本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考，并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位，本公司并无採取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。 若因错漏而引致任何不便或损失，本公司及中原网页概不负责。 美孚新邨 美孚新邨按揭2025 1期 百老汇街1-3号 共有19层，提供129个单位。 美孚新邨 1期 百老汇街1-3号 於1968年10月起入伙。
1920年代，美孚石油公司在荔枝角灣填海興建油庫。 在第二次世界大戰爆發期間，該油庫曾遭日軍破壞。 戰後該油庫仍然繼續運作，在1959年至1969年期間，香港商業電台的總部曾設該處。
美孚新邨按揭: 物业编号: BW60977603 (代理提供)
根據銀行現時按揭批核制度，最長按揭還款期為30年，大部份銀行會根據「75減」計算最長還款期，即樓齡45年以上的物業，最長還款年期有機會不到30年。 美孚新邨現有99座，分別在1968年至1978年落成，樓齡介乎52年至42年。 如果以「75減」 邏輯計算，如果以1968年落成的美孚新邨，最長還款期理論上最長只能做到23年(75-52年)，如果1978年入伙的單位，則可以做到30年最長還款期。 美孚新邨作為香港藍籌屋苑，交通方便及社區配套齊全，即使在淡市仍成交頻繁。 不過有準買家擔心屋苑已有半百歷史，申請按揭時不能為單位申請到最長30年的按揭還款期，當中理由是甚麼？ 1920年代，美国美孚石油公司（现称埃克森美孚）在荔枝角湾填海兴建油库。
- 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
- 美孚新邨作为香港蓝筹屋苑，交通方便及小区配套齐全，即使在淡市仍成交频繁。
- 1968年，美孚油庫遷往牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。
- 根据銀行现时按揭批核制度，最长按揭还款期为30年，大部份银行会根据「75减」计算最长还款期，即楼龄45年以上的物业，最长还款年期有机会不到30年。
- 美孚新邨 1期 百老汇街1-3号 於过去3年共有12宗成交。
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区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 47,990，年龄中位数为 美孚新邨按揭2025 42.4岁。 美孚新邨樓齡已超過50年，如需要做高成數按揭，比如8按或9按，按保可能只用75減樓齡去計還款期，那麼便不能做足30年。 美孚新邨按揭2025 不過筆者也見過不少個案某按保公司對於美孚，或一些樓齡較高的屋苑，可以酌情處理，用80減樓齡計算。
美孚新邨按揭: 美孚新邨 1期 百老汇街1-3号
香港置业将军澳天晋三期分行首席高级营业经理傅志煌表示，该行刚促成维景湾畔一宗该屋苑买卖成交，同区客以约601万元入市1房户… 海华丽轩低层2房户 美孚新邨按揭2025 首置客斥528万元入市 原业主赚约240万元离场… 香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉表示，春节假期后，准买家出动睇楼。 该行日前促成一宗海华丽轩2房户的买卖成… 根据银行现时按揭批核制度，最长按揭还款期为30年，大部份银行会根据「75减」计算最长还款期，即楼龄45年以上的物业，最长还款年期有机会不到30年。
- 如果以「75减」 逻辑计算，如果以1968年落成的美孚新邨，最长还款期理论上最长只能做到23年(75-52年)，如果1978年入伙的单位，则可以做到30年最长还款期。
- 美孚新邨共有8期，99座，提供13,115個單位。
- 上述成交单位为美孚新邨三期百老汇街84号低层B室，实用面积约543平方呎，属2房间隔，向西望园景。
- 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
- 根據銀行現時按揭批核制度，最長按揭還款期為30年，大部份銀行會根據「75減」計算最長還款期，即樓齡45年以上的物業，最長還款年期有機會不到30年。
- 美孚新邨共有8期，99座，提供13,115个单位。
- 上述售出单位为美孚新邨百老汇街22号极高层，实用面积约911平方呎，建筑面积约1,350平方呎，属3房间隔，向西南望开扬公园景。
美孚新邨自设3个商场，分别为美孚广场、美孚新邨四期商场及万事达广场，分布於第四期及第七期，民生店舖林立，方便住户购买日常生活所需。 美孚新邨是港铁荃湾綫及西铁綫交汇点，而美孚公共运输交汇处设有多个巴士站及小巴站，往返港九新界非常方便。 校网方面，分别为深水埗区（幼稚园及中学）、40校网（小学）。 无论你是用家或投资客，利嘉阁都可助你寻找心水美孚新邨单位！ 我们更为你作出四大承诺，每个放盘物业都是真实委托、真实在售、真实图片及真实价格，摒弃同一单位重复刊登，让你更清晰掌握美孚新邨售盘的真实资讯，节省搵楼时间，轻松购得心仪物业。 旭辉台低层3房低市价2%易手 首置客斥628万元入市 原业主持货约23年获利475.5万元离场 单位…
