自政府撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅後，車位買賣銷情熾熱；同樣地，受按揭保險計劃新修訂影響，介乎600至1,000萬樓價的住宅單位成交上升，即上千居搜尋全港二手筍盤。 車位作為投資優勢是無論買入後多久，賣出都不須支付額外印花稅(SSD)，不過，稅局也可能會因應持有目的及時間，向業主追收利得稅。 車位報稅2025 車位報稅 因為，根據稅務條例》第2條訂明，如果行業包括屬生意性質的所有投機活動及項目，都要交利潤所得的16.5%作為利得稅。 現時新盤所提供車位屬於「新產權」，規定優先轉手給予車位所屬屋苑的業主，因此日後轉售時，亦只能出售予屋苑的業主。
輸入金融卡密碼後，選擇「其他金融或服務」並接著選擇「轉帳繳稅款」，接下來依序輸入繳款類別、銷帳編號、繳款金額、繳納截止日，最後確定資訊無誤後案「確認」即繳稅完成，交易完成後請取出明細表。 可使用 ezPay 簡單付、i 繳費 APP 平台、台灣 Pay、街口、LINE Pay 等行動支付 APP，並搭配信用卡或帳戶繳費，可以看以下「如何繳牌照稅最划算」的文章段落。 如果遇到颱風造成車子泡水需要維修的情況，可在事情發生日 1 個月內檢附里長、警察機關或區公所開立的災害證明，連同修車費用發票向稅捐機關申請，就能以實際天數計算應繳牌照稅稅額。 根據《使用牌照稅法》，電動汽機車使用牌照稅由各縣市政府自行訂定，目前各縣市均為免稅。
車位報稅: 提交報稅表、查詢及繳稅
業主應同時在該等物業税報税表內，清楚註明已申報所有租金收入的物業税檔案號碼。 或可參考差餉物業估價署向該等物業所發出的「徵收差餉通知書」上的「應課差餉租值」，把租金總數分攤，然後分別填報在有關物業税報税表上。 如果你須課稅而又沒有收到報稅表，你應在有關課稅年度的評稅基期結束後四個月內（即在7月 3 1 日或之前）以書面通知稅務局。 按《稅務條例》所徵收的直接稅有三種，分別為就薪俸稅，就業務利潤 (獨資或合夥公司) 徵收的利得稅，及就物業收入徵收的物業稅。 個人入息課稅可為繳交利得稅及／或物業稅的個別人士提供稅項寬減。 為自己或指明親屬購買合資格自願醫保計劃下認可產品而繳付的保費可在薪俸稅和個人入息課稅下獲得稅務扣除。
簡單來說，如果你是「香港永久性居民」，在買入香港住宅物業時，你並沒有持有其他香港住宅物業、亦不是其他香港住宅物業的「實益擁有人」，在進行買賣時就只需繳交「從價印花稅」。 你可於個別人士報税表 BIR60 的第 8 部分申請扣減利息支出，但不應在物業税報税表的第 4.3 部分申請扣減利息。 納税人一般會在五月第一個工作天左右收到個別人士報税表 BIR60，他們應在該表格的第 7 部分，個人入息課税一欄中作出正式申請。 車位報稅 若你的總收入少於你享有的免税額，亦即按個人入息課税方式評税，你無須繳税，税務局未必會每年發出 BIR60 給你填報，你只須在物業税報税表中表示你有意選擇個人入息課税。 因此，公用部分的租金收入，不論來自出租側舖、車位、外牆、天台等均須課繳物業税。 個別人士業主可在物業稅報稅表（B. I. R. 表 格 第 5 7 號）的第 5 部分填寫他們的姓名及身分 証號碼，以表示他們想選擇個人入息課稅。
車位報稅: 車位按揭
納稅人一般會在五月第一個工作天左右收到個別人士報稅表（B. I. R. 車位報稅 表格第 60 號），他們應在 該表格的第 6 部分，個人入息課稅一欄中作出正式申請。 只要符合下列任何一個情況，你可在不遲於税款到期前的28日；或暫繳税通知書發出日期後14天內（以較後者為準），以書面申請暫緩繳交暫繳物業税。 物業税報税表 BIR57 車位報稅 是用作申報個別人士與其他人士聯權或分權擁有的物業的收入。 如果一個物業單位包括樓宇和車位，而部分地方作出租用途，閣下可在報稅表的第 4 部分的頂部，在「 有 」旁邊的空格 內填上「 」號，並將樓宇租金收入填報在第 4.
