投保人要留意的是，逆按保單在年金期所發放的每一期現金，其實都是貸款。 這些貸款的本金，當中所涉及的利息及有關手續費，是較易被忽略的隱藏成本，最後會於從保單退保或身故賠償中扣除。 如該款項超過保單逆按貸款的總結欠，貸款機構會將餘額退還給你的遺產代理人。
香港按揭證券公司（按證公司）推出保單逆按，活化壽險保單價值，將身故賠償轉化成退休長糧，帶來長期和穩定的每月年金收入。 如果你持有的資金仍以足以應付你的生活需要，大可不必急著開始單逆按。 不過，如果你開始領取年金若干年後，發現保單的身故賠償總值有明顯增加，是可以向銀行提出重新評估抵押品的價值，以獲得更高的年金金額。 銀行會考慮保單在申請單逆按時的價值，而非抵銷貸款時(受保人100歲)的價值。 大部份的終身型人壽保單的身故賠償保證價值都會維持不變，而且非保證價值(即紅利)的價值會上升。
保單逆按: 保單逆按如何運作？
用保單套現又唔想Cut單通常有兩種方法，一是提取保單中的紅利，二是抵押保單借取保單中的「現金價值」。 提取紅利免手續費、利息，亦不影響保單運作，付出的成本只係花時間填表或經網上申請，不過除非你持有供了相當年月的大額保單，否則滾存的紅利可能只係一萬幾千，周轉效用有限。 新壽險計劃其實就是結合按證公司保單逆按功能的「二合一」保單，在逆按部分兩者操作方面相當接近，只不過沒有提供終身領取，而是增加30或40年年期選項。 答︰計劃持有人可隨時全數清還保單逆按貸款及贖回壽險保單而毋須繳交任何罰款，但同時亦要繳付累算利息等項款。 買壽險最重要的目的一定是保障投保人不幸身故，受益人可以得到一筆身故賠償。
- 保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司營運。
- 上述所有資料不應被考慮為專業意見、建議、要約或遊說及據之作出決定（無論是投資或其他決定）。
- 有關計劃條款及細則，以保險公司提供的資料為準。
- 這筆金額是按個別壽險保單而定，例如有關機構會考慮申請保單逆按貸款時的年齡、性別、年金年期及壽險保單的身故賠償價值。
- 它是一項由政府監察，容許60歲或以上的保單持有人(申請人)透過抵押保單予銀行以獲得定期，定額的退保生活資金的貨款安排，而非社會福利。
這是為60歲或以上人士而設的退休理財工具，是一種用壽險保單作抵押品的貸款安排。 透過做保單逆按，壽險保單的身故賠償可以轉化為一個固定年期或終身的每月年金收入，達到自製長糧的效果。 申請人可以靈活選擇年金期（即收取生活費的年期），包括10年，15年，20年或終身收取（直至人壽保單保障期結束為止，多數為100歲）。
保單逆按: 相關新聞
因為身故賠償總值是以申請時的總值來計算，所以如果未來該總值增加，而申請人未有進行重新評估的操作，保單在申請人身故後，會出現餘值。 該餘值為銀行兌現抵押品，即到期的人壽保單後，收回總貸款金額以及其他開支後所剩下的價值。 香港年金計劃是一筆過投保，年金是即時獲得的，受相關監管規定的冷靜期內可獲退還已繳保費（但須扣除已經派發的保證每月年金金額），不過這與保單逆按計劃一樣沒有稅務優惠。 由於保單逆按是以保單作為抵押，並向貸款機構申請貸款。 保單逆按 保單逆按 一般而言，需要將保單的受益人更改為貸款機構，以確保當受保人離世時，身故賠償會先賠付給貸款機構，扣除貸款總結欠後如有餘額才會支付給遺產繼承人。 申請人亦可以申請一筆過貸款以應付不同的用途，例如改善、維修及保養自己於香港的住宅物業，用作支付醫療開支，購買骨灰龕位、墓地或殯葬服務等費用。
保險比較平台10Life分析應如何選擇「退休三寶」－－香港年金、安老按揭、以及保單逆按，作為退休後的每月收入。 保單逆按 基本按揭保費方面，是指定壽險保單價值的1%，要在第1、13、25、37及49個每月年金支付日，共5期，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。 每月按揭保費方面，則是根據總結欠再以年率1%計算，按月支付。 申請人可以根據實際的需要靈活選擇不同年期的年金，包括10年、15年、20年或終身收取年金。
