蝶翠苑位於柴灣道388號，步行往柴灣港鐵站大約需時15分鐘。 屋苑全部單位均屬開放式單位，分別有216個激細開放式、180個無露台開放式、432個有露台開放式單位及72個有露台凸廳開放式單位，售價介乎976,700元至2,072,000元之間。 不少人認同西南偏南是最好，只向西就太熱，但是房間也不能沒有陽光，所以西南最好。 向南單位2025 最差的座向正西同正北，沒有太陽，長年累月都陰陰暗暗，影響心情。
- 現時官方已公布27個單位，價錢約160萬至357.7萬，面積370至570呎，料於今年11月揀樓時。
- 即將推售的第一期只有兩幢，已經拆棚，靠近城門河及車公廟路；緊接推售的第二期略高一些，靠近名城；第三期則尚未成形，靠近城門河及大圍村。
- 「溱岸8號」現時平均呎價15,200元，兩房面積介乎507呎至511呎，平均呎價也貼近一千萬元；而三房單位則也要千一萬元起步。
- 南方也代表「名譽、權力」，所以，大門像南方，要保持清潔明亮，對於個人的名譽有加分效果。
- 第一期向南及第二期(5至8座)向北中低層單位，可享屋苑內園及泳池景致；而第一期向南及第二期向北高層單位，則彼此互望樓景。
9-10座向北單位景觀極之開揚，即使極低層單位視野亦已能跨越馬田村一帶村屋群，遠眺體育館路一帶之元朗劇院、圖書館等各項文娛康樂設施，以及整個元朗市市景。 此座向中高層單位更能遠眺天水圍、后海灣及深圳市遠景，屬屋苑最佳景觀。 僅佔屋苑八份一戶數(即約二百戶)之開放式間隔單位於屋苑落成時屬新界區內極為罕有之同類供應，適逢樓市對總銀碼較小之上車戶型需求殷切，故此溱柏此類單位買賣及租賃呎價均遠較同屋苑其餘戶型昂貴。 於2015年7月下旬的一單買賣更曾創出元朗區分層單位呎價新高，足以媲美同期九龍市區新盤開放式單位呎價。 香港著名驗樓師詹濟南於香港有線電視《樓盤傳真》節目內到溱柏現場驗樓，只能找到些微瑕疵。
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如果地面有凹凸不平會用平價纖維板刻意鋪蓋，所以買入已裝修單位必須檢查清楚。 如果有興趣重溫「柏傲莊一期」的概況，以及想了解整個馬鐵站大圍站上蓋的發展、以及周邊的二手市場，可以按這裡跳往重溫。 向南單位 我們團隊也整理了一系列新盤、二手樓的置業及按揭流程供大家參考，可以按下方的橙色鍵跳往。 望海單位即是面對機場，無可避免會受到受大的飛機噪音滋擾。 向南單位2025 如對向南單位有偏愛，可選A至D座17室，不過，屋苑與東環之間有一個而未發展的空地，將來會否成為插針樓亦未可料。 東涌擴展區是大型填海得來，在裕雅苑售樓資料的「發展項目的位置」中看到，屋苑北邊有填海區的界線。
- 業主於2016年5月以約1370萬購入上述單位，現享租金回報約3.2厘。
- 迎接夏季高溫，就連居家裝修也需特別留意高溫帶來的影響，專家表示，夏季高溫需注意裝修材料的防火、防潮、防霉、空氣流通、熱脹冷縮5個重點，減少可能的風險，讓裝修過程可以更順利。
- 因此，坐北朝南的房子一年四季都光線充足，長期可以接受到陽光的沐浴。
- 三房戶的實用面積介乎489至761平方呎；建築面積由676至1026平方呎。
- 按樓書表示，雍明苑最細單位為282呎，應為A及B座均有的「無房間隔」單位，如A座6室及7室，B座23室及30室等。
香港現時的最優惠利率按揭則多為年利率2.375%。 如滙豐銀行、渣打銀行及花旗銀行等，而經小編致電查詢，上述3家銀行均可為居屋提供年利率為2.375%的P按按揭方案。 該座向單位包括23至30號室單位，皆向清水灣半島及康城方向，前方為海濱公園及遊艇停泊處，環境幽靜。 雍明苑分A座及B座，A座向南中高層單位可享遼闊海景。
向南單位: 最新新聞more
但其非官方業主討論區中住戶報告指黑廁抽氣效率遠比想像中好，浴室並無潮濕現象。 溱柏屬新世界發展近年新一代領導層上場後革新旗下樓盤建築質素的代表作。 受惠於新世界以其全新品牌個性The Artisanal Movement工匠概念包裝旗下新建樓盤，溱柏無論整體樓盤規劃、設施、綠化、配套以至建材用料都盡顯心思，高質素的交樓水準獲業界認同。 若需要提刪請確保本模板已掛上足夠長（至少30日）的時間，足以引起其他人的注意，使編者能知悉條目問題。
更重要的是，即使單位向東南，若對正垃圾站，又或繁忙車路，每當吹風，臭味及沙塵就吹入家中。 若要理解屋苑周邊發展，則要留意【下一頁】。 合作發展的屯門青山公路大欖段項目飛揚第一期部署本周內上載售樓說明書，短期內開放示範單位，爭取月內推售。 至於向西的單位只要使用特殊玻璃（如高度透光的Low-E複合玻璃），就可以減低日落西斜時室內溫度上升的情況。 而且在日本不少地區向西都可以望見富士山，對日本人來說格外吸引。 向南單位2025 所以今天日本買樓的人都不再在意坐北向南，甚至會避免選擇向南單位。