- 納税人因財政困難而未能依時清繳税款，可向税務局申請分期繳税。
- 但在其他情況下，例如出售物業、因增加一位業主或任何業主去世而令業權改變等，你都應在第 3 部分填寫變更日期。
- 自2019年4月1日起，本局引入3份個別人士報税表補充表格（BIRSP1至BIRSP3）。
- 請首先查看報税表 BIR57 第一頁所註明的是你售出物業的課税年度還是一個較早的課税年度，以確定你應填報哪一個課税年度的租金詳情。
- 不過，未來如果只想單獨賣走車位，便要進行「分契」，將住宅與車位分拆為各一個獨立的業權。
- 評税主任可能會在日後審批你的扣税申請或複核檔案時，要求你遞交有關文件查閱。
若有關租金收入是屬於該法團利潤的一部分，而該項利潤須課利得税，便可豁免物業税。 如要申請豁免物業税，你只須填寫在物業税報税表 BIR58 第 1 部分內的「申請豁免繳交物業税」一欄。 若該物業並無出租，只是由法團佔用或使用來賺取應課税利潤，你亦需填寫第 1 部分內的「申請豁免繳交物業税」一欄。 税務條例規定，業主須在指明的報税表內申報物業的出租收入，本局會參照該報税表而作出評税。 IRC5712 只可用作通知本局物業開始出租的日期，以便本局發出有關年度的報税表，它並不能被視為報税表。
車位報稅: 「不能追回租金」
現時新盤所提供車位都規定要優先轉手予同屋苑的業主，屬於「新產權」。 雖然車位出售不需要支付額外印花稅，但如果買家頻密買賣車位，則有機會被稅局要求交利得稅。 假如業主他日能夠收回該項「不能追回的租金」，亦須將已扣減的款項在收回的年度申報，並重新向稅務局繳稅。 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。
車位報稅: 牌照稅什麼情況可以減免？
由於這計算方法須合併所有應課税收入，且累進税率的最高邊際税率較標準税率為高，因此收入較高人士未必會因為選擇個人入息課税而受惠。 假若你的配偶（有關住宅的業主）沒有薪俸入息，但有其他應課税收入（如租金收入或業務收入），則你們必須選擇個人入息課税，才可申索扣除你配偶的居所貸款利息。 如同一份租約涵蓋多於一個物業(例如單位連車位或相連單位) 而該等物業屬全權擁有，業主必須在其個別人士報税表內申報所有全權擁有物業的租金收入。
車位報稅: 租約頂手費
即使你沒有租金收入，你也須填寫報税表第 1 及第 2 部分，並在第 4 部分的頂部，在「沒有」旁邊的空格內填上「」號。 只有根據《税務條例》第 88 條獲豁免徵税的認可慈善團體，才可豁免繳交物業税。 團體負責人可於物業税報税表 BIR58 第 2 部分，聲明該團體是根據《税務條例》第 88 條獲豁免繳交物業税的慈善團體。
車位報稅: 牌照稅查詢級距表
車位買賣流程教學繼「車位按揭攻略」和「租車位流程教學」，是次文章主要集中車位買賣的流程、車位買賣手續、合約，以及注意事項等等。 車位報稅 車位報稅2025 不論大家打算買車位或者是賣車位，都需要注意買賣車位的合約條款。 如果業主將大廈的公用地方，例如側舖、車位、外牆、天台等（一般視為大廈各業主共同擁有），予以出租的話，該地方所收取的租金亦需要繳物業稅。 而業主有責任主動申報出租收入和繳稅，如果業主因分租單位、舖位而收取多份租金，業主同樣不能隱瞞報稅時，必須如實申報持有物業的所有經營所得收入並繳稅。
車位報稅: 填寫物業税報税表
大廈的公用地方（例如大廈的側舖、車位、外牆、天台等），一般屬於大廈各業主共同擁有。 如業主未有收到有關出租公用地方的物業税報税表，須書面通知本局。 由於選擇以個人入息課税方式評税是否有利是取決於很多因素，你們可參考税務局網頁中的 税款計算機 以計算選擇以個人入息課税你們所需繳交的税款。 不過，若你們選擇了個人入息課税，税務局會為你們將個人入息課税和分類評税的應繳税款總額作出比較。
車位報稅: 【低門檻投資】車位印花稅 + 按揭成數全攻略
不過，未來如果只想單獨賣走車位，便要進行「分契」，將住宅與車位分拆為各一個獨立的業權。 • 活儲帳戶繳稅：撥打專線電話（僅適用按鍵式電話） 車位報稅2025 412 – 6666 或 412 – 1111 服務代碼 166#，詳細操作步驟請參考電話語音繳稅說明。 發現車輛遺失時，記得先向警局報案，並向監理機關辦理車輛失竊註銷登記，牌照稅就會計算到失竊日登記的前一天。 沒有駕照的身心障礙朋友，本人、配偶或同一戶籍二親等以內親屬也能免繳牌照稅，同樣也是以 1 輛車為限。
車位報稅: 出租車位、天台、公用地方也要申報物業稅？
如業主不能書寫，可在一位已年滿 18 歲的人士見証下，以印章、手指模或標記（例如：「 x 車位報稅 」）簽署。 香港買樓投資門檻高，不單樓價貴，更要負擔高昂的買樓印花稅。 印花稅低，加上不需要翻新、豪裝、維修，又不怕遇上租霸，或處理收樓問題，投資車位基本上是淨賺月租和轉售差價。 自2019年4月1日起，本局引入3份個別人士報税表補充表格（BIRSP1至BIRSP3）。 而自2022年4月1日起，本局引入個別人士報税表補充表格（BIRSP4）。 一個露天停車場隨時與新建發展項目內兩三層停車場的車位數目相約。
車位報稅: 計算薪俸税及個人入息課税時可扣除的項目
在遞交報税表時，無須附上證明文件，但《税務條例》規定你須保存租務紀錄 7 年。 評税主任可能會在日後審批你的扣税申請或複核檔案時，要求你遞交有關文件查閱。 但是，如你的個案符合税務局局長指明的準則，你可選擇經互聯網提交報税表，並可自動獲延期兩星期。 車位買賣很多時只簽一份買賣合約，俗稱一約到底，該份合約的法律效力等同正式買賣合約，具有必買必賣條件，不能透過撻訂或賠訂侮約。
