B及C組於11日至26日登記認購意向，並於28日及29日賣車位。 參考現時同區的康怡花園，車位售價約由140萬至170萬元；而鄰近同由太古發展的MOUNT PARKER 中原車位成交2025 RESIDENCES 的車位售價普遍逾200萬元。 市場消息透露，太古城過去兩年已沽出超過1,400個車位，對比全屋苑車位總數約2,530個超過一半，餘下逾千個車位將會陸續推出市場。 蔡偉明續表示，盈翠半島車位2018年高峰造價高見323萬元，近期成交價相比高位回落逾30%，造價返回2017年水平。
- 本次太古城推出1-9期合共2530個車位，而太古城1-9期的住宅物業合共有9347伙，即車位供應僅27％，相信租務情況應該比較理想。
- 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。
- 另外，出售事宜符合公司出售部份非核心資產的發展策略，並將所得資金投資於發展新商機，以及公司的核心項目。
- 參考現時同區的康怡花園，車位售價約由140萬至170萬元；而鄰近同由太古發展的MOUNT PARKER RESIDENCES 的車位售價普遍逾200萬元。
盈翠半島本月錄得3宗車位買賣成交，造價約210萬元，回到2017年水平。 香港住宅物業市場發展成熟，各個平台皆分別從政府網站數據，整合得出住宅單位的成交紀錄，買家想查詢指定單位過去的成交價，可謂易如翻掌。 中原車位成交 直至上周，正式推出約140個太古城車位開放予地產代理發售，私家車車位售價介乎155萬至255萬元，相連車位售價約340萬元。
中原車位成交: 樓市成交數據
雖然二手車位交投平穩暢旺，但因為一手新盤車位供應顯著減少，拖累整體住宅車位買賣回落，登記量連跌兩個月。 中原車位成交 可惜，車位市場資訊的透明度遠不及樓市，想知道車位成交紀錄，就要靠市場上稀少、只得寥寥兩三間專做車位買賣的網站提供。 由於車位市場缺乏精細數據，要得知「行情」，大概要靠買家個人眼光。
原業主於半年前以約「蝕讓價」6,800萬元叫價放盤，及後外調至6,200萬元吸客。 最終經議價後以5,720萬元連雙車位沽出，呎價21,941元。 此外，有資深投資者拆售港島薄扶林碧瑤灣約190個車位，售價由約110萬元起，部分指定車位或位置較佳售價128萬元及139萬元起。 太古城中心範圍有超過1,800個車位，停車場設有車位數量指示牌燈箱，方便駕駛人士找到車位，縮短泊車所需時間。 據早前公布的價單資料，屋苑車位定價介乎190萬至270萬元；雙連車位（套裝車位）定價介乎340萬至440萬元。 中原地產太古城車位 其中逾百個車位在今日（19日）正式發售，私家車位售價介乎155萬至280萬元，而相連車位售價為340萬至360萬元。
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另外，出售事宜符合公司出售部份非核心資產的發展策略，並將所得資金投資於發展新商機，以及公司的核心項目。 第六期的業主已陸續收到發展商通知，每個單位限購最多一個車位及一個電單車位，據了解，太古城第六期一共有227個車位及62個電單車位。 中原車位成交 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 中原地產太古城車位 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。
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- 據早前公布的價單資料，屋苑車位定價介乎190萬至270萬元；雙連車位（套裝車位）定價介乎340萬至440萬元。
- 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
- 此外，該盤提供逾7.2萬方呎的會所及園林，將與同系列第1期KOKO HILLS及第2期KOKO RESERVE的住客共用。
- 沙田玖瓏山及馬鞍山迎海，各錄16宗，並列第二位，分別總值3,070.0萬元及2,966.5萬元。
中原地產太古城車位 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。 而值得留意是，雖然發展商已公布車場拆售後會由太古城物業管理有限公司繼續負責日後管理及日常營運，惟始終拆售後，業權分散，或衍生維修及管理問題，買家宜有心理準備。
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香港車位.com 作平台, 中原車位成交2025 經電郵及短訉商議談判 中原車位成交 協議達成, 網上簽署.
