因為交通網路四通八達所以目前幅員及人口數最多的安南區民眾換屋也選擇北區鄭仔寮為第二個家。 大樓物件在鄭子寮重劃區近3年出現較多，新案的單價在每坪24~28萬元，起初有不少豪宅推出，如「文海硯」、「文林硯」、「擎天樹」等，總價都要2000萬元起跳，近期則是多規劃2~3房產品，總價在1000~1500萬元。 少數屋齡10~15年的中古大樓單價則約每坪20~24萬元，總價最低800萬元有機會買到2房加平車的產品。 而鄭子寮重劃區最大的特色就是空間開闊、綠地數量多，海悅國際副總經理周世凱表示，與傳統台南市區道路狹小、容易塞車比起來，鄭子寮重劃區規劃時以低密度設計，街區整齊劃一，整體空間感比傳統市區更佳，且重劃區內有凱德公園、希望公園、北安公園等近10座公園綠地，綠地的覆蓋率高於其他重劃區。 鄭仔寮重劃區也是低密度住宅區，但近期推案重點開始轉型成大樓案，5年內新案最多50坪以上的大樓，每坪成交價約25萬。 但近年市場主流改變，30-50坪的換屋大樓最受歡迎；近期知名建商遠雄的指標造鎮2-4房29-46坪。
- 與周遭綠地公園相契合，讓住戶能夠享受鄭子寮的生活便利性，同時也能夠與環境為伍的體會舒適愜意，而且更是成就千金買宅、億萬買鄰的無價生活。
- 鄭仔寮重劃區範圍大致為，西門路四段以東、和緯路二段和三段以南、中華北路二段以北、文賢路以西的區域。
- 清治末期日治初期的虎尾寮地區（虎尾藔庄）主要有虎尾藔、前甲、關帝廳、後甲、王牛稠等聚落，但到了日本統治治末期，關帝廳、王牛稠已經散庄[2][1]。
- 台南北區建案《連建築寬》｜台南建商連建.台南北區鄭子寮重劃區一直是低調的房市王者，為什麼新聞版面不多，卻仍為台南重劃區中的前段班？
- 2014 建築園冶獎得獎作品《築寬》即位於鄭子寮，位在育北公園對面的築寬社區內有16米寬敞棟距的中庭。
- 生活從上到下的需求皆在鄭子寮就能夠搞定，可謂提供了非常十足的便利性與多元性。
約在50多年前，鄭仔寮原本是個到處遍佈魚塭和農田的鄉間聚落，傳統的「竹籠仔厝」是隨處可見令人難忘的純樸印象。 自1985年開始，台南市政府針對鄭仔寮地區推行完整的都市規劃，全盤整地與重劃工作約至2001年全數完成後，鄭仔寮成了如今擁有高綠覆、優質學區、良好規劃的住宅區。 鄭仔寮重劃區範圍2025 清治末期日治初期的虎尾寮地區（虎尾藔庄）主要有虎尾藔、前甲、關帝廳、後甲、王牛稠等聚落，但到了日本統治治末期，關帝廳、王牛稠已經散庄[2][1]。 鄭仔寮重劃區範圍2025 二次大戰後，約在1970年代隨著臺南市東區東門路、仁和路一帶劃成工商混合區，1978年第四期重劃區（竹篙厝段，原竹篙厝大字，稍早的仁和里竹篙厝庄）的完成，虎尾寮地區也由原本的「農畜業地帶」逐漸轉型，之後當地劃為第九期重劃區（虎尾寮重劃區），於1996年完成後有了150.3公頃的低密度住宅區[2]。
鄭仔寮重劃區範圍: 科技園區效應、土地標售熱 台南3大重劃區成建商推案戰區
綜觀已發展十餘年的鄭子寮，完整而低密度的開發規劃、近10座公園綠地、生活機能好的優點是主因。 同時該區域推出的高坪數建案在寸土寸金的台南市區尤其難得，因此吸引了許多以生活空間為需求的購屋族前往賞屋。 台南北區鄭子寮重劃區一直是低調的房市王者，為什麼新聞版面不多，卻仍為台南重劃區中的前段班？ 建商看準南科效應、就業人口紅利、房價基期低、鐵路地下化等議題，去年台南市成為購地推案戰場，建照核發戶數創下歷史新高，土地交易多來自台南市政府、高鐵局標售，交易總金額296億元，年成長八成，交易以東區平實段的副都心商業區、安南九份子重劃區等為主力。 台南科學園區因為有國道8號連接台19線，台南科工園區從濱海公路台17線，都只要約20~25分鐘車程，非常多為南科及科工區的管理階層與工程師，多數軍公教人員也選擇此處為長期住所。
