新一期綠表置居計劃（綠置居）今早（8日）攪珠，以電腦抽籤決定申請者的優先次序。 頭10個號碼分別為48，21，96，75，74，10，83，72，18，32。 在戶型方面，B型開放式[註 綠置居揀樓 1]及一房單位佔超過六成，而A型開放式[註 2]及兩房單位則分別佔19%及15%[4]，面積介乎於185至489平方呎[5]。 如果已核實符合入住公屋的資格，在等待分配公屋的期間，可以申請申請「綠表資格證明書」，從而購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋，而「綠表資格證明書」具一年有效期。
若買方要求撤銷買賣協議並獲得同意，房委會有權保留一筆相等於售價百分之五的款額，作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。 此外，買方須向房委會支付或償付與撤銷買賣協議有關或其引致的一切法律費用、收費及代付費用（如有印花稅亦包括在內）。 綠置居揀樓2025 購買綠置居單位的買方於綠置居銷售小組辦理簽署買賣協議手續時，須攜同總數為樓價5%的的銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」，以繳付所需定金（不少於售價的百分之五）。 此外，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱「長命契」）共同擁有業權。 今期推出的綠置居新屋苑共有3個，分別為馬鞍山錦柏苑、油塘高宏苑及粉嶺清濤苑，共涉及4,693伙單位。
綠置居揀樓: 申請資格
今日（4月25日）開始輪到核心家庭揀樓，該組別已預留2,793個單位，而單身申請者則預留500個單位。 本日合共售出90個單位，分別是18個油塘高宏苑，51個馬鞍山錦柏苑及21個粉嶺清濤苑單位，揀樓者集中選購錦柏苑一房單位，該屋苑今日分別售出50間一房間位及1間放式單位。 今日房署向約3,000個核心家庭申請者發出邀請信，但逾九成沒有到場，而不少到場的市民聽到只餘開放式單位，即時決定放棄選購。
新一期供綠表戶申請的綠置居計劃，今日（28日）起邀請申請人前往揀樓。 首輪於9時開始，首輪市民大多認購油塘高宏苑單位，主要因為油塘靠近市區，方便出門上班。 新一期綠置居以市價41折推售油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，合共4693個單位，售價約75萬至271萬元不等，更多詳情請按此。
綠置居揀樓: 長者夫妻申請居屋不易
高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下892個；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下985個；清濤苑推售776個單位，目前餘下374個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下855個；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下975個；清濤苑推售776個單位，目前餘下366個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下810個；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下966個；清濤苑推售776個單位，目前餘下357個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下766；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下955個；清濤苑推售776個單位，目前餘下354個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下726；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下939個；清濤苑推售776個單位，目前餘下348個。
今期綠置居推售的單位包括有：鑽石山啟鑽苑（2,112個）、青衣青富苑（517個）和柴灣蝶翠苑（8個）。 綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。
綠置居揀樓: 按揭及轉讓須知
至於最貴「樓王」單位，是啟德區啟悅苑單位，最高售價494萬元。 以居屋白表最高九成按揭計算，需約49.4萬首期；以綠表最高九成半按揭計算，仍需約24.7萬元首期。 今期綠置居的售價為市價41折，平均呎價大約 $4,097- $5,967，最平單位只需75萬、最貴271萬。 售價最低的單位是錦柏苑C座1樓10室，售價約75.4萬元，若以最少付5%首期計算，買家只需繳付約3.7萬元即可「上車」。 經綠置居購入的單位，如 2 年內出售，只可以原來買價，轉讓予房委會提名的綠表買家。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆。
