透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 如持本身持已持有物業多年，或家人持有物業，可將現有物業加按或轉按套現，或是申請業主貸款，以獲得更多資金支付首期。 雖然法律上亦沒有界定何謂凶宅，但一般是指單位內曾發生非自然的命案，如有人在單位內自殺。 銀行會對凶宅估價大打折扣，甚至不提供按揭，當然事故發生愈耐，影響會愈細。
相關問題可電郵至，主旨列明「諗sir樓換樓」。 樓市估價 銀行按揭貸款不用網上估價的，真正要批按揭，整件事approver自己重新做過，他們要的是估價行有印章的正式報告，而非銀行網上給客戶「玩」的那個dummy。 部份銀行則擔心，成交價便宜跟單位是凶宅有關、又或者可能刻意做低樓價來避稅，擔心買賣雙方是否有瞞稅的意圖，所以有此風險下，銀行可能不接受申請。
樓市估價: 樓市
是衡量主要銀行對樓價變動方向的參考指標，計算模式參照一般擴散指數 (Diffusion Index，簡稱DI) 的計算方法。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 【新手指南】8個上車買樓小貼士 樓市估價 樓齡新舊是買樓及做按揭的重要考慮之一。 通常愈舊的樓需要維修的地方愈多，但也不是絕對，一些質素高的舊樓仍保養得宜。 日本電子部件巨頭京瓷的社長谷本秀夫表示，隨着美國政府加緊管制尖端技術輸出，中國繼續擔當「世界工廠」的角色岌岌可危。
另外估價有時效，如買家購買物業涉及長成交期，例如3個月以上，就要注意到接近成交期時。 以一般波動市中估價可以高低相差10%以上，例如上述合約價800萬的物業可以在不同銀行估到700萬到840萬。 為減少未能完成交易的風險，買家宜預留額外首期資金。 如果到時真的差小小又唔想撻訂，可能要靠親友預先提供周轉資金。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
樓市估價: 估值結果
同時，匯豐銀行、恒生銀行、渣打銀行、中國銀行有提供網上免費物業估價。 小型單棟住宅、唐樓、村屋、寫字樓、工廈等其他的物業種類就未必能夠可以於網上獲得估價。 物業估價是測量師為一個指定物業估算它的價值，因此估價。 物業估價是做按揭的重要指標，現時金管局規定的按揭成數上限主要根據物業的價值而決定。
- 不過，全球通脹也會利好資產價格上升，特別是物業，對本港樓市也會有利好作用。
- 換句話講，如果以75年期計算，即使借款人達55歲，仍然可以批出最長20年還款期。
- 新買家為外區用家，曾到沙田及大圍區睇樓，對單位質素有要求，輾轉到青衣翠怡花園睇樓後，見上址連靚裝修，遂出價645萬元，惟與業主心目中價位有差距。
- 比如有些情況，樓層低的單位面向馬路、後巷，而高樓層可以眺望山海景等遼闊景緻，那高樓層自然貴的合理。
- 首當其衝會是採用「呼吸Plan」買新樓的業主，以及長成交期的業主。
- 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。
第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 順帶一提，有不少銀行會在物業成交後，提供所謂的裝修貸款或私人信貸。 如果你單位所屬的屋苑有其他單位錄得成交而成交額比過往上升你的單位估價亦應上升，反之亦然。 樓市估價2025 當然有不少比較少成交量的物業單位沒有最新成交額用作參考，導致估價行會用附近單位作參考。
樓市估價: 按揭貸款基於銀行估價
兩夫婦打算扑鎚計劃做90%按揭，豈料兩夫婦向銀行查詢按揭時，得出的答案是不會批核。 樓市估價2025 如果買家無把握心儀單位「估足價」，買入單位前都可以先找銀行作口頭估價，在買二手樓，也謹記先進行查冊(想知查冊程序，按我跳往)。 查冊會知道單位有無未解除按揭、以及有無關於單位的訴訟，例如銀行向業主追討過期未還的按揭貸款，都會直接影響到樓宇價值。
樓市估價: 物業質素
單位新近以668萬元易手，呎價13,495元。 另外，ROOTS上會不時會發現有單位在進行網上估價時得出的估價為「N/A」或是「不適用」，但其他單位樓層則沒有問題。 如果遇上這種情況就要小心，因為單位可能屬於「凶宅」或事故單位。 如果遇上這種情況最好先向我們查詢，待我們幫忙了解情況。
樓市估價: 物業估價不足解決辦法？
樓市走勢2023｜香港樓市氣氛好轉，樓市成交回暖，中原地產預期樓價反覆向上！ 單位的坐向、樓層、景觀、裝修等都會直接影響估價。 另外，如果單位發現有僭建及維修令於土地查冊看見有機會同時會影響物業的價格。 買家應該透過查冊了解單位的情況，及原則確保單位沒有大型改動。 有讀者可能會好奇，那麼測量師在哪種情況下用哪種方式做物業估價呢？
樓市估價: 置業簡易步驟
另外要留意可能屋苑會放在屋苑分類中而非大廈分類。 差估署樓價指數按單位面積大小分成 A 至 樓市估價 E 類別，以 A 類單位面積最細。 一般而言，差估署樓價指數跌，或意味著香港樓市下行，反之亦然。
樓市估價: 成交量
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