大銀地產總經理朱偉雄認為，低息環境仍然持續，短、中期這個因素相信亦不會改變，而私樓供應緊張，房屋供應亦不是一時三刻能大幅增加，故對明年樓市仍樂觀。 需求大+低息 交投氣氛不俗 朱偉雄表示，雖然今年受到… 大銀地產長沙灣大埔道翠雅山屬於現樓新盤，位於大埔道383號，剛公布銷售安排，定於下周一(21日)起至2023年2月20日，推出4伙招標。 大銀地產 標售單位均位於第2座，分別為地下單位18、地下4層單位1、地下… 大銀地產總經理（項目）朱偉雄表示，大單位供應缺，樓價相信會穩升，旗下翠雅山亦主攻大單位，料於年底前現樓推出，傾向以全幢方式售予大家族買家。
繼早前曾招標的第1及3座，是次推出第2座共28伙分層單位，將以招標形式拆售。 他指出，現正開放予各大代理參觀，樓書等文件已準備，會參考區內相近類型項目，如嘉里(00683.HK)九龍半山龍駒道「緹山」的定價。 下調股票交易印花稅將在周五（17日）開始實施，惟瑞銀投資銀行香港策略師陳志立指出，從歷史數據上看，減印花稅對股市交投刺激作用有限。 他又指，近兩年加息之下，每年大概有100至200億港元流出港股市場，相信隨著未來聯儲局開始減息將有資金回流。 本地地產股持續疲弱，建銀國際證券研究部董事總經理及首席策略師趙文利分析，香港房地產市場的主要業務，不管是住宅開發還是商業房地產，後市面臨壓力還是較大。 以是次集團推出的九龍半山新盤翠雅山項目為例，近期陸續有前線代理和有興趣準買家前來參觀，參觀客中除本地買家，還不乏內地客和機構性的投資者。
大銀地產: 大銀地產發展有限公司
一手旺場，新盤供應陸續有來，長沙灣未來4個月仍有6個盤有機會開… 【本報訊】疫情嚴峻，新盤昨日零成交，銷售焦點轉以大型單位招標為主，元朗峻巒第1B期下周一（21日）招標2伙特色戶；長沙灣翠雅山下周一起招標4伙面積逾千呎單位。 而第2座設有28伙單位，實用面積由1,463平方呎至2,496平方呎，間隔由一房起，戶型包括標準戶及複式戶。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。
他又指,目前內房有約300萬億元人民幣市值的存量房,由於房企陷入流動性危機,中央過去兩年一直希望提高槓桿讓居民持貨,但政策效果一般,成交不活躍之餘,二手掛牌亦增加。 他在社交平台指，本屆特區政府就職時，國家主席習近平在重要講話中提出四點希望，第一點就是着力提高治理水平。 大銀地產2025 他對過去一年看到整個問責團隊帶領公務員團隊，一同為本港增強發展動能，為市民做實事到感高興。
大銀地產: 今年中國仍有減息空間
疫情於過去1年多的時候持續反覆，對全世界均屬一個考驗，但認為香港和內地的應對都做得愈來愈好。 屬港島30年來首個鐵路盤、早前熱銷的黃竹坑站港島南岸第1期晉環，錄本地知名家族成員入市個案。 根據土地註冊處資料，黃竹坑站港島南岸第1期晉環1A座高層G室，實用面積850平方呎，成交價3,361.9萬元… 項目屬大生銀行馬氏家族旗下大銀地產首個發展樓盤，於2017年取得滿意紙，已屆現樓，於2018年11月26日上載了售樓說明書。 第3座則設3伙單位，實用面積由1,485至1,514平方呎，間隔包括三及四房，總實用面積約為4,500平方呎。
首先控制住疫情，然後增加疫苗接種量，各行各業便會開始恢復，過後對樓市前景的期望亦會增大。 現時不同住宅類型均持續有成交產生，預期將來通關後，成交量只會持續上升。 配套設施方面，項目設有10,109平方呎住客會所 大銀地產 (有蓋面積為3,534平方呎、無蓋面積為6,375平方呎)，提供包括19米泳池連Jacuzzi、健身室、宴會廳連私人廚房、酒室等設施。 林鎮鴻預期,內地今年仍有10至20點子減息空間,但由於租金回報低,只有1.5厘,除非利率與租金回報趨同,否則減息對刺激需求的意義不大。
大銀地產: 資料庫