美孚新邨按揭: 【舊樓按揭】美孚新邨樓齡高 按揭最長還款期是否做到30年？
本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen），位于香港九龙荔枝角，自1980年起为港铁美孚站上盖物业，并由汇秀管理有限公司管理。 美孚新邨于1968年建筑完成及入伙，共有99座住宅楼宇，提供13,149个住宅单位，为全球楼宇数目最多的住宅屋苑。 美孚新邨标榜多种先进社区概念和设备，包括入墙电线、中央式石油气系统及热水掣等。
美孚新邨按揭: 美孚新邨 1期 百老汇街1-3号 低层 1号C室
美孚新邨位於美孚百老匯街22-24號（中原樓市片區：美孚）。 美孚新邨按揭2025 美孚新邨共有8期，99座，提供13,115個單位。 美孚新邨的實用面積由393呎至2,785呎。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 美孚新邨9月暂录约6宗成交 美孚新邨按揭 3房户两星期降价30万 售1,250万元… 美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉表示，美孚新邨9月份暂录约6宗成交，平均呎价约13,938元，包括该行刚促成之3…
美孚新邨按揭: 美孚新邨「大两房」挞订重售 成交价600万元 低市价约10%
香港置业西九龙曼克顿山分行市场经理(销售)王英杰表示，二手市场交投回软，个别业主扩大议幅，愿意减价放售。 首置客“捞低”以低市价10%入市美孚新邨 极高层3房808万元成交 原业主持货10年明赚实蚀… 香港置业西九龙丰汇分行首席联席董事张仲贤表示，蓝筹屋苑之一的美孚新邨地理位置优越，加上近期楼价持续整固，吸引不…
美孚新邨按揭: More in 按揭指南:
美孚新邨现有99座，分别在1968年至1978年落成，楼龄介乎52年至42年。 如果以「75减」 逻辑计算，如果以1968年落成的美孚新邨，最长还款期理论上最长只能做到23年(75-52年)，如果1978年入伙的单位，则可以做到30年最长还款期。 美孚新邨作为香港蓝筹屋苑，交通方便及小区配套齐全，即使在淡市仍成交频繁。
美孚新邨按揭: 成交记录
恒生并不保证任何该等资料及估值的准确性、及时性或完整性，或其是否适合作任何用途。 恒生亦不会就任何人士依赖该等资料及估值承担任何责任。 ），位於香港九龍荔枝角，自1982年起為地鐵（今港鐵）美孚站上蓋物業，由王董建築師事務所設計，並由匯秀管理有限公司管理。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
美孚新邨按揭: 美孚新邨 3期 百老汇街65-67号 百老汇街65-67号
不過相比樓齡，銀行和按保對於人齡的批核便較有彈性，最壞情況也可以加個年輕擔保人，便能批足30年。 一般銀行最多只可以用80減樓齡計算還款期，由於美孚樓齡超過50年，大部份銀行都不能做到30年按揭。 不過，有一間銀行可以以85減樓齡去計算，那麼便可以做足30年，但需要加息，利率預接近3厘。 用85減樓齡，只限6成或以下，高成數按揭不適用。
美孚新邨按揭: 美孚新邨 1期 百老汇街15-17号
所有资料 美孚新邨按揭2025 美孚新邨按揭 / 图则 / 数据亦只供参考用途，并不代表任何以上资料之准确性及真实性。 若因错漏而引致任何不便或损失，美联数码网 概不负责。 【新手置业】细价楼上车按揭攻略 在香港置业难免要用按揭供款二、三十年，对于尚未置业人士，究竟如何上车最为稳阵？ 其实懂得用按揭计数最紧要，今日就以一个楼价400万的单位为例，…
美孚新邨按揭: 成交纪录 共 0 个
香港置业西九龙丰汇分行首席联席董事张仲贤表示，蓝筹屋苑之一的美孚新邨地理位置优越，加上近期楼价持续整固，吸引不少用家“寻宝”。 该行日前促成一宗该屋苑3房户的买卖成交，单位以808万元沽出，实用呎价不足9千元，低市价约10%。 香港置业西九龙泓景台分行市务经理(销售)黎俊华表示，该行刚促成一宗美孚新邨2房单位的买卖成交，首置客斥585万元承接，实用呎价约10,773元，以市价成交，惟原业主2018年持货至今转手帐面蚀让约200万元。 美孚新邨附近有数个公众文娱设施，包括荔枝角公园、荔枝角公园泳池、荔枝角公园体育馆（内设多个球场）及饶宗颐文化馆等，为住户提供多元化的休闲选择。 此外，屋苑范围内建有多个绿化空间及平台花园，让住户享有舒适休憩空间。
美孚新邨本月速录约4宗成交 3房户848万元易手 放盘1年累减百万… 美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉表示，美孚新邨本月暂录约4宗买卖个案，平均呎价约13,225元，包括该行刚促成之… 美孚新邨交投活跃 本月暂20宗买卖 顶层3房户累减2成易手 成交价858万元…
