何永賢補充，現時設有隔離設施的用地，部分屬政府土地，如短期內未需作原有規劃用途，相關設施將轉作其他用途，包括簡約公屋，持開放態度。 元朗新公屋 文件顯示，有關項目預計可興建7,250個單位，較原有方案的6,720伙增加了530個單位，可容納1.95萬名居民，而住宅樓面約341.19萬平方呎，平均每個單位面積約471平方呎。 元朗新公屋 同時，約三成單位會撥為出售資助房屋，還預留了35.9萬平方呎為非住宅用途，包括食肆及商店等，另提供1,464個各類車位。
他与民建联元朗区团队和元朗民政专员沟通，要求开放社区会堂作临时庇护中心，专员亦从善如流，为有需要的元朗“青年绿洲”居民提供多个选择，获助青年们也十分感谢当局提供暂住地，并提供杯面等食物。 元朗新公屋 【大公报讯】记者龚学鸣报道：15日晚，两间位于元朗的铁皮屋起火，附近的青年宿舍“保良局李兆基青年绿洲”受影响需要疏散。 民建联立法会议员周浩鼎到场协助跟进，和民政专员沟通后，朗屏社区会堂开放予有需要的青年暂作休息。
元朗新公屋: 元朗朗邊地皮前身為中轉屋
（記者 顏倫樂）新世界「私人版居屋」選址欖喜路南面，地盤毗鄰新世界同系2015年初落成的溱柏。 根據城規會資料，「私人版居屋」地皮用途屬於「休憩用地」，換言之，新世界若非以「私人資助房屋」開路，要改劃作私人房屋會面對很大阻力。 何永賢在簡介會上表示，有意見要求簡約公屋位置不要太偏遠，當局在選址分布上已作回應，因此增加市區地塊，一半即約15,000個簡約公屋單位將位於市區。 房屋局局長何永賢今日舉行簡介會，介紹簡約公屋項目的進展，公布四個最新選址，分別為啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街/常平街和小欖樂安排。 整個項目設計和建築工程估計費用約268億元，以樓面面積計算，估計單位每平方尺成本，約為1900多元，明年首季向立法會申請撥款。
簡約公屋（英語：Light Public Housing）是香港一種特殊公共房屋，由香港特別行政區第六屆政府於2022年施政報告中提出，以縮短公屋輪候時間，概念與2001年前的臨時房屋區相若。 元朗新市鎮（英語：Yuen Long New Town）是香港九個新市鎮之一，座落於香港新界西的元朗區，是元朗第一個新市鎮，人口約16萬，由大橋、水邊圍、雞地、水牛嶺等地方發展而成。 現在也向北延伸至東頭工業區、元朗創新園（前稱元朗工業邨）及朗屏邨等地，及向南延伸至大旗嶺。
元朗新公屋: 安達臣道首個組裝合成「即到即裝」居屋項目 料明年落成 提供420個單位
房屋局在文件中解釋，上水蓮塘尾項目由於成本效益相對較低，當局決定不再推展，消息指，用地會交還給原先借出土地的發展商。 另外其餘3個項目會調整規模，柴灣常安街/常平街和屯門第54區項目，分別會增加約120個和320個單位，而小欖樂安排項目會減少800個單位。 新增的馬鞍山恆光街項目，土地原本預留給教育局作小學用途，但教育局確認不再需要該幅用地，項目預計最快2026年第4季落成。 何永賢在電台節目表示，第3季公屋輪候時間上升，主要是未有新樓落成，但過去一季增加3500個公屋單位可供編配，主要來自打擊濫用公屋、住戶自願交出或因其他原因收回，大部分單位位於市區。 她又似部分輪候人士傾向選擇市區單位而「癡癡地等」，3500個單位所供應的輪候人士，有一半等了6年或以上，三分一人輪候7年或以上，「消化咗隊頭，輪候時間咪走咗上去」。 何永賢又稱，當局打擊濫用公屋已有成績，很多單位均位於巿區，當新一批簡約公屋在24/25年相繼落成後，相信有助降低輪候時間。
- 道路方面，1998年三號幹綫的通車讓車輛可以更快捷地往來元朗、青衣、香港國際機場、西九龍和香港島之中西區，從而減輕屯門公路、城門隧道及大老山隧道擠塞情況。
- 根據城規會資料，「私人版居屋」地皮用途屬於「休憩用地」，換言之，新世界若非以「私人資助房屋」開路，要改劃作私人房屋會面對很大阻力。
- 造價方面，其實簡約公屋和過渡性房屋，如果大家都是一些低矮的建築物來比較是相若的。
