Thonglor旁的Ekkamai亦因而水漲船高，到了十分鐘以外的位置也要每呎5,000元港紙起步。 要考慮的是投資者本身的投資方向，如果是保守型的投資者，建議是選擇在一些成熟的軌道交通沿線，地鐵旁邊的物業，辦公地段的保值率幾乎在每一個城市都是一樣高的。 泰國樓盤現在大部分有比較良好的規劃，如果是在軌道交通沿線，價格也會高一些。 在一線城市的中心城區，無論是哪一個國家，都具有較高的保值率。 現在泰國新樓盤數量相當多，保守型的投資者可以選擇曼谷，芭提雅等等著名旅遊城市購置中心城區的房產，一是能夠拿到比較高的租金，而是能夠確保自身的資金流動性。
泰國南部一個無證煙花倉庫發生爆炸，造成至少12人死亡。 當地政府官員說，警方將以玩忽職守的罪名起訴倉庫業主。 各位朋友，MoneySmart誠邀大家投稿，分享生活上的理財、投資技巧及慳錢小智慧。
泰國買樓: 泰國4日3夜團詳細行程安排（請按）
4.香港人在泰國買樓，一般都會選擇買新樓，一方面裝修、環境更好，二則升值潛力也更高。 但如果購入的一手樓是樓花的話，雖然售價更低，但如果不幸遇上財政狀況或信譽不良的發展商，便有爛尾的風險，所以Zagdim強烈建議大家要找信譽良好的發展商購買，以減低風險。 在泰國買樓投資，除了本身的房款以外，其他相關費用包括：按揭費用、律師費、房產稅、物業費、過戶稅、條費和地租等。 總費用的多少主要取決於購買的業權種類、持有年期等因素。 如投資買樓目的為日後泰國退休生活的讀者，那麼就要留意。 由現時到2023年12月31日，只要在泰國投資買樓超過1000萬泰銖的樓盤，則能享受免費5年居留簽證。
1.委託可靠地產中介買新盤買家若要在泰國買新盤，首選是信譽良好的發展商及地產中介, 購買前要詳細了解樓盤資訊、 房屋類型及業權期限。 曼谷作為一國之都，國際企業及大使館林立，需求自然龐大，以曼谷的黃金的地段如 Thong Lor、Ekkamai 計算，升幅可達每年 10 泰國買樓 至12％。 然而泰國生活指數相對其他亞洲國家仍算低廉，不少人選擇早年在此買樓退休，日後在此退休。 曼谷樓現時也開放外國人永久業權，即是業權可以世世代代傳給後人，而當地交易成本方面亦便宜，最重大的費用是當地Transfer fee 轉名費，只取樓價的1%。
泰國買樓: 曼谷樓 日本人區放租不用愁
高端的配套和極佳的建築質量是買家疫情期間選擇光顧的主要原因。 在收樓後，如果打算出租，買家自行可以聯絡泰國當地的地產代理放租，或者登記做Airbnb。 有部分發展商的海外代理亦有提供放租服務，買家可以根據個人的需求選擇。
項目5分鐘便可到達通羅輕軌站，此外可眺望到曼谷之肺Bang Krachao，讓生活與自然一同變得更加寧靜，便捷。 在泰國買賣樓盤，一般稅務歸由賣家承擔，當中最值得關注的稅務為預扣稅，此稅率高達5%~37%不等，為賣家負擔，買家則不用擔心繳付過多的稅款。 曼谷地區的租金回報通常約為5至6%，而布吉的租金回報則約為8%，主要原因是曼谷的樓價較布吉貴，但2個地區的租金卻相差不大。
泰國買樓: 泰國買樓程序
如果您是一個年齡低於年齡限制的兒童，並且需要使用本公司的服務和產品，則您在提供個人數據時，需要得到父母的允許。 報道指，根據知情人士透露，泰國政府已於11月初通過有關計劃。 惟泰國一直禁止外國人購買泰國土地，而是次計劃容許他們購買公寓或大廈的單位。 旅遊業作為泰國的支柱產業，支撐著泰國的經濟發展，一年到頭來曼谷旅遊的旅客也是絡繹不絕，在景點附近購買房產，出租給一些來泰國遊玩的人，也有著非常可觀的收益。 要知道現在曼谷的發展非常迅速，這其中包括各類交通的不斷完善。
- 泰國普夏地產總部位於曼谷，旗下的地產建案種類非常多樣，包括公寓、別墅等等，管理的建案已經超過百個。
- 簽證持有人亦毋需每90日向移民局滙報一次，並允許持有人擁有泰國土地。
- 在泰國買賣樓盤，一般稅務歸由賣家承擔，當中最值得關注的稅務為預扣稅，此稅率高達5%~37%不等，為賣家負擔，買家則不用擔心繳付過多的稅款。
- 此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。
- SC Asset地產是泰國領先的房地產開發商，於2003年在泰國證券交易所上市，其主營業務包括商務寫字樓的開發及獨棟別墅、聯排別墅和公寓住宅建案的開發。
