市區一手豪宅持續具承接力，華懋旗下港島西半山大學閣，最新以招標，售出第2座頂層特色戶，成交價逾2.54億元，實呎78,560元。 大學閣項目於 大學閣2025 2019 年重建後以全新面貌推出市場，相比起大學閣前身，現時大學閣的整體外觀設計更加別具心裁，外牆以簡約的建築線條配合玻璃幕牆，優美流暢的線條、弧形牆身融入自然，呈現出低調、現代感的設計美學。 連平台戶只設6伙，位於每座1樓A、B室，實用面積均為1,515平方呎，戶戶配置419至460平方呎平台及31平方呎空調機房。
是次成交單位為第2座1樓A室，實用面積1,515方呎，連419方呎平台，屬三房三套間隔。 據了解，買家鍾情項目坐落半山顯赫的住宅地段，加上平台特色單位間隔寬敞明亮，屬同區罕見，故得悉第2座推出便火速決定購入相關單位。 大學閣佔地4,865平方米，提供 75個單位，車位與單位比例是1：1。 項目居高臨下，毗鄰香港大學，位於連接山頂的龍虎山北坡與中環及上環鬧市之間。 建築設計匠心獨運，融入山脊線之中，飽覽維港至大嶼山西部一帶山海景致，青馬大橋、昂船洲大橋和香港大學一覽無遺，地利優勢無可比擬。 單位內則特別加設智能家居專屬應用程式，住客可透過專用手機程式，隨時隨地遙控家中燈光、冷氣、 窗簾、監測單位內的空氣質素及其他智能插座，這些設施統統都構成了大學閣租金高企的因素之一。
大學閣: 11月1日世界史研討會「公司政治：大革命時期印度帝國的商業、醜聞和法國願景」片段重溫
在寧靜悠閒的大學閣裡，多種不同設施，或動或靜，正待你親身體驗。 生活配套方面，在般咸道及堅道一帶有多間民生商店、食肆及超級街市；住戶亦可乘車5分鐘至西營盤，區內有西營盤街市及多間民生店鋪，以及眾多特色食肆、超級市場及商場可供選擇。 單位的間隔涵蓋三及四房，當中包括：3房2廳（連雙套房）及多用途房、3房2廳（連3套房）及多用途房、4房2廳（連雙套房）及多用途房、4房2廳（連3套房）及多用途房、4房2廳（連4套房）及多用途套房加多用途房等多種。
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- 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。
- 頂層特色戶僅有3伙，位於每座16樓A室，實用面積由3,147至3,237平方呎，各配置109平方呎平台、2,827平方呎天台、78平方呎梯屋、96平方呎露台及85平方呎空調機房。
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- 陳院長不只在計算機科學研究上有卓越的成就，他學貫中西、博古通今，深受廣大師生的尊敬和愛戴。
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大學閣: 大學閣平面圖
頂層特色戶僅有3伙，位於每座16樓A室，實用面積由3,147至3,237平方呎，各配置109平方呎平台、2,827平方呎天台、78平方呎梯屋、96平方呎露台及85平方呎空調機房。 單位的實用面積介乎1,584至3,237平方呎，樓底高度由2.94至6米。 戶戶設有私人升降機大堂及空調機房，均採用獨立式廚房設計；多數單位配置露台。 大學閣位於西半山清幽地段，三座住宅大樓向海一字排開，每伙單位均享有維港海景或翠綠山巒開揚景致。
大學閣完成重建後，在 2021 年 10 月 20 日錄首宗成交。 據一手銷售資訊網顯示，大學閣第一座九樓 A 室四房單位，實用面積 1,584 平方呎，連一個車位，以 8,010 萬元沽出，呎造 50,568 元。 至今項目累售九伙，套現逾 7.4 億，當中最高成交價為一座頂層 16 樓 大學閣2025 A 室，四房三套間隔，實用面積 3,147 平方呎，連 110 方呎平台及 2,827 方呎天台。 天台設有私人泳池，業主連兩個車位，以 2.58 億元沽出，呎造 8.2 萬元，成交價和呎價均創下項目新高。 最新則以招標形式沽出第一座三樓 B 室單位，屬三房連三套房間隔，實用面積 1,584 平方呎，成交價 6,500 萬元，呎造 43,103元。
大學閣: 香港中文大學聯合書院