在政府積極推動市地重劃下，改善市容、增加公園綠地，加上消費機能完善，與舊商圈連結緊密，且房價相對市中心親民，又緊離國道和南科，受到購屋族青睞。 如東區平實重劃區位於東區、永康區交界處，周邊有夢時代購物中心，北側則有交通局規劃平實轉運站，鄰近後甲國中、復興國小、復興國中等明星學校，因此，已有台中建商以每坪近99萬元得標，創下新高價，也推升該區房市交易熱，房價站上3字頭。 劉啟印說，鄭子寮是台南市少有低密度住宅區，擁有超高綠覆率，鄰近明星學區文元雙語國小，附近還有好市多、小北、花園夜市等繁華商圈，歷經近幾年來加快腳步發展，已是一個成熟的生活圈，對有預算限制的首購族是不錯選擇。 綜觀已發展十餘年的鄭子寮， 鄭仔寮重劃區範圍 鄭仔寮重劃區範圍2025 …,2021年1月23日—台南市政府在民國74年規劃出鄭子寮地區發展計畫，並自民國90年起陸續完成鄭子寮重劃、整地工作。 重劃區範圍在西門路四段以西，中華北路二段、北安路一段以 …,2020年7月28日—根據實價資料，台南市鄭子寮重劃區從2016年起進入土地初升段，土地交易…萬元，且重劃範圍內幾乎都是8米以上的棋盤道路，在台南市區是非常罕見的， …,2019年5月18日—鄭…
鄭仔寮重劃區範圍: 台南首座水上運動訓練中心預2021年6月完工！可放120艘船艇！
目前商圈內有新婚及單身族群的大樓華廈產品：總價約為150~500萬。 講究居住品味隱密兼具三代同堂的電梯車墅豪宅，差異性為：地坪30~60，建坪100~180、頂級建材、大師級品味裝潢及鄰近公園綠地的效應。 鄭仔寮重劃區範圍2025 鄭子寮，舊名鄭仔藔，為臺南市北區的一個傳統地域，往下可分為鄭子寮、文元寮及大港寮三個聚落。 大致為位於公園路以西，臨安路以北的區域，以西門路四段及海安路三段為中心道路。
就交通來看，該區域赴南科的車程約20至25分鐘，前往台南科學工業園區、永康工業區及和順工業區更是10分鐘即可抵達，並有台17線、台61線、國道8號等快速道路環繞，同時能快速連接86快速道路。 鄭仔寮重劃區範圍 鄭仔寮重劃區範圍2025 除了以上的區位優勢外，鄭仔寮還有另一個特色，那就是－路很大條、很好走！ 鄭仔寮重劃區為低密度開發模式，因此在道路的規劃設定上相對寬敞，整齊的街廓再加上沒什麼車潮堵塞的空汙問題，私心覺得，如果要說台南哪裡最適合居住，那絕非鄭仔寮莫屬。 2014 建築園冶獎得獎作品《築寬》即位於鄭子寮，位在育北公園對面的築寬社區內有16米寬敞棟距的中庭。 與周遭綠地公園相契合，讓住戶能夠享受鄭子寮的生活便利性，同時也能夠與環境為伍的體會舒適愜意，而且更是成就千金買宅、億萬買鄰的無價生活。
鄭仔寮重劃區範圍: 住商中國新總座上任 未來10年挑戰兩岸6000家
信義房屋專家指出，平均地權新法將在7月1日上路，但利空逐漸消化，加上部分案場祭出優惠，農曆年後遞延買盤回籠。 另有專家觀察，市場上存有部分「中線」投資客，希望趕在新法上路前買到「末代換約」產品。 國內唯一上市房仲品牌信義，也在大陸有所投入，並發展建設事業，雖坦言仲介發展不如預期，但在日本頗有成績。 鄭仔寮重劃區範圍2025 而美商21世紀不動產在大陸有超過1萬家分店，強調未來將以發展副業對沖地產週期風險。
鄭仔寮重劃區範圍: 捷運主線這裡房價最親民 土城暫緩重劃區4字頭賣翻
鄭子寮在西門路以西的土地過去多為魚塭，臺南市政府於1993年在鄭子寮進行公辦市地重劃，於1997年重劃完成，重劃區面積有122.9公頃[2]。 目前為臺南市區的市地重劃區之一，境內新建高樓住宅及透天厝眾多，使其成為台南市發展快速的一區，有連鎖大型賣場大潤發及好市多進駐。 2023年南山台南廣場即將開幕，將作為境內的新地標，並為北區帶來嶄新的生活機能。
鄭仔寮重劃區範圍: 聚落