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，雖然今年經濟環境不算好，但預期車位租金不會大跌，因供不應求的情況持續。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 事實上，何文田區的車位不時錄高價成交，如區內另一豪宅天鑄的車位，曾於去年8月以660萬元成交，創全港車位成交價新高；至於皓畋上月車位的成交價約在380萬元。 業主之一的李嘉欣於上月18日買入車位，計及優惠後，以501.6萬元成交，以嘉湖山莊4座低層三房單位在本月以500萬元成交為例，其車位造價已足以買入一伙三房單位。
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參考李嘉欣於2018年，斥約7,620萬元購入KADOORIA一伙分層單位，面積1,672平方呎，呎價約45,574元。 發展商拆售的116個車位，價單售價介乎550萬至570萬元，至於上述大美人購入的車位價單售價原為570萬元。 不過，由於早前屋苑業主認為車位定價過高，提出反對，最終發展商通知業主於3月19日前認購車位，可獲「88折」的折扣優惠。 有「大美人」之稱的李嘉欣於兩年前買入中信泰富旗下何文田加多利山豪宅KADOORIA一伙分層千呎戶。 發展商早前再拆售屋苑116個車位，業主之一的李嘉欣遂再斥501.6萬元購入地庫1層的雙號車位，單計車位涉額已足夠買入天水圍嘉湖山莊三房單位。
中原車位成交: 中原地產太古城車位: 最新確診大廈｜太古城及城市花園多幢物業上榜
正在考慮是否要投資車位的人士，大概最想知道車位的「大市」和「前景」如何，以了解車位是否一項賺到錢的生財工具，整體市場是否只會向上走，而不會向下行。 買車位和買樓一樣，下決定前，必須留意成交紀錄，計算一下自己是低水入還是高追。 看車位成交，一定要注意以下幾項重點，才能掌握行情，邁向成功。 至於新買家為用家，因見屋苑環境舒適，少有放盤，即購入自住。 如撇除屋苑於2021年8月以4,645萬沽出3座高層A室的內部轉讓個案，反映是次成交屬屋苑首宗二手成交個案。 另外，新鴻基地產(016)何文田豪宅天鑄的車位亦身價名貴，即使近年車位造價有所回落，但該屋苑現時入場費仍要「5球」以上，相比現時發售的屯門新盤飛揚第2期一房戶最平售價306萬元，還要高逾六成。
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雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。 由於位處新興商業區的港島東鰂魚涌，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。 根據招標文件，每個車位指引價300萬元，電單車位每個15萬元，預計第六期車位全數市值近七億元，11月2日截標。
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據美聯物業資料指，今年首季，將軍澳日出康城車位平均售價約207萬元，平均租金約5,000元，平均回報率2.9%。 當心儀的車位數目眾多時，這個「打電話問價」的程序便變得繁瑣耗時。 中原車位成交2025 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。 中原車位成交 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
中原車位成交: 李嘉欣「88折」購KADOORIA車位 成交價5球 夠買嘉湖山莊三房
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏蔚山成交，單位為2座低層B室，實用面積823平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以1,900萬元承接，實用面積呎價23,086元。 本次太古城推出1-9期合共2530個車位，而太古城1-9期的住宅物業合共有9347伙，即車位供應僅27％，相信租務情況應該比較理想。 不過，投資者仍然需要保持謹慎的是，太古城自2020年開始將車位出售予住宅物業業主，但時隔接近兩年仍未賣完，才考慮面向非住宅物業業主出售，因此銷情或較不理想，購入車位後如欲轉手或需要較長時間。
中原車位成交: 車位2021｜車位投資全攻略 當炒地區、租金走勢、按揭須知、以租養貸一文先清