- 元朗朗邊地皮，前身是中轉房屋用地，於1998年入伙，並在2016起清拆改劃作公營房屋用途。
- 由於相關建議牽涉現行樓宇買賣及按揭政策，團隊在過去數月一直就項目細節與政府部門、金管局及銀行等相關機構及業界商討，聆聽各方意見並優化建議，待細節落實後，將盡快對外公布。
- 第一个是政务主任Staff Grade C（首长级丙级政务官）职系；另外是专业职系，是一个Directorate grade（D1）的职位，都是有时限的。
- 簡約公屋大單位比例會調高，其中三成是270及330平方呎的三至五人單位，七成是一至二人單位，面積約140呎，月租780至2650元。
由於1980年代末開始，屯門公路的車流量幾近飽和，故由1990年代起，部份前往香港島中上環等地，甚至是東九龍的車流，改為依賴新界東的公路網（如吐露港公路和大老山隧道等）及東區海底隧道，路程十分迂迴費時。 1978年，政府在元朗發展新市鎮，發展區主要位於大橋、水邊圍、雞地等地。 新市鎮在青山公路元朗段兩邊進行發展，並向西遠達朗天路，向南北擴展。 新市鎮包括警署、消防局、醫院及診所、運動場、表演場地、戲院及公園等設施。 另外，新市鎮也劃出住宅及工業用地，發展成朗屏邨及元朗工業邨（現稱元朗工業園）等。 北區現有14個公共屋邨，除沙頭角邨位於沙頭角之外，其餘屋邨全部位於粉嶺／上水新市鎮，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
元朗新公屋: 簡約公屋落成有助降低輪候時間
公屋聯會贊成公屋項目向高空發展，讓更多基層早日「上樓」，但關注大量住戶入伙對交通及社區設施造成負荷，建議政府做好社區配套，學校、醫院、商業等配套也需跟上人口增長速度。 團隊昨解釋今次選址，指地皮鄰近多個私人屋苑，土地業權完整，適合發展私人資助房屋項目。 且地皮已具備社區生活配套，交通便捷可達，乘坐公共交通工具約10分鐘內可達西鐵元朗站（小巴39號），亦有巴士直達觀塘（268C）和銅鑼灣（968）。 此外，步行約10分鐘可達元朗公園、元朗大球場和公眾泳池等社區設施。 購物方面，可搭小巴和輕鐵直達元朗市中心， 一路之隔的新世界同系住宅項目溱柏亦有商店。 此外，附近地段將興建公營資助房屋及青年宿舍等，區內生活配套將更完善。
- 〔記者林曉雲／台北報導〕享有國際名聲位於台東的公東高工，因財務危機被教育部私校退場審議會列入專案輔導學校，2年未能改善就有退場危機，行政院政務委員林萬億今日出席技職教育年會時批教育部一個公東高工都守不住「真漏氣」。
- 何永贤又感谢有大局观的社会人士支持项目，希望未来吸纳地区意见改善附近小区设施。
- 房屋署10月向88000戶公屋租戶派發申報是否在本港擁有住宅物業的表格，收回率約98%。
- 城規會註釋顯示，此地帶的規劃意向，主要是儲存藝術品及提供公共休憩空間，地帶內進行的發展，最大總樓面為13.66萬方呎，最高建築物高度為主水平基準上23米，另須提供不少於6,351方呎公共休憩空間。
從照片可見，左邊為舊社區的電費帳單，明細僅有「流動電費」999元；右邊則是新建案社區的帳單，其中「流動電費」431元、「分攤公共電費」要1102.8元，是流動電費的2倍之多，即便扣掉優惠減收金額10元，也要繳納1524元。 看到帳單價格，不僅屋主傻眼了，連網友們也連連驚呼：「你公用電費好貴！可以繳我一張電費錢了」、「這個公用電費好高啊！難道新社區有很多設施嗎？」。 不過，有一票人就指出：「你不付公電，就是管委會要付，相對管理費比較高，羊毛出在羊身上，公電不可能沒人付」、「分攤公電費不是正常嗎？」、「沒有這個法規，是管委會決定的，你們開區權會的時候可以提出來討論，有的社區會用每月的管理費去支付公電」。 原PO在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，並貼出2張繳費單表示，自己原本住在屋齡30年的舊社區，搬進去至今，電費帳單上從未出現「分攤公共電費」，但日前買了新建案社區，電費單卻多了一筆公電費的支出。 另外，她又解釋自己來港25年都沒有工作的原因，她指自己要先申請單程證，然後再換香港身份證，期間需時4年。 到2023年2月終於拿到香港身份證，4月就發現自己懷孕，所以最終都沒有得工作。
