分行促成租賃成交單位為貝沙灣1期2座複式單位，實用面積2303平方呎，建築面積2748平方呎，5房間隔連… 坐落於西半山的yoo 18 BONHAM為區內豪宅物業，只有12伙，相當矜貴。 小型複式單位 今次帶大家參觀的頂層三複式單位更是城中難求，實用面積為3,721平方呎，另附設1,126平方呎的天台。
- 您可以用 Apple TV 觀看一齣電影、小酌一杯，度過輕鬆愉快的晚上。
- 位於廣州花都的祈福‧生活無限，近日推售戶型設計獨特的小型複式戶，面積由900至1,500平方呎，以具備特高樓底為賣點，室內既有空間感，亦能將光源引入家居。
- 相連單位/複式單位視作一戶發售，買家只需要簽署一份買賣合約已可完成交易。
- 佢仲話幢大廈每方呎建築費差唔多2,500多元，比起傳統工廈建築費高近四成。
- 雖然複式單位的村屋，未必能夠打通兩層的採光，但是兩層均採用落地大玻璃窗，可以延續屋主在兩層分別看見的風景，甚至在上層可以欣賞『更上一層樓』的景色，特別適合背山或面海的複式村屋。
- 二手居屋樓齡較長，有使用痕跡，一般二手居屋新業主都會選擇全爆裝修，而舊居屋/二手居屋裝修價錢會比「清水樓」新居屋裝修昂貴。
- 因為持有多於一個按揭物業的申請人，按揭成數會被下調一成，變相購買物業時，要拿出更多首期。
開放式間隔的確可以幫助到不少細小空間的單位，最大路是將客飯廳拼起來，有些家庭會將廚房都打通，變成開放式廚房。 不過，亦有人會擔心煮食期間的油煙問題，其中一個解決方法，當然可以安裝強力的抽油煙機，另一個就是可以安置玻璃間隔或趟拉式門，有效地減低壓迫感。 純白或淺色牆身可先為空間擴大視覺效果，如果將家居變為同色系，並貼牆放置，就能將大型家具或間隔隱藏起來，即使實際空間變小變窄，不過從視覺上是有助減低空間壓迫感。 無論您渴望擁有安靜的獨處時光，還是與好友共度電影之夜，我們的一房複式單位已為您備妥一切，讓您享受家一般的便利，滿足您不同的生活模式。 一房複式單位的客廳裝潢溫馨別致，而且備有多項娛樂設備，方便您隨時招待三五知己。 客廳旁邊設有一個設備齊全的小廚房，讓您輕鬆料理一日三餐。
小型複式單位: 特色二手居屋樓盤推介（1）將軍澳寶盈花園
單位主色應以戶主喜好而定，若戶主偏好複式單位設計的開揚通透感覺，可考慮採用淺色調，如米白，淺棕等為整體顏色，有助增強家居的溫暖及明亮感。 若牆身及天花間層使用深色調，則容易造成壓迫感，或會有損複式單位追求的空間感。 今天美聯物業的代理們將為大家介紹3個位於沙田的高端房源，其中包括了大圍的中低密度豪宅樓盤、地鐵站上蓋的驚豔天臺複式單位以及沙田馬場附近的九肚山大戶。 根據中原地產的資料，麗晶花園2022年5月二手成交量有20宗，成交實用呎價為$12,499 / 呎，按月跌4.71%。
由於大型傢俱組合只算是室內傢俬安裝，並不會視為建築工程與及結構物，於是這招大受歡迎，幾乎成為納米單位的基本配置。 其實，發展商預留高樓底已心照不宣，業界只要「識走位」，不去高調大肆宣揚，相信屋宇署亦不會主動去干涉這類「DIY閣樓」。 小型複式單位 所以「官方」答案是不可以自行在室內興建閣樓，否則等同於僭建物。 增設閣樓會壓縮單位本身的天花高度和空間感，所以閣樓與下層的間隔應使用淺色層板，以免造成壓迫感，及失去複式單位追求的寬敞感覺。
小型複式單位: 單位類型