因此，一般車位投資初哥，會向相熟範圍的車位入手，譬如是現居屋苑的車位，到儲夠一定經驗，才發展至投資區外車位。 山，周日(5日)以招標形式沽出2座2樓B室分層單位，該單位實用面積1,699方呎，三房連三套房間隔，連一個停車位售出，成交價7,029.8萬港元，呎價約41,376元。 此外，該盤提供逾7.2萬方呎的會所及園林，將與同系列第1期KOKO HILLS及第2期KOKO RESERVE的住客共用。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,827個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。
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置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周日(12日)錄得8座10樓B室的成交，單位實用面積1,185方呎，三房間隔，連1個車位以4,317.3萬元成交，呎價約36,433元。 業主以4428萬元將單位連車位易手，折合平均實用呎價19654元。 中港通關後，樓市氣氛回暖，車位交投連跌3個月後亦止跌回升。 中原地產研究部指，2017年5月份整體住宅車位買賣合約登記錄得636宗，總值8.95億元，較4月的707宗及10.38億元，分別下跌10%及13.8%。 數字是自今年2月的614宗及8.84億元之後，創三個月新低。
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市區車位一位難求，有老牌屋苑入伙逾40年突然拆售車位，說的是太古地產旗下的太古城，早前推出屋苑第六期約289個車位招標出售，意向價每個300萬元。 中原車位成交2025 中原地產太古城車位 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 事實上，啟德車位租金屢創新高，如車位比例只有一成多的嘉峯匯，一個地庫單號車位，今年初市場錄得以7,500元租出，料創區內車位租金新高。 中原車位成交 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的車位出售及放盤資訊，讓車主可以根據出售車位的價格、位置等條件進行篩選，輕鬆找到心水放盤車位邁向成交。 中原車位成交2025 他續稱，即使現時經濟環境欠佳，少人使用私家車，惟車位供應減少，如近期油麻地停車場大廈快將拆卸，故相信車位租金不跌，處於平穩水平。
至於二手登記，4月份錄339宗及5.38億元，較3月份的355宗及5.46億元，分別下跌4.5%及1.4%，宗數創2020年11月的313宗後17個月新低。 中原車位成交2025 黃良昇認為，在疫情緩和下，發展商重拾車位推售步伐，相信一手登記將會繼續上升，而買家入市意欲料會增加，相信4月份登記見底，5月份登記反彈。 有意投資車位的買家，可嘗試加入心儀屋苑的住戶群組，問一問價，對比一下現時的車位租金，了解一下該屋苑車位的行情和租金回報。
區內地產代理指，屋苑目前有11個車位放租，叫租由4,500元至7,000元不等。 中原車位成交 中原地產太古城車位 中原經理李百達表示，鰂魚涌太古城9A期地下單號車位，剛以6500元租出，創下該屋苑車位月租新高紀錄，該車位位於單邊為，無需擔心旁邊車主開門時刮花，故願意以高市價約一成承租。 而鄰近的另一大型屋苑康怡花園車位成交價介乎約140萬至170萬元，相較下太古城車位的指引價高出約七成至一倍。 想真切了解到底有多少人在交投私家車車位，可搜尋車位登記數目。 由於目前車位成交的資訊未及住宅物業市場般透明，一般上網搜尋到的都是非政府官方數據，主要由代理行統計買賣合約整合而成，數據只覆蓋住宅車位（即建於住宅項目內的車位）。 今次售賣車位分三個組別，A組為早前遞交標書的第6期業主，率先於11月17日選購，B組為大手買家，有意買2個或不多於3個車位，C組則有意購買1個車位。
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讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 現時部分大型私人屋苑的車位租金回報率接近3%，跟住宅回報率相比也不遑多讓。 【車位2021】上周討論過車位買賣，今趟再說車位租金、車位按揭。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 中原車位成交2025 原業主於1976年以63萬元一手買入單位，持貨47年，帳面獲利4365萬元，單位升值… 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
