而香港文匯報記者翻查最新年報，目前以恒地為最大持份者，持有4,460萬方呎新界農地，四大發展商料擁逾億呎農地。 提供小型1房至罕有的大型3房單位，1房加書房兩厠更可變兩房用，提供高級裝修，設計風格時尚，包括內置式知名品牌 Miele 家庭電器，配備智能家居系統，特別設計石英石櫃面等等，全部免費升級。 6星級會所設備有廚房的派對室、會議室、專業健身中心、高級 Co-work 互相分享工作平台，短期辨公室和設有燒烤區的優美園藝戶外庭園等等。 柏傲莊具話題，主要因為三期牆身底座混凝土強度測試未達標，導致一座及八座要全幢拆卸重建，最終延遲交樓，預計關鍵日期延後至2025年3月31日。 發展商曾提供逾期入伙的利息支出、以及提供額外一筆過賠償，截至今年二月中，全盤錄得436宗取消交易個案，佔845伙已售出單位超過一半。 究竟之後樓盤的推售部署、落成時的質素如何，我們都會繼續為大家跟進。
- 所以買一房單位，與其說放眼租值，我覺得還應看三年後額印過後的水位。
- 方面，盛世大部份單位享有開揚景觀，東南向較低層單位望內園泳池景及前方田心村，而普遍單位則望金獅花園和景田苑一帶，並遠眺獅子山翠綠景致。
- 可以比個參考大家名城及溱岸8號的三房一套連儲物房或工作房，現時二手入場價分別1,200萬及1,560萬。
- 的實用面積由688至1,042平方呎（建築面積由912至1,376平方呎），間隔分有3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連套房）及工人套房四種。
- 並正積極就9個分別位於元朗南及粉嶺、樓面共約187萬方呎之項目與當局就轉換用途進行磋商，約50萬方呎已進入最後階段。
- 如同列斐伏爾所言，人類已由「空間中事物的生產」轉向「空間本身的生產」，而空間生產的獲利最豐富的方式，在於壟斷地租。
愉景新城商場一直以購物公園為主題，以兒童商品齊全見稱，加上其「食街」配套，令商場集購物、遊樂與飲食於一體。 此外，商場還不時舉辦一些電視劇大結局播放晚宴及國際著名歌手簽唱會等。 愉景新城商場位處成熟而繁盛的西九龍與漸顯潛質的新界之間，隨著深港西部通道的使用、荃灣區商圈的擴大，及完善的停車場設施為駕車人士帶來方便，不僅帶動當區常客的消費，更吸引了眾多訪港旅客以及港島與九龍區的訪客，帶動人流持續上升。 二○二二年《施政報告》宣布，政府會推出全新「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」（先導計劃），以鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位，並以指定市價折扣率售予合資格人士。 政府希望透過先導計劃以善用私人市場的力量，增加整體資助房屋的供應。
名城發展商: 成交記錄
另一方面，名城示範單位更設立「投資移民專櫃」接待內地客，並預約300內地客來港睇樓，反映「名城」一期針對內地客為主。 此外，在大圍鐵路站和名城的南方，有一條位於美田路和車公廟路交界，人稱「八爪魚天橋」的行人天橋（圖七），連接港鐵站與南邊的新翠邨及田心村，港鐵卻向路政署建議將天橋北翼拆除，直接接駁天橋至名城商場的第二層， 這更是消滅街道的活生生例子。 如珍‧雅各所主張，商舖是街道的靈魂，這種只將人流帶向商場的做法完全是罔顧街道的生命，市民只能在地產商設計好的商場空間裡購物，光顧的亦只能是負擔得起昂貴租金的連鎖店。 當然，名城商場的定位本身並不是以大圍的普羅居民為消費對象的，它的對象是以屋苑內的高收入一群及內地人為主，因此，這種堡壘式的、架空街道和自絕於周邊的設計對他們來說可能至為理想。
自2008年工信部啟動中國軟件名城創建工作以來，全國已有14個城市先後獲得認定。 而突出強調打造「國際軟件名城」的一是深圳，二是杭州。 名城發展商 關於依據，葉開亦親自問過一些經紀，為何位於大圍的名城會被認定為香港正中心？
名城發展商: 域名城市場狀況