向南單位: 面積間隔
投資涉及風險，讀者投資前務請運用個人獨立思考作出決策。 對於任何資料錯誤或因此招致損失，一概與《iMoney智富雜誌》、編者及作者無關。 方面，項目距離港鐵將軍澳站約5至6分鐘步程。
向南單位: 按揭計算機
惟需注意，A座向南為另一樓盤海翩滙，樓高約12至18層，故雍明苑A座中低層單位，例如10室、11室及12室等，景觀將被遮擋。 南灣御園屬港島南區單幢豪宅，樓高45層，提供180個單位，由泛海國際發展，於2009年入伙，該廈設有私人會所，除了一般設施外，更備游泳池及燒烤場。 該廈擁39個私家車位，車場保安嚴密，有專人打理，深受名車業主歡迎。 該廈中層D室，面積513方呎，於今6月以1050萬易手，平均呎價20468元。 位於青山公路-荃灣段530至590號的麗城花園，由長江實業（01113）發展，屋苑設有19座，共6,016伙。
向南單位: 香港樓市2022｜（一）連天台單位：現成矝貴特色户
不過，由於戶戶向南，無論望任何景觀，單位皆通爽，大部分中高層更於冬天擁日照，相當難得。 信義房屋將累積超過30年的銷售案件、社區資訊彙整進入資料庫，輔以新聞資訊蒐集、同仁回報等管道，在不動產說明書內提供給消費者最詳盡的資訊；如若仍有疏漏，信義房屋也首創「凶宅安心保障服務」。 海水化淡廠位處岸邊，簡約公屋順理成章可享無敵海景，雖然目前仍是爛地一片，但從現場所見，未來落成後向南單位可遠眺大嶼山北開揚景觀。 面積達97萬方呎的小欖樂安排海水化淡廠原址，地皮閒置近30年，其命運終於揭盅，港府決定動用其中40萬方呎，興建五千個簡約公屋單位。
向南單位: 香港樓市2022｜（五）向南樓：勝在冬暖夏涼 惟景觀或輸蝕
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，啟德THE HENLEY I積極部署登場，未來一周會主力推介項目各種特色及賣點，有機會於本月內公布開價及開放示範單位。 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御海灣II為最接近屯赤隧道的全新住宅項目，相信可吸引區內分支家庭及年輕買家入市，周內有機會公布首批單位開價，最快本月內開售。 陳超國指，新鴻基樓盤用料好，而且公司工程監工做得好，收樓時甚少需要「執手尾」，香港樓市中，新地樓盤售價較高。 參考山頂Mount Nicholson樓書，以洋房21號為例，實用面積亦包括電錶房、消防水缸、消防泵房、食水和沖厠水泵房、相關大堂或走廊面積，這些設施實用面積達2267平方呎。 向南單位2025 陳大偉說，單位多了花園，售價較其他分層單位高，花園亦計入總樓價內。 啟德區新屋苑天寰提供類似單位，曾錄得成交。
向南單位: 家居風水
總括來說，一房在方向上是不相伯仲的，全數都是向西北望針山方向，以及都會有西斜問題。 面積則部份因近電梯位，變相有些一房有玄關，有些則沒有，變相有輕微差別，相信最終以價錢角度考慮。 我們在懶人包都提過，此柱扭向北邊，但也是會對正第8座，日後要望內園及樓景為主，景觀會輸蝕；但這一柱有一點補償，就是它是唯一一房中非黑廁類別。 所以自己在景觀、黑廁上作取捨了，但首張價單就沒有推出類近單位。 所以揀樓上都有大揀大，包括「A座13室、16室、20室、24室」、「B座6室、14室、21室」，當然還要視乎景觀。 「高宏苑」向南的單位才屬於全盤一線類別，因為其地勢較前方私樓群高，向南單位低層單位可能望樓景，但高層卻可避過樓景阻擋，望向三家村避風塘景色，也屬於樓盤的一線之選。
向南單位: 景觀環境
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 符合以上條件的三房單位，分別有D座16室、E座4及15室、F座3及16室。 以上單位之中，除A座3室、F座3及11室向西望機場外，其餘單位都向北望機場及港珠澳人工島。 至於A座3室會被喜來登酒店阻了一半視線，同時，A座3室與F座11室的高層單位一樣，可在喜來登酒店上遠眺機場。
向南單位: 中國銀行（香港）居屋按揭 現金回贈達2.1%
折扣最少的建築期付款辦法，去到正式入伙時才借新按保上會。 當然所指是樓價低於1,000萬的物業才符合條件，首張價單中只有78個單位符合這個條件。 再次一級的三房戶型，我們會選2B座A、B室，以及3A座A、B室，這四柱單位開則相同，中高層都可以避開前方新翠邨，遠望獅子山景，而且座向向南，冬暖夏涼。 向南單位 以景觀而言，最低一級的三房，就是3B座C及E室，雖然這兩柱單位的中高層可避開富嘉花園，望到針山一帶，但由於單位向西，所以會有西斜問題。
向南單位: 房屋評定現值調降 這兩款房型最受惠
