黑加倫星空慕絲蛋糕 $528/24件近幾年，工場主要為國際品牌提供到會服務，還會為品牌活動度身製造符合主題的甜品，賣相固然要出得大場面。 Kaman亦對一個原則有所堅持：「件餅做咗出嚟，自己食唔食先？如果自己都唔敢食，點畀人食？」因此甜品「一定要健康」，並無添加人造色素。 雪糕蛋糕透心涼又好味，可惜總是融得太快，無法盡情拍照留念，本身喜愛吃雪糕、做蛋糕的Shan就用了半年時間研發出「不會融化的雪糕蛋糕」。
- 後來Holam於觀塘開設實體門市，時至今日仍會有等開門捕現貨的人龍出現，而吸引他們的，正是外型平實、價錢實惠，靠實力取勝的30款千層蛋糕。
- 至於耳機保養方面，攜帶出街時最好使用硬盒保護，由於香港天氣潮濕，最好將防潮包放進盒內；耳機線容易沾上面油，建議定期用普通的濕紙巾進行清潔，可以避免線身出現硬化問題。
- 人氣菜式包括黑毛豬肋肉日式煲仔飯、炸軟殼蟹海解芝士咖哩鍋、松葉蟹甲羅盛煲仔飯等。
- 小店主打戚風蛋糕，又以茶味戚風最受歡迎，其中伯爵茶和焙茶戚風是客人的至愛。
- 土瓜灣的高質茶餐廳一冰廳主打「鮮粟米忌廉湯通粉常餐」，真材實料日賣200碗！
鄰近的馬頭角碼頭因為中九龍幹線工程而暫時拆卸，將來會在原址重建。 款式價錢韓式唧花蛋糕訂造服務可自訂不同造型預訂時間1星期前取貨地點觀塘工作室（可另加購送貨服務）蛋糕主要以日本麵粉、雞蛋、新鮮鮮奶，以及韓國牛油等原材料製成，亦會使用全脂忌廉、新鮮水果和手工果醬。 除了蛋糕之外，他們亦曾推出牡丹花蛋黃月餅，以無油韓國荳蓉配上原隻漏油蛋黃，每個月餅以人手配合韓式裱花技術唧出至少40塊花瓣，心機和手藝絕對值得幫襯。 土瓜灣工作室2025 土瓜灣工作室2025 土瓜灣保有舊區特色，最能體現舊香港情懷的必到景點就是牛棚對面的「十三街」！ 十三街是指位於九龍馬頭角的一系列街道的統稱，每條街的字首均為中國傳統有吉祥兆頭之動物－－龍、鳳、鹿、麒麟（麟）、鷹、鵬、雁（鴻）、蟬、燕、馬（駿）及鶴，再加上馬頭角道及木廠街兩條大街道，便形成十三條街道！ 而且，十三街的建築物基本上都是樓齡超過50年的舊樓群，每一棟的外型相類近，而且外牆顏色十分吸引，絕對有機會繼海山樓(怪獸大廈)成為另一IG打卡必到的大廈。
土瓜灣工作室: 樓盤編號# 2570807
唐樓群上居下鋪，附近多為車房、茶記、小店，充滿香港舊區風味。 隱身於馬頭角明倫街與忠信街交界一帶，走過一家又一家的車房，你會看到斑駁的牆上居然出現了一代影星阮玲玉的身影。 阮玲玉是30年代上海著名演員，演技出色，作品無數，可是在25歲時自尋短見，香消玉殞。 香港導演關錦鵬1992年執導電影《阮玲玉》，將阮玲玉的生平事蹟拍攝成電影。 在到處都是車房的地方，看到這幅優雅的壁畫，反而有一種有趣的違和感，吸引影迷去朝聖。
有關資料將由城規會安排的日期起，存放於指定的規劃資料查詢處，供公眾查閱。 上述資料亦會在城規會安排的日子同時刊載於市建局網頁（）、存放於市建局總辦事處及市建局九龍城地區辦事處，供公眾查閱，直至城規會審批有關發展計劃圖。 如城規會經考慮後根據《城市規劃條例》認為發展計劃圖的草圖適宜公布，城規會將展示予公眾查閱，為期兩個月。 發展計劃圖的草圖連同所有申述須經由城規會呈交行政長官會同行政會議核准。 除了是夜晚跑步及放狗的好地方外，亦是不少電視劇的常見取景勝地。 確頭設有大型巴士總站，提供多條不同路線的巴士往返全港各區外，更提供一條往返北角的新渡輪航線，約每半小時一班船，可以輕鬆吹著海風前往港島區，早前紅隧一度封閉時，渡輪就成為區內居民過海的便利之選。
