下半年新盤市場延續旺勢，發展商積極部署推盤，其中由5大發展商合作的西南九龍維港滙II昨公布樓盤資料，並將於今日開放示範單位予傳媒參觀。 項目最大單位為D及G室，實用面積414平方呎，屬兩房間隔、連開放式廚房，睡房設曲尺大玻璃窗。 碧桂園(02007.HK)旗下九龍城賈炳達道住宅項目「瓏碧」公布首張價單，共涉50伙，實用面積由213至414平方呎，包括8伙開放式、34伙一房及8伙兩房。 至於最大單位為D及G室，實用面積414平方呎，屬兩房間隔、連開放式廚房，睡房設270度曲尺大玻璃窗，景觀開揚。 而單位的客廳直連 38 平方呎的三合一露台（露台、工作平台、冷氣機平台）8，住戶可放置戶外休閒椅，配合隨樓附送的『ACasetable』作為戶外用餐區，適合追求生活空間的買家。
- 設於黃大仙現崇山商場內的交樓標準示範單位，參照8樓H室及G室搭建，H室屬一房間隔，實用面積281平方呎，單位客飯廳呈長形，外連面積38平方呎的三合一露台，廚房屬開放式設計，浴室屬「黑廁」。
- 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
- 目前項目已累收約300票，並錄逾3500組參觀人次，預計短期內推出銷售安排。
- 單位採「三合一」露台設計，即露台、工作平台和冷氣機平台合而為一，擴大戶主的活動空間。
- 該盤今日起開放示範單位供公眾預約參觀及收票，準買家可選擇親身或網上入票。
單位大門入口旁即為廚房，而浴室採趟門設計，浴室入口向廳區。 碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示，項目日前加推20伙均屬中高層單位，外望開揚景觀，前後兩張價單約9成單位折實價低於1000萬，並加設「二年免息免供」付款計畫，吸引大量年輕人士參觀。 目前項目已累收約300票，並錄逾3500組參觀人次，預計短期內推出銷售安排。 廳區設走廊通往寢區及浴室，令區間更為分明，清晰分野起居及作息的空間。
瓏碧: 瓏碧獲發滿意紙 短期內發信交樓
其支付條款就是在售樓處簽署臨約後先支付5%，之後30天支付5%，餘額在入伙時才找清。 首批推50個單位，扣除最高13%的折扣額，即供平均呎價24,529元，較同區二手樓價為高，也比起附近開售的新盤「瀚名」為高，可能就是憑藉樓盤坐落於「41區校網」作為開高溢價的考慮因素。 瓏碧 只是撇除這個因素，內房品牌、樓盤環境有變等因素，又是否值高溢價開售還看之後銷情。
- 瓏碧開則設計獲專利 樓盤累售17伙 發展商積極展開軟銷攻勢，碧桂園發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，迄今累計售出17伙，並套現逾1.33億元。
- House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
- 會所亦加入親子綠化元素於戶外空間及配套，提供逾3,500平方呎的戶外兒童遊樂場，包括兒童戶外攀石牆、BBQ披薩窯爐區、水耕菜種植區、戶外單車庫及休閒雅座等，提供一個逸然放鬆的戶外空間，締造悠閒綠意生活享受。
- 項目最細單位為各層的B及J室，實用面積均為213平方呎，開放式間隔。
- 但值得留意一點，始終過去內房的紀錄，尤其自從恒大財困，銀行對為內房樓盤提供按揭也有戒心。
- 瓏碧預計關鍵日期為2023年3月15日，即日起可現樓參觀，現時開放式隨單位附送入伙傢俬，而一房單位買家只需額外支付2 萬元即可獲價值15 萬元的傢具組合套裝。
- 至於由內房碧桂園（2007）牽頭發展的九龍城瓏碧，今日（21日）進行首輪銷售，以價單形式推售70伙，最平一伙開放式售499.8萬起，項目累收逾4,050票，超額逾8倍。
樓盤以東，低層可以到自己內園泳池景色，距離20米的範圍外就是「九龍城廣場」。 曾經顯赫一時、成為區內居民消閑熱點的「九龍城廣場」，原由發展商百利保發展，其後轉售予外資基金、再售予玩具大王蔡志明，其後再由內地房地產及超市商人楊立君及相關人士收購，有計劃會拆卸重建。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
瓏碧: 樓市成交
這個項目屬單幢樓190個單位，主打一房單位為主，面積由 呎之間；餘下則為開放式及兩房，分別213呎及414呎，另提供14個特色單位。 樓盤最大賣點為其41區名校網，以及其鄰近屯馬線「宋皇臺站」，還有其短樓花期。 但實際上，樓盤卻有幾點值得留意，我們希望透過一文闡述其各項優缺點，以及需注意事項。
