讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 如申請已有按揭負擔，如買入了車位或商舖並仍供款中，申請9成住宅按揭時，收入與供款比率不得高於35%。 如需要以租金計收入，便需要有租約，然後租金打7折計入息。 第二位是中國銀行（Bank of China），第三屬恒生銀行（Hang Seng Bank）。 於加息前，中國銀行的最優惠利率為5厘，加息後則跟隨滙豐銀行，將最優惠利率上調至0.125厘，成為目前香港5間使用5.125厘為最優惠利率的銀行之一。
此等偽冒網站會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號，企圖誤導客戶及盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 中銀香港特此聲明與上述網站沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。 此等虛假短訊及偽冒網站會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號，企圖誤導客 戶及盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 中銀香港特此聲明與該等短訊及網站沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金 融管理局及香港警方。 此虛假短訊及偽冒網站會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 中銀按揭文件 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號，企圖誤導客戶及盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 中銀香港特此聲明與該短訊及網站沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。
中銀按揭文件: 英國按揭保險（Mortgage payment protection insurance）
恒生銀行的按揭職員更明言，現在的審批時間會較長，申請人最好把所有申請文件準備妥當，可助銀行加快審批。 除入息證明的要求更嚴格外，對於非固定收入人士，把花紅計算入息的方法亦轉趨嚴格。 本行重申不會以手機短訊、電郵、網上的超連結、二維條碼或附件，要求客戶登入賬戶或提供任何個人資料，包括賬戶號碼、網上銀行號碼/用戶名稱、登入密碼和單次短訊密碼，也不會透過預錄語音訊息聯絡客戶。 如您收到聲稱由本行發出的可疑銀行短訊，要求點擊內附的超連結及提供任何個人資料，應先聯絡本行以辨別短訊真偽。 此外，在登入網上銀行時，請注意登入版面有否出現任何異常情況。 中銀按揭文件2025 如有懷疑，請即停止操作，切勿輸入任何資料，並請關閉視窗及與本行聯絡。
- 銀行會綜合未來利率上升的可能性，以及貸款人的個人情況，例如是否有穩定的工作，家庭狀況等，來判斷是否放貸，以及批出的LTV按揭成數。
- 而且中銀是隨機派 HKMC 或 QBE，客人不能指定。
- 它是銀行提供給信用值最高的客戶的基本貸款利率，目前，P率長期維持在約5%。
- 大部分銀行都表示，會視乎情況釐訂把多少花紅計入息，所以申請人勿大安旨意，以為每年收到的巨額花紅能提升你的供款能力，最好都是先做預先批核，讓自己有更好預算。
- 另外，三間銀行之中只有滙豐有提供「還息不還本」的選擇，還款期亦最長，自住物業按揭可攤分最長35年償還，而中銀最長30年，東亞的放租物業按揭則只有最長25年。
- 簽署完按揭貸款合約後，銀行職員會與律師樓直接溝通放款事宜，但作為良好溝通的買家，亦最好主動與律師樓「單聲」，讓餘下的按揭放款事宜更為順暢。
H按轉按貸款額 萬元，按揭利率為H +1.3%，現金回贈 1.35% +3,000元及附送高息存款戶口，如申請60%以上高成數按揭，銀行額外送多1,000元現金回贈。 申請按揭期間如有新一期糧發出，以往銀行只是抽樣要求申請人提供，但近期有銀行劃一需要提供，避免貸款人在按揭申請期間出現失業的情況。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 中銀按揭文件2025 中銀按揭文件2025 中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。
中銀按揭文件: 保險
「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。 兩間按保公司最大的分別在於債務整合（debt consolidation）。 而招商銀行按揭貸款ABS底層資產的違約率（按貸款筆數）從2020年12月的0.03%提高至2022年12月的0.12%。
- 至於P按方面，按息由原來P 減2.5厘上調至P 減2.4厘，即實際按息由2.5厘加至2.6厘。
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- 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。
- 對於內地有業務、或經常來往兩地進行大額消費的用家來說，開設內地戶口絕對較為方便；不過對於閒時喜歡北上遊玩的用家來說，善用支付寶HK及WeChat Pay HK或更簡單。
- 隨著內地及香港全面恢復通關，預計往來大灣區的客戶對財富管理服務及面對面諮詢服務的需求會逐步上升。
他認為，降低存量按揭利率，既能降低月供壓力，還能釋放內需和消費。 同日，福州、廈門也都將首套按揭利率下限下調至3.8%，隨後多個城市跟進。 中銀按揭文件 中銀按揭文件2025 1月5日，中共央行、銀保監會發文稱，要建立首套按揭利率政策動態調整機制。 新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套按揭利率政策下限。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
