開放式廚房枱面長兩米，上方做了儲物櫃，收納了電抽油煙機，工作枱面收納了雙頭電磁爐頭，雖然我經常都質疑同步煮食的可用性大不大，如果煮開餸的谷友可以告訴我，但擺放了洗手盆後，工作枱面就很狹窄了。 值得一提微波爐擺放位置較高，即使身型中等的男士也要踮腳才可使用，用來翻熱湯並取下來時會危險，對於身型偏矮的住戶要小心使用。 你同意解除、撤銷及彌償主辦單位及/或其聯營公司因你參與賽事而涉及或引致的任何索償、損失、損害、費用及法律責任（包括但不限於侵犯版權）。 九建（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏說，海茵莊園開始宣傳短短一周，已接獲逾萬宗查詢，故加快腳步公布價單，以滿足客戶需求，並於周六（23日）起開放4個示範單位予公眾參觀，同時開始收票。
陳淑芳續指，集團旗下高街項目有望明年年初推出，由於屬舊契項目，毋須申請預售樓花同意書，推售安排較彈性。 集團旗下堅尼地城加多近山新錄53至55樓A室複式單位成交，面積2167呎，以1.0402億沽出，成交價創項目新高，呎價48002元，全盤合共197伙已沽清。 她認為，美國加息屬短期影響，香港銀行未有跟隨，本港仍維持低息環境，相信市場將逐漸消化有關消息，心理影響大於實際。 九龍建業（0034）旗下將軍澳新盤海茵莊園原定今年8月底落成，惟發展商宣布要推遲至明年3月底。 樓花期延長7個月，令業主們大失預算，逾200人聯署要求賠償，又指責發展商涉嫌作出失實陳述。
海茵: 海茵莊園累售601伙 電動車抽獎作招徠
「1座A2室」向西望向會所方向，北望峻瀅樓景，距離「環保大道」較「1座B2室」遠，故首選應為「1座A2室」。 雖然「將軍澳堆填區」已改為僅接收建築廢料，故減輕了道路臭味，但每天也會有重型貨櫃車及泥頭車經過「環保大道」，仍然會沙塵滾滾。 「海茵莊園」以西正面向「環保大道」，其噪音也有可能對樓盤有影響，包括「1座A1至A2室」、「B1至B7室」，以及「2座A8室、B1至B7室」都會正望這邊。 有關申請，可電郵至 或致函香港九龍彌敦道750號始創中心23樓市務及銷售部收。 本廣告/宣傳資料所有內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
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- 而特惠住宅物業，最高享20%折扣優惠，入場單位為2座2樓B2室，面積280方呎，定價640.6萬，最高折實售價約512.48萬。
- 因應市況不明朗，加上樓花業主已陸續入伙，九建為散貨尾聖誔後推45伙最高20%折扣，折後$416萬 – $658萬。
- 該批單位折實售價由416萬至658萬；發展商指，現樓單位屬「至合理上車價」。
- 據該公司所知，所述之不可抗力事件包括（但不限於）因疫情所致的施工人手不足及2021年12月至2022年4月期間因內地封關或封區所致之建築及裝修材料運送延誤。
海茵莊園最新公布的銷售安排顯示，推出15伙於元旦日發售，涉及3伙開放式單位及12伙1房戶，計算最高20%折扣後，折實售價432.2萬至632.6萬，折實呎價18018至21886元，該15伙折實平均呎價為19342元。 海茵2025 海茵莊園價單1號共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括30個開放式、244個1房及38個2房連儲物室。 海茵莊園示範單位地址設於九龍彌敦道750號始創中心9樓。 發展商指，海茵莊園為日出康城區唯一提供開放式單位的私樓，預計海茵莊園將合共開放4間示範單位，當中包括於3.5米樓底高的開放式單位，加入垂直閣樓設計。 據該公司所知，所述之不可抗力事件包括（但不限於）因疫情所致的施工人手不足及2021年12月至2022年4月期間因內地封關或封區所致之建築及裝修材料運送延誤。
海茵: 折扣及付款方法
如任何參賽作品發現抄襲、違反任何香港法律或法規、未能遵守參賽要求或呈交虛假或失效資料，主辦單位有全權決定取消該設計作品的參賽資格。 評審團將根據九龍建業有限公司 及Hong Kong Telecommunications Limited（下稱「主辦單位」） 制定的甄選準則自行裁決。 得獎設計項目將於「海茵莊園垂直空間1設計比賽」網站、HKT 海茵 Smart Living 及香港室內設計協會 Facebook專頁 公佈。 至於「特惠住宅物業」則另有額外5%折扣，最高可享20%折扣優惠，折實售價由512.48萬至546.96萬。
住在20樓的住戶，早上落樓可以由高位落𨋢；亦可選擇搭高座電梯，再向下走一層樓層回家；住在21樓的住戶，若遇上高座塞爆電梯時，可考慮往下走一層至20樓搭低層電梯。 「海茵莊園」全盤共由1,556個單位組成，分兩座物業，其中第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位，開則上「兜兜圈」的設計，共用四部電梯，內裡再分開A及B翼。 第二座則較貼近地盤以北，也就是「政府、機構及社區」的用地毗鄰，開則上採用一層三十二個單位，共用四部電梯。 由於該用地是以臨時撥地形式批出，而有效期至今年年底，發展局研究把用地開放供市場競投，作為營運混凝土廠，今年會完成混凝土廠選址研究，最快於2024年投入運作。 早前油塘混凝土令區內沙塵滾滾，日後相同問題會否影響區內居民，也值得關注，特別對於「海茵莊園」以南的單位最受影響。
