市建局自2018年7月開始協助政府推行以上兩項計劃，首兩輪申請已在2019 和2021 年截止。 兩項計劃分別共接獲超過1,370及3,340宗合資格申請。 大部分申請已獲發原則性批准通知書，並陸續進入樓宇檢驗、招標以至施工階段。 市建局會協助參與計劃的樓宇籌組維修工程，包括安排獨立顧問進行初步工程估算、審閱標書，以及提供電子招標平台方便招聘註冊檢驗人員、工程顧問及承建商等。 合資格樓宇可同時申請「公用地方維修資助」及/或「強制驗樓資助計劃」的資助，讓樓宇內非自住業主獲得相關資助。 自住業主在獲批上文(a) 資助後，該自住單位於是次工程不會再獲上述兩項支援計劃的資助。
市建局由3月2日起至4月初，會舉辦共10場簡介會，向舊樓業主介紹各項樓宇維修資訊，包括2.0行動、「消房安全改善工程資助計劃」等。 上周五晚，見到不少街坊出席在油塘社區會堂舉辦的第一場簡介會，證明大家都是有心人，希望能為妥善保養自己的居所出一分力。 建議推行2.0行動的30億元撥款，已納入2018至19年度的財政預算草案中。 我們期望撥款能夠盡快獲立法會批准，讓計劃可以盡快落實，開始接受申請。
樓宇更新大行動: 第二輪「樓宇更新大行動」今日起接受申請
行政長官在《2019年施政報告》中宣布，政府動用4億4千萬元，推行「水安全計劃資助計劃」（本計劃），以鼓勵業主及物業管理人於他們的樓宇實施建築物水安全計劃，從而進一步保障香港樓宇的食水安全。 加裝上述第1段（i）至（iv）項的「必須的安全裝置」時因應技術需要或更具成本效益考慮而需要更換的升降機驅動器及相關工程。 黃偉綸於會上解釋，政府並無視「招標妥」為「金鐘罩」，提醒法團及小業主亦要保持警覺，但強調計劃有一定作用。 他又指，現時「招標妥」只透過電子招標平台招聘承辦商，考慮計劃加入包括顧問公司，以增加成效。 他續指，由於圍標問題涉及多個部門，包括競委會、警方等，故局方未有計劃成立委員會針對問題。 申請人亦可在截止日期前，經由「樓宇復修平台」的網上申請服務直接填寫並遞交電子申請表格，亦可透過郵寄或親身將申請表格交回市建局。
- 惟相關渠務工程不能與第三輪2.0行動的批准工程項目重複。
- 根據我們的經驗，這些樓宇由於未能組織業主進行維修，即使現時或過往已經被屋宇署向它們發出法定的維修命令，而房協或市建局這兩個機構亦很樂意為有關樓宇的業主提供資助或津貼，但始終未能有效組織所需的維修工作。
- [7]下午5时30分，北京市气象台升级发布暴雨红色预警信号，预计7月29日夜间至8月1日夜间，北京市将出现大暴雨，西部、南部特大暴雨[8]。
- 第二類別樓宇
- 大部分申請已獲發原則性批准通知書，並陸續進入樓宇檢驗、招標以至施工階段。
- 大廈結構良好，但見到部分外牆石屎及批盪剝落，加上防水層老化，樓宇內一些位置出現滲漏，走廊的電線亦有待整理。
當局表明為方便管理，不建議要求自住業主通過任何入息審查以 獲得津貼。 樓宇更新大行動 2.0行動主要有三大特點：一、風險為本，聚焦協助樓齡達50年或以上，平均應課差餉租值較低的住宅及綜合用途樓宇；二、目標為本，聚焦資助業主進行按「強制驗樓計劃」要求的檢驗及修葺工程；三、期望更有效運用資源，聚焦協助居於合資格樓宇的自住業主。 如樓宇亦符合參加「消防安全改善工程資助計劃」的申請資格，申請人可同時作出申請。
樓宇更新大行動: 計劃「招標妥」納入顧問公司
惟相關消防工程項目不能與2.0行動的批准工程項目重複。 第二類別 由屋宇署按風險評估結果挑選而得出的樓宇，惟其業主或業主組織未能就樓宇公用部分自行籌組訂明檢驗及修葺工程以遵辦強制驗樓法定通知。
我期望藉著大廈的維修，令到阮太及其他面對相同問題的舊樓業主，居住環境得以改善。 為全方位向市民及業主推廣上述計劃，市建局已安排於本月起，陸續向初步合資格參與計劃的樓宇（目標樓宇）發信，簡介上述計劃內容，並會在2023年3月內另函邀請目標樓宇業主參加2023年4月舉行的網上簡介會。 此外，市建局亦會透過地區組織的合作夥伴，接觸目標樓宇及協助其業主申請資助計劃，向市民介紹有關計劃的詳情。 於4月開始接受申請的第三輪「2.0行動」，申請資格將會放寬。 申請期