包括「5A座DE室」、「5B座CD室」、「6A座CDE室」、「6B座CDEF室」、「7A座CDEF室」及「7B座DE室」。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 向南單位 當然這個只是預期租值，有人會說落成時應該再值租一點的。 但也要留意柏傲莊新一點，管理費貴一點，加上有24個月樓花期，不能即買即收租。
▲居屋 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。 尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。 ▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。 旭禾苑供應的伙數較錦暉苑多，且價錢與錦暉苑相若。 不過，很多時我們都會說，一房投資價值理應最高，因為可以收租、又可以博升值值。
向南單位: 【網民熱話】向什麼方向的單位最慘？ 網民：向北樓電費貴人幾倍
溱柏開售至今，一手累售1,618伙，全盤僅餘兩個頂層特色大宅單位及數十個叫價約90至130萬港元之住客停車位待售，發展商累積套現逾82億港元。 除全新盤外，各區銷售中現樓項目需求保持殷切。 信和置業（00083）旗下西貢133 PORTOFINO，昨售出1座2樓B單位，實用面積1,164方呎，間隔三房連套房，成交價2,373萬元，呎價20,387元。 同系快將交樓入伙的觀塘凱滙第2期，亦賣出5座6樓E室，實用面積594方呎，成交價1,272.13萬元，呎價21,416元。 他透露，項目第2期THE HENLEY II已獲批出預售樓花同意書，提供301伙，由於單位類型與首期具協同效應，首兩期有機會同步推售，而早前剛入紙申請預售的第3期，最快第三至四季推出。 他指出，該盤採用玻璃幕牆設計，並引入嵌入式露台，加入弧形玻璃，令物業外表更加平滑，建築成本亦因此更高。
向南單位: 為什麼人們總喜歡住「向南樓」而不是「向北樓」？
而一宅的風水是好或不好，必須要看當時是何元運，和該宅又是否當運，方能準確判斷。 她透露，正與合作夥伴商討單位定價，會參考屯門區新盤及近日市場熱賣的一手項目。 這個問題一直是網友討論不完的「月經文」，最近又有人討論起「台中、台南究竟哪個城市比較宜居？」有網友就在Mobile01列舉台中比台南宜居的10大理由。
向南單位: 單位分佈及比例
有露台開放式單位的露台是用以緩減噪音，所以亦意味著有潛在的交通噪音問題。 這類單位再細分為兩種，其中一種為2.35米濶的直廳。 另一種多了一個凸出位及一面側窗(下圖紅圈)，凸出的客廳部份有2.62米濶。 兩者的面積差異可能就是售樓簡介中的309平方呎與320平方呎之別。 另一方面，屋苑南面是柴灣華人永遠墳場，墳場所佔面積與濶度之廣，可以用「壯濶」來形容，屋苑中高層向南單位無可避免直望墳境。
美聯物業
一些知情人士指，該廠還可能組裝蘋果的手機，富士康也可能使用該廠為其新興的電動車業務生產部份零件。 消息又指，該印度新廠預計將創造約10萬個職位。 由於富士康仍在敲定投資和項目細節，計劃可能仍有變化。 目前尚未清楚該廠會否開拓新產能，抑或是使用富士康從其中國工廠等其他地點轉移的生產線來運作。 鴻海董事長劉揚偉本周會見印度總理莫迪，並承諾在毗鄰的特倫甘納邦（Telangana）開展另一個製造項目。 受去年底中國河南鄭州富士康iPhone工廠園區因新冠疫情封控影響而停產，導致蘋果在三年半以來首次錄得季度收入下跌，促使該公司重新審視其供應鏈，尋求減少生產線對中國的依賴。
向南單位: 樓盤編號# 2545062
更重要的是，二期首張價單有推出首次見的開放式單位、以及兩房一套連儲物室的間隔。 最後說付款辦法，今次發展商的付款辦法不算多樣化，都是即供及建築期付款。 第一，選用即供折扣額最高去到20%，但你要很快就要上會。 向南單位 向南單位 就是簽約當日交低5%訂金，簽臨約後30日就交低多5%，180日內就要找清餘額90%，即你只有6個月時間去找銀行上會。
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向南單位: 向西單位夠晒乾爽？但就算開冷氣都仲會好熱？ 網民熱議：究竟向西樓買唔買得過？
詹給予溱柏單位交樓質素評分95分，屬A級(表現極佳)。 其後，詹濟南更於其在2015年5月出版之著作《做業主的第一堂驗樓課》中以顯著篇幅介紹溱柏交樓水準令其印象深刻。 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付定金，抬頭人「香港房屋委員會」。 買家須攜同總數港幣4萬元的銀行本票，以繳付所需定金。 若上述本票金額不足選購單位樓價的5%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付。