元朗新公屋: 香港房屋委員會及房屋署
第一個是政務主任Staff Grade C（首長級丙級政務官）職系；另外是專業職系，是一個Directorate grade（D1）的職位，都是有時限的。 房屋局局長何永賢在立法會房屋事務委員會會議上公布四個簡約公屋選址，分別為屯門第3A區和第54區、元朗攸壆路、上水蓮塘尾，其中上水和元朗兩塊地由私人借出。 造價方面，由於首批項目的回標價錢，比原先估算減少了約30億元，因此第2批項目所需的工程總撥款亦可調低約16.9億元、至約98.4億元。 消息人士補充，根據建築署最新估算，3萬個簡約公屋單位的總預算費用，可由早前估算的273.9億元，調低至247.5億元，估計平均每個單位造價，可以由65萬減至59萬元。
元朗新公屋: 元朗鐵皮屋起火 2人受傷送院
元朗新市鎮大致範圍東至新時代廣場附近，南面被元朗公路包圍，西面則伸延至朗天路。 葵青區現有27個公共屋邨，主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 沙田區現有23個公共屋邨，主要分佈在沙田新市鎮（包括大圍）及馬鞍山新市鎮，其中有5個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 深水埗區現有20個公共屋邨，其中有2個是租置計劃屋邨，以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 黃大仙區現有22個公共屋邨，其中有4個是租置計劃屋邨，以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 招國偉並建議，今次發展300伙單位可作為初次試水，如果公眾反應良好，選址旁邊的藝術品儲存及公眾休憩用地可作為第二期項目運營。
元朗新公屋: 元朗擬破記錄建52層公屋惹熱議 盤點全港現存最高公屋居屋大廈
本港公屋輪候上樓時間一再延長，一般申請者平均輪候上樓時間長達5.7年，興建新公營房屋成為重中之重。 根據元朗區議會最新文件顯示，規劃署建議在元朗及天水圍兩個分區計劃大綱核准草圖中各自劃出土地，改變用途成為住宅用地，於流浮山天華路擬建4,000個公屋單位，分兩期於2030及2032年落成，明日（17日）交由區議會討論。 （記者 文森）「新世界建好生活」作為全港首個非牟利的私人資助房屋項目，若要順利展開，需要政府給予一定政策配合。 據了解，新世界發展曾向政府要求「三折補地價」的土地優惠，並希望金管局允許業主按揭還款方式上突破傳統，採取「漸進式按揭」。 有議員認為，對於加快年輕人上車的利港利民項目，在不違反特區政府原則的框架下，政府應大力支持配合。
元朗新公屋: 林萬億批守不住公東高工 教育部：出售不動產案已經董事會通過
最后这次公布的是上水莲塘尾，这一块地前面都有巴士站，约步行五分钟有巴士站，约十分钟有小巴站，然后大概行车时间约20分钟就能去到上水火车站，这块地面积约2.8公顷。 简约公屋是行政长官2022年施政报告提出的一个很重要的措施，大家以往常听到公屋供应头轻尾重，首五年供应短缺，后五年供应才会增长。 至於距離屋苑最近的巴士站為朗邊站，居民可乘搭53、68A、276等巴士路線來往市區及九龍、港島各處。
元朗新公屋: 簡約公屋
南區現有9個公共屋邨，大部分位於香港仔一帶，其中有2個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 他解釋，項目涉及私人地產商已有土地，免去政府的收地工作，節約時間，亦解決政府的人力資源做規劃，有關成本可以折算在地價之內，「如果今個月提交項目，2027年落成，都算係好快嘅」。 元朗新公屋 城規會資料顯示，溱柏南面該塊闊80米的狹長土地，一直劃作「休憩用地」地帶，除用以提供康樂運動設施外，亦可作為元朗公路與其北面地區之間的緩衝區。 土木工程拓展署表示，鑑於房屋發展用地短缺，以及對增加公屋供應需求日益強烈，特區政府考慮普遍提高住宅最高地積比率以及建築高度，以供應更多公屋。 除了該項目，近年朗邊中轉屋及古洞新發展區都有超過50層以上的公屋規劃。
