問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 太安樓凶宅 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。
- 至於台灣，目前法院實務多認定在大廈單位內有求死行為而致死才算凶宅，也就是死者最初的求死行為發生在哪一戶，那一戶就是凶宅。
- 凶宅公屋的租金由$908至$2383不等；而其他特快公屋單位的租金最低為$649，最高則$3261。
- 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
- 陪審團裁定被告一項誤殺罪成，於2011年6月15日被判入獄六年，是自1982年後少數不作出「終身監禁且不得假釋」（即「無限期醫院令」）裁決的同類案件。
2010年2月11日尖沙咀海旁溺斃案欠下賭債的鄒偉基（30歲），先為任職夜總會女公關的女友陳凡（35歲，洋名Fanny，在油麻地一間娛樂場所任女公關）買下280萬人壽保險。 鄒偉基與友人江沛霖（28歲）建議合謀殺死陳凡以瓜分280萬保險金。 2011年，鄒偉基被裁定謀殺罪成，判囚终身；江沛霖謀殺罪名不成立，企圖謀殺罪成，判囚21年。 2010年2月26日青衣南橋命案單親媽媽蔡細妹（38歲）獨力撫養兒子蔡誠祖（7歲）多年，疑不堪壓力致情緒失控，到學校將兒子接走，然後走到青衣南橋，孭着兒子跨過圍欄從26米高大橋躍下海中，水警輪接報趕至將婦人救起，惟婦人已溺斃。
太安樓凶宅: 香港的凶宅
2002年11月5日深夜，大廈發生三級火警，12樓一單位對開走廊被大耳窿縱火，加上走廊平日堆放大量被丟棄的家具雜物，濃煙捲着火球沿通道蔓延，數千居民倉皇逃走至地面。 消防處派出近七隊煙帽隊趕至現場撲救，至凌晨1時許，至少有14名居民受傷送院，由於現場大廈電箱爆炸，消防員將整幢大廈居民疏散，現場筲箕灣道一度擠滿從大廈內疏散的人群。 太安樓凶宅2025 ），是香港的住宅大廈，1968年落成，位於香港島東區西灣河筲箕灣道，鄰近港鐵西灣河站，也接近太古城，周邊由四通八達的街道包圍，如筲箕灣道、東區走廊、太康街、太安街及康祥街。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。
房屋署昨（14日）在網頁上公布，今期「特快公屋編配計劃」的單位，大多位於較舊型屋邨，分布離島及新界等多個地區，亦有部分位於市區和擴展市區。 太安樓凶宅2025 但署方指，當中少數單位曾發生不愉快事件，又或層數、座向，以至單位的設計較為遜色。 1.凶宅網：閣下只要在Yahoo/Google等搜尋網站，輸入「凶宅」二字，多個坊間的凶宅網便會彈出，你可登入這些網站搜索一下單位會否榜上有名，但因不是所有凶宅都會紀錄於凶宅網內，所以check不到的話，不一定代表你的單位不是凶宅。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。
太安樓凶宅: 太古城凶宅劈價320萬沽 呎價跌穿1.1萬 用家平30%接貨
警方登樓調查，在死者住所內赫然發現男死者56歲患有腦退化症的馮姓妻子疑遭勒斃，初步懷疑有人殺妻後跳樓自殺。 2017年3月16日大埔富亨邨裸屍情殺案一名28歲女子謝美欣被發現赤裸昏迷倒卧富亨邨亨隆樓一單位內，後腦重創，四肢有多處瘀傷和可疑傷痕，毫無反應，身體部分地方有被鋪遮蓋，經搶救後證實不治，其同居男友徐清龍被控一項謀殺罪。 徐向警員承認因懷疑死者有外遇，以螺絲批及風筒毆打她頭部及面部。 2018年2月23日，案件在粉嶺裁判法院再提訊，控方透露驗屍報告顯示女死者胃內有大量藥物，法醫認為襲擊非令死者致死原因，而報告指她的直接死因包括呼吸道吸入胃部容物、頭部受傷及藥物中毒等。 太安樓凶宅2025 在案發11個月後被告獲改控一項襲擊致造成身體傷害罪，無業被告承認該控罪，被判入獄1年。 案發日期案件簡介2013年1月8日太古城翠榕閣雙屍案因婚姻問題患上抑鬱症的女子雷妙雯（47歲），懷疑用窗簾繩勒死兒子于日勤（10歲），之後上吊自殺。