保單逆按: 保單逆按：申請前要考慮的3大因素
至於「安老按揭」，有物業的退休人士可以按下自己的物業向HKMC申請「安老按揭貸款」，享每月收入。 保單逆按 保單逆按2025 借款人仍然是物業的業主，並可繼續安居在原有物業直至百年歸老。 另外，保單持有人對保單作出任何更改都必須要先得到貸款機構的同意才可以進行。 實務而言，貸款機構一般都不會容許從已抵押的人壽保單提取款項或更改受益人。 保單必須已完全清繳保費，沒有用作其他抵押，或更改受益人的限制。
可以得到多少每月年金收入，相信是大家最關心的問題。 保單逆按2025 要留意，保險包括壽險很個人化，很難找到一式一樣的保單，而每個人的情況也不一樣，按證公司需要綜合多個因素，個別釐定申請人可以得到的每月年金收入，而不可以一概而論。 壽險會有身故賠償保障，用作於自己身後為親人提供財務保障。 保單逆按 對於離開時可以了無牽掛，瀟瀟灑灑的人而言，有沒有身故賠償保障，似乎不是一件要緊的事情。 當自己的子女已經長大成人，不再需要自己的支持，而自己的所有債務包括樓按貸款已經全數清付，不拖不欠，我們也許會有這種心境。
保單逆按: 保證最低
問題是銀行會如何判斷申請人提交的保單的有效身故賠償價值。 身故賠償價值一般包括保證以及非保證部份，因應不同產品，這兩部份的分配率也可能相差甚遠。 而保單逆按揭也是即時獲得年金，而相關申請費用可以加借入保單逆按貸款，於身故時由保險賠償一次過支付。 如果想在冷靜期6個月內終止計劃，要全數清還欠款，那按揭保費可獲全數豁免，不過費用上還要計算解除保單逆按揭的法律費用。 貸款人及香港按證保險有限公司（按證保險公司）並沒有就有關資料及數字作出任何陳述或保證，亦不會對其承擔任何責任。 有關資料及數字並不構成作出任何保單逆按貸款或購買任何保險產品的要約、招攬或建議。
保單逆按: 保單逆按計劃與其他年金計劃有甚麼分別？
一般來說，在年金年期內，每月年金金額可以不變或增加，不會減少。 不過，作為退休人士，突然持有一大筆資金不一定是一件好事，申請人應很清楚該如何處理該筆資產，和隨年漸長的情況下是能有足夠能力及精力去維持良好的資產管理。 相反，選用單逆按的話，申請過後可以說是無後故之憂，你的銀行戶口將定期獲得年金以應你的生活需要，而再不需要為管理資產而煩惱。 而香港年金則由HKMC旗下的「香港年金有限公司」承保。 投保人可一次過繳付保費，換取每月入息，直至終老。 香港年金設保證期，保證會起碼派發已繳保費的105%，如果投保人不夠長命，在保證期內身故，其「指定受益人」可繼續領取未派發期數的保證金額，直至保證期完結。
保單逆按: 按揭保費
它是一項由政府監察，容許60歲或以上的保單持有人(申請人)透過抵押保單予銀行以獲得定期，定額的退保生活資金的貨款安排，而非社會福利。 一般儲蓄人壽保險可以讓持有人提取現金紅利及滾存的利息。 如果要提取終期紅利或保證現金價值，便需要將保單部分或完全退保，或向保險公司申請保單貸款。 人壽保障額要待受保人離世時，才會賠付給保單受益人。
保單逆按: 保單逆按易被誤為理財產品
年金期可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至壽險保單到期為止，而且可隨時轉換年金期。 保單逆按2025 此外，有特定情況如支付家居改善維修及醫療開支等，可申請提取一筆過貸款。 如60歲或以上、持有有效香港身份證，而且目前沒有涉及破產，或涉及破產呈請，沒有自願安排規限的人士，都可以是合資格的借款人。
保單逆按: 保單逆按揭的其他好處
在這種情況下，你下一年才開始單逆按，比現在就開始，能獲得的年金會比較多。 保單雖為本地簽發的終身型人壽保單，單逆按申請人雖同時為保單持有人以及受保人，且保單的價值不能涉及投資成份。 保單逆按 保單逆按 單逆按申請人可靈活選擇年金期，亦可因應某些特定情況向銀行要求一筆過貸款。 借款人可以壽險保單之身故賠償金額提取保單逆按貸款及收取一筆過貸款及/或每月年金– 與此同時終身毋須償還貸款。 另外還有手續費，只要成功申請更改年金年期，或想提取一筆過貸款，都要付一千元手續費，而這款項也會加借入保單逆按揭貸款。
