房地產開發商和銷售商在銷售商品房時提供「五證」及交樓時提供「兩書」，並確保開發商和銷售商分別持有有效的《商品房外銷許可證》和營業執照。 另外，專家分析住宅、公寓地契分類和年期，以及涉及補地價的問題。 大灣區買樓2025 《香港財經時報》先說明「商品房」、「公寓」和「SOHO」三者特點和分別。 中港計算建築面積方法不同，內地以平方米計算單位面積，每平方米大概是10.764平方呎；內地以建築面積（包括公共空間如會所、 電梯大堂、天台、天井、台階等分攤面積）及套內建築面積描述單位面積。
- 以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。
- 據盧氏補充，發展商之後又向他提供多份合約，包括要求盧氏授權一家民宿公司代發展商裝修單位，但盧須在委託期內允許民宿公司將該單位出租，並要求簽下保密協議。
- 就2019年全國排名第一的深圳樓市來說，多年以來，北上廣深中只有它敞開對各地年輕人才的懷抱，不僅支持落戶，甚至落戶就派錢。
- 中央政府將會在便利人員、資金、貨物、信息等要素流動方面制定配套支持政策。
新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，明日壓軸發售189伙。 發展商表示，截至昨日，項目第3輪銷售已錄逾8,000張入票登記，超額認購逾41倍。 大灣區買樓 由於有關安排本身及其銷售文件未經證監會認可，產品本身未必適合香港公眾之餘，產品披露也不一定清晰和完善，投資者或許不能得到適當的保障。 投資於未經認可的CIS，包括在「非認可投資計劃警示」榜上有名的安排，涉及高風險，受到的保障非常有限，投資者或會蒙受重大損失。
大灣區買樓: 【大灣區】林鄭公布16項新措施 港人買樓、教育享內地居民待遇
奢侈品有35%受訪者選擇會在海南免稅店購買、22%受訪者會選擇海外代購、21%受訪者則選擇其他國家。 雖然大灣區消費者來年仍有意欲到港旅遊消費，但他們表示未來3年會轉移到其他地方，如海南免稅店、海外代購、線上從海外購物、澳門或其他國家購買產品。 公佈一項有關大灣區遊客在疫後對港三大行業看法調查，並說明他們來港消費目的及14項使費預算，以及提出香港零售業在大灣區所面對的營商挑戰。 大灣區買樓 另一苦主余小姐2017年買入「維也納三好酒店」的房間，她當時受香港展銷會的廣告吸引，在地產經紀遊說下購入酒店房間，結果只有房號卻無房間，也沒有房產證。 除此之外，她更發現開發商沒有動工紙，結果工程被當地住建局叫停，收樓日子遙遙無期。
約30名大灣區投資置業苦主帶同橫額及標語到申訴專員公署請願，他們分別在2017年購入位於廣東省中山市橫琴鎮的「爛尾樓」。 其中一名苦主胡小姐表示，事件共1900名業主受騙，香港業主有200人，牽涉金額總共4億港元。 節目《東張西望》日前報道大灣區的置業騙局，表示有幾十個港人中招，在購入物業後才發現新盤是舊樓、單位離奇消失及入伙無期等問題。 經國內銀行申請按揭則不會註入環聯信貸資料庫，影響日後借款能力。 並且，融資的每月還款會計算入壓力測試中，增加了再做其他按揭的最低入息要求。 南區本是工業為主，但因為有充足的土地，受不少發展商青睞，碧桂園也在此區。
大灣區買樓: 港人無需社保可買大灣區樓
來自香港的陳小姐，由於經常到大灣區旅行購物，也目睹了高鐵、移動支付帶來的日新月異變化，對大灣區前景十分看好。 由於喜歡海邊度假，陳小姐早前以40多萬元人民幣在惠州大亞灣入手了一套1房1廳公寓度假自用。 大灣區買樓 一手大額成交繼續湧現，由華潤置地(海外)及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周四(9日)以逾「半億」元沽出三房戶。 上述為第8座31樓B室，實用面積1,187方呎，三房一套連私人… 轉讓環節稅費：轉讓方在本轉讓環節繳納的印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房地產支付的交易服務費、仲介費。
- 購買單位後應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記。
- 淘金家園社區總佔地面積為9萬平方米，總建築面積達26.8萬平方米，約40%綠化率。
- 至於港人於內地置業，記緊可能須要預先開設內地銀行戶口及開通儲蓄銀聯卡等。
- 石歧出名不只乳鴿，更有一條歧江河，該區未來規劃都圍繞河濱兩岸發展。
- 駿高控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔溢利較2021年減少至約420萬元。
- 香港買家咪係對自己買既野完全無認識，上網睇youtuber講完就買了，同以前盲婚啞嫁一樣。
項目地處環東市CBD商圈，可南望廣州珠江新城的標誌性建築——小蠻腰，地段繁華。 北望蒼翠的白雲山，南近繁華的環市路中央商務區，東鄰百年綠蔭清幽的黃花崗公園，屬於巿中心難得畔山公園大型社區，更配備豪華裝修。 淘金家園社區總佔地面積為9萬平方米，總建築面積達26.8萬平方米，約40%綠化率。
大灣區買樓: 大灣區買樓注意事項