至於12樓J室，屬開放式單位，實用面積213方呎，為提升空間實用性，設計師同樣打造有閣樓，作為戶主寢區，藉以增加室內起居空間。 位於寢區下方的廳區，可放置小巧梳化、茶几和電視櫃等家品，惟開放式廚房未如一房單位般，附設可收摺小餐枱。 單位向西，景觀以聯合道、九龍仔公園為主，同樣開揚怡人，甚至可遠眺九龍站環球貿易廣場ICC一帶，以及少許太平山景色。 瓏碧位於九龍城廣場旁邊，距離港鐵宋皇臺站約5至8分鐘步程，屬單幢設計，提供190伙，實用面積由213至414平方呎，包含開放式至兩房間隔，一律採開放式廚房設計。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。
瓏碧: 九龍城 @中原樓市片區
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，瓏碧首張價單訂價克制，與啟德一手貨尾有約10%折讓，而且九龍城區發展十分成熟，有其吸引力，加上現時賣地加入住宅面積限呎條款（不少於280方呎），相信上車客會把握機會入市。 當中實用面積281至354方呎的一房戶提供114伙，佔項目單位總數60%；實用面積213方呎的開放式戶，以及414方呎的兩房戶，各有38伙，同佔項目單位總數20%。 瓏碧另一亮點，是坐落於第41校網，多家名校包括拔萃小學、瑪利諾修院學校（小學部）、喇沙書院及民生書院等，相信吸引家長買家。
瓏碧: 九龍城碧桂園新盤 瓏碧Allegro 現金回贈 (俗稱回佣)｜一手置業禮券優惠
傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 瓏碧 對一切因使用本網站 瓏碧2025 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
瓏碧: 瓏碧 新盤簡介
由內房碧桂園（2007）牽頭發展、位於九龍城賈炳達道138號的瓏碧，早前已獲批預售及公布樓書。 發展商今日（10日）首度開放兩個無改動的交樓標準示範單位予傳媒參觀，本周四將對外開放。 碧桂園(02007.HK)旗下九龍城賈炳達道住宅項目「瓏碧」公布首張銷售安排，將於本周六(21日)首輪銷售70伙，實用面積由213至414平方呎。 首批價單計市值超過4.4億元，入場單位為213平方呎之開放式單位。 碧桂園(香港)營銷管理部總經理林曉箐在記者會上表示，是次定價參考九龍核心項目成交，形容是貼市價開價，加推加價空間會視乎反應而定。 瓏碧由碧桂園發展，位於九龍城賈炳達道138號，共提供190伙，實用面積由213至414平方呎，間隔為開放式、1房及2房。
瓏碧: 銷售狀態
「A室」正望九龍城廣場，但主人房側望公園及墳景，「K室」望聯合道、主人房望學校景，故二選一，應該以K室最優質。 今次「瓏碧」，發展商在單位內也增添了一些裝置，例如開放式廚房的鋅盆上設有一個蓋，以擴闊備餐區，但該蓋板上附有磁石功能，加設附砧板；並因應高樓底而在廚櫃底安裝了摺梯，還有隱藏式拉摺餐枱。 洗手間則設有無線電話充電器、空氣清新機；在三合一露台上，原用作收藏冷氣機散熱器的位置，則額外加裝了可作戶外餐枱及晾衫架功能，希望在內部裝置上加分。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 「瓏碧 Allegro」位於九龍城賈炳達道138號，定位為九龍港鐵沿線住宅項目，合共提供190伙，戶型涵蓋開放式至兩房，屬全港41校網，步行約4分鐘到宋皇臺站。
瓏碧: 九龍城碧桂園新盤 瓏碧 Allegro｜購買一手新盤的流程
領展房產基金（0823.HK）提議股供，計劃以五供一的比例集資188億元，大出投資者意料之外。 領展供股引來網民強烈批評，其中一個爭議是供股價折讓幅度太高。 所以我們嘗試從香港歷年藍籌公司供股，以企業角度找出制訂供股比例及供股價折讓的供股藝術。 公園共分為8個景區，各具特色和美態，巧妙地揉合在整體設計中。 根據公園植物景觀分區布局，九龍寨城公園共設置了8條專題植物徑，遊客可徑循園林小路遊覽，亦可隨時可進入各個風格獨特的景區，增添遊覽樂趣。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
瓏碧: 發展商 : 碧桂園
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 至於單位樓層高度約3.4米，特高樓底設計讓低層單位可俯瞰鄰近的兩大綠化景緻。 瓏碧2025 瓏碧 此外項目提供共兩層住客會所，設戶外游泳池、空中花園、兒童天地、休閒雅座、多用途宴會廳和健身室等設施。
瓏碧: 九龍城碧桂園新盤 瓏碧 Allegro｜付款辦法