特別近年市況極旺，這一類特色單位的呎價及成交價更是屢創新高。 就以觀塘鴻圖道35號天星中心為例，該新落成工廈設有市場罕見嘅連平台及複式等特色單位，每層單位樓高達約4.2米，比起一般工廈還高出超過1米。 大廈同時加入商廈至有嘅環保節能設施等元素，該工廈早前一個頂層複式呎價就近8,000元，創全港工廈呎價新高紀錄。 實而不華一向是居屋的代名詞，作為政府協助市民上車置業的途徑，本港絕大部分居屋屋苑走平實路線，例如間隔簡單實用、內櫳不附裝修、屋苑範圍只擁有花園或小型兒童遊樂場等設施。 然而，不說不知，本港部分居屋屋苑竟設有複式戶、泳池、私人會所及海景平台等獨特間隔和設施，顛覆大家對居屋的傳統印象。 小型複式單位2025 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 該名業主放售的複式居屋單位為4房兩廁設計，建築面積765呎，實用面積645呎，自由市場售價699萬元，即呎價僅需1萬元呎。 假設業主最後以699萬成交，買家按揭9成供25年，每月供款大約28,222元。 至於單位原則的睡房牆身拆卸後，設計師善用單位特高樓底的優點，安裝一張閣樓床（Loft Bed），將整個空間向上伸延，以增加臥室私人空間。 上方放置床架 ；下方則擺放層架讓住戶用作儲物，以及放置書桌，形成一個小型工作間。
小型複式單位: 樓盤編號# 2562400
原業主為一名內地客，早於2012年11月、即政府推出買家印花稅前夕入市，當年斥資約1.51億元購入單位。 有業主近日在facebook社交群組上放盤，並附帶單位圖片，帶大家一睹複式居屋的真面目。 從圖片可見，單位間隔實用，室内設有樓梯，可以通往閣樓，從閣樓上向下望，雖略嫌殘舊，但卻不失豪宅的感覺。
小型複式單位: 複式單位是否適合所有人居住？
另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 小型複式單位2025 戶中，包括兩伙連平台單位，及4伙複式單位；複式單位分布在27樓至28樓，包括兩間一房複式，及兩間兩房複式，面積分別411及525方呎，各連167方呎及243方呎天台。 發售的單位折實價由394.86萬元起，入場戶為第8A座5樓D室，屬開放式間隔，實用面積279方呎。 當日會分兩組時段揀樓，優先的A組買家須購買一伙複式單位、或須購買一伙三房單位，又或須購兩個指明單位。 相連單位/複式單位視作一戶發售，買家只需要簽署一份買賣合約已可完成交易。 自製相連 需簽兩份合約「自製相連」單位是指買家同時/先後買入兩個毗連或上下相連的單位，自行將單位打通成為相連單位，由於原本是…
小型複式單位: 複式單位、獨立屋 duplex flat
而樓契在相連單位的情況中，顯得尤其重要，因為一份或兩份樓契，在香港現時的置業環境下，無論是稅項或是按揭方面都有截然不同的處理手法。 坐擁遼闊無邊的海景，背靠翠綠山景，戶主一擲千金購入這個複式單位，當然不會在裝修佈置上吝惜，但不代表單位要奢華瑰麗，如何將室內設計融合於靜謐的景色，才是戶主的首要要求。 據中原地產網顯示，順緻苑4月份錄得7宗成交，平均成交呎價10,016元，而5月份暫時錄得4宗成交，成交呎價介乎8,386元至10,886元。 據該網頁顯示，現時有3個單位網上放盤，全部均已補地價，其中一個順華閣D座是4房1廁的複式單位，實用面積646呎，開價715萬元，實呎價11,068元。 據業主介紹，該複式單位為4房2廁，高層東南山景開揚，在自由市場放售。 建築面積765呎，實用面積645呎，業主開價為699萬元，平均呎價為10,837元。
小型複式單位: 蝸居變複式設計 空間倍增超實用 | 裝修
華懋集團公布，旗下薄扶林大宅項目「碧麗軒」昨日(8日)以招標形式，售出1伙複式連天台單位及1個停車位，成交價達6,600萬元。 上層複式為寢區，採3房1套間隔，拾級而上，客廁的坐廁及洗手盆被重新放置，原則內籠改成淋浴間及浴缸，以一個書櫃作隱藏門。 書櫃旁的空間置有一排飾櫃伸延至主人套房，擺放了不少戶主的收藏品，增加走廊的可觀性。 據了解，廳堂曾改動間隔，將工人房改位於廚房後方，而廚房稍為移出，並以開放式及實木設計，使大廳空間更寬廣，又與客飯廳的實木家具互相呼應，視覺上更統一。 另一方面，單位的牆身主要採用米白色為主調，予人簡約整潔之餘，亦可令單位空間感進一步伸延。 而單位亦暗藏玄機，玄關位前方及客飯廳一側，均採用摺疊式的傢具。