- 綠置居2022進入單身人士申請者揀樓的最後階段，預料明日（15日）可完成整個揀樓程序。
- 在所有申請者登記後，房委會會按出席者的選樓次序，安排進入選樓室選購單位。
- 房委會會在完成詳細資格審查後，會以書面通知合資格的申請者在指定時間前往綠置居銷售小組，按他們的選樓次序選購單位及辦理購樓手續。
- 【居屋／安楹苑／安樺苑／安麗苑／啟悅苑／朗天苑／兆翠苑／綠表／白表】居屋2023今日（31日）申請首日交表，有不少市民一早前往樂富房委會交表，大部分市民心儀位於啟德的「樓王」啟悅苑。
- 至於資產限額，單身及家庭申請者資產限額分別為73.5萬元及147萬元，較上一期92.5萬元及185萬元大幅減少。
- 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下369；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下803個；清濤苑推售776個單位，目前餘下274個。
最普遍的申請人應是房委會轄下公屋住戶及房協甲類出租屋邨的住戶。 長者租金津貼計劃的受惠者以及持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員，都是合資格的申請者。 房委會文件指，選樓通知書是按照申請類別和選樓次序發出，若申請者不依約前往綠置居銷售小組選樓，即會喪失選樓資格，其選樓次序會由較後者補上，已繳交的申請費不會獲得退還。 綠置居2022將推售3大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，合共約4690個單位，以市價41折出售，最平首期只需$ 3.95 萬。
綠置居揀樓: 綠置居2023最新安排 申請條件／時間表／屋苑名單／揀樓日期
今日房署向約3,00個核心家庭申請者發出邀請信，但逾九成沒有到場，而不少到場的市民聽到只餘開放式單位，即時決定放棄選購。 明天是綠置居最後揀樓日，只餘高宏苑及錦柏苑實用面積百多呎的納米單位可供選購，其中高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下56；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下127個，預料將有單位會賣剩，即連續兩期綠置都都有單位賣剩。 綠置居2022今日完成整個揀樓程序，最後一天共售出76個單位，分別是55個油塘高宏苑及21個馬鞍山錦柏苑，全部都是實用面積不足二百呎的納米單位。 綠置居揀樓 選購本年度綠置居計劃3個屋苑的人士將受以下轉讓限制所限：在簽署轉讓契據前，買方不得把單位轉讓予其他人士或機構。
綠置居揀樓: 綠置居揀樓次序
清濤苑鄰近上水公共屋邨清河邨，往東鐵上水站需行10分鐘，合共提供776伙，面積介乎277呎至449平方呎，建議售價介乎112.57萬至219.45萬元。 新一期綠置居同樣收緊轉售限制，即買家於住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。 綠置居揀樓 清濤苑關鍵日期為2024年12月31日，是三個屋苑中最快收樓。 綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，最平入場費只是75萬元，料為綠置居歷來最平入場費，大約4萬元首期已經可上車。 單位面積由184至489平方呎，單位平均呎價介乎4,490至5,410元，售價由75萬至271萬元。
綠置居揀樓: 綠置居揀樓：鑽石山啟鑽苑重要資料
有網民就力數7項租置公屋的優勢，更形容「抵過綠置居」。 跟居屋轉售一樣，政府收緊2022 年起出售綠置居的轉讓限制，以不高於原價出售單位予房委會提名的綠表買家，即由現時的首 2 年延長至首 5 年。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，成數上限高達95%，年期達25年。 我們寫了一篇綠置居按揭專題文章，詳述壓力測試、按揭保險、轉按加按等相關資訊，綠置居買家務必閱讀。 眾所周知，資助房屋價錢比私樓低，另一好消息是，綠置居的按揭條件亦相當有利買家，購買前記得要計好首期及供款。
綠置居揀樓: 馬鞍山錦柏苑
樓價自2003年起不斷上升，超出市民負擔能力，政府應社會要求復售公屋，首批復建公屋於2014年推售。 與以往不同，市民對這期居屋反應非常熱烈，超額認購逾61倍，其中白表更超額逾140倍。 2017至2019年期間推售的居屋，每每都能吸引超額逾數十倍的認購申請，直至2020年疫情爆發後，因經濟狀況轉差等影響，加上推售單位數目增加，居屋2022超額認購倍數跌至約27倍，難度似乎稍減。 綠置居揀樓2025 消息人士解釋，白表申請者入息及資產限額下調，主要因應本港整體樓價下跌，強調已充分考慮最新物業市場及經濟情况。 綠置居不設入息及資產限制，遞交本申請表時，毋須提交收入、資產及家庭成員關係等證明文件。 但如果申請人是公屋住戶，須留意公屋本身有入息及資產限額。
綠置居揀樓: 房屋選擇和價格