樓宇更新大行動: 北京市
於《土地註冊記錄冊》內登記或核准建築圖則內列明的獨立單位，而該單位須用作住用用途。 如申請人居於綜合用途樓宇內，由非住用改作住用用途的單位，申請人須按《宣誓及聲明條例》規定，聲明該單位現作純住宅用途（不包括前舖後居或涉及任何形式的商業用途）註三。 吉林省气象台於8月2日17时21分升级发布暴雨橙色预警，强降雨将影响松原东部、长春、四平西部、吉林北部、延边西部，上述地区有暴雨，部分地方有大暴雨，并伴有雷暴大风、短时强降水等强对流天气[69]。 2023年7月28日上午，超强台风杜苏芮登陆中国福建泉州晉江市沿海。 中国中央气象台同日傍晚升级发布最高级别的暴雨红色预警，是自2010年正式启用预警发布机制以來的第二个暴雨紅色预警，上一次在2011年9月29日[5]。 當時預計河北省、北京市、天津市以及山西省、河南省和山東省部分地區會有大到暴雨，京津冀部分地區更有特大暴雨，雨量達到200至450毫米[6]。
- 請先參閱「樓宇復修綜合支援計劃」申請表內附錄一《未成立業主立案法團樓宇申請須知》了解相關的申請規定和要求。
- 行政長官日前發表首份《施政報告》，發展局會全力配合及落實各項政策措施，為構建更宜居的香港而努力。
- 另据新京报报道，现场视频可发现，道里区等地势低洼地带积水严重，防洪纪念塔附近水深已没过自行车身，中央大街一处地下通道积水倒灌[72]。
- 丰沙铁路受降雨影响严重水害，有多列客车原定30日终到北京，但因强降雨而被滞留在门头沟地区。
最新一份《財政預算案》提及政府建設更宜居宜業嘅香港，發展局會全力配合。 樓宇更新大行動 就如行政長官去年响《施政報告》提到，政府將動用30億元推展「樓宇更新大行動2.0」，支持舊樓維修保養，保障樓宇安全，並有效改善居住環境。 住用單位的定義
樓宇更新大行動: 相關爭議
現時全港有超過5 000幢私人住用或商住大廈的樓齡達50年或以上，當中有不少需要維修。 近年發生的樓宇失修事故，都突顯需要適時為樓宇進行檢驗和維修的重要性。 最新一份《財政預算案》提及政府會善用資源，投資未來，提升市民生活質素，建設更宜居宜業的香港，發展局將全力配合。 去年，行政長官在《施政報告》中提出，政府將動用30億元，推展「樓宇更新大行動2.0」（2.0行動），我想藉此再作介紹，期望透過促進適當的維修保養，保障樓宇安全，延長樓宇的可使用年期，減慢市區老化的速度，並有效改善居住環境。 [7]下午5时30分，北京市气象台升级发布暴雨红色预警信号，预计7月29日夜间至8月1日夜间，北京市将出现大暴雨，西部、南部特大暴雨[8]。 7月31日上午11时，预计31日中午12时至下午2时，房山区大石河流域漫水河断面将出现红色预警标准洪水。
樓宇更新大行動: 市建局推出第三輪「樓宇更新大行動2.0」及「消防安全改善工程資助計劃」
針對第二類別樓宇，屋宇署會行使法定權力委聘顧問及承辦商代業主進行所需的檢驗及修葺工程。 考慮到行動目標是保障公眾安全，計劃會更聚焦於老舊大廈的安全隱患，津貼基本會用於進行強制驗樓計劃下訂明的檢驗及修葺工程，以期在完成工程後樓宇結構情況可得到改善。 行政長官日前發表首份《施政報告》，發展局會全力配合及落實各項政策措施，為構建更宜居的香港而努力。 隨著高齡樓宇數目日增，現時全港有超過5 000幢私人住用或商住大廈的樓齡達到50年或以上，若破舊樓宇不及時維修，對住客以至途人均會造成安全隱患。 《施政報告》建議動用30億元推行「樓宇更新大行動2.0」，資助較高風險的樓宇業主進行所需的檢驗及修葺，以進一步保障公眾安全。
樓宇更新大行動: 降雨及洪水