小型複式單位: 地產博客
由複式下層的大門甫入單位，玄關擺放很多特別擺設，以大櫃旁的燈槽作部分照明，牆身分別用上黑色及鏡面，布局別緻。 來到大廳，布置主調圍繞黑色及木材，屋主擺放了意大利出品的雪櫃，雪櫃門有英國國旗圖案。 港股反彈，恒生指數高開逾270點後，升幅曾擴大至近300點，高見20727點，其後升幅收窄，較早時報20565點，升135點，升幅近0.7%。
小型複式單位: 複式單位
香港文匯報訊 (記者 周穎) 配合起動東九龍發展方向，區內物業看高一線。 港灣2A座天際複式示範單位於周末開放予預約買家參觀，意向呎價3萬元，以單位建築面積3,215平方呎計算，叫價近億元。 入住位於大樓高層的一房複式單位，自成一隅，遠離鬧市繁囂。 單位內設有一道雅致的樓梯，簡潔劃分出臥室與客廳，同時為您隔絕掉一切紛擾，享受身心靈獨處、靜修和放空的私人空間。
小型複式單位: 設計單位：大埔嵐山1,720呎特色戶
設計師透露，男戶主較著重私隱，故客房只放在低層，讓高層完全成為戶主的私人空間。 另外，男戶主亦不喜歡在觀賞影音的途中被騷擾，所以特意要求在視聽室加上密碼鎖，又在通往客廁的門上加上內鎖，務求打造完全獨立的私人空間。 佢仲話幢大廈每方呎建築費差唔多2,500多元，比起傳統工廈建築費高近四成。 幢工廈最大特色係有4個連平台單位，其中兩個屬標準戶，分別喺5樓及7樓，每個平台面積各約941及397方呎。
小型複式單位: 室內主色應為淺色調
不同於上述自製閣樓，自製複式戶必定涉及結構改變，原則上必須向屋宇署申請及入則，但業主亦可嘗試由註冊小型工程承建商透過「小型工程監管制度」簡化規定進行，但工程須符合指定條件。 不過，屋苑本身的大廈公契是否容許打通單位，是否要向管理公司申請等也要先搞清楚，否則可能會因違反公契而被「釘契」。 向屋宇署申請入則，視乎工程內容一般需時1個月至8個月不等，若以自製複式單位申請加建樓梯打通兩層為例，申請入則的費用約3萬至6萬。 中原豪宅貝沙灣分行高級分區經理黃家俊表示，貝沙灣二手成交淡靜，新近錄得一宗複式單位租賃成交。
近日就有來自觀塘居屋的業主放售單位，其物業特別在是一個複式居屋，有埋樓梯上落，實屬罕見。 而放售的價錢都不是太貴，實用面積645呎，但呎價不用一萬，實在很吸引。 複式單位，泛指一個物業單位內有上下躍層的相連單位，之間設置私家樓梯或升降機互通。
該桌面除可充當工作枱外，同時可充當飯枱，在不需要使用桌面時，該空間可放置站立式掛衣架，令該空間有額外儲物空間。 設計師為提升室內空間感，故將單位原本房間的牆身拆卸，將睡房與客飯廳打通，改為開放式設計。 此舉不單可以令客飯廳更加寬闊，同時突顯出單位特高樓底的賣點。 甫進入示範單位大門，設計師巧妙地將玄關位旁邊的牆身，用上玻璃鏡面來舖砌，在視覺上可令單位空間感大增。 小型複式單位 小型複式單位2025 豐寓位於興芳路178號，步行至港鐵葵芳站只需約六分鐘。 由葵芳站出發約17分鐘可到達港鐵香港站；另僅需時約30分鐘即可達機鐵綫機場站，可謂享有30分鐘生活圈的優勢。
單位內的落地玻璃窗、專門訂製的實木傢俱、應有盡有的開放式廚房設備、簡樸高雅的室內裝潢和精心打造的大理石浴室等，均為您呈現出港島東絕無僅有的低調雅致。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 另一方面，我們經常於私樓看到露台及工作平台設計，但原來個別臨海居屋，亦設有可供住客欣賞海景及「放空」的露台。 去年中入伙的馬鞍山錦暉苑為單幢式居屋，樓高37層共設735伙，屋苑在每層第6室、以及第11室至14室，設有實用面積達41平方呎的露台，由於露台座向向南，中高層單位可在此飽覽吐露港海景。