土瓜灣工作室: 工業
店主誠意推介這款朱古力慕絲雪條型蛋糕，外型可愛，朱古力味道香濃，中間還滲透出淡淡咖啡香氣。 2021年5月開始，BYJ更與Chickeeduck藝術生活百貨首度聯手合作，於荃灣店推出一系列抗爭主題的創意手繪甜點。 「藝術烘焙師」Jay畢業於中文系，本身鍾情詩詞歌賦，又對製作甜品充滿熱誠，就想到以書法和水墨畫作為蛋糕設計，製作真・如詩似畫的鏡面油畫蛋糕。 無論訂製風景、人像、卡通、寵物還是書法款式，對Jay和她的團隊而言都毫無難度，他們更會將每個蛋糕都當成是真正的藝術作品，悉心繪出每位客人的故事，叫人目不瑕給。 後來，愈來愈多人做相似的蛋糕插牌，為了突圍而出，Karu絞盡腦汁，最終想到推出充滿香港特色的霓虹燈燈牌，是真的可以發光那種！ 除了盡用「來佬貨」之外，G2 土瓜灣工作室2025 Patisserie也會不時選用本地品牌麵粉、茶葉、食用花材等製作蛋糕。
據地產代理指出，上述巨鋪現時分別由超市及護老中心租用，月租收入約19.5萬，料易手價計，料買家享租金回報約2.9厘。 Yuki是港大畢業生，2016年開設Facebook專頁跟朋友分享素食食譜，後來到澳洲交流時，發現當地素食隨處可見，相反，在香港要找到一間合適的素食餐廳就非常困難。 熱愛甜品的她就抱著希望素食者和非素食者都能容易接觸素食甜品的理念，開設了The Vege Lab。 土瓜灣工作室 A Fun Kitchen現時主力接event訂單，早前就為服裝品牌G2000提供甜品到會。 A Fun Kitchen工場批發的產品有逾百款，由雪糕、蛋糕、茶類、果汁，至乾果、乾花、香料都有。
土瓜灣工作室: 創業起步 – 找辦公室 ? 土瓜灣 | 觀塘 – 工廈 小型寫字樓 平租 – 只需 $2800起
文師傅指，近年土瓜灣新建私樓單位「細細哋都過千萬」，社區大規模重建下「年紀大啲咪去第二度囉，一定㗎啦，社會要進步」。 屹立土瓜灣30年的旗袍店「金多寶」，店舖對正新建土瓜灣站出入口。 老闆文師傅約30年前，看準土瓜灣為舊區，租金相對便宜，加上土瓜灣為工業區，採購材料亦較方便，學滿師後選擇紥根該區。
土瓜灣工作室: 香港旅遊優惠
市建局職員今天起在項目範圍內的樓宇進行凍結人口調查，以確定受影響居民的數目和了解樓宇的使用狀況。 土瓜灣的工業區與民居並置、華洋雜處、小店多元，混雜或許是這區的一大特色，在不同人眼中生出各異形象。 居於此區近四十年的西西，就寫下了：「無論住在哪裡總是漂泊／但牟老師畢竟在土瓜灣住了許多許多年／土瓜灣就有了值得居住的理由」，彷彿在城市中四出漂泊，卻始終在土瓜灣札留了某個難以割捨的根。 同時，此處鄰立的舊式大廈，又吸引了多部外國電影到此取景，例如《世紀戰疫》和《變形金剛4》，捕捉其密集與繁囂。 踏入黃昏的土瓜灣，買餸的人潮擠在路邊，平價時裝店與食肆敞開大門，以親民姿態等待駐足的步履。
土瓜灣工作室: 香港