中銀按揭文件: 置業專家
比如是不是一定要稅單，或6個月MPF 可代替稅單，標準有時是流於當值批核員的主觀判斷。 如是舊樓，兩間按保公司都是以 75 減樓齡計算最長還款期，上限30年。 例如，以100萬元貸款額，貸款30年、等額本息還款方式為例，5.8%的利率下每月還款5,900元（約871.5美元）；3.8%的利率下月供4,660元（約688.3美元），前後相差近1,240元（約183.2美元）。 據中指研究院不完全統計，今年新調整利率下限的城市接近20個，包括鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長春、瀋陽等二線城市，以及肇慶、湛江、雲浮、惠州、韶關、江門等三四線城市。
中銀按揭文件: 我們隨時為你提供協助
如使用網上途徑或虛擬銀行，在交齊文件之後，則最快可以做即時批核放款。 當然，不同銀行/機構的要求會有少許差異，例如渣打銀行要求私人貸款或結餘轉戶申請者必須至少年滿20歲，及每年固定收入達HK$96,000或以上。 亦有部份借貸機構會接受非香港永久居民申請，但申請者必需提交香港身份證/護照副本和近3個月内的住址證明。 申請人如無法提供稅單，可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請按揭貸款的基礎。 中銀審批按揭時，會考慮客戶的信貸評級以決定按揭貸款額。
中銀按揭文件: 內地買樓程序：港人北上購買一手樓10大程序
而使用信用卡作分期還款亦最好提早還款，因為銀行在審批按揭時，有機會視信用卡分期作貸款，會將每月的還款額加於供樓的還款額。 政府在2019年放寬按揭要求，新規定下買家買入800萬元或以下的物業，可透過按揭保險申請9成按揭，但要符合5個要求。 如是6成或以下按揭，有些銀行可以接受銀行月結單地址當住址證明，其他銀行則需要水電煤證明。 在大多情況下，H按的實際利率比P按較低，因此H按通常較受歡迎。 中銀按揭文件 RM Chat：透過手機應用程式，即可以短訊或電話直接聯繫私人財富團隊，無需親臨分行亦可完成銀行服務。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
中銀按揭文件: 存款
不管選擇哪一種還款方式，都可以透過使用最優惠的匯率去為你節省匯款到英國的成本，從而減低每月的供款開支。 Wise 使用無溢價的市場中間匯率，即是在 中銀按揭文件 Google 搜尋到的市場匯率，而非一般銀行採用漲價匯率，而且只設一筆過的小額服務費，按比例計算。 而且，超過 100,000 英鎊的大額匯款可以獲得折扣，匯得多，慳得多。 定息按揭是指在一定的期限內保持固定的利率，不受英倫銀行的利率浮動而影響，好處是還款金額固定，但缺點是即使市場利率下降，你也不能節省供款金額或從中得益。 這個期限一般只為2 – 5年，由於這種計劃通常設有「提早贖回費用」，選擇2年期會比5年期更高彈性，能提高轉按的自由度。 完結後可以轉按，選擇其他銀行提供的更優惠計劃，但注意要提早兩三個月開始申請，否則就會自動變回銀行所定的標準可變利率（通常較不划算）。
中銀按揭文件: 信用卡申請
受限於本行不時全權確定的安排，特定對話段的通訊記錄或可保留在聊天室內以供查閱。 如屬聯名賬戶，所有相關客戶均須各自提供同意，方可執行買入指令或交易，或將股份轉入或將實體證書存入賬戶內。 中銀按揭文件2025 當按揭批核成功後，銀行會主動聯絡申請人批核結果，如果準業主接受該offer，就要和律師樓預留時間簽署文件，簽署文件時記得用統一簽名格式，否則有機會被要求重簽。 財經事務及庫務局宣布，為提高處置股權權益相關本地收益的稅務明確性，下月中將提出優化建議，並展開業界諮詢兩個月。 政府新聞稿指出，為提升香港作爲國際投資及營商中心的吸引力，政府將提出優化建議，對處置股權權益的本地收益是否需要課稅提供更明確指引。 建議將有助企業透過處置股權權益進行擴展或重組業務、提高稅務透明度、降低企業合規成本，以及提升香港的稅務競爭力。
中銀按揭文件: 按揭計算機
茲通知證券及期貨事務監察委員會(「證監會」) 於2022年12月12日宣佈香港投資者識別碼制度(「港股實名制」）將於2023年3月20日正式實施 (「實施日」)。 申請轉按，住址證明的審批會較嚴謹，因如轉按是報自住和報出租，按揭成數是不同，而水電煤是最有效自住證明。 兩間按保公司：HKMC和 QBE的批核標準有輕微出入，所需的文件都不同。
中銀按揭文件: 申請信用卡
客戶可免費獲享即時物業估價及按揭諮詢服務 ，亦可透過中銀投保火險及 / 或家居保險，並享保費折扣優惠。 中國銀行（香港）有限公司（「中銀香港」）提醒客戶及公眾人士，慎防冒充中銀香港和中銀信用卡的WhatsApp短訊和WhatsApp來電，意圖騙取客戶的個人資料。 【橙訊】繼多家銀行上調H按封頂息率後，市場消息人士指，中銀香港由下周四(15日)起，將上調港元拆息封頂息率0.25厘，實際封頂息率為2.75厘。 該行同時將最優惠利率(P，Prime)按揭利率上調0.1厘，由P減2.5厘上調至P減2.4厘，實際息率為2.6厘，但有關調整只適用於二手物業，一手物業的H按封頂息率及P按維持不變。 雖然網上有按揭計算機，可以估算大約可借的金額，但並未將個人和家庭的財務狀況納入考量，而這是按揭經紀的專業範圍之內，而且他們可以為你貨比三家，爭取最優惠的按揭計劃，以及處理申請按揭的整個過程。
中銀按揭文件: 相關資訊
大家要核實資料是否與銀行職員口頭內容是否一致，如果有錯誤需要即時提出修正。 貸款申請人（包括提交加借申請的現有借款人）應向貸款機構申請貸款。 貸款機構會以專業知識、專業判斷和謹慎的態度，以完成客戶盡職審查，審閱其貸款申請，及核查借款人的申請資格，並向按證保險公司提交申請及相關證明文件以作審閱及批核。 受惠於香港逐漸復常，中銀香港（2388）今年首月「私人財富」客戶的日均理財交易總額亦較去年12月增加36%。