屋苑平均呎價約為16,660元，三房單位入場價1,100萬元，跟一站之隔的「溱岸8號」貼近，而四房單位則1,500萬元起。 名城發展商2025 第一期「名城」在2010年入伙，共提供1,360個單位，設於二期及三期中間；二期「盛薈」則最遠離馬鐵站，位置上較捱近顯田一帶，共提供1,368個單位；而第三期「盛世」則最近馬鐵站，共提供1,536個單位。 向西北單位則望前方海福花園、大圍新邨一帶建築，以至遠方金山郊野公園林景；第五座向東北單位可享城門河景；而第一座部份坐向單位會近望一期5座，有私隱度問題。 名城一個單位以1450萬賣出，同層4個香港人的鄰居議論紛紛，其一業主李小姐說：「大家心中有數，知道咁貴一定係內地人買。」她形容居於名城，就像居於一個淪陷的香港。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 名城發展商 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2010年3月25日，長實「唱高開低」，公佈首批20個單位平均呎價為8,692元，長實執行董事趙國雄表示，定價水平只是回應市場上的訴求，並不擔心政府有調控政策，並希望吸引更多用家入市，並矢言「不需每個新盤都賺到盡」。
- 名城發展項目共分為3期，合共提供4,264伙單位。
- 翻查四大發展商年報或中期業績，以恒地最透明，其於中期業績中提到，截至6月底持有4,460萬方呎新界農地，為本港擁有最多新界土地之發展商。
- 其品牌，質素，價值吸引本地及海外買家外，更深受租客歡迎。
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- 此外，項目亦預留空間，以銜接通往柏傲莊商場及港鐵大圍站的天橋。
- 域名城成立於2000年，前身名叫“易域網”，於2008年更名為“域名城”。
- 整個屋苑的布局以一字型排向，清一色都是一層八個單位，但卻會按前後景觀分開南北翼，藉以淡化密度。
- 然而，樓盤實際地理位置處於大圍，與九龍塘被獅子山相隔，因而被投訴失實誤導。
以首張價單共推出180個單位，以即供折扣最高20%去計算，平均呎價18,922元呎，我們要看貴定平，因為我們都想知究竟水位有幾多? 這一區在一手新例後，實情就推出了兩個新盤，包括已經入伙的薈蕎，大圍半山，比較捱近寶福山，在2017年開售時，平均呎價18198元，我們驗樓結果不差，有90分。 之後就去到遠東的珀玥，在大圍街市旁，這個盤在2018年開售，呎價21,400元，創大圍區新高，但交樓質素奇差，我們驗樓時只得30分，是我們有記錄中最低。 所以純粹看面價去計，呢口價就大致貼近薈蕎，比起珀玥平一點。
名城發展商: 興建圖集
長實原打算在2009年11月發售，不過因仍未取得預售樓花同意書（由2008年申售至2010年批出同意書，長達20個月，是各港鐵上蓋住宅項目中，申售期最長的一個；其次為環宇海灣，申售期為18個月）而延遲開售。 如今，域名資源的緊缺，加上企業對品牌保護的重視，互聯網業界逐漸催化出域名投資行業，出現了所謂“域名投資者”、“域名孵化者”、“域名停放者”等名詞。 定海打造休閒文化街，有望實現商業、文化旅遊產業的共同繁榮，成為舟山旅遊經濟增長的新亮點。 休閒名城定海將納入到全市的大旅遊圈中，共同打造“長三角”海上休閒旅遊度假勝地。 2003年舟山市人均GDP已突破2000美元大關，人們的消費結構正在發生急劇變化。 隨着人們收入的增加、節假日的增多，精神文化生活的消費比重將逐年增大。
名城發展商: 域名城域名市場
近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount 名城發展商 Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。
名城發展商: 按揭計算
有人形容名城是淪陷的香港，內地人則形容：「好像住在內地一樣，很親切，不孤獨。」這個建於半空的皇宮，好像是中港兩地人如何共冶一爐的試點。 2016年11月底，有住戶發現家用食水出現黑點沉積物，煤氣熱水爐水隔亦遭沉積物阻塞，開水亦見有黃泥水流出。 港鐵表示，受到大圍附近水管工程供水恢復后沖起沉澱物之影響，12月1日起收到約400戶求助，稱食水有沉積物，名城客戶服務處已安排承辦商陸續清洗各座食水缸以及加強屋苑供水系統過濾裝置。 名城發展商 煤氣公司亦收到約1000戶居民求助，指煤氣熱水爐發生故障，求助住戶不斷增加。 煤氣公司亦收到居民求助，經檢查后證實系熱水爐水隔過濾沉積物，功能不受影響。
名城發展商: 大圍連接東西南北走廊 名城升值潛力不容小覷
就空間建築而言，商場面向街道的部分卻是森嚴的牆壁，街道沒有商舖，人流即大幅減少。 且一個如斯龐然大物橫亙在鐵路站上，兩旁居民若要穿越它就必須要繞道而行，實在是增加居民的不便，與之前歡樂城任由市民穿越形成強烈對比。 在推土機把單車公園及歡樂城夷為平地的同時，名城的發展商長江實業亦加緊對這價值連城的資本空間大肆宣傳。 從報章及電視中的廣告亦可窺探地產商對這一樓盤的商業定位，而他們的定位卻與下文提到的都市化理論息息相關。