小型複式單位: 特色二手居屋樓盤推介（4）黃大仙翠竹花園
，截至下午約6時，該盤已售出約58伙，佔是日公開發售單位約97%，尚餘最後兩伙三房單位待售。 是日銷售會分兩輪時段揀樓，優先的A組買家須購買一個複式單位或一個三房單位、或兩伙指定單位。
小型複式單位: 特色二手居屋樓盤推介（2）觀塘麗晶花園
自設複式未必是豪宅，標準分層單位或木屋區也可以有如此創意。 小型複式單位 空中别墅，又稱高層複式單位，指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃层住宅。 在香港、澳門、北京、上海、广州及深圳等人口密集的大城市中，空中别墅未必只是富裕人士的生活方式。 在香港的新界丁屋或舊式唐樓欠缺監管，出現非法天台屋或有多層複式單位，內置樓梯。
小型複式單位: 業主放盤
因為屋主兩公婆年紀會慢慢大，所以他們將主人房移到樓下一層，樓上三間房改成兩間套房，每間房都更大更有氣派。 在單位內搭建永久性的樓板作為閣樓之用，屬結構性建築，法例上要入則申請，而加裝樓板亦牽涉增加建築面積，相關政府部門在審批時，會看整幢樓宇的建築面積上限及用途。 由於發展商一般已用盡可建樓面，再考慮到窗戶通風、採光及走火通道的法定要求，加建閣樓申請獲批的可能性可謂微乎其微。 通往閣樓的樓梯款式應盡量簡單，避免過於累贅和霸佔太大空間。
為兼顧生活及儲物空間，屋主選擇閣樓及地台設計，又因應個人喜好建了小型吧枱，別具寫意品味。 居屋裝修價錢有平有貴，預算有限的業主可選擇較便宜的「居屋輕裝修套餐」，價錢介乎約$100,000－200,000。 以順緻苑實用面積708平方呎的複式單位為例，下層是大廳、廚房、廁所及兩間睡房，經過室內樓梯到達上層，則可以前往一個小偏廳及另一間睡房，可見相當見使。 值得一提的是，與一般居屋不同，順緻苑單位不用補地價，可以在公開市場自由轉讓，與一般私人屋苑無異。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。
單位最大的缺點，就是下層客飯廳天花高低不平，而且有較多橫樑，所以觀感不太好。 至於嘉湖山莊會所方面，嘉湖山莊住客會所共分為兩期，分別為嘉湖會所及嘉湖鄉村俱樂部。 嘉湖會所位於近樂湖居新北江商場 P 字樓附近，嘉湖山莊的會所內設有多用途壁球室、桌球室、網球場、健身室、室外泳池、兒童遊樂室、宴會廳、麻雀玩樂室、燒烤場、西餐廳等。
要好好發揮複式設計的長處—活動範圍寛敞，自然要好好規劃不同單位層數的空間用途及活動空間。 如想避免在樓梯間來回折騰，可將客飯廳、廚房、客房及娛樂空間，如視聽室等安置在下層，上層房間則作為主人套房及書房。 如能好好分隔活動及休閑空間，可以清楚劃分戶主的私人休息區域，使戶主休息時不易受到噪音干擾，大幅提升舒適度。 小型複式單位2025 第二個單位是位於大角咀的奧柏‧御峰，建築面積為341平方呎，實用面積得三百平方呎的單位。 單位本身擁有9呎半高樓底，設計師於是設計閣樓放置睡床，屋主立即多了一間小睡房用來休息，不過睡床與天花的高度有限，休息期間就要屈就少少了。
小型複式單位: 複式單位裝修設計小貼士 – OKAY.com 屋企
開放式廚房繼續沿用米白色的廚櫃，與客飯廳的主色調相互呼應，令家居有一個安樂窩的感覺。 項目戶型設計多元化，包括開放式、一房及兩房，單位實用面積由222至398平方呎。 拆牆提升空間感 今期參觀的是以8樓A室為設計藍本的示範單位，原則為一房間隔，實用面積313平方呎。 例如按揭時物業估價方面，相連單位估價浮動較大，售價一般較兩個相同單位分開售出的價值高一成至兩成，主要根據單位的景觀、樓層及座向來定價，或以該屋苑及區份的成交紀錄作為參考。 售價較高，主要基於「物以罕為貴」的道理，一個屋苑內可以提供到的相連單位、複式單位、連天台或連平台的特色單位十分有限，售價自然較高。