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消息指，首批簡約公屋回標價減少30億元，因而可以調低第2批項目的費用，合計整個項目預算可以較原先減少56億元。 值得留意是，不論修訂前的「休憩用地」，又或修訂後的「其他指定用途 （藝術品儲存及公眾休憩用地）」，意向均不包括住宅發展。 因此新世界若要申請作私人資助房屋，就必須要透過城市規劃條例第12A條申請改劃土地用途。 （記者 黎梓田）新世界今次的資助房屋項目，樓價及買家月入條件基本參考政府的居屋門檻要求，並指明是售予25歲至45歲首次置業香港居民，因此可視為「年輕人專享的私人版居屋」。
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15日晚上8时许，位于元朗马田壆村的两间铁皮屋起火冒烟，其间火势迅速蔓延。 火警期间，马田壆村有12人要疏散，附近的青年宿舍“保良局李兆基青年绿洲”亦有超过200人需要疏散。 元朗新公屋2025 近日有自從1998年嫁來香港的貴州女拍片，指自己在香港有一間居屋，但其後備受網民質疑，指其單位明明是公屋。 貴州女為了澄清「真相」，於是在片中解釋指「在香港，買了的公屋就是居屋，我租金已同樣要交管理費和差餉」，更於片中展示兩封信，證明自己每個月交了$703管理費，和每3個月交一次的差餉，總共2千多元。 她更解釋指這間公屋是老公和老爺二十多年前用二十幾萬買的公屋，因香港買樓貴，最平都要$3萬一呎，所以對於她們一家五口排公屋是最好的。
房委會將主動發信邀請合資格人士，交由有經驗的機構編配，包括考慮輪候時間及居住困難，輪候愈長或正面臨逼切居住困難人士，可獲優先編配。 元朗新公屋 政府將邀請具足夠規模、管理能力及經驗機構投標營運，除負責日常維修保養、管理等，亦要處理租務事宜、提供轉介服務、社會服務等。 元朗新公屋2025 根據房委會的最新數字顯示，截至去年底，一般申請者的平均輪候時間為5.7年，較3個月前延長0.1年，而長者一人申請者的平均輪候時間為3.4年。
選址方面，我們今次先向大家披露四個地方的選址，有兩個在屯門：第3A 元朗新公屋 區和第54區，另外兩個在元朗和上水，一個在攸壆路，另外一個在上水蓮塘尾。 同時，我們很積極尋覓另外三、四個地塊，會在市區，我們希望在下年年初，可以向大家公布詳情。 值得留意，元朗朗邊第一期由中屋改劃成公營房屋後，地積比率亦上調，即是同一張地皮上可興建的單位數量增加。 預計落成後，住宅大廈樓高48至50層，成為全港最高的居屋屋苑，住宅密度較高。 元朗新公屋 元朗新市鎮過去主要依靠青山公路、屯門公路及新界環迴公路（現時的九號幹綫，元朗區內包括元朗公路及新田公路）連接其他地區。
項目另外開創先河提出「漸進式按揭」，買300方呎的單位，首期可低至13.5萬元。 至於最新公布的啟德世運道項目，佔地5.7公頃，是目前可提供最多單位的項目，將以組裝合成法興建樓高17至19層的住宅大廈，提供10700個單位，日後亦會提供多項配套服務予居民，包括理髮店、零售店、自助洗衣店、自修室等。 記者現場所見，現址部分屬「吉地」，長有不少雜草，周邊放置大量建築材料及器材，部分用作城巴停車場。 元朗新公屋 根據城規會文件顯示，該公營房屋項目位處元朗丹桂村南食水配水庫旁，佔地524,916平方呎，現為綠化地並建有寮屋。 有關土地已改劃為「住宅（甲類）2」用途，計劃興建7幢樓高50至60層的公營房屋。
（香港文匯報記者 文森）香港特區行政長官李家超在去年施政報告中指出，公營房屋興建要全力提量、提速、提效、提質，推高供應量以縮短公屋輪候時間。 除了廣泛採用「組裝合成」建築法加快興建外，特區政府更有意為新落成公屋「增高」。 土木工程拓展署日前向城巿規劃委員會申請放寬元朗丹桂村配水庫旁公屋項目的地積比，以興建7幢樓高50至60層的公營房屋，伙數增加近一成，以容納近兩萬名居民。 署方表明，政府正考慮普遍提高住宅最高地積比及建築高度，以供應更多公屋。