如此說法，是因為泰國樓市，向來均存在著泰國人一個價，及非泰國人一個價，此等行為在泰國亦不屬違法。 SC Asset地產是泰國領先的房地產開發商，於2003年在泰國證券交易所上市，其主營業務包括商務寫字樓的開發及獨棟別墅、聯排別墅和公寓住宅建案的開發。 泰國買樓2025 一直以高端配套和優質的建築質量著稱，深受消費者的喜愛和信賴，也是泰國Sansiri大眾有限公司的強勁競爭對手。
泰國買樓: 泰國南部煙花倉爆炸至少12死121傷 近300房屋被毀
泰國是不少香港人的退休移居的首選地方，年滿 50 年就可以申請退休簽證，而且每年可續簽。 即使未到退休年齡，也可以趁現在泰國樓價尚算便宜，先在當地買樓放租出去，租金收益率可達 8%。 如果購買永久業權（Freehold），就不用怕土地到期後被政府收回，物業還可以留給下一代。 以下會介紹泰國買樓的詳細資訊，包括樓價及樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 人在他鄉買樓，當然要從不同渠道收集意見，有人除會在香港出席展示銷外，亦會以WhatsApp方式，向泰國當地的地產代理，了解市況。
泰國買樓: 選擇曼谷東物業相對有優勢
不論是買樓自住或投資泰國物業，都算為不錯的選擇之一。 但是在泰國買樓亦有須知事項，下面將為你簡述有什麼泰國買樓的須知事項。 泰國買樓 近年不少科技企業進駐泰國，如華為、阿里巴巴、騰訊等公司。 數間公司看準泰國有意發展高科技產業，早就在曼谷一些商業區域設置總部或辦公室。 當有公司設立於此，自然吸引到辦公人士附近居住，開始留意泰國曼谷樓盤。
泰國買樓: 地產經紀及代理
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泰國買樓: 曼谷樓 市場已趨成熟
泰國規定海外人士只能購買公寓（Condominium）的單位，並不能單獨購買有永久業權的獨立屋（Villa）或土地。 不過，Origin集團CEO Peerapong先生透露，過往曾有港人透過公司持有的方法購入泰國的獨立屋或土地。 泰國是一個旅遊國家，每年都有大批的遊客到泰國旅遊，與普遍選擇短期旅遊的港人不同，一些歐美的旅客通常都會選擇在泰國逗留數個星期，甚至數月。 而且自疫情後，不少可以在海外遙距工作的人士選擇搬到泰國居住，賺著海外的高薪，但同時只需要支付泰國相對較為低廉的生活開支。 根據 2019 年的《全球房地產指南》研究報告顯示，曼谷的租金收益率介乎 5%至 8.0% 之間，其中小型公寓單位（60 m²）的收益率約為5.6%，而大單位（120 m²）則可達 8%。
泰國買樓: 買 曼谷樓 有風險嗎？
ICONSIAM綜合商城優勢 －斥資超過540億泰銖打造 －總面積達750,000平方米。 連結ICONSIAM河岸綜合購物商城及文華東方項目，5個金色線車站在2021年全線通車。 MQDC於此建有項目，約7,000港紙一呎，而同系列的高級版更與文華東方合作興建，造價每呎10,000港幣，至少也要1200萬港幣的入場費。 然而ICONSIAM附近亦將興建更多新項目，以較低價格推出市場，但亦擁有ICONSIAM商城的地標優勢，投資者盡可拭目以多。 曼谷高鐵總站Bang Sue將於2022落成，上通中國，右至越南，西至緬甸，南至星加坡及馬來西亞，是為未來東南亞最大交通樞紐中心，您可以迅間抵步華欣及清邁等旅遊聖地。
泰國買樓: 泰國樓優勢（2）樓價平
但是，如果您想隱藏這些訊息，則您可以在手機程序上關閉GPS。 受疫情影響，泰國房地產開發商現金短缺，主要開發商已裁減數百名員工。 泰國房地產協會主席警告，若政府不採取措施，近2000名房地產從業員將面臨失業。 如果屋主同意下，也可以尋求短期出租1-3個月不等。 變相令投資變得不穩定，租金回報亦回不到過去每年5 – 6% 的水平。 當地樓市要復甦，筆者相信仍有視乎新冠肺炎疫情，有消息指泰國計劃於10月1日起重新開放清邁、芭達雅、七岩及華欣等旅遊熱點，如消息屬實，相信將帶動泰國多地物業的樓價。
泰國買樓: 泰國樓 – 外國買家指南
可見投資曼谷永久業權項目可達到樓價升值，收租，外匯升值的三大效益。 泰國買樓 近年越來越多港人在曼谷置業，首選日本人區，其實除了生活機能配套充裕，假如物業能夠租給日本人，其實也間接為物業保值。 原因是日本人從少就被教育不為別人增添麻煩，即使租住單位，亦會對物業愛惜有加，當租約期滿，日本人便會將項目執拾整潔，才會歸還業主，物業無需再翻修，便可重新租出。 Phong Phrom、Thonglor近年的優質位置亦需要每平方呎7,000港紙起步。