陪審團以6比1裁定被告謀殺罪成，依案判處終身監禁。 案發日期案件簡介2010年1月9日觀塘宜安街命案女子關淑儀（47歲）被殺，其衣衫不整，面部被染有哥羅芳的毛巾覆蓋。 兇手初於高等法院被判謀殺罪成，後上訴，獲改判誤殺罪成，判囚14年。
太安樓凶宅: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來
太安樓每層有4台升降機（A及B大堂各2台），共16台，卻有68個單位，內裡採用長直走廊設計，採用泛光燈，走廊兩邊均為住宅單位，設計極像早年香港屋宇建設委員會的廉租屋邨以及八十年代的單座工字型大廈公共屋邨，故有「私人廉租屋」、「善心樓」之名。 大廈Ｈ型設計，樓高28層，有1884伙，小型單位。 1968年售價介乎17,300至27,000港元之間。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。
太安樓凶宅: 凶宅資料
【案件編號︰HCCC376/13】2013年3月4日粉嶺龍躍頭祠堂村燒炭案患有產後抑鬱的女子黃慧珊（35歲），在粉嶺龍躍頭祠堂村寓所廚房，擁抱七個月大兒子謝昊霖燒炭自殺死亡，警方將案件列作謀殺及自殺案處理。 2014年8月28日，陪審團一致裁定霍立賢企圖謀殺及謀殺罪罪名成立，分別被判監禁20年及終身監禁，同期執行；而陳明天承認謀殺罪，亦依例被判囚終身。 不過2017年發生環球貿易廣場101樓跳樓事件，有關紀錄被打破。 案發日期案件簡介2014年1月12日駱克道393號對開命案一名58歲男子李瑞揚昏迷倒臥駱克道393號對開，懷疑被人襲擊，經搶救後於1月21日證實不治。 2014年3月3日沙田瀝源邨榮瑞樓2樓命案一對已離婚但仍同住的夫婦，因煮飯問題爭吵混戰，姓蔡（58歲）丈夫拿士巴拿追打任保安的姓李前妻（50歲），前妻以利剪反擊，蔡男3月6日上午傷重不治。
太安樓凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 《香港凶宅資料庫》是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等等，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考，讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。 一般來說，凶宅價格比一般房價便宜許多，但一名網友卻在臉書社團發現某間高雄凶宅的出售消息，竟開價1600萬，還表示已是「行情價5折」，眾人感嘆「鬼也壓不住房價」。 豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。 太安樓凶宅2025 某日，原PO和太太沒有聽見孰悉的念佛聲，還以為老奶奶搬走了，但原PO太太卻從那日起每天都覺得頭暈目眩，但兩人也沒多想。
太安樓凶宅: 太古城跳樓單位 銀行「零估價」
物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 太安樓凶宅 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
太安樓凶宅: 凶宅劈價案例
油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。
太安樓凶宅: 太古城1780萬平手沽 料蝕百萬使費離場
