基本上一個窗台已可以把一張單人床架上去。 以前會覺得單位不實用，按照當日建築面積跟實用面積對比，實用率僅得66%，相對偏低。 但今日定義來說，因窗台並不計算實用面積，所以窗台可說是隨屋附送的。 西鐵站附近三大屋苑中，「錦華花園」空間分布算比較平均，反觀「屯門市廣場」房細廳大，而「時代廣場」則房大廳細。 「錦華花園」的兩間睡房都可以放置到雙人床。 頭先個位經過屯門站嘅時候，有冇抬頭望一望呢？
由於個盤呢期合共提供557個單位，而且戶型多元化，所以相信項目會繼續受到市場追捧。 嵐天本周五（3月12日）以先到先得形式發售112伙，單位使用面積介乎184至388平方呎，折實入場費323.7萬元。 個盤呢期合共提供557個單位，發展商會否借旺勢加快盡推，值得留意，當然，是否大幅提價更加關鍵。
屯門樓市: 屯門樓市：9月區內交投跌近三成
項目在2018年2月發售，該15伙在首輪認購時段約半小時內已獲全數認購。 當時該15名幸運兒不單獲發展商代繳印花稅，供款期更可拉長至四十年，較一般三十年供款期多。 屯門樓市2025 新界西發展空間比較大，所以近年愈來愈多新樓盤選址新界西，亦愈來愈多人搬往這一區，隨着區域發展，交通亦比以前方便得多。 新界西海岸地段掃管笏正是其中一個受惠地段，該區鄰近海邊，環境算得上心曠神怡。
- 他說，受到屯馬線通車，以及政府公布發展北部都會區影響，估計未來兩個月區內樓價升2%至3%，全年升12%至13%。
- 此外，申請人指，大灣區發展要為廣東省九市及香港、澳門建立優質生活圈，聯繫大灣區各城市的交通基建將進一步促進大灣區互聯互通。
- 觀乎目前屯門區的上車盤已買少見少，漸漸更會成為投資者的尋寶之地。
- 兩個盤的銀碼都跌得入按揭保險門檻，新舊按保都適用，上車客可以計數上車。
- 屯門市廣場的實用面積由318呎至592呎。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 方啟明表示，目前整體樓價升10%，雖然在第三季，有消息傳出內地要求本地發展商協助解決房屋問題，令市況放緩，但稍後市場消化消息後，市況再轉好。 他說，受到屯馬線通車，以及政府公布發展北部都會區影響，估計未來兩個月區內樓價升2%至3%，全年升12%至13%。 屯門位於新界西部，由上世紀70年代至今，屯門已經成為發展成熟的新市鎮之一，公共和私人屋苑林立，對外交通配套設施亦逐步改善，近年對外交通配套伸延至內地。
屯門樓市: 首期5%上車 代理：公屋選擇亦不多
屋苑基座是過百萬呎旗艦商場，擁有逾400間商鋪，方便住客購物。 住客亦可經行人天橋穿梭屯門市廣場內部，或前往錦薈坊、v city及屯門公園等地帶。 屯門市廣場交通四通八達，住客經屯門市廣場第3期的連接通道可直達輕鐵杯渡站，如要前往港鐵屯門站僅需4至7分鐘步程，自屯馬線開通後，前往港九新界地區更快捷方便。 屯門市廣場亦設有巴士總站，為住客提供不同交通選擇，另外亦有中港巴士經深圳灣往返多個地點，適合中港商務人士。 校網方面，分別為71校網（小學）及屯門區（幼稚園及中學）。 屯門樓市 屯門樓市2025 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水屯門市廣場單位！
值得留意，香港疫情有所緩和，食肆已逐步恢復晚市堂食，政府設施亦陸續重開，中港兩地通關已是指日可待。 事實上，屯門NOVO 屯門樓市 LAND第1A期低開，已對新界西北部份二手屋苑樓價造成即時影響。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，屯門區新盤以低價推售，二手市場備受衝擊，隨著新盤搶去大量二手客源，相信未來一段時間二手市況會繼續淡靜。
屯門樓市: “屯門”的搜尋結果
單位一房設計，房間方正，彈性很大，現時把睡床貼近牆邊放，也可以考慮把睡床置中，床尾還剩餘一些空間，唯一缺點是只有一間房，若考慮在客廳位多間一間房，客飯廳就會沒有窗，會較為暗一點，所以間一房是明智的，亦因此所以會較適合新婚上車夫婦。 走出來就是客飯廳，單位樓底不算很高，也流露一點歲月痕跡，天花批盪剝落，木地板也殘舊，但整個客飯廳布局很分明及方正，故擺傢俬很有彈性。 屯門樓市2025 外望景觀也開揚，因為高層可望公屋景及山景為主，樓與樓之間也有一定距離，採光度充足。