海茵: 成交紀錄
海茵莊園第2座D1至D9室，面積280至402平方呎，只有1房及2房選擇，其中第2座D1至D8室面積280至290平方呎，全屬1房；至於第2座D9室屬於單邊的2房單位，面積402平方呎。 此類單位近望內園景，再遠望環保大道及日出康城一帶樓景。 海茵莊園第2座B1至B7室，面積280至300平方呎，全屬1房之餘，開則亦相似，睡房已預留衣櫃位，廳區方正實用，其中B7室單邊位，較睡房及浴室均另有活窗，惟缺點是睡房牆身較厚。
海茵: 海茵莊園
發展商形容，今次價格屬康城自將藍隧道開通以來，現樓單位的「至合理上車價」，即日開放5個連裝修示範單位予準買家預約參觀。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。
海茵: 將軍澳新盤海茵莊園｜入場費388.8萬元｜3年來同區最平｜示範單位曝光（多圖）
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 海茵 布少明稱，項目樓價細，會所及配套齊備，鄰近大型近商場場及近港鐵沿線，環境優越，而是次開價吸引，入場費低至388.8萬元，極具優勢及加價加推空間，有望收取2萬入票。 此外，項目銀碼細，料佔一半客人為投資客，物業落成後，租金可達每呎45至50元，租金回報可達3厘水平。
海茵: 表: 海茵莊園資料表
位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。 海茵 「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」，也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。 不過項目均以兩房及三房為主，較「海茵莊園」主打開放式及一房有分別，細單位在總價效應下，呎價往往會放大的前提下，「峻瀅」二手均價只能作局部參考。
海茵: 地盤東北: 發展公營房屋
與澳門一般銀行的財務借貸條件比較，本公司所介紹的貸款服務的優點是免貸款手續費、免估價費、免申請律師費。 加上特快申請程序，15 分鐘初步審批，24小時過數。 因應市況不明朗，加上樓花業主已陸續入伙，九建為散貨尾聖誔後推45伙最高20%折扣，折後$416萬 – $658萬。 留意折後呎價仍稍高，而據資料顯示，近一個多月海茵莊園累錄64宗租賃，平均成交呎租為$41，如想作投資用途可先計計數。
海茵: 物業編號: H200223637 (代理提供)
公司一直以如期交樓為目標，在本公司與認可人士及承建商的共同努力下，現時發展項目範圍內的大部分工程（包括單位及公用部分的裝修等）進入最後階段。 惟截止2022年8月底，公司仍未能與相關政府部門就發展項目地契規定要求興建的兩條行人天橋落實施工方案和日期。 公司目前正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，務求盡早取得「合格證明書」或「轉讓同意書」並將住宅物業交付予各位買家。
海茵: 海茵莊園 #2539216 租盤樓盤詳細資料
業主Amy(化名)表示，在收樓前一天才收到通知，指需要延遲7個月才可收樓。 不過，發展商最絕是在現樓重推，開價不加反減一劈15%-20%，當上會上得七七八八才劈價，令最早入市一批業主怨氣更重。 好像開放式單位，「1座18樓B3室」面積203呎，樓花期選建期售價489.6萬，如果能夠守到現樓才入市，可以慳了74萬元，因為現樓即供售價416萬元。 值得留意，「海茵莊園」全盤共提供368個開放式，未劈價前已售出155個，當中60個售價更超過500萬元，最高呎價25,310元。 買家遲一年半載買樓，當日手持500多萬，今日選擇很多，可以進駐將軍澳南「Savannah」一房、鋤一鋤價買藍籌屋苑「新都城」兩房，甚至留守在同屋苑升格一房亦可以。 請注意：拆走或改動或新加住宅物業任何內部間隔/門、或住宅物業之不同裝修、使用、改動等可能被相關法律法規或公契所限制或可能需要相關部門或發展項目管理人同意或批准方可進行。
海茵: 香港地產
上述45伙指定單位包括21伙位於第1座B2及B3室的「精選住宅物業」，以及24伙位於第2座B1、B2或B3室的「特惠住宅物業」，單位面積由203方呎至321方呎，涵蓋開放式至1房戶單位。 另外，發展商落實本周六（31日）發售13伙，當中包括3伙開放式及10伙一房，折實平均呎價為19,331元。 價單售價為489.6萬至713.7萬元，價單呎價為22,234元至24,527元。 海茵2025 扣除最高折扣後，折實售價由416.2萬至606.6萬元，折實呎價18,651元至20,847元。 另外，有關集團的推盤計劃，西營盤高街項目最快今年年底至明年初推出，提供約100伙，涵蓋1至2房間隔，而牛池灣項目仍在規劃中。