香港名媛蔡天鳳遭到前夫一家殺害分屍，前夫一家人動手的地方位於大埔龍尾村的租屋處，隨著案情曝光，該地也淪為凶宅，有房仲屋主也成為另類「受害者」。 人人都知樓價貴，卻人人都想上車，如果話你知有個激安筍盤，不過係凶宅，你制唔制？ 本周新片《鬼同你住》透過幾個靈異故事道出香港地，每況愈下的土地問題，當中地產經紀為了佣金不惜水啲客睇凶宅的故事，非常貼近大家生活，其實香港不少屋苑都有靈異都市傳說，只是鬼故恐怖極，都唔夠飆升的樓價恐怖。 沙角邨綠鷺樓1834室：一名患思覺失調多年的男子，在15年10月凌晨疑被母薄責夜歸，到廚房持一把長約18公分的鉸剪狂插母親，其後自行報警，惟母送院後證實不治。
太安樓凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
當年華生樓曾發生雙屍案，一對夫婦疑因公屋戶籍問題起爭執，64歲男子涉嫌以鐵筆襲擊妻子，其後於客廳上吊自盡亡。 房署網頁顯示，首批至少1,071個單位可供選擇，涉及有人曾意外身亡、自殺、自然身故、遭追債等。 其中屯門龍逸邨康龍樓815室，2018年一名66歲精神病漢，疑割喉殺妻後墮樓死亡。 發生跳樓的順安閣屬一梯八伙設計，頂樓卅樓有兩條樓梯通往天台，據悉，余跳樓的天台位置連同卅樓一個單位，剛於上月中以六百多萬售出，三日前買家才簽署正式買賣合約，有地產物業代理估計，有關單位連天台可能變成凶宅。
太安樓凶宅: 跳樓自殺最大爭議 哪間才是凶宅？
一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 太安樓凶宅 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。
香港樓價貴絕全球，眼見上車無望，好多人都退而求其次，或會考慮購入凶宅。 提到凶宅，很多人認為房屋內若發生「非自然死亡」事件，就符合定義，再簡單不過。 然而，定義凶宅容易引發爭議，每個人心中甚至法律對凶宅的想法或會不一。
太安樓凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
2019年6月16日中環天星碼頭命案六旬男子周鎮和被發現倒臥在中環天星碼頭對出，送往瑪麗醫院兩日後不治。 警方調查後懷疑事主當晚曾與另一名男子因排隊上船問題發生糾紛，被人推倒在地上，後腦着地重傷致死。 同月26日，警方在屯門區拘捕一名26歲男子，涉嫌謀殺，初步有人承認與案有關。 2020年2月12日，被控一項誤殺罪的青年在還押7個月多後獲准保釋外出。
太安樓凶宅: 屯門凶宅
2014年3月13日灣仔律敦治醫院急症室女廁嬰屍案工程人員發現一具初生嬰屍。 警方根據登記求診的病人資料及閉路電視，當日於跑馬地拘捕一名菲律賓籍女傭。 2014年3月16日元朗屏山朗邊中轉房屋14座1樓命案一名有吸毒惡習的姓朱（27歲，阿豪）青年涉嫌以菜刀襲擊母親（姓陳，53歲）後再在單位內縱火，繼而爬出窗外站在冷氣機上，喃喃自語「耶穌愛我」後跳下，雙腿骨折。
據了解，單位於2013年曾發生轟動命案，有指一名母親殺死孩子後再自殺身亡。 同年，單位推出放售及放租，當年有凶宅投資者表示到上址睇樓後，認為事故較嚴重，故未有洽購。 不過，發生女子跳樓壓死人事件後，該頂層連天台單位，昨即被多間銀行拒絕估值，在網上的估價網顯示為「不適用」，包括滙豐、DBS和東亞銀行，恒生則估值為750萬元。 有地產代理指，凡有不幸事件發生的單位，銀行透過傳媒報道得悉後，很快便會向地產代理核實，列為「零估價」，即一般都不接受任何按揭，除非是有銀行人脈關係，但也借得不多。 最後，客戶唯有暫時打消賣樓念頭，繼續自住該單位了。
太安樓凶宅: 凶宅可否做按揭？
《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。 太安樓凶宅2025 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