元朗新公屋: 交通：屯馬線朗屏站
新世界建好生活團隊（下稱「團隊」）昨日披露項目最新進展，指已選定一幅在元朗欖喜路約3.03萬方呎的土地，興建1幢大廈，預計總樓面約15.1萬方呎，提供約300伙單位。 團隊本月初向城規會提交土地改劃申請，若一切順利，項目最快可於明年動工，最早於2027年落成。 （香港文匯報記者 顏倫樂）新世界發展去年提出發展的「私人版居屋」項目昨日公布最新進展，選址元朗欖喜路集團住宅項目「溱柏」對面一幅面積約3萬方呎用地，預計興建約300伙，10分鐘內車程可達西鐵元朗站，本月已向城規會提交改劃申請。 元朗新公屋 至於項目的「漸進式按揭」建議亦有與金管局及銀行業界磋商，均有正面回應。 簡約公屋是用一個快速的方法，在五年內提供30,000個單位，這是我們一定想達到的目標，我們很想幫助現時已經輪候公屋一段相當長的時間，同時住在一些不恰當、不適切環境的朋友。
何永賢說，簡約公屋將有三類型單位，可供一至二人入住的單位，面積約140平方呎；三至四人居住的單位，面積約270平方呎；四至五人居住的單位，面積則約330平方呎。 元朗新公屋 簡約公屋每個單位均設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間，並會配備電熱水爐和位於洗手間的抽氣扇等基本設備。 拨款安排我们很需要一笔过，希望大家支持我们这个项目，给予一个拨款。 元朗新公屋2025 同事已经很紧张，亦密锣紧鼓，有些要界外进行的工程亦按那一项成熟便想推展那一项，所以一笔过拨款我们很需要能够平行处理这些工作。 元朗新公屋2025 第三块选址是元朗的攸壆路，这是最大块的地，这个有近8.9公顷，位置在攸壆路旁边或锦綉花园旁边，这处我们建议兴建三层或研究有部分是否可以兴建四层高，是一些低矮式的简约公屋。
元朗新公屋: 最新要聞
有部分是會高的，除了新界的兩塊地是低矮一點，其他都有16至18層。 建造高層簡約公屋要考慮的事情很不同—風力、結構、地基的考慮都很不同。 元朗新公屋2025 元朗新公屋2025 如果以這樣計算，建造成本大概是68萬元一個單位，與公屋大家常常聽到的65萬元一個單位亦相若。 今次建築物界內部分計算成本或價錢是267.9億元，界外基建工程是六億元。 另外我們亦需要增加一些人手幫助推展一個如此急促、相當大量單位要處理的項目，我們希望有三億元人手增加。
他表示，这次经历令他发现，纵然社会上一般有意见指青年人难以沟通，但其实只要用心聆听和沟通，青年人也是乐于沟通的。 元朗新公屋2025 元朗新公屋 不過其後又有港人幫口，指認為對方講得無錯，稱「公屋每兩年要核查資產及收入，交差餉及交管理費，就不叫公屋，叫居者置其屋，你也是新移民吧？」，給果再度惹來激辯。 元朗馬田壆近保良局李兆基青年綠洲，今日（15日）晚上8時許有鐵皮村屋發生大火。 現場火光熊熊濃煙衝天，消防接報趕至，動用至兩喉兩煙帽及升雲梯灌救，並疏散附近村民及青年綠洲住戶。
建築署估計首批超過一千個單位，最快2024/25年度落成，未來五年目標興建約30000個簡約公屋單位。 屯門區則有兩幅選址，分別位於欣寶路近新屋邨菁田邨旁，約2.6公頃土地以及目前最小的選址，在輕鐵青松站旁邊一幅0.8公頃的土地。 房屋局局長何永賢表示，簡約公屋將有三類型單位，可供一至二人入住的單位，面積約140平方呎；三至四人居住的單位，面積約270平方呎；四至五人居住的單位，面積則約330平方呎。 簡約公屋大單位比例會調高，其中三成是270及330平方呎的三至五人單位，七成是一至二人單位，面積約140呎，月租780至2650元。 整个简约公屋—我想大家都很明白—我们真是急市民所急，希望解决这个头轻尾重的问题。
元朗新公屋: 來港25年新移民稱「香港買了的公屋就是居屋」 列2證據強調自己無錯惹熱議
