束法官的效力，因此僅供法官裁判時參考的資料而已，所以目前實務上仍應以法院的見解為依歸，法官握有較大的裁量空間，不一定會完全照著函釋作出判決。
其中位於葵涌的葵盛西邨第五座有2個單位分別列明單位曾「曾發生自殺/意外死亡事件，該事件約於2013年發生」或「發生具心理影響事件」。 本港樓價高企，基層市民為加快上樓，連「凶宅」及鄰近垃圾房等不受歡迎公屋亦申請反應熱烈。 公屋兇宅2025 翻查資料，該單位早在2001年，男戶主因為其妻子連番欠債，夫婦發生激烈爭吵，丈夫最後在母親面前勒殺妻子，並企圖跳樓自殺，經警方勸喻後自首。 南山邨南樂樓亦是第二年上榜，單位同樣在2018年發生兇殺事件，疑因感情糾紛，丈夫涉用生果刀刺其妻子背部，女子送院後不治。 房署網頁顯示，首批至少1,426個單位可供選擇，涉及有人曾意外身亡、自殺、自然身故、遭追債等。
翻查資料，一名39歲電工曾向友人借款約2萬元，電工當日前往其彩虹邨紅萼樓住所還錢，惟他沒有足夠的金錢償還債務，只能先還9,000元。 友人一怒之下走入廚房，取出一把長約一呎的牛肉刀，疑插向死者右鎖骨對下位置，其後電工證實不治。 該單位的原定租金為1,201元，但可享有8個月租金優惠，即該段期間租金減半。 公屋兇宅2025 至於牛池灣彩雲二邨瓊宮樓的單位，過往亦曾出現在特快公屋編配名單，之後疑似被揀走，今年亦再度出現在名單上。 新屋價格居高不下，許多人選擇購買二手屋，但買二手屋除了須承擔屋況是否具備瑕疵的風險之外，在一般社會觀念中，更忌諱購買到凶宅。 本文今天要教導大家的，是在購屋前，如何從法律面避免購買到凶宅(至於房子中是否有非生靈徘徊其中，是否不吉利，屬於法師的執業範圍喔)。
公屋兇宅: 特快公屋5.8萬宗申請 「凶宅」最平月租1012元
另外，友愛邨愛暉樓的一個中層單位則在2009年曾發生兇殺案。 雖然該單位曾出現在2018年的特快公屋編配名單，但後來的名單已不見蹤影，懷疑曾經被揀走，前年再度上榜，翌年又再消失，今年第三度在名單中出現。 另外，屯門安定邨定泰樓4樓單位，曾連續3年上榜，但今年卻不在名單中。 公屋兇宅2025 該單位於2002年曾發生雙屍慘案，當年一名持雙程證男子，因追求女子不遂，殺害該女子的8歲兒子及4歲女兒，兩童分別被菜刀劈頭及尖刀插胸致死，身上共有130處刀傷。
公屋兇宅: 逾千「特快公屋」藏6兇宅 天水圍滅門慘案單位再上榜
現時公屋輪候時間長達5.3年，在單位難求的情況下，不少基層家庭寧願入住凶宅、垃圾房附近的不受歡迎單位。 今期有1300個公屋單位，被納入特快公屋編配計劃，其中有4個單位曾經發生兇殺案，包括屯門友愛邨愛暉樓12樓一個單位、香港仔田灣邨田康樓25樓一個單位、觀塘順天邨天權樓16樓一個單位及沙田沙角邨綠鷺樓16樓一個單位。 房署表示，今年收到5.83萬宗申請，當中逾半是單身人士申請，署方將安排相關申請者在本月21日開始分批揀選單位。 無論如何，在委託房仲尋找房屋時，本身最好在事前先行調查，欲購買或承租的房屋是否為凶宅，例如詢問居住附近的鄰居、向管區警察打聽；以及注意契約書中是否有載明「凶宅條款」。 但是為了防範未然，最好還是在房屋買賣(租賃)契約書中，另訂個別磋商條款，明定凡是該屋內曾經有人死亡，無論死亡的原因與最後陳屍地點為何，均可解除契約，如此才能避免買到心目中的凶宅，住的安心。 一般社會觀念所定義的凶宅，範圍較廣泛，包含房屋座落在不吉利的方位，磁場不宜人居(這問題請洽法師)；發生過自殺、兇殺或意外死亡事件；土地曾經發生過自殺、兇殺或意外死亡事件，後以該土地建造房屋。
事發於今年2月11日，一名39歲電工向59歲友人借款約2萬元，該名債仔前往友人的彩虹邨紅萼樓住所，商討償還萬多元債款，期間雙方發生爭執，有人盛怒下取出尖刀施襲。 債仔右胸重創送院搶救後不治，警方以涉及謀殺拘捕59歲姓趙的債主。 民間認知：一般來說，社會上普遍認為房子若曾發生非自然死亡事件就是凶宅，且是「一日凶宅，終生凶宅」，並沒有時間的侷限。