中原車位成交: 出售
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。 太古旗下則有多個重頭項目經營中，包括太古坊2座甲廈，提供100萬方呎樓面，預計於2022年竣工，區內尚有華廈工廈及仁孚工廈重建項目，金鐘亦有太古廣場3座對面用地重建項目，另有多個全新住宅項目發展中。 近期太古亦出售非核心大手物業，沽售太古城中心1座予基匯資本牽頭財團，作價98.45億，平均呎價約15609元，成為疫市下矚目「大刁」，亦是過去2年以來，市場再現近百億的大手買賣。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，按現在太古城車位租金計算，出售後的回報率偏低，但對於住戶來講，擔心賣散後，一位難求，相信這是車位被搶購的原因。
中原車位成交: 中原城市租金指數 CRI
沙田玖瓏山及馬鞍山迎海，各錄16宗，並列第二位，分別總值3,070.0萬元及2,966.5萬元。 灣仔囍匯及荔枝角美孚新村，各有15宗，並列第三位，分別總值4,610.0萬元及2,118.2萬元。 據中原按揭經紀資料顯示，去年獨立車位按揭合約有1,102宗，按年下跌30%。 踏入2021年首兩個月，合約宗數分別為80和132宗，共212宗，按年升25%。 中原車位成交2025 劉嘉輝指出，日出康城是新入伙，而且項目規模大，有很多期數，車位數目比例不多，供應追不到需求，租金表現不錯，其回報相對高。 一手登記方面，4月份錄82宗及1.29億元，較3月份的62宗及1.07億元，分別上升32.3%及20.4%，登記數字見底回升，結束3個月連跌。
一般買樓，只要有單位的地址，便可於銀行或其他平台網站，即時進行網上估價，大概了解一下單位的市價是多少，從而評估賣家叫價是否高開，而買家又有幾大的議價空間，非常方便。 政府自 2000 年起便不斷推出控制車輛數目增長的措施，而調高新車登記稅便是其中之一，新車登記數目下跌，或是代表了措施奏效。 然而，香港整體終究還是多了私家車，而且數字未見有下行趨勢，或意味了市民以車代步的必須性。
二手方面，2017年5月份二手住宅車位買賣合約登記錄得502宗，總值6.53億元。 宗數較4月的508宗微跌1.2%，而金額較4月的6.38億元上升2.4%，是創今年1月7.83億元後的四個月新高。 顯示樓市氣氛持續暢旺，車位需求殷切，而且車位投資備受追捧，刺激二手車位買賣保持平穩活躍。 雖然地產代理未有提供整體車位租金走勢，但提供了數個大型私人屋苑的車位售價、租金和回報率。
中原地產太古城車位 中原地產太古城車位 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至2月23日，今年2月，整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,383宗及303.26億元。 近期市場蜂擁推售車位，太古地產持有的鰂魚涌太古城停車位，首度拆售予非屋苑業主，當中包括私家車位及電單車位，據悉，有投資者斥近200萬元掃入約13個電單車位。 發言人表示，太古地產自2020年起出售太古城個別期數的私家車車位予太古城住宅物業業主，並於今年6月加推合共196個、位於太古城的電單車車位，供有興趣之太古城住宅物業業主以先到先得形式選購。 現階段太古地產沒有計畫出售位於太古城第十期及第十一期的任何車位。
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據知，原業主於2019年2月以約8,000萬元連雙車位買入，持貨至今4年，是次轉手帳面蝕讓約2,280萬元，單位期內貶值28.5%。 中原車位成交2025 中原車位成交2025 沙田九肚山尚珩有雙號屋新近以5,720萬元連雙車位蝕沽，持貨至今4年，是次轉手帳面蝕讓約2,280萬元離場。 以一個日出康城207萬元車位為例，按揭成數五成，貸款額103.5萬元，按揭利率P-2.4%(P為5%)，即2.6%，還款期15年，每月供款為6,950元，接近一間劏房的租金水平。 中原車位成交 另外，有意把持有車位放租的人，若果自己想留多一些資金，可嘗試「以租養貸」，即租金可完全用作供款。