名城發展商: 名城保安常處理中港矛盾
項目在2007年10月動工，於2012年落成，合共提供4,264個住宅單位，全部為三房及四房大單位，並由長江實業及港鐵合作發展。 名城英文名為Festival City，寓意享有多姿多采的都會生活。 由於屋苑鄰近多間大學，吸引不少港漂生居住，加上有不少說國語的人居住，因此中港矛盾時常發生。 利嘉閣地產大圍豪宅-大圍市中心分行高級經理冼志勇指出，明年首季沙中綫的大圍至啟德段開通，交通變得更便利。 加上大圍站上蓋發展項目有機會於來年推售，又會建設大型商場，改善該區生活質素，而且商場新職位將帶來一定的住屋需求，預計會有大量區外客到大圍區睇樓，料此舉將會帶動整個大圍區的物業成交急增，故此大圍區的二手物業升值潛力不容忽視。 冼氏續指，當中名城作為區內唯一大型屋苑，會所配套設備齊全，而且鄰近大圍港鐵站，實屬該區投資或自住首選。
名城發展商: 沙田及大圍區本月暫錄近100宗成交 按月升15% 盛世3房以1230萬元獲區內客承接
項目鄰近3間主要大學，6 分鐘可步行到加拿大第1大國際級學院多倫多大學 U of T、12 分鐘可步行到達人才輩出的加國前十名Ryerson 大學、10 分鐘地鐵更可到達全北美第一大藝術學院 OCAD 大學。 名城發展商 單位空間實用，單位朝望東南或向西都擁有無敵湖景，室內用料豪華，高級裝修，包括內置式歐洲品牌家庭電器，石英石櫃面等等，全部免費升級。 首兩期已接近沽清，該期為名城之最後一期，由4幢大廈組成，提供1,536伙，提供3房及4房單位為主，另外包括6伙特色戶。 由開放式廚房對出就是客飯廳，受制於洗手間門向外拉，局限客飯廳的空間運用。
名城發展商: 按揭計算機
與一般新盤較不同的地方，就是洗衣機不是設於廚房或開放式廚房裡，而是放置於廁所裡，而且上方設有收疊式熨衫板，可將洗衣乾衣燙衫集於同一組合空間。 兩房單位的景觀選擇比三房少，只分向南望獅子山，及向西北望針山的景觀，所以揀盤上只要按景觀喜好，以及是否需要梗廚來抉擇。 如果走出「車公廟路」，只要走過對面天橋就有多輛巴士可經「獅子山隧道」往返九龍一帶，包括「九龍塘」、「樂富、九龍塘、啟德」、「長沙灣、荔枝角」及「大角咀、旺角」。 除此之外也有巴士可經「青沙公路」前往「佐敦、旺角及油麻地」。 於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。 的實用面積由688至1,042平方呎（建築面積由912至1,376平方呎），間隔分有3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連套房）及工人套房四種。
名城發展商: 發展項目位置
至於外圍就有多個大型公共屋邨，包括北面的美林邨、美田邨和南面的新翠邨、隆亨邨、新田圍邨、秦石邨及顯徑邨，公共屋邨之間建了另一些私人屋苑及「居者有其屋」 ，而附近半山亦建有一些私人別墅。 西面接近文化博物館的地方則有少量工業大廈及貨倉，而鐵路上蓋最近又興建了十數幢達五十、六十層高的「屏風樓」──名城。 信和置業有限公司榮獲2018年度「BCI Asia香港10大地產發展商」獎，公司在建設可持續建築環境的努力備受肯定。 名城發展商 BCI Asia獎項為年度盛事，表揚亞洲區內優秀建築師及發展商，在發展項目時對環 境的貢獻。 有鑑於本港房屋問題嚴峻，不少發展商都積極響應特首的過渡性房屋單位倡議，捐出或借出旗下農地，改善基層市民的居住環境。 香港文匯報訊 ( 記者 名城發展商2025 顏倫樂 ) 名城發展商2025 香港地產商於新界擁有大量土地，中信里昂早在2017年就指出，單計三大地產商於香港新界合共擁有農地面積9,200萬方呎，以3倍地積比率計可建樓面2.76億方呎，可以提供50萬個住宅單位。
名城發展商: 域名城資源緊缺
首先，「環保觸覺」及「反大圍站上蓋建屏風樓關注組」等團體在二零零六年得知港鐵上蓋的計畫後，均認為大圍車廠上蓋新興建十二幢的屏風樓將大大影響區內空氣、光線及居民健康。 不過在二零零七年的時候，城市規劃委員會根據二零零一年的聆訊，以不接納這些反對屏風樓意見為理由，否決團體及居民的訴求，最終項目通過發展為大型住宅名城。 名城發展商2025 附近居民多次指出項目開始後，難以接收電視訊號，無法收看電視，嚴重影響日常生活。
