給予回扣：住宅物業管理公司通常由該社區的管理委員會做最終決定與簽約，部分不良業者，可能給予回扣賄絡部分管理委員。 其中一種方式為，每年給予一至二個月的合約金額做為回扣金，故這些委員即希望合約金額越高越好，但造成其他住戶極大損失。 物業管理公司（簡稱物管公司）係指依據公司法成立，經營物業綜合管理事業之公司（區分為綜合物業管理與專項物業管理公司）。 建築物與環境的使用管理與維護；提供使用者建築物與環境之管理維護、清潔、保全、公安、消安及附屬設施檢修等服務範疇。 廣東省綜合交通運輸體系「十四五」發展規劃提出，支持廣州、深圳建設現代航運服務集聚區，積極發展航運金融、港口物流、航運總部經濟等現代航運服務業。 不過，目前的地產代理發牌考試，只是針對本地物業的銷售。
- 我們自去年9月起在葵青貨櫃碼頭為前線員工每周一次安排的2019冠狀病毒檢測一直運作良好，參加人數幾近100%，並保持零確診的優良紀錄。
- 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。
- 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 或 Google Pay網上付款。
- 研究認為，在香港銷售海外物業的地產代理和發產商均無須領牌，令非持牌代理和營業員能利用豁免令的漏洞，避過監管，亦不受制於地監局的操守守則和執業通告；另外，廣告監管亦嚴重不足。
物業管理業監管局（監管局）今天刊憲公布根據《物業管理服務條例》（第626章）第5 條制訂及發出的兩份操守守則，包括《物業管理公司處理投訴的機制操守守則》（《操守守則》）及《物業管理公司須有效控制物業管理業務操守守則》（《操守守則》）。 頒獎典禮最近於香港會議展覽中心舉行，獎項由第一太平戴維斯物業服務集團副董事總經理李文光先生代表接受。 獎項旨在表揚集團在提供優質專業的物業及設施管理服務同時，亦積極推動環境保護、可持續發展以及加強企業管治，對履行企業社會責任不遺餘力。 就大灣區發展規劃特區，政府徵詢業界和相關諮詢委員會的意見，向國家相關部委提交建議，當中勾勒香港的國際大都會定位，及作為國際金融、航運、貿易三大中心以及專業服務集群的優勢。 隨着資助期延長及資助名額放寬，使物管公司和業主組織有更充足的時間準備申請，「優化計劃」的截止申請日期為二○二○年七月十五日。
倡盈物業: 华润物业召开第一批“不忘初心、牢记使命” 主题教育总结暨第二批动员大会
他日若連銷售海外物業的營業員也要考試，則應該有另一套完全不同的考試內容，以針對海外物銷售。 對於監管在港銷售海外物業的代理、實行發牌及考試制度等，都表示贊同，但一切細節需要有討論、調整、配合，讓整件事的效果是真正幫助到市民。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com 倡盈物業 Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 林定國表示，已就有關建議諮詢地產代理，當中中原地產和美聯地產持相對正面的意見和開放的態度，表示會支持當局對廣告加入較嚴格的規則，特別是關於租金回報保證、資訊披露，以及留位費是否需要冷靜期等。
四个“人”字又像一组向上的箭头，寓示着华润的事业蒸蒸日上； 华润标志中琥珀黄色正方形象征大地，寓意华润心系祖国，扎根于中华沃土。 白色的“人”字从琥珀黄的底色中鲜亮地跳出来，代表华润人勇于面对挑战，积极创新思维。 华润企业标志承载着企业的无形资产，是企业综合信息传递的媒介。 建设世界一流企业是国家赋予国企新的责任与使命，在新的发展阶段，华润将以建成世界一流企业的目标激励自身发展，回应时代召唤，不负重托和期许。 “十四五”华润物业企业文化理念体系视觉设计直观、生动地体现了华润的政治站位与企业特色。 选择五角星作为主形象， 象征华润作为一家中国共产党亲手创办的红色企业，不忘初心使命，与祖国风雨同路，与时代命运与共，与人民生死相依。
倡盈物業: 物業市場統計資料
粵港澳大灣區發展規劃是國家在「十三五」規劃及「一帶一路」倡議下重要區域性發展規劃之一，有助推動香港、澳門與廣東省九個城市在商貿物流、專業服務、科技創新等多方面的合作和發展，以及運輸基建的聯通。 倡盈物業 特區政府會按照「一國兩制」、「優勢互補」、「互利共贏」等原則參與粵港澳大灣區的發展規劃工作，充分發揮香港的優勢，及作為國際大都會的特色和開放引領作用，與區內其他城市互相補足協調，將大灣區發展成為具競爭力的世界級城市群。 在「優化計劃」下，在資助期內（即二○二○年六月至八月）於私人住宅／綜合用途（即商住兩用）樓宇，以及工業／商業大廈（包括商場）從事保安或與環境衞生有關工作的前線物管員工，均可按其服務月份獲發放每月1,000元的「抗疫辛勞津貼」。 換言之，如這些員工在早前的計劃（涵蓋二月至五月）已受惠，他們將獲總共七個月為數7,000元的津貼。 隨着現代貨運物流體系和多式聯運的發展，香港在大灣區的現代物流體系中可發揮更積極作用。