綠置居全名為「綠表置居計劃」，以先導計劃的方式將興建中的公屋項目出售給綠表申請者，售價比居屋便宜。 單身人士、長者單身屬於這個類別，正如白表類別，長者單身同樣面對申請資格問題，收入上限和資產限額未必符合要求。 不過，馬耀宗指，綠表一人申請者抽中的機會較高，因申請數目不多，而且申請者本身住在公屋，未必急切買居屋，加上他們有其他選擇，如買綠置居。 有長者家庭、長者夫妻可參與計劃，情況跟上述白表「家有長者」分別不大，在此不贅。
綠置居揀樓: 【2022綠置居懶人包】綠置居屋苑名單+ 申請條件 + 抽籤攪珠+ 揀樓時間表 + 按揭須知 + 轉讓限制
但當然，得到這麼多的著數，買家亦需要受制於一些轉讓條件。 申請截止後，房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 另外，輪候公屋人士要留意，政府會於2022 年推出先導計劃，容許輪候公屋超過一年人士，購買上期綠置居剩餘約 500 伙的貨尾單位，主要為青衣青富苑單位。 作為今次唯一的九龍盤，鄰近油塘港鐵站，居民可乘搭觀塘線前往九龍各區，或通過將軍澳線前往港島一帶，附近亦有「大本型」等商場，生活配套齊全。
綠置居揀樓: 綠置居揀樓｜今期綠置居出售屋苑
房委會早前已公布，綠置居的分配將分為受公屋清拆計劃影響的申請者、「家有長者優先選樓計劃」、單身人士的配額，其中單身人士配額只有300個，而「家有長者優先選樓計劃」亦設有800個配額。 就位置而言，啟鑽苑與啟翔苑同屬「鑽石山綜合發展區」，即大磡村的原址，啟鑽苑位於早前發售的啟翔苑以及兩座公屋中間，大部分單位均望樓景。 啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。 房委會表示，是次「綠置居」啟鑽苑共3幢住宅大樓，3座樓宇分別名為「啟池閣（第3座）」、「啟濤閣（第4座）」及「啟湖閣（第5座）」 ，合共提供2,112個單位，室內樓面面積約184至481呎，單位將以典型公屋標準出售。 綠置居揀樓2021｜房委會鑽石山啟鑽苑第3至第5座，由公屋改為綠表置居計劃，房委會以5折售價推出單位，從最新價單所見，最平單位售價1,179,300元，以5%首期計，即合資格申請者只須6萬元首期有望上車，2021年10月29日開始揀樓 。
綠置居揀樓: 申請方法1. 網上申請
由於高宏苑300個及錦柏苑363個兩房大單位已售罄，清濤苑亦只餘1個兩房大單位，揀樓者集中選購高宏苑及錦柏苑一房單位。 本日合共售出67個單位，分別是47個高宏苑，16個錦柏苑及4個清濤苑單位。 由於高宏苑300個、錦柏苑363個及清濤苑72個兩房大單位已售罄，揀樓者集中選購高宏苑及錦柏苑一房單位。 綠置居揀樓2025 本日合共售出67個單位，分別是42個高宏苑，17個錦柏苑及8個清濤苑單位。 另外，綠置居2022自3月28日開售以來，今日首錄得撻訂個案，根據官網資料，油塘高宏苑A座43樓18室333實呎單位於4月24日賣出，售價為183萬元，但於5月8日撤銷買賣協議，若以綠表買家需付5%訂金計算，買家或損失9.15萬元。 綠置居預留1,400個單位讓「家有長者」的家庭申請優先揀樓，核心家庭則預留2,793個單位，單身申請者則預留500個單位。
綠置居揀樓: 家庭
銀行按揭計劃一般分為Ｈ按及Ｐ按，現時綠置居按揭兩種計劃皆可申請。 綠置居揀樓2025 綠置居按揭最高按揭成數為九成半，單位由於有房署作為擔保人，因為綠表人士申請高成數按揭無需向按證公司申請按揭保險，只需經過銀行簡單的入息審查，便符合資格申請。 不過，銀行有機會仍會要求申請人提交入息證明等文件，所以申請按揭前要做好準備功夫。 據了解，房委會於今期綠置居項目中減少面積較小的單位量，包括油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑。 當中於油塘高宏苑共有19%的單位屬於面積最小的類別、即185至223平方呎，另有38%的單位為278至333平方呎。 而馬鞍山錦柏苑則有8%的單位為184至185平方呎，並有45%的單位為278至288平方呎，意味着仍有超過一半單位面積小於300平方呎。
綠置居揀樓: 申請「家有長者優先選樓計劃」有什麼需要注意地方?
今年共有三個新屋苑應市，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，超過 4,690 伙單位，介乎開放式至兩房戶型，最新一期會以 41 折發售（折扣率較上期再多10%）。 Tutor Circle 尋補整理有關綠置居2022的資訊，並綜合為各樣注意事項及申請須知，幫助有需要人士為今年的綠置居做好準備 。 本日合共售出76個單位，其中高宏苑A座最後3個兩房單位迅速售出，該屋苑合共300個兩房大單位全部售罄，其他買家分別選擇了33個高宏苑一房單位、34個錦柏苑兩房單位、5個清濤苑兩房單位及1個清濤苑一房單。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下1,625個仍未出售。 錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下1,787個未出售。 綠置居3個屋苑合共有735個兩房大單位，已悉數被「家有長者」家庭選購，核心家庭買家仍可選購一房或開放式單位。