從大學閣前身到現在的玻璃幕豪宅，華懋集團一直都把屋苑單位保留作收租之用，但大學閣租金算是同等住宅中比較便宜的。 大學閣 集團表示，由於大學閣地利位置及景觀在市場上可遇不可求，故決定保留物業作長線收租。 2019 年大學閣重建項目完成後，發展商推出首批十四伙招租，月租約 8.8 萬起跳，呎租 55 元起。 按照當時情況來說，大學閣租金比市價低 10% 左右。 但到去年七月，項目突然「由租轉售」，華懋集團當時表示，意向只將大學閣第一座單位作銷售用途，第二座及第三座則保留作出租用途。
主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,樂信臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 卜永堅教授於11月3日主持了「歷史哲學碩士及哲學博士網上課程簡介會」，向擬報讀歷史系研究式課程的申請人介紹課程內容、收生要求和申請程序。 陳院長一直對中大通識教育的發展提出指導方向，更親自教授多個通識科目，並建立一門以系統概念為出發點的通識教育新課：「宇宙、學術與人生」，竭力為中大同學開拓廣闊的胸襟和視野。
大學閣: 大學閣 University Heights
每座的1樓至頂層16樓屬住宅樓層，每層各設1或2伙單位(1至15樓每層各設2伙；16樓只設1伙)，合共提供75伙分層住宅。 大學閣 (University Heights) 的可建樓面面積約153,075平方呎，共建有三幢住宅大廈(第1至3座)，各樓高14層，另設四層地庫，不設庇護層，各配置三部升降機。 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,023個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。
大學閣: 大學閣重建後升價十倍，究竟大學閣前身是什麼？
此物業居高臨下，毗鄰香港大學，位處中環及上環鬧市之間，又連接山頂的龍虎山北坡。 再者，大樓的建築設計匠心獨運，三座高聳入雲的住宅高樓融入背景的山脊線之中。 從高層單位眺望遠方，維港至大嶼山西部一帶的山海景致盡收眼底，更可飽覽青馬大橋、昂船洲大橋和香港大學的景觀，如此的地理優勢實在無可挑剔。
大學閣: 銷售狀態
大學閣頂層單位的租金更為高昂，呎租高達 100 元，但依然受租客歡迎。 租客類型以國際客戶為主，如領事館人員、跨國公司行政人員和銀行家等。 根據地產代理網站顯示，目前大學閣有私人盤源租金叫價 11 萬，呎租約 大學閣2025 72 元。 此單位為第一座中層 B 大學閣 室，實用面積 1,508 大學閣 平方呎。 今年三月時，大學閣另一個單位租金報價 10.6 萬，呎租約 67 元，實用面積 大學閣 1,584 平方呎。
大學閣: 大學閣 University Heights 物業出售及出租
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大學閣: 大學閣附近的學校
大學閣位於旭龢道42號，由華懋斥資逾10億元重建，於2019年落成，過去曾以現樓形式公開招租。 當時華懋集團銷售部總監吳崇武表示，集團傾向將大學閣第1座單位作銷售，並參考波老道豪宅定價，而第2座、第3座單位則會保留作出租用途。 大學閣2025 大學閣 項目前稱亦為大學 閣，位於旭龢道42至44號，建有4座12層高住宅，於1979年落成。 華懋執行董事龔仁心，包括2個姊妹龔中心、龔因心，亦曾居住於大學 大學閣 閣的不同單位。
大學閣: 大學閣 最新消息
物業共設有3座均13層高的住宅大樓，以一字稍微呈弧形排開，住宅樓層為1/F至16/F，不設4/F、13/F和14/F。 標準戶樓層在1/F至15/F, 一梯兩伙設計，間隔選擇為三房或四房，實用面積約1530到1600平方呎；而在頂層16樓設有三間特色單位，各連天台及其私人泳池，實用面積約3200平方呎；總共75個單位，全配置有流線型露台。 尊尚會所配備的設施包括室外游泳池，健身室和兒童遊樂室等，為住客提供舒展身心休閒生活，停車場則設於B1/F至B3/F。 華懋集團曾透露，大學閣租務情況亦不錯，第二座及三座屬自有出租物業，平均呎租約 60 至 100 元，單位出租率高達 95%。
大學閣: 香港大廈搜尋