一個半小時計劃收費為53元（星期一至五）、60元（星期六日）；三小時計劃收費為85元（星期一至五）、95元（星期六日）；而全日計劃收費則為115元（星期一至五）、130元（星期六日）。 土瓜灣是個充滿特色的舊區，但正面臨重建，也許一些被街坊視為集體回憶的昔日足跡將會消失，所以快趁現在新地鐵站通車了多去幾次吧。 圖片來源：Agoda酒店出自設計師梁景華手筆，傾斜視覺效果十分創新、具玩味，裝潢現代化，房間明亮透光。 十三街是土瓜灣有名的地帶，由13條街道組成，其中11條全直街道，字首分別以11隻寓意吉祥的瑞獸命名，龍、鳳、 鹿、麟(麒麟)、鷹、鵬、鴻(鴻雁)、蟬、燕、 駿(馬)、鶴。 十三街是以80多幢50-60多年樓齡的唐樓群組成，外型相類似，外牆顏色七彩繽紛。
土瓜灣工作室: 香港大廈搜尋
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土瓜灣工作室: 馬頭角煤氣鼓：集體回憶
他說，市建局重建後的商舖租金，一定會較現時貴，料小店未能繼續以低廉價格經營，「全部咪變連鎖，先抵得住租金」，區內物價上升。 土瓜灣工作室 翻查市建局資料，在土瓜灣站約400米的範圍內，已有10個市建局發展項目，當中有兩個已建成，其中早於2008年2月已刊憲的浙江街/下鄉道發展項目，新樓盤「津匯」已落成，2018年起開售，今年3月仍有少量貨尾樓花賣出，最新價單中呎價最高近3萬元。 位於炮仗街的裕德餅店亦開業23年，老闆娘謝女士與丈夫於1998年到現址開舖，在百多呎的小舖位見證土瓜灣變遷，看着對面5層高舊樓，被市建局收購，建成名為「喜築」的28層新住宅大廈。 謝說，區內小店隨市區更新越來越少，「邊到夠啲大舖做，你租金太貴邊有得做」。 裕德餅屋約100多平方呎的舖位，每隔兩年加租，現時月租約2.4萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
土瓜灣工作室: 土瓜灣安樂工業大廈免佣分間出租,工作室貨倉，安樂工業大廈，全新裝修
唐樓群樓上為住宅，地下為商舖，附近多為車房、茶記、小店，充滿香港舊區風味情懷。
土瓜灣工作室: 九龍灣靚裝Yoga瑜珈中心轉讓
連結不同的手作品牌在麻雀客棧舉行兩天創意市集，同時展示Pop-up工作室設計成果，主題圍繞土瓜灣區及文化生活。 消費券可用於「公共交通費用補貼計劃」所涵蓋的公共交通服務及的士等，並不會對「公共交通費用補貼計劃」計算補貼有任何影響。 HeySoNuts是IG人氣甜品店，與新蒲崗的窩子、旺角Black Coffee為姊妹店，吸引不少人跨區來訪。 這家土瓜灣美食餐廳的招牌Tirumisu梳乎厘班戟賣相吸睛，質感鬆軟有空氣感，表面灑上可可粉，淋上附送的朱古力醬及Expresso，味覺層次極豐富。 土瓜灣保留了不少舊區特色，其中一個土瓜灣好去處「十三街」正是非常有舊情懷的特色景點。
土瓜灣工作室: 九龍城碼頭：來回北角航線
當中最為街坊不捨的是有20年歷史被稱為「街坊食堂」 土瓜灣工作室2025 的潮汕美食。 牛棚藝術村（英文：Cattle Depot Artists Village）是出租供藝術工作室的一個場地。 藝術村所在地的前身是牛隻的中央屠宰中心，建於1908年，於1999年8月停業，改建並分拆成多個單位租給本地藝術創作家做工作室，慢慢演變成牛棚藝術村。 KC-016項目已按照《市區重建局條例》，在今天出版的政府憲報內的市建局公告中宣布啟動。 項目因涉及修訂該區的規劃大綱圖，市建局會於2021年3月8日或之前，向城市規劃委員會（城規會）提交KC-016發展計劃圖的草圖，當中包括第一階段社會影響評估報告。 而第二階段的社會影響評估報告亦擬於2021年4月21日或之前提交城規會。