由於中西區連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，包括和緯路、文賢路、海安路、西門路、中華西路等，帶來大量的人潮與車潮。 加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在北區文賢生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，優質學區如文賢國中、文元國小等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓商圈發展前景充滿潛力。 台南市北區鄭仔寮重劃區的發展，因具備好市多量販店商圈發展核心地段優勢，加上坐擁學區、綠地與交通便利條件，吸引高素質買家持續進駐，成為台南市區輕豪宅大樓推案新熱區，地價與房價持續上揚，推升區域房市蓬勃成長。 曾文溪因1823年的大風雨，造成鹽水溪河道南移，且下游多處淤積，鄭子寮一帶則因此逐漸浮陸，之後來自學甲與二重溪的鄭姓宗親至此開墾，故得名鄭子寮[1]。
鄭仔寮重劃區範圍: 台南房市熱區！重劃區聚焦蛋黃區－幸福空間
台南市首座水上運動訓練中心位於安南區的嘉南大圳，於2020年4月動工，預計在2021年6月完工！ 斥資1.1億，可存放120艘船艇，該段水域也符合輕艇正式賽事標準，同時也是全台第一座建設於大圳的水上運動訓練中心！ 未來嘉南大圳不僅可以灌溉，更具備水上運動賽事、訓練的功能，也成為台南民眾休憩的新地標。 鄭仔寮重劃區範圍 鄭仔寮重劃區範圍 而生活機能除了盛名的花園夜市外，周遭的便利性相當高，諸如：Costco、全聯福利中心、便利商店、生活雜貨、健身房等一應俱全。
鄭仔寮重劃區範圍: 台南鄭子寮花園夜市旁將蓋多功能立體停車場 預計113年完工
鄭仔寮重劃區範圍大致為，西門路四段以東、和緯路二段和三段以南、中華北路二段以北、文賢路以西的區域。 為了因應台南市區鐵路地下化工程，交通部鐵道局將施作臨時的後站及跨站天橋來取代原本的台南後火車站，預計2021年2月底完成後，3月底啟用，使用40餘年的後站將正式拆除，走入歷史。 這段修整的期間，台鐵亦能持續且安全的營運，所以火車通勤族群仍不用太擔心。 2019年六都交易量總計23萬棟，年成長9%，相較2018年，除桃園市年增16%最多，其次台南、高雄年增1成以上最亮眼，尤其近年台南市在六都交易中繳出漂亮成績單，連2年台南交易量皆有近一成的彈升，在六都中名列前茅。
鄭仔寮重劃區範圍: 台南市捷運先進運輸網路計畫：14條潛力路廊、23路段曝光！
5年內新案，8成都是透天，建坪55-65坪的案量最多，平均成交總價在1500萬左右、70坪以上的大坪數透天，成交總價在2500萬上下；華廈、大樓的每坪成交價約23萬。 他推薦位於海安路上、由遠雄建設打造的「遠雄新源邸」建案，剛於去年8月交屋，每坪單價24萬至27萬元，以兩房產品為例，總價約在八、九百萬元，三… 規劃14條潛力路廊、23路段，其中列為2期計劃的黃線、深綠線是連結台南市區到南科與高鐵台南站的可說是「南科山手線」，備受民眾關注。 鄭子寮重劃區擁有極佳的地段優勢，因為鄰近市區，西門路四段到市中心、台17線到南科、中華北路二段到永康工業區，均10分鐘內可到達；若要前往台南科學園區，也有國道8號連接台19線，約20分鐘車程就可抵達。 明鄭時期虎尾寮一帶屬於天興州永康里，清朝初年屬於臺灣縣永康里，約在同治年間永康里分成永康上中里與永康下里，虎尾寮屬於永康下里[1]。 鄭仔寮重劃區範圍 日治時期虎尾寮地區改為永康下里虎尾藔庄，先後隸屬於臺南民政支部、臺南縣（臺南辨務署[3]）、臺南廳（永仁區[4]），1920年地方制度改制後，「虎尾藔庄」改成「虎尾寮」大字，隸屬於臺南州新豐郡仁德庄，1940年10月1日始改隸臺南市[5]。