香港中聯辦主任駱惠寧在2022年1月26日發表的新春致辭中，表示有些人抱有「感嘆香港作用弱化的悲觀情緒」，告誡有些人「以為可以『躺贏』而懈怠」。 然而，對於香港航運業來說，不但連「躺贏」的資本都蕩然無存，這種航運中心作用弱化的現實似乎就在眼前。 不過，也正如駱惠寧在致辭中提到的，香港的特殊優勢和獨特作用一直被中央所重視，在「一系列戰略規劃中都有『香港角色』，香港融入國家發展大局的『接口』在不斷增多」。 因此，特區政府和航運業界所面對的挑戰，就是如何為香港航運業發展找到相應的「接口」，定位並發揮應有的「角色」。 只能設想會有一種「一般性的海外物業銷售牌照」，持牌照者要遵從例如廣告上的守則、物業資料認證上的守則，特別是售賣樓花的守則等。
倡盈物業: 香港華潤大廈「綠色星期一 有機小角落」持續開展
消委會檢視海外物業消售的廣告，發現地產代理佔大部分印刷和線上廣告，篇幅達80%，而逾70%廣告的代理為非持牌或牽涉非持牌營業員。 消委會主席林定國認為，此舉印證「地產代理喺銷售呢個物業裏面係扮演住一個極大、極重要嘅角色」。 倡盈物業2025 研究提到，93%投訴個案的交易是在香港進行，75%從本港報章廣告獲悉境外物業項目，70%則曾參加展銷會或代理籌辦的講座；當局統計個案後，發現香港消費者平均損失36.8萬港元，涉及的物業則平均價值約180萬港元。
倡盈物業: 华润物业深入社区开展爱心消毒志愿服务暨爱心捐赠活动
透過使用智能電錶以及與客戶和物業用戶的共同努力，佳定能夠監控並有效減少物業的能源消耗。 若你使用自動轉帳付款，差餉及/或地租繳納人的姓名（包括英文拼法）如有任何更改，先前所設立的直接付款授權指示即自動失效。 在新的直接付款授權指示辦妥前，差餉及/或地租須以其他方式繳交。 當物業業權有變，或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址，你可於網上通知差餉物業估價署。
倡盈物業: 管理項目一覽
各省訂有省一級的物業管理條例，但基本與國務院母法相同，略有不同處也沒有相左情形，原則上以各省特殊民情處理的增訂條款為主。 2021年3月13日公佈的《國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》，支持香港提升國際航運中心地位。 筆者著實同意消委會的建議，即在港銷售海外物業的營業員應和本地地產代理一樣受到監管，然而，卻關注到現存的《地產代理條例》未必能涵蓋所有情況。
倡盈物業: 專業團隊專心一意為您服務
组织氛围是企业精神和价值观的显性体现和直观感受， 是拥有共同企业精神的人所构成的组织发展环境，回答“我们为什么会在一起？ 企业基因是企业的DNA，决定了企业的存在形态和发展特征，回答“我们是谁？ 雖然有港人想移民日本，但在日本置業並不像英國般可以入籍。 倡盈物業2025 Ivone指日本文化較保守，置業並不能移民在當地。
倡盈物業: 华润物业召开“不忘初心、牢记使命”主题教育动员大会
事實上海外物業銷售有許多大大小小的公司在參與，期望當局在制訂有關監管方式之時，能先作出更廣泛的諮詢，收集更多業界意見。 研究向政府提出五大建議，包括收緊《地產代理條例》的豁免令，要求境外一手樓銷售須由持牌代理或營業員進行、亦即發展商不能直接在港銷售、將現行對樓宇廣告和資料的規管擴展至海外物業，以及就留位費引入冷靜期。 啟勝管理服務有限公司 (啟勝) 於1978年成立，是新鴻基地產成員之一，現時管理物業總面積超過1億平方呎，遍佈港九新界，包括甲級寫字樓、大型商場、高級豪宅、大型屋苑、工貿大廈、居屋、以及會所與康樂設施管理，是全港最具規模的物業管理機構之一。
倡盈物業: 新聞通訊
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。
倡盈物業: 物業應用法律
法律服務，泛指與主要職能範疇相關的物業管理服務提供法律方面的資訊及意見（由律師或大律師在執業過程中所提供的服務，或其僱用的任何人為推展該過程而提供的服務除外），例如為審裁聆訊準備有關文件及出席聆訊等工作。 第一級（為狹義定意，提供基本服務項目）：包括公寓大廈管理維護業、清潔環保、保全、消防設備及消防、公共安全安檢、機水電。 隨著生活品質提高及便利性需提供物業管理所需生活上之服務。 倡盈物業2025 第二級（為廣義定義，隨著生活品質提高及便利性衍生之生活服務項目，包含一級物業管理服務業務項目）：提供生活服務包含物業代辦及諮詢行業、事物管理、物業生活服務及生活產品導入。
倡盈物業: 华润物业荣获华润集团社会责任奖金奖