大銀地產總經理朱偉雄表示，樓市氣氛第4季明顯轉佳，公司明年亦會積極推售九龍翠雅山單位，會善價而沽，但會考慮引入長成交期付款辦法吸客。 大銀地產旗下的豪宅項目翠雅山，位於九龍大埔道383號，共有3幢分層… “本集團”指(i) 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 【本報訊】大銀地產九龍大埔道項目翠雅山快將推第2座單位招標，價錢參考九龍半山及九龍塘新盤。 大銀地產 另外中國恒大（03333）旗下長沙灣恆大‧睿峰則推出新優惠吸客。
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- 林鎮鴻預期,內地今年仍有10至20點子減息空間,但由於租金回報低,只有1.5厘,除非利率與租金回報趨同,否則減息對刺激需求的意義不大。
- 本地地產股持續疲弱，建銀國際證券研究部董事總經理及首席策略師趙文利分析，香港房地產市場的主要業務，不管是住宅開發還是商業房地產，後市面臨壓力還是較大。
- 以九龍區的大單位作例，供應一直處於低水平，而需求卻有增無減，直言「近期出現新高成交價並不稀奇」。
- 大銀地產總經理（項目）朱偉雄表示，大單位供應缺，樓價相信會穩升，旗下翠雅山亦主攻大單位，料於年底前現樓推出，傾向以全幢方式售予大家族買家。
- 包括本地客，例如一些老牌家族、實力投資者等，還有其他資金來源，例如內地或外地的資金，還有基金的資金，反映本港市場的深度亦很足夠。
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研修及考察團由特首辦主任葉文娟擔任團長、保安局副局長卓孝業擔任副團長，共有13名副局長和19名政治助理參與。 團員抵京後將於國家行政學院學習，下周四（23日）轉抵南京考察，團員在研習和考察期間將深入認識國家的歷史和憲法，以及了解國家在創新科技、智慧城市、環保生態、文旅產業等方面的發展。 他解釋，內房目前有約300萬億元人民幣資產，近2年中央已經採用很多措施刺激居民購房，成效仍然一般，但若由政府出手承接這些多餘的庫存，例如該萬億措施所包含將商品房轉為保障房，有望令樓價穩定，市場亦不會急於拋售。 第三個層面就到室內的設計，包括裝修和各種家具擺設，用於凸顯住戶的品味。 這一點就會隨着時代而轉變，例如近期有買家較鍾情簡約設計主義。
大銀地產: 大銀地產
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大銀地產: 惠州一樓盤5折賣房遭停業整頓 內地樓市「銀十」恐落空
若要扭轉現時困境,最好方法是將現時多餘的供應和庫存通過政府收回,當樓價預期穩定後,市場就不會急於拋售。 大銀地產 內房方面，林鎮鴻指開始看到曙光，因為日前有傳人行將分階段向政策銀行注入1萬億元人民幣的抵押補充貸款（PSL）等工具，用於城中村改造、保障房項目、平急兩用基礎設施。 至於板塊，他看好高息股、基建股、旅遊股和博彩股，由於短期內高息環境仍持續，對息口敏感的的香港地產和香港銀行股表現仍悲觀。 大銀地產2025 標準戶共有20伙，實用面積由1,352至1,989平方呎，戶戶配置48至52平方呎露台；大部份單位另設有15至16平方呎工作平台。 其中第1座只設4伙單位，實用面積由1,352至1,381平方呎，均屬兩房間隔，總實用面積約為5,400平方呎。
大銀地產: 發展商 大銀地產
大銀地產九龍翠雅山剛公布首張銷售安排，推出4個單位於周五起招標。 4個單位全屬第2座，包括地下4層單位1室、地下4層單位2室、地下1層單位12室及地下單位18室。 大銀地產 大銀地產旗下長沙灣大埔道翠雅山公布銷售安排，首度招標推出4個單位，於5月21日至8月20日每日招標。 大銀地產 朱偉雄接受專訪時稱，若要評論整體樓市，以地產商的角度，最先要關注的是供應。 以九龍區的大單位作例，供應一直處於低水平，而需求卻有增無減，直言「近期出現新高成交價並不稀奇」。