商舖主要集中在土瓜灣道，工廠大廈和住宅式工場則於九龍城道與馬頭圍道，後因工業轉營，工廠慢慢搬遷，部份工廠大廈演變成現在內地旅行團購物的地方。 牛棚藝術村原為「馬頭角牲畜檢疫站」，亦即牛隻的中央屠宰中心，由1908年開始營運，直至1999年8月停業。 後來經改建及分拆，牛棚藝術村現在是供藝術工作室租用的場地，由2011年起更對外開放，2019年藝術村的一塊土地活化發展成牛棚藝術公園正式開幕，以牛棚歷史為主題。 位於土瓜灣馬頭角道的牛棚藝術村 ，是經活化及改建的本地藝術區。 雖然交通沒有港鐵到達，仍吸引不少藝術工作室聚集於藝術村內。 土瓜灣工作室2025 一個地方根據其歷史生出意義，舊物消逝不斷，便需依靠眾人將回憶重整，凝聚整個社區。
土瓜灣工作室: 交通
而靜音自修區則有不同如自修室般的獨立間隔位置，適合需要專注環境的人。 麻雀客棧旅館的室內設計，全都是以麻雀做主題，例如四間房間以「東、南、西、北」命名。 這裡的Common Area原本只供租客使用，近期開始開放給街客作共享空間，大家可以小時計租用，在這裡工作、遊樂或閱讀，不時更可與外國遊客交流，部份客人更會在這裡畫畫、嘆咖啡。 土瓜灣工作室 今日小編就帶大家到土瓜灣的地標之一牛棚藝術村打卡，牛棚藝術村位於土瓜灣馬頭角道，前身是馬頭角的牲畜檢疫站，俗稱為牛房，在1908年落成啟用，於1999年8月停業，已經有過百年的歷史，設有屠房、倉庫、辦公室、宿舍及三幢棚屋。
低矮且稍為古舊的大廈，有別於其他高樓密佈的市區，吐出了半邊將暗的天空。 在鐵路尚未繞進土瓜灣前，這裏似乎比別處偏僻，自成一角，卻也因此機緣而有了慢下腳步的空閒，於城市狹縫中聚生區內各個文創團體，建立出屬於土瓜灣的社區特色。 近年隨着鐵路修建，土瓜灣的文物重見天日，這裏的歷史與文化好像也被一併挖出，漸現公眾眼前。 他擔憂區內小店或面臨結業，指榮光街過去多車房和士多等，已因重建被悉數掃走。 他又留意到，馬頭圍道漸有傢俬店結業，有食店今年被加租三成。
店名取自魯迅的《朝花夕拾》，「夕拾」收藏了琳琅滿目的舊物，希望大家可以重拾美好的回憶。 原本在落戶於上環，後來搬遷至土瓜灣工廠大廈裏，走出舊式拉閘升降機，便是佔地超過3,000呎的古物店，小至各類印刷品、玩具公仔，大至二手電器、傢俬等，簡直是舊物收藏家的尋寶樂園。 市場消息指出，由紀寶持有的土瓜灣北帝街21至25號匯川大廈地下A至J鋪、地庫及一樓全層，總樓面8220方呎，以約8000萬易手，呎價約9732元，買家為本地廠家。 牛棚藝術公園佔地六千平方米，設計以牛棚歷史為主題，設施包括避雨亭連座椅、草坪休憩區，以及附屬設施如洗手間及育嬰室。 不過，網店競爭如此大，假如只做死幾款都幾乏味，所以Yuki會定時轉換餐牌，而她表示靈感大多來自旅行和季節變化。 她以前在外地嘗過粉紅胡椒加柚子味的酒，就將這個味道帶到香港，慢慢改良，變成店內其中一款曲奇。