物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 倡盈物業2025 一般日本銀行不能為未有日本居留許可證的外國人提供樓宇按揭服務，客戶可透過中國銀行東京分行，第一商業銀行股份有限公司或歐力士(亞洲)有限公司承造按揭。 有港人於日本置業前會擔心有關按揭問題，但Ivone解釋，日本置業與香港置業不同，申請按揭時沒有壓力測驗，會參考申請者的入息薪金及信貸紀錄。
在提升珠三角港口群國際競爭力的部分，規劃綱要明確了香港發展國際航運中心的角色與發展方向，即船舶管理及租賃、船舶融資、海事保險、海事法律及爭議解決等高端航運服務業，為內地和澳門企業提供服務。 物流業方面，我們會積極推動現代物流發展，鞏固及提升香港作為區域物流中心樞紐的地位，並充分利用香港物流業一向以來提供高增值服務及處理高價值貨物的競爭優勢（包括冷鏈管理等服務），發展高端物流服務。 物業管理公司於香港的發展較早，但處於行業自主管理為主，2015年曾經有一家管理公司於投標建議書內，言明屋苑管理的『收益全數直接存入法團戶口，法團無須先付營運基金予管理公司，管理公司收費下期呈報支取。』值得其他同業借鏡。
香港國際機場連續七年為全球最繁忙的貨運機場，去年吞吐量超過450萬噸，粗略估計其中約七成為來往珠三角的貨物。 珠三角區域愈發展，香港愈有進一步發展的空間，但我們必須經常審視自我特色和優勢，致力提升整體競爭力，做到國家及區域所需、香港所長。 相對於在本港置業，海外樓的入場門檻較低，對有意移民升學或是投資的人士，有一定吸引力。 然而，入場費不是投資決策的唯一考量， 海外置業猶如隔山買牛，萬一發生問題，追討往往困難重重，有可能血本無歸。 香港亦不時發生海外發展商失蹤或爛尾樓等事件，令不少苦主受騙。 該作品(下文所界定者)根據許可協議的條款(「許可」)提供，並受版權法及／或其他適用的法律保護。
另外，Ivone表示有業主會選擇抵押貸款，先付清物業價錢，再以物業為抵押向銀行貸款，銀行的放債風險較低，所以銀行估價會比較足，比按揭貸款會更加「手鬆」。 倡盈物業 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。
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倡盈物業: 物業管理
物流業承載着香港以至全世界貨物的流通，當中以海運業尤為重要。 倡盈物業2025 海運業因其運量大、費用低而且航道四通八達，一直是全球貨運的首選方式。 目前全球超過八成貨運量是由水路運輸，香港經水路運輸的貨運量更超過九成。 全球疫情影響了港口貨櫃周轉，貨櫃箱供應短缺，導致全球海運運費屢創新高，甚至影響部分貨物的供應及價格。
倡盈物業: 香港物業管理公司協會- 2022年度足球比賽
在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 K 倡盈物業2025 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 海運方面，我們致力鞏固香港國際海運中心的地位，積極推動香港港口和高增值專業海運服務發展，為大灣區內的海運企業提供高質素的海運服務，協助區內企業「走出去」，並吸引外國企業善用香港的服務及區域總部定位進入內地市場。
倡盈物業: 提质 创新 发展！ 华润物业召开2019年经理人年会!
至於在港銷售海外物業的營業員是否應該領牌，原則上也是同意的，但卻質疑在培訓和發牌上會有問題，始終不同國家有不同條例，沒有可能銷售不同國家的物業要領不同牌照。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。
倡盈物業: 香港华润大厦获得2017年香港优越环保奖金奖
「客戶」一詞的定義與《條例》第16條所述的「客戶」相同，即「就獲某持牌物業管理公司提供物業管理服務的物業而言，指—（a）該物業的業主組織；及（b）就該服務支付或有法律責任就該服務支付管理費的該物業的業主」。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。 同時，我們將積極進行多項政策研究，特別是推動智慧港口，以及綠色數碼化航運等政策及措施。
物 業 把 關 易 只 供 業 主 訂 購 ， 用 以 監 察 其 物 業 的 相 關 土 地 登 記 冊 。 申 請 人 必 須 是 有 關 物 業 的 土 地 登 記 冊 上 所 顯 示 的 現 時 業 主 。 申 請 人 必 須 是 有 關 物 業 的 土 地 登 記 冊 上 所 顯 示 的 現 時 業 主 ， 並 須 出 示 其 身 分 證 明 文 件 供 本 處 核 實 。 有 關 申 請 手 續 的 詳 情 ， 請 參 閱 以 下 「 申 請 訂 購 物 業 把 關 易 」 部 分 的 問 題 1 。 物 業 把 關 易 是 一 項 供 業 主 訂 購 的 通 知 服 務 ， 讓 業 主 監 察 是 否 有 涉 及 其 物 業 的 相 關 土 地 登 記 冊 的 文 書 交 付 註 冊 。