法庭認為，若要在幾個地段內重建為多於一個住宅單位，便會違反了「one house」的規定。 結果相關判辭導致日後類近「one house」地契重建需要「補地價」。 項目提供兩層住客會所「瓏碧薈 Club Allegro」，設戶外游泳池、空中花園、兒童天地、休閒雅座、多用途宴會廳、健身室等超過18項設施。
瓏碧: 九龍城碧桂園新盤 瓏碧 Allegro｜群組討論
由於佔地廣闊且設施多元，九龍仔公園自1964年開放後，便成為九龍城和九龍塘一帶居民的休憩場地。 公園設有緩跑徑、滾軸溜冰場、兒童遊樂場、寵物公園、游泳池及自然保育園地等。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 因此如果太過擔心的話，買家可選擇「90天付款」另再搭配發展商「70%一按計劃」，其付款時序無分別，只是發展商會透過財務公司借取70%按揭，也意味買家要自己預備30%首期。
瓏碧: 項目背景
其中「聯合道84-98號」由裕泰興持有，地盤已平整，故發展可期。 該地盤佔地115,000呎，早年已獲批建一座樓高26層的商住大廈。 瓏碧 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
瓏碧: 瓏碧兩房示範單位｜平面圖
發展商於2018年11月26日表示，項目須進行補地價，推出時間仍然有待落實。 項目地盤面積約9,100平方呎，總樓面面積約為8.2萬平方呎。 瓏碧 其中住宅樓面面積約為約6.8萬平方呎；而商業及康樂設施面積則約為1.4萬平方呎。 附近另有大型購物中心｢九龍城廣場｣，同時區內座落多間民生商店及食肆，還有九龍城街市可供日常買餸。
市場新盤銷情持續，信置的西貢133 PORTOFINO昨以招標形式售出1座2樓A單位，實用面積1,239方呎，四房連雙套房間隔，成交價2,730萬元，呎價22,034元，項目1座所有單位全部沽清。 今次參觀的12樓C室現樓示範單位，實用面積281方呎，屬一房設計。 內籠設計特色是可以「向高發展」，單位樓層高度約3.45米（逾11呎） ，可利用高樓底優勢，打造閣樓成休閒空間，作為戶主看書、聽音樂、睇風景的小天地。
則有10伙，位於26樓A至K室，實用面積為213至414平方呎，各配置155至327平方呎平台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐指，由今早開盤至今暫沽12伙，開放式至兩房單位各佔四間，套現近1億。 瓏碧2025 發展商積極推盤，碧桂園發展的馬頭角賈炳達道瓏碧已展開軟銷攻勢。
瓏碧: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
樓盤樓書已上載至一手物業銷售資訊網，提供525個單位，涉及12種戶型，間隔由開放式至四房。 瓏碧毗鄰九龍城廣場及賈炳達道公園，屬區內罕有旺中帶靜優越位置。 項目樓高26層，提供190個單位，設兩部升降機，戶型涵蓋開放式至兩房，實用面積由213平方呎至414平方呎。 項目所有單位均以開放式廚房開則，主打一房戶型，另設10伙連天台特色戶及4伙平台戶，迎合香港小康家庭需求。 項目位於九龍城賈炳達道138號，由碧桂園地產（香港）聯合長利國際及匯銀集團(香港)發展，碧桂園地產（香港）營銷總監林曉箐表示，合共提供190伙，戶型涵蓋開放式至兩房。
碧桂園香港營銷管理部營銷總經理林曉箐表示，瓏碧於上周獲政府批出預售樓花同意書，隨即於昨日上載樓書，集團對項目銷售具有信心，並將於短期內推出市場。 另外，東鐵過海段預料可於本月15日通車，屆時交通更為便利。 信和置業（00083）營業部集團聯席董事田兆源表示，維港滙II一個交樓標準的三房示範單位，計劃在周內開放，同時會公布首張價單，涉及最少105伙，預計有機會在7月內推售，四房及特色戶將傾向以招標形式發售。 瓏碧開則設計獲專利 樓盤累售17伙 發展商積極展開軟銷攻勢，碧桂園發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，迄今累計售出17伙，並套現逾1.33億元。
瓏碧: 瓏碧 按揭計算
打開大門，即為呈長形的廳區，客飯廳長達4.6米、寬2.5米， 開則方正，住戶可輕易按喜好及習慣擺位布局。 單位設高逾3米的特大玻璃幕牆，有助吸納室外光綫，提高室內亮度，兼可將窗外景致引入室內。 客廳一隅設玻璃趟門，可由此步出由露台、工作平台及冷氣機平台合併而成的大露台。 值得一提的是，發展商於露台位置設有特色冷氣機架，打開可用作餐桌、晾衫架，並可布置成室外綠化空間。 此外，單位的戶外空間屬露台、工作平台及冷氣機平台三合一，故合併後面積有近40平方呎，內設三合一冷氣機架，拉開後可作為用餐區，住戶亦可將之作晾衫架使用。