大銀地產: 長沙灣
瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉則指，樓價取決於租金回報率與供樓息率的距離，若美國減息超預期，不排除香港樓價可能反彈。 參考近期其他發展商推出的九龍半山豪宅樓盤，買家反應不俗，預計年內推出的豪宅新盤亦會有不錯的銷情，更有機會接連挑戰成交價高位。 闊度代表市場上有多種類的物業作買賣，住宅、商廈、鋪位、工業樓、車位，甚至農地，出現各式各樣的交投。 而深度就是指買家的類型，對於本港市場，買家的種類亦十分多元化。 包括本地客，例如一些老牌家族、實力投資者等，還有其他資金來源，例如內地或外地的資金，還有基金的資金，反映本港市場的深度亦很足夠。
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另外林鎮鴻預計，內地今年仍有10至20點子減息空間，因為內地租金回報率低至1.5%左右，除非利率與租金回報趨同，否則減息對提振樓市需求的意義不大。 然後就推展到建築的設計，隨着開則、間隔等不同方面展示出來。 在這個層面，每個發展商均有各異的風格，解釋他們想要建構並帶給買家甚麼的物業。 大銀地產2025 而對於豪宅物業能否作牽頭，帶動其他種類物業樓價破頂，朱氏坦言自己沒有「水晶球」，不能明確預測。 但認為豪宅供應一直處於低水平，有助推動樓價持續穩定地上升。
大銀地產: 大銀地產招標推售九龍半山「翠雅山」第2座涉28伙
上車新盤連環開售，粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，昨日次輪發售113伙，即日沽10伙，令項目推售至今累沽單位增至103伙。
大銀地產: 樓市資訊 美聯物業
另外，在本港買賣樓宇跟息口有着很大關聯，由年初至今息口一直持續向低，有利物業投資市場的發展，市民想要上車亦更容易，可以選擇較舒適的單位，推動成交價量一同上升。 大銀地產總經理（項目）朱偉雄表示，在低息環境加上供應短缺情況下，相信明年樓市仍然能夠穩定發展，而放寬首置按揭亦令樓市能健康發展。 對於社會爭議持續，市場對後市普遍觀望，朱偉雄指，雖然沒有「金鎖匙」去睇… 大銀地產2025 大銀九龍大埔道項目翠雅山快推第2座單位招標，價錢參考九龍半山及九龍塘新盤。 大銀地產總經理朱偉雄表示，第1、3座的單位維持以整幢形式售予大家族買家，至於第2座單位將會以招標形式發售，招標文件已經準備就… 大銀地產長沙灣大埔道翠雅山已屆現樓，今日公布第4張銷售安排，推出4個單位於下周一（21日）起招標。
大生銀行馬氏家族旗下大銀地產發展，將推售九龍半山豪宅項目「翠雅山」第2座。 大銀地產總經理朱偉雄透露，考慮到近日市場趨向穩定，同行加緊銷售步伐，假日各區銷情理想，以及股市表現向好，因此抓緊機會推售。 大銀地產2025 《經濟通通訊社16日專訊》據報中央最快本月為保障性住房、城中村改造等「三大工程」提供逾1萬億人民幣低成本資金。 瑞銀投資銀行香港╱中國房地產研究主管林鎮鴻表示,9至10月內房銷售數據仍較疲弱,如果中央出台抵押補充貸款(PSL),可能為內房前景帶來曙光。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 據發展商表示，最快於2018年年底前以招標形式推售第1、3座合共7伙單位，售價將參考九龍塘區豪宅定價。
大銀地產: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