屯門樓市: 單位數目
有見及此，近年有不少發展商均看好屯門樓價的升值空間，紛紛進駐區內，包括新地等本地大型龍頭發展商，已在區內擁有不少項目，而內地龍頭發展商如萬科、恒大（03333）亦在區內插旗。 此外，為令10號幹線更進一步發揮往返大灣區鄰近城市的作用，當局正擬興建屯門西繞道，此隧道全長8.4公里，將連接路與港深西部公路連接，讓屯門居民來往中環與前海兩大CBD更為便捷，並分流現時屯門區的南北交通。 隨著屯門進一步發展，包括部分商廈及適合物流業應用的倉庫儲存等物業，將可令整區更全面發展，屆時屯門便可成為香港往返珠海及澳門的首要落腳點。
屯門樓市: 地產博客
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，定價較同區新盤近期成交價低20%，比區內二手價亦平15%，屬「震撼價」。 雖然屯門未被納入都會區內，但代理料屯門樓市也會受惠。 方啟明指出，屯門位於建議中的北部都會區內深圳灣優質發展圈毗鄰，發展圈是商業區，住宅不多，屯門可為商業區內工作人士提供居所，故預期屯門樓市會逐步上升。 如果跟「屯赤隧道」有更大關係，理應要找到「屯門碼頭」一帶。
屯門樓市: 按揭計算機
歡迎聯絡我們分行查詢屯門市廣場的買賣盤詳情。 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握屯門市廣場售盤的真實資訊，輕鬆購得心儀物業。 新鴻基地產以約47.3億元投得旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地。 新地表示，將打造項目為九龍全新地標和商業零售中心，預計2030年落成。 主席兼董事總經理郭炳聯表示，集團對香港前景充滿信心，今次是繼去年11月投得西九文化區藝術商業大樓後，再次以行動投下信心一票。
屯門樓市: 屯門市廣場
政府致力發展新界西北，發展商部署在於區內興建大型商業項目。 據城規會資料，新地（0016）就鄰近港鐵屯門站一幅佔地約40萬平方呎的地盤，申請重建3幢寫字樓，提供總樓面超過200萬平方呎。 整個項目規模與中環國際金融中心二期相若。 地產商亦看準市場，紛紛在屯門推售新樓盤，為區內提供多元化的樓盤選擇，而入場費亦普遍比九龍及港島區便宜。 屯門的新樓盤近年愈來愈搶手，全因提供多款開放式單位，適合愛簡約生活的單身一族及新婚夫婦。
屯門樓市: 屯門市廣場 筍盤推介
佢嘅上蓋屋院瓏門，就係今日最後一個介紹嘅屋苑。 瓏門分兩期發展，七座物業，擁有1991伙單位。 屋苑超過一半以上單位都係2-3房嘅大單位，亦提供多個介乎1000幾至2000幾尺嘅特色單位，迎合中產換樓人士。
屯門樓市: 上車客睇樓半年購屯門慧景閣2房戶 議價12萬元 以458萬元成交
屯門市廣場 1期 3座 共有27層，提供270個單位。 屯門市廣場 1期 3座 於1987年10月起入伙。 屯門市廣場 屯門樓市 1期 3座 於過去3年共有37宗成交。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
屯門樓市: 屯門現時商業規劃不能自給自足
以往屯門一直被視為是上車天堂，然而，如今區內的樓價在新盤帶動下，以及上車客湧入下已水漲船高。 其中升幅最癲的是豐景園，因屋苑主打300餘平方呎細戶，銀碼較市中心屋苑低，成功搶去上車客源，故實用呎已由去年5月的10,957元升至今年4月的14,606元，一年間升33.3%；其次便是大興花園，同期升幅亦錄23%。 另據祥益地產的屯門樓市呎價領先指數，截至5月23日錄得562點，較上週升10.12%，並且是成為歷史第三高，與史高位，即2018年3月22日至3月28日一期的571.25點，僅相差9.25點。 屯門樓市 屯門樓市2025 而項目首3批的302個售出單位，共套現逾19億元。 新鴻基地產以約47.3億元投得旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地，造價較市場下限底約16%。