不過，中國銀保監仍嚴打不法貸款中介的亂象，下周三起展開為期半年的專項治理行動，更促銀行向客戶警示就違規將經營用途信貸資金挪用於買樓的風險。 大灣區買樓 大灣區是近年不少香港喜歡北上置業的地區，但究竟香港人要在內地買樓，有何特別注意事項？ 大灣區買樓2025 項目位居新區中軸核芯，毗鄰香港城及大學城，尊享新區萬象紅利，繁華未來可期。
大灣區買樓: 物業
項目由10棟18層高的建築組成，採用「北斗七星」式佈局，實現了戶戶望江的景觀視野。 產品面積段涵蓋 平方米三至五房，戶戶南北通透，暢享美好江景生活。 深圳各口岸和高鐵附近，向來是港人喜愛的購房區域，一來方便往返深港，二來這些區域升值保值更有保障。
大灣區買樓: 宣傳單張列中信品牌 合約卻沒出現
佛山上月有不同政策帶動樓市氣氛，成交價量按月錄上升，其中6月新盤成交量錄約8438伙，按月大升31.5%，樓價亦有逾10%升幅。 業界表示，政府放寬限購，發展商推出各種各樣的促銷活動，都推動準買家入市。 惟最近內地樓市受不穩定因素困擾，預期佛山樓市亦會受到少量影響，第三季成交價量的上升空間因而收窄。 至於在內地申請按揭，梁善球說，這要按照內地情況去做，並指港人要提交收入證明，如果提交足夠證明，一般而言，申請的按揭可於45天內批核。
大灣區買樓: 相關新聞
現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 港人北上買樓除咗可以選擇「Full Pay」，亦可向銀行申請按揭貸款，究竟買大陸樓點做按揭？
大灣區買樓: More in 北上置業指南:
內地近期有個別城市的樓市限制作出放鬆，當中包括「北上廣深」中的深圳及廣州兩個一線城市，令到當地樓價再向上升。 未來更有10條地鐵連接深圳，可以源源不斷地從深圳「吸收資源」。 如果想在深圳買樓，優先要考慮的就是深圳南山，南山將是深圳未來10年的中心，特別是南山的前海自貿區及周邊，已經是鎖定的未來深圳科技和金融核心。 現在，整個前海區域簡直是一房難求，住宅一手樓緊缺，連公寓都被瘋搶。 另外，港人大多喜歡在口岸入手物業，方便深港切換，也可以考慮價格較吸引的羅湖片區。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
大灣區買樓: 內地買樓攻略｜大灣區物業置業按揭選擇
如果要以按揭買樓，香港人普遍最多能做 6 成按揭，如果在內地已經有物業，按揭成數則未必能夠做到 6 成。 如果發展商會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。 但你需留意，國內貸款的利率普遍較香港高，例如人民銀行公布的 5 年以上人民幣貸款基準利率為 4.9 厘，按揭息口普遍達 5% 或以上。 2017年間，有港人在內地中山市的多個樓盤購買商鋪和住宅，包括樂8星城、德信新天地、星悅匯、魅力東方等，但發展商未按合約完成辦證及交鋪，部分更涉及返租和收不到租款等問題。
大灣區買樓: 中山市中心係邊區？
【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法… 香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資… 但交通費方面，高鐵價格實在不便宜，每日通勤確實是一筆不小的開支。 雖然深圳樓價高企、珠海緊追直上，但仍是開啟雙城生活的最佳選擇；而如果買樓是作投資用途，在選擇城市時則應該考慮臨廣、臨深片區中的其他潛力城市。 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。
大灣區買樓: 大灣區買樓要點6：無法取房證需循法律解決
約2至3年前分別買入珠海「公寓」物業的多位市民，除了面臨遲遲未能收樓的問題，更驚覺物業原來是「辦公」用途的寫字樓，無法用作住宅，而且物業位處中國海關總署監管區內，居住限制多多，買家大呻中伏。 近年港人掀起「賣樓移民潮」，選擇北望神州的大有人在，尤其粵港澳大灣區的發展機遇較香港吸引。 然而，中港兩地法律基礎始終有別，港人在大灣區置業仍要警惕留神合約細節，以免誤墮「禁區」欲哭無淚，今次買家血淚史就陷入「有樓無得住、又無租收」的「雙失」困局。 A：申請者需回內地1次，辦理抵押登記及法律文件，但前期手續仍可在香港處理。 完成相關手續後，按揭會以一次性由人民幣換算成港幣計算，其後申請人便以港幣向本地銀行供款，減低匯價風險。 大灣區買樓 然而，過去港人在内地置業手續繁多，影響投資意欲，現時隨著粵港澳的交流日益密切，相關政策不斷放寬，加上買賣流程的規範化，人們又將目光重新投向了樓價相對較低的内地。
大灣區買樓: 最新放盤
如發展商資金不足，起樓建築時連地皮抵押向銀行貸款，即顯示發展商其資金壓力極大，樓盤有機會最終變成爛尾樓。 若樓盤的土地有被抵押，售樓中心會懸掛橫額提醒買家。 而買家亦可到當地住房和建設局的網站查詢樓盤的預售證資料。 另一苦主梁小姐，早前花費300萬元置業，投資一個名為「亞洲廣場」的中山樓盤。 她指，消委會早前已提倡，規定所有從事銷售境外一手住宅物業的地產代理領牌，但港府始終未有對「隔山買牛」情況作監管。 教育方面，深圳市由2017年開始推行港籍學童可在當地公辦學校接受義務教育，申請參加積分入學，與當地學童同等待遇。