華懋集團銷售部總監吳崇武在2021年7月20日回應媒體查詢時表示，考慮只銷售項目第1座單位，第2、3座單位則保留作為出租用途。 大學閣 大學閣University Heights位處港島西半山旭龢道，共有3座，提供75個單位。 項目以簡約的建築線條併合時尚的玻璃幕牆，展現出低調而富現代感之設計美學。 香港中文大學聯合書院前院長陳天機教授於2023年10月6日與世長辭，享年95歲。 本院同仁對陳院長的離去深感難過，謹向陳院長家屬致以深切慰問。
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大學閣: 項目圖片
華懋集團於 2019 年進行大學閣重建工程，使大學閣租金升價十倍，此文將介紹大學閣前身、配套、設備和成交紀錄。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 華懋集團精心打造，座落於香港島西半山優質地段旭龢道之「大學閣」，倚傍著龍虎山，前臨香港大學校園，居高臨下，可俯瞰西區一帶及週邊翠綠景緻，高層更坐擁熣燦迷人的維港海景。 大學閣2025 物業於2019年落成，設計慨念是以簡約的建築線條併合時尚的玻璃幕牆，透過優美流動的線條、弧形牆身，展現出低調而富現代感之設計美學。 發展商最終在2021年7月20日上載了項目的售樓說明書。
大學閣: 大學閣銷售狀態
大學閣位置優越，坐擁優良校網，小學校網為 11，中學校網為中西區；周邊配套完善，雖位處半山，但住戶可沿旭龢道走到城西公園，至最近港鐵西營盤站，步程在十五分鐘之內。 另外，大學閣附近設多條巴士路線及專線小巴，四通八達。 大學閣亦設有住宅停車位，停車位合共七十五個，與住宅數目達 1：1 比例。 大學閣隱藏於傳統尊貴地段——西半山旭龢道 42 號，融入於青山綠水之中，四周綠樹環抱。 此豪宅享西半山高地勢，俯瞰維港兩岸，盡享清幽環境。
陳院長不只在計算機科學研究上有卓越的成就，他學貫中西、博古通今，深受廣大師生的尊敬和愛戴。 他的崇高品德，以及對書院和大學多方面的貢獻永遠是我們學習的榜樣。 陳天機教授於1980年至1988年擔任聯合書院第五任院長。 大學閣 陳院長在任內致力培養學生的獨立思考和判斷能力，並奠定了聯合書院「非形式教育」的宏觀視野，令學生的發展不再局限於傳統課堂授課模式，而是透過求知欲，培養在學習上積極進取、獨立主動的能力。
陳天機教授於1979年應香港中文大學電子學系邀請，從美國來港出任該系客座教授，1980年獲委為計算機及電子學講座教授，1988年出任計算機科學系系主任。 陳教授於1992年榮休，1997年獲頒計算機科學與工程學榮休講座教授銜，2003年獲頒授香港中文大學榮譽院士銜。 單位天台2,827方呎連私家泳池，採「廳房同向」設計，客飯廳及睡房均可飽覽維港海景，客飯廳長逾12米；廚房配備名牌家電及廚櫃，如Miele、Poliform等；並設有私人升降機大堂。 標準戶共有66伙，位於每座2至15樓A、B室，實用面積由1,584至1,587平方呎，戶戶配置69或71平方呎露台及31平方呎空調機房。
大學閣: 網站搜尋:
華懋集團家族包括龔仁心、龔中心、龔因心三姊妹，亦曾居住於大學閣的不同單位。 經翻新後，大學閣單位不但租金上漲，還有多個樓盤公開發售。 配套設施方面，項目設有11,990平方呎住宅會所，提供游泳池、按摩池及日光曬台等設施；另有20,302平方呎綠化平台或綠化區。
大學閣: 有關中原
大學閣第1座，提供25伙，實用面積由1,584至3,147平方呎，提供三房至四房戶型。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 豪宅新盤交投有所加快，由華懋集團發展的西半山大學閣以招標形式售出第2座平台特色單位，套現6,580萬元，呎價約43,432元。 大學閣2025 大學閣2025 發展商表示，項目早前推出第2座應市後，兩周內已錄得兩宗特色單位成交，連同早前售出的第2座頂層特色單位，2伙成交合共套現約3.2億元。 華懋西半山豪宅大學閣於今年7月份變陣「由租轉售」，今日（20日）錄得首宗成交。 據一手銷售資訊網資料，大學閣第1座9樓A室，連一個車位以8,010萬元沽出，單位實用面積1,584平方呎，採四房間隔，成交呎價50,568元。