因為10%首期40萬元，攤分30年還款，息率2.5厘，月供15,000元左右，但入息要有35,550元才夠過壓力測試，超出了33,000元的入息門檻。 所以，白表單身客想在自由市場買入這個盤，就要考慮支付多一點首期，大約要支付65萬元，餘額連按保上會，月供13,640元，才符合入息門檻33,000元。 「山景邨」最大優勢當然是便宜，運用白居二資格，購入免補價單位；但缺點就是單位屬銀主盤、內櫳殘舊，生活配套不及其他兩個盤方便。 如果你考慮過後，決定還是放棄居屋資格，直接在自由市場搵盤，「兆隆苑」優勢在於間隔夠方正、屋苑配套夠集中；缺點卻是一房間隔，難間兩房，而且公屋味道濃厚；至於「新圍苑」似居屋，環境清靜，亦有兩間房，但價錢卻是三個放盤中最貴。 由洗手間行過來就是廚房，廚房算頗寬敞，因為設有兩排工作枱面，剛才單位的廚櫃屬舊廚櫃，好明顯要重新裝修，這個廚櫃則較新淨，如果沒有太多預算，用漂白水抹及清潔後可以繼續使用，不一定要把整個廚房再裝修過。
屯門樓市: 香港樓市2022下半年展望｜學者意見分歧：升3%VS跌5%！樓價最硬淨屋苑曝光
而屋苑嘅住客會所有世界級設計師親自打造，近乎你數得出嘅文娛康體設備都有齊晒，而且景觀亦極具氣派。 購物娛樂，就當然係屋苑基座嘅V city！ 呢個擁有30萬呎嘅地標商場，絕對可以包攬晒所有購物娛樂飲食嘅消閑活動。 如果想坐車出九龍，行落樓下西鐵站，出尖沙咀大概都係30幾分鐘， 而且旁邊嘅巴士總站，亦包攬晒港島市區同埋機場巴士路線，選擇多多，出行自然更輕鬆。 他又指，個別綠表公屋客轉流向購買樓齡較輕、未補地價的天水圍居屋，如鄰近西鐵天水圍站的屏欣苑，該類居屋單位一般可做樓價95%的高成數按揭，惟盤源不多，且樓價升幅很快。
屯門樓市: 深港通道通車 屯門樓市交投增加
至於三房一套連儲物室，實用面積約722平方呎，佔40伙或10%，項目預計關鍵日期為2024年12月31日。 屯門樓市2025 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
屯門樓市: 成交記錄
項目將提供466個單位，單位實用面積254至1659平方呎，位於半山，除了背靠山林，前方既有充足綠化景色，同時又遠望到青山灣海岸線，對於各位重視生活環境及物業質素，同時希望享受低密度居住生活的人士，有一定吸引力。 祥益地產指出，隨著區內細單位造價急速攀升，叫價低於400萬元的屋苑式單位只餘不足10個，其餘55個均屬同區單幢式舊樓的單位，若需以九成按揭上車的置業人士，就必須放下身段轉投舊樓市場。 據祥益地產資料，最近屋苑一個低層、實用面積301方呎的單位，最便宜亦要430萬元。 屯門樓市2025 GEORGE’S MANSIONS，最新售出2座9樓B室，實用面積1,868方呎，成交價8,638萬元，呎價約46,242元。 據悉，該集團2月共錄得75宗住宅成交，吸金逾14億元。 當中，與其他發展商合作的西南九龍維港滙系列佔46伙，包括昨賣出維港滙I的2座29樓B室，成交價1,515.2萬元，呎價約30,985元，售價為項目兩房戶新高。
屯門樓市: 屯門租盤
另一個是佳兆業旗下屯門第48區青山公路—青山灣段項目，共有4幢3層高洋房及4幢21層高的分層住宅，樓面面積約58.2萬平方呎，項目在今年1月獲批圖則，但相信最快也要明年開售。 屯門樓市 而新鴻基地產和長江實業合作的屯門小秀村項目，可提供573個單位，市場預期明年推售。 中原地產表示，9月屯門12個片區(屯門市中心2區、屯門南4區、屯門北3區及屯門外3區)，登記二手私人住宅買賣合約154宗(8.73億元)(6.93萬呎)，按月分別下跌28%、30%及30%。 「錦華花園」窗台，真的是看過很多二手樓中，比較巨型的一類。 我記得以前看過沙田「河畔花園」、九龍灣「得寶花園」、大圍「金獅花園」都有類近情況。