「單位面積」指的是單位室內實用面積，以平方米（m²）計算；平民屋宇公司則沒有提供資料。 此列表包括由上述三間組織轄下的公共屋邨，包括已落成、興建中、重建中、待建中或建議中，以及已拆卸並改作其他用途的公共屋邨。 今次私人資助房屋項目建議採用嶄新的「上車易按揭」及「漸進式供款」按揭模式。 包括成交時買家只須承造樓價一半的按揭，餘下一半樓價按揭可在成交後10年內一次過或分階段承造，以解決年輕家庭缺乏大額首期、置業初期供樓吃力問題。
元朗新公屋: 公共設施
政府提出未來5年建3萬伙簡約公屋，首批單位選址屯門、元朗及上水，涉4幅用地，以新界區300呎的傳統新公屋9折釐定租金，月租約1,580元，最快2024年落成。 房屋局指輪候公屋時間較長或正面對逼切居住困難者，將獲優先編配，最長居住期可至獲編配傳統公屋，或用地需交還發展，以較先者為準。 造價方面，其實簡約公屋和過渡性房屋，如果大家都是一些低矮的建築物來比較是相若的。 過渡性房屋，大家知道是55萬元一個單位，簡約公屋如果是低矮的，都是55萬元一個單位。
由於屯馬線元朗站離市鎮最核心的地帶（元朗市之一段青山公路，通稱元朗大馬路）稍遠，輕鐵肩負起元朗站至大馬路一段接駁之重要角色；有效率地疏導大量由元朗站往返大馬路（乃至於在大馬路步行至元朗教育路等人車繁忙地帶）一帶之乘客。 另外，公屋聯會總幹事招國偉亦向香港文匯報表示，以往房委會、房協等非牟利機構都是以三成補地價，今次發展商提出相若要求，認為政府應該應允。 以最便宜的270萬元單位為例，買家可就樓價一半即135萬元申請九成按揭，變相只需支付原本樓價5%、即13.5萬元作首期，並於樓宇成交時承造餘下121.5萬元按揭。 當局預計，首階段約2,100個簡約公屋單位最快可在2024至25年度落成，其餘單位分別會在2025至26年度和2026至27年度分階段落成。 房屋局今日安排行政會議成員、立法會議員和傳媒參觀設於啟德社區隔離設施內的簡約公屋示範單位，模擬一個四至五人單位，設有獨立洗手間和開放式煮食空間，配備電熱水爐、抽氣扇等基本設備，讓他們更了解簡約公屋的居住環境和設計。
元朗新公屋: 元朗街坊：仲高過Grand YOHO，變咗集中營？
香港特區行政長官李家超在去年施政報告中指出，公營房屋興建要全力提量、提速、提效、提質，推高供應量以縮短公屋輪候時間。 简约公屋是用一个快速的方法，在五年内提供30,000个单位，这是我们一定想达到的目标，我们很想帮助现时已经轮候公屋一段相当长的时间，同时住在一些不恰当、不适切环境的朋友。 我和行政长官都分别探访过许多住劏房的居民，有些是家庭，有些是老人家，譬如我探访这位老人家，他的房间只是一张床，窗口也没有，洗手间厨房全部要共用，大家见到老人家手上握着「快」字牌，所以快而有效给好的居住环境这班朋友是很重要的。 或者亦简介一下他们住在这般环境的劏房，如果是一个中位数，平均他们每个月支付4,800元，而我们目前提议的简约公屋，是由570元至2,650元。 元朗新公屋 最细一人单位是570元左右，平均呎价如果这些劏房在市区是40元，我们建议的简约公屋租金，每呎市区八元，而今次大家看到的屯门、上水、元朗的地方是五元左右。 所以一个如此便宜的租金，可以提供一个更好的居住环境，也是要快的，见到这个伯伯手持「快」字牌，所以我很深刻，这件事时常在我脑海中。
元朗新公屋: 元朗區
剛才我約略解釋過，並不是用整體大數除以總數單位，其實單位價格我們估算過，低層是和過渡性房屋的55萬元相若。 值得留意，今次申請的範圍其實涉及約7.86萬方呎，地皮2017年獲城規會批准改劃為「其他指定用途（藝術品儲存及公眾休憩用地）」，並於去年正式修訂元朗分區計劃大綱核准圖內，項目位於大綱圖左面。 由於地皮屬「休憩用地」，若興建私宅會面對很大阻力，市場就此難免有猜測，故此新世界昨亦特別強調，沒有計劃於右邊部分興建私人樓宇，亦未有申請改劃範圍的相連土地。 元朗朗邊地皮，前身是中轉房屋用地，於1998年入伙，並在2016起清拆改劃作公營房屋用途。 連同毗鄰土地，項目共分為兩期發展，分別計劃興建為樓高約40層的公屋及居屋住宅大樓，其後再向城規會申請放寬地積比率獲批，現時地皮上正興建樓高約50層的大廈。