集團近日於項目價單增加新付款計畫，以配合現樓銷售。 買家可享受首兩年免息免供，達樓價85%一按貸款，或首兩年「供息不供本」，最高達樓價90%的一按貸款，方便買家置業。 海茵莊園鄰近的日出康城近日有新盤部署推售，陳淑芳認為，項目之間主打客源稍有不同，未怕會帶來很大競爭。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。
海茵: 海茵莊園平面圖分析 揀樓攻略 1房最多點揀好？
陳淑芳表示，疫情過後市面逐漸復常，加上加息步伐放緩，客戶開始解除負面心理因素；加上康城區自將藍隧道通車後，整個區域交通大為改善，項目已達現樓階段，置業人士參觀後亦加速入市步伐。 她續指，項目會在未來一至二周內根據市況再推出更多內園單位，亦考慮推出特色單位招標。 新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。
海茵: 業主放盤
8月底，公司仍未能與相關政府部門就發展項目地契規定要求興建的兩條行人天橋落實施工方案和日期。 面對新盤延遲收樓，對準於業主而言，除了要多花一筆額外的租金支出外，最麻煩的莫過於是按揭安排。 若買家選擇建築期付款，因在項目收樓前才開始準備上會、承造按揭，理論上可迴避遲交樓風險，惟卻衍生另一問題，若在原訂計劃申請按揭並獲批後，假如發展商延遲交樓超過三個月，按揭申請需要重新審批。 不過據現行《一手住宅物業銷售條例》，賣方可就6大原因延遲交樓，而買家基本上不能獲賠償，包括「工人罷工或封閉工地」、「暴動或內亂」、「不可抗力或天災」、「火警或其他賣方所不能控制的意外」、「戰爭」或「惡劣天氣」。 只要提出的原因獲得「認可人士」認可及批准，發展商可於獲批予延期的14日內通知買家，並向買家提供有關延期證明書的文本。 九龍建業有限公司與HKT Smart Living首次攜手合作，為旗下的全新住宅項目海茵莊園聯合舉辦「海茵莊園垂直空間1設計比賽」，更邀請到香港室內設計協會擔任專業評審。
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海茵: 成交纪录
新華社報道，中共中央政治局委員、中央外事工作委員會辦公室主任王毅，在出席慕尼黑安全會議期間，應美方請求，與美國國務卿布林肯進行非正式接觸。 王毅表明中方在所謂飛艇事件上的嚴正立場，要求美方改弦更張，正視並解決濫用武力為中美關係造成的損害。 海茵莊園首張價單涉及312伙，定價由400.8萬元起，至最貴914.5萬元，實用呎價約19,558至23,749元。 以最高折扣率，即3%計，折實價由388.8萬元起，至最貴887.1萬元，折實呎價則約18,972至23,035元，平均呎價20,921元。 將軍澳海茵莊園今日（22日）公布首張價單，折實價由388.8萬元起。
海茵: 經濟
而特惠住宅物業，最高享20%折扣優惠，入場單位為2座2樓B2室，面積280方呎，定價640.6萬，最高折實售價約512.48萬。 最貴的單位為2座16樓B1室，面積287方呎，價單定價683.7萬，折實價為546.96萬。 「精選住宅物業」新價單入場單位為1座18樓B3室，面積203方呎，價單定價489.6萬，最高享15%折扣優惠，折實價416.16萬，呎價20500元；若以舊價單3%折扣優惠計，折實價約474.912萬，換言之，新價單比舊價單平58.752萬。 最貴為1座28樓B2室，面積321方呎，定價774.4萬，折實價658.24萬，呎價20506元。 入場單位為1座18樓B3室， 屬開放式間隔，實用面積203平方呎，扣除最高折扣後，折實售416.2萬元，折實呎價20,502元；最貴單位為1座17樓B2室，實用面積321平方呎，屬一房間隔，折實售606萬元，折實呎價18,879元。
海茵: 公司风险
政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。 發展局早前回覆立法會議員時指出，把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 海茵2025 但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。
對於業主的遭遇，有網民表示同情，「呢班業主真心慘，肯定晚晚瞓唔著」、「宜家樓價跌但個息仲升緊，又未知幾時先收到樓」、「諗起恆大睿峰嗰班業主」。 有網民亦認為業主未做好功課，「輸打贏要」、「知道買貴咗就想迫發展商退訂？」、「恆大單野啲人仲唔醒水，呢家係發展商大晒」。 長闊有大約三米，你當作是一個平時參觀新盤的主人房般空間。
海茵: 海茵莊園｜林氏姐妹斥千萬購兩伙 妹妹：都係自己錢無父母幫手
「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。 「2座C6-C12室」則稍稍扭向東北望峻瀅樓景、未來百勝角公屋用地，以及部份會望到GIC用地。 可能你會說，東北面也有一點點距離，但要留意「海茵莊園」以北有一遍用地。 這幅用地原本是「捷和神鋼廠」，但透過換地而交換一部份用地予政府，並改劃為「政府、機構及社區」用途。