除樓齡外，當局建議參加樓宇的住用單位平均應課差餉租值，市區(包括沙田、葵青及荃灣區)樓宇每年不得超過16.2萬元，而新界區樓宇則不得超過12.4萬元。 當局將聯同市建局不時檢討平均應課差餉租值上限，以確保其保持真實價值。 擬議的平均應課差餉租值上限剛於今年6月更新，應可涵蓋約八成樓齡50年或以上的樓宇。 為免生疑問，合資格自住業主只可在其樓宇獲准參加2.0 行動的情況下，就其住用單位內屬私人擁有的伸出物的檢驗及修葺工程申請資助。 為鼓勵樓宇業主籌組法團以進行樓宇維修工程，若申請人的法團註冊證書於申請期限之前的12個月內簽發，而其第三輪2.0行動申請亦獲批《原則上批准通知書》，申請人可獲籌組業主立案法團資助港幣$3,000。
樓宇更新大行動: 樓宇復修計劃
我們希望與市民同心協力，並與業界攜手並肩，去建立關愛共融、宜居樂業、令人引以為傲的美麗香港。 至於第三輪「消防資助計劃」的申請條件及資助金額，則與上一輪相同，兩項計劃第三輪的申請期於2023年9月30日截止，預計申請結果將於2023年年底公布。 註一： 公務員建屋合作社持有的樓宇，合作社社員可申請2.0 行動的自住業主／長者自住業主資助。 註二： 樓宇更新大行動2025 樓宇更新大行動 直系家庭成員指配偶(即合法異性丈夫或妻子)、父母、子女、繼子女、受供養的兄弟姊妹、祖父母或外祖父母、孫或外孫、繼父母、配偶的父母或繼父母。
樓宇更新大行動: 著力推動「樓宇更新大行動 2.0」
2023年7月31日，網傳片段指北京大興國際機場受暴雨影響導致停機坪嚴重積水[40]。 北京地鐵大興機場線一度停運，部分於該機場或北京首都國際機場降落航班被迫備降天津、石家莊、呼和浩特等地[41]。 部分公交線路以及地鐵燕房線受強降雨影響而停駛[42][43]。 丰沙铁路受降雨影响严重水害，有多列客车原定30日终到北京，但因强降雨而被滞留在门头沟地区。 K396次列车在30日上午滞留在落坡岭站附近，Z180次列车则于同日中午起滞留在安家庄站；而K1178次列车则滞留于地势较高的沿河城站内[30][31]。 当局已在31日疏散K396、Z180列车的乘客至附近铁路职工宿舍和村民家中暂避，并安排武警通过徒步、空投等方式为受影响乘客提供补给物资[32]。
樓宇更新大行動: 申請表填寫指南
由於永定河水位急劇上漲，泄洪造成丰台区小清河橋西向東第四跨位置發生垮塌，停在橋上的五輛汽車落水，但不涉及人員落水情況[28]。 永定河沿岸的多座公园，包括新首钢公园，都不同程度的受灾，甚至有些公园已经被淹没[29]。 2023年京津冀暴雨发生于2023年7月29日晚间，目前仍在持续[1]，當時中國大陸多省市降暴雨，其中北京及周邊地區遭遇11年來最大暴雨[2]。
樓宇更新大行動: 第三輪「樓宇更新大行動2.0」及「消防安全改善工程資助計劃」將於2023年第二季開始接受申請
當天下午，“哈尔滨发布”微信公众号发布《哈尔滨市人民政府防汛抗旱指挥部发布关于在全市部分范围内采取防汛应急措施的通告》。 通告说，自2023年8月2日下午3时起至8月3日下午3时，要求所有學校停課、工地停工、旅遊景點與公眾場所關閉、陸路及渡輪交通停運，並提醒當地居民非必要不外出[73]。 獲批准參加升降機資助計劃的合作社樓宇，合資格的長者自住合作社社員可以就其居住之單位申請上述第2段的長者自住業主的資助。 樓宇復修是市區更新的重要一環，能有效延長樓宇的使用期，並讓居民安居樂活。
除樓宇業主或業主組織於2023年1月6日或之前已為其樓宇的修葺工程合約進行招標，而招標程序經市建局確認符合《建築物管理條例》（第344章）及樓宇公契（如適用）的相關要求。 樓宇更新大行動 否則業主或業主組織必須同時付費參加市建局的「招標妥」樓宇復修促進服務（「招標妥」）採購檢驗服務及修葺工程合約。 在新安排下，樓齡介乎30至39年的私人住宅或商住兩用樓宇，若其單位的應課差餉租值不超過申請的上限，並已接到強制驗樓通知書（驗樓通知書）但於指定日期前仍未遵辦，皆可以申請。 樓宇更新大行動 而為鼓勵業主自願為樓宇進行檢驗及維修，樓齡達40年或以上亦不超過應課差餉租值上限的樓宇，無論有否接獲驗樓通知書，亦可申請「2.0行動」的資助。 樓宇更新大行動 業主立案法團副主席莫幼剛認為，舊式大廈有很多長者居住，2.0行動的構思很好，資助津貼對他們的幫助很大。 其太太亦歡迎政府提供協助，並希望在籌組維修工程時，可以獲得更多支援及專業意見。