買家根據合同約定時間，向發展商支付餘數。 泰國買樓 在泰國買樓一般不用付經紀佣金，費用將由賣家或發展商承擔，因此投資者想在泰國買樓通常是尋找房地產經紀幫助。 1.購買公寓單位（Condominium）的永久業權，限制條件是該公寓大樓的永久業權只可以由外國人擁有最多49%，其餘51%必須由泰國國民持有。 (1)永久權利（free-hold）：永久產權的房屋或資產，均會擁有獨立產權證書，包括土地與及建築物，投資人可以自由轉移，泰國的公寓(Condominium)皆為永久權利。 項目位於曼谷四大CBD商業繁華區之一的拉差達區，Rama9商圈作為拉差達區的代表，擁有眾多跨國公司，重要機構和繁華的曼谷城市生活，同時這裡也是曼谷最具投資潛力的價值窪地。
鄰近多個大型商場包括Central Bangna 車程只需10分鐘 , 全亞洲最大商場Mega Bangna只需20分鐘車程，建設當中的The Bangkok Mall更只有一站之距。 項目更鄰近多間國際學校，該區是Expat為子女海外升學首選。 買賣雙方確定最終銷售價格和意向後，需及時確定樓價支付時間，與此同時買方需要支付訂金來保留預訂。
外國人雖然可以在泰國買樓，不過泰國法例對外國人擁有資產有一定限制，外國人只可以持有任何泰國財產的最多 泰國買樓2025 49%。 在疫情開始後，Sansiri在第一時間推出為全國建案首兩年免供款的優惠政策，同時提供其他折扣。 消息發布後，前三周便獲得了高達42億泰銖的銷售額，總銷售量與同期相比不減反增，直接證明了泰國地產市場並非供大於求，好的銷售建案在疫情期間也同樣炙手可熱，地產行業仍然充滿活力。
泰國買樓: 泰國推4類新簽證吸專才及退休人士定居買樓！海外收入可免繳稅｜環球樓行
但新冠肺炎之後，有很多專才都返回本國，他們的公司出手亦放輕了。 作者簡介：周定國現任美聯環球營業董事，擁有多年澳洲物業投資的豐富經驗，曾在當地發展多個住宅項目，由買地、設計、起樓至營銷都參與其中，亦曾獲澳洲TVB邀請擔任地產節目主持。 泰國買樓2025 泰國買樓2025 第七步：支付餘數
以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變，所載資料最終以當時的市場情況而定。 置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未在香港從事受監管的活動，例如處理證券交易及諮詢或提供資產管理服務。 故置業飛航有限公司及其代表及其附屬公司均未根據香港法例第571章《證券及期貨條例》獲發牌照。 傳統CBD中央金融區Sathorn及Silom曼谷為泰國首都是不變的事實，核心區的地皮買少見少。 沙吞和是隆一帶之分層單位向來深受用家及投資者青睞，由於此區的樓市發展早已成熟，有價值的地皮亦非常罕有，接近BTS的項目，也需要泰銖300,000每平方入場，即7500港紙一呎。 如果在此置業，等如在香港的中環置下物業，雖然樓價未及香港，但始終曼谷是一國之都，此區 曼谷樓 價絕對尚有更大升值空間。
另外，泰國在2003年已經針對高淨值人士推出俗稱「精英簽證」，費用介乎50萬（約13萬港元）至200萬泰銖（約51萬港元），可於當地逗留5至20年。 有越來越多的人選擇到海外進行投資，這其中相鄰不遠的東南亞國家成為了許多港人的首選，而曼谷作為重要的旅遊城市，有遠見的投資者已經開始把目光放在曼谷樓盤上。 由於日本人區近年不斷升值，同時日本人和外國人進駐泰國的情況不斷增加，日本人社區亦不斷發展。 泰國買樓 於土地局最新數據顯示，On Nut一帶地皮近三年升值近30%。
瑞拉達閣樓公寓是一間2.5星級酒店，可讓您的清邁之行變得更舒適安逸。 不論是商務人士，還是觀光遊客，都可以盡情享受酒店內… 個人資料，如姓名、姓氏、性別、年齡、國籍、出生日期、婚姻狀況、地址、職業、工作地點、郵政編碼、電子郵箱、電話號碼、信用卡、個人收入以及您駕駛的汽車。 雖然Somchai沒有提供更多計劃細節，但表示計劃會於2021年首季推出，料為期2年。 上網費用一般供應商大約為599泰株/月、有線電視約400銖/月、電費約1-3銖/單位、水費約15銖/單位。 如果真的對泰國有”情意結”, 自己有很大可能將會把泰國作第二個家, 這點很重要, 如果沒有太大情意, 純粹投資的就真要多考慮自身的風險評估, 或找可靠的顧問。