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4個單位全屬第2座，包括地下4層單位1室、地下4層單位2室、地下1層單位12室及地下單位18室，4伙… 項目在2021年5月17日公佈首張銷售安排，首度以招標形式推售四伙單位，實用面積介乎1,463至1,879平方呎，當中包括：第2座地下單位18、地下4層單位1、地下4層單位2三個連花園單位，以及地下1層單位12。 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。
大銀旗下明年重點推售的項目為九龍大埔道項目翠雅山，提供35個單位，將會重點推售第2座的分層單位。 1及3座 擬整幢銷售 大銀將於2020年繼續推售九龍翠雅山，項目提供35個單位，早前已上載樓書，單位實… 瑞銀投資銀行香港／中國房地產研究主管林鎮鴻指出，今年本港樓價將會持平或下跌最多5%，並預測明年再跌10%。 至於甲級寫字樓前景，瑞銀預計今明兩年的租金將分別按年下降3至5%。 大銀地產2025 註：所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片及其他資訊等均由21 Service Hong Kong 大銀地產 Limited 編輯部輸入。 長沙灣有不少唐樓與工廠大廈，新盤供應大多來自住宅重建，今年餘下時間料有6個全新盤推售，提供近2,000伙，近五成單位來自市區重建局項目。
公司於過去週末與意大利跑車品牌帕加尼合作，在新盤內舉辦私人鑑賞活動。 他指，活動邀請了城中富豪、名人、藝人、國內外投資者及友好發展商，約30至40組客人參觀，接下來的週末亦會再舉辦同樣活動吸客，料將邀請逾40組客人。 陳志立預計，明年MSCI香港指數目標定為9500點，恒生指數目標為20600點。 他表示，儘管MSCI香港指數在年初至今已調整20%，但考慮到股票風險溢價，其實大致處於歷史平均水平，「香港股票其實唔係咁平」，港股並非超賣。 此外，對於豪宅的定義，朱氏認為首先要由外至內，由大到細開始說明。
其中第一樣要關注的為地點，坐落優秀地段為豪宅的重要根基，包含其位置、景觀、配套及周邊的居民類型分布。 而地價就是一個很好的指標，充分反映以上的要點，亦是豪宅物業其中一個較為保值之處。 社區康樂設施方面，項目北邊有鷹巢山自然教育徑；於長沙灣市區則另有李鄭屋漢墓博物館、興華街遊樂場或保安道市政大樓（內設體育館、圖書館）可以選擇。
大銀地產: 大銀地產朱偉雄：豪宅備受捧
生活配套方面，樓盤附近缺乏商埸及店鋪，住戶可乘車至長沙灣保安道及青山道一帶，設有多間商場及市政街市、濕貨市場。 交通方面，於大埔道有設有72及81號巴士路線，來往大埔（太和）及長沙灣，途經大埔墟、大埔公路（大埔滘及馬料水段）、沙田市中心、金山郊野公園、瀝源邨、沙田市中心、大圍（美林邨）、及旺角（彌敦道）及油麻地、深水埗等多個地方。 大銀地產 頂層特色戶僅設6伙，位於各座3樓，實用面積由1,352至1,883平方呎，各配置653至1,353平方呎平台、274至365平方呎梯屋、48至191平方呎露台及15至16平方呎工作平台。
據報人民銀行考慮通過專項貸款、抵押補充貸款（PSL）等政策工具，分階段通過政策性銀行提供最少1萬億元人民幣的中長期低成本融資，支持內房「三大工程」建設。 瑞銀投資銀行香港/中國房地產研究主管林鎮鴻提到，9至10月內房銷售數據仍較疲弱，如果中央出台PSL，可能為內房前景帶來曙光。 他提到，目前內房有約300萬億元市值的存量房，由於房企陷入流動性危機，中央過去兩年一直希望提高槓桿讓居民持貨，但政策效果一般，成交不活躍之餘，二手掛牌亦增加。 大銀地產2025 大銀地產 如果要扭轉現時困境，最好方法是將現時多餘的供應和庫存通過政府收回，當樓價預期穩定後，市場就不會急於拋售。 瑞銀預期，明年內地經濟增長4.4%，平均通脹率1.2%，至年底的政策利率預計降至1.5厘。 大銀地產 林鎮鴻相信，內地今年仍有10至20點子減息空間，但由於租金回報低，只有1.5厘，除非利率與租金回報趨同，否則減息對刺激需求的意義不大。