2019年9月1日西貢龍尾村131號屋命案患有學習障礙的女子吳恩宇（21歲）被發現倒斃於一間貼滿靈符的村屋內，其屍身全身有瘀傷。 警方在現場發現一個用筆寫上「我已被『惡魔』……」的布袋及貼有靈符的棍，不排除與不恰當對待及「作法」有關。 2019年9月9日屯門安定邨定德樓命案女子蔣小英（42歲）被發現倒斃屯門安定邨住所，頸部受傷，其地盤工人男友林國榮（56歲）則昏迷送院，其後林回復清醒，經進一步調查後，男子事後被控謀殺罪。 2021年9月20日，患抑鬱病的被告承認誤殺罪，並於同年11月被判感化一年，是自1982年後少數不作出「終身監禁且不得假釋」（即「無限期醫院令」）裁決的同類案件，亦是自1991年朗屏邨倫常命案後，另一宗沒有判囚的同類案件。 2019年9月19日陳彥霖命案15歲青年學院學生陳彥霖當日在美孚站與友人分開後失蹤，三日後其全裸屍體在油塘魔鬼山對出海面被發現，她本身是游泳健將，生前又多次參與反修例示威，死因成疑。 2019年9月25日旺角快富街25號兄殺弟命案一對卜姓兄弟因家庭瑣事發生爭執，60歲弟弟中刀送院急救終告不治，62歲兄長被捕。
市場消息指，鰂魚涌太古城寶安閣中層G室，面積583方呎，2房間隔，以835萬售出，呎價14322元，低市價約3成。 該單位曾由亞視「新聞王子」鄧景輝租住，2015年鄧從單位墮下身亡，令單位淪為凶宅戶。 原業主2010年以516萬購入單位，帳面獲利319萬，物業升值62%。 此外，沙角邨綠鷺樓一個中層單位，於2002年曾發生兇殺案，已連續第四年上榜。 至於去年才上榜的龍逸邨康龍樓，今年仍然在名單內，單位於2018年曾有患精神病男子墮樓，其後其妻子於單位內被發現遭利器割喉。 不過，上述單位屬於事故單位，未知能否承做高成數按揭。
該地產代理指，各銀行用不同形式拒絕估價，有的顯示為「不適用」，有的刪掉肇事單位，有的輸入後拒絕估價。 太安樓凶宅2025 昨晨九時許，余穿着拖鞋尾隨住戶進入太古城順安閣，再乘電梯到卅樓，然後打開防煙門行樓梯上天台，再推開疑失靈裝有防盜警鐘的門，然後開啟一道兩米高、沒有上鎖的鐵閘進入天台，余用膠櫈墊腳跨出圍牆躍下。 此時，菲傭正挽着手袋與一袋食物，行經順安閣對開休憩公園，慘被余女壓中，巨大衝力令兩人彈開、呈Ｔ字形倒臥地上。 居住在423室單位正斜對面的陳太則指，住進該單位的住戶經常轉變，「啲人搬入黎又搬走」；而案發當年她未搬入定泰樓，所以亦對凶宅沒太大感覺。 如果該單位目前被空置，很有可能會被編入今期特快公屋編配計劃的單位名單中，成為連續第3年在計劃內的單位。
太安樓凶宅: 凶宅資訊網/unlucky real estate information center
因此，若事故曾在媒體上曝光，20樓事發單位將會被界定為凶宅，而2樓單位則視乎不同估價行的做法。 華富二邨華生樓922室單位亦榜上，單位於2018年12月發生殺妻案，一對六旬夫婦疑因戶籍問題爭執，64歲男子涉嫌以鐵筆扑爆63歲妻子頭後，畏罪於客廳自縊亡。 南山邨南樂樓1110室的兇案於2018年11月發生，57歲戶主丈夫疑因感情問題，以生果刀插入40歲妻子背部，女子傷重不治。 至於台灣，目前法院實務多認定在大廈單位內有求死行為而致死才算凶宅，也就是死者最初的求死行為發生在哪一戶，那一戶就是凶宅。
太安樓凶宅: 太古城凶宅835萬沽 低市價3成
陳海平及黃曉彤被控謀殺及兩項虐兒罪，王文儀被控兩項虐兒罪。 至2021年初，此案轉往高等法院以匿名方式提訊；而在事主的繼姊Y作供時，更首次指出三名被告亦有對另一名當時為8歲的兄長陳瑞逸（代號為X）施虐。 此案於2021年4月審結，陳、黃二人均被判謀殺及虐兒罪成，依例判囚終身；另王亦被判兩項虐兒罪成，判監5年。 黃曉彤及王文儀於2021年5月初就判刑上訴，另陳海平亦在一星期後提出上訴。 名單中另有127個單位曾發生自殺/意外死亡事件，此外，有17個單位中標明樓宇曾發生食水水質事件，當中16個單位亦牽涉其他事故，包括單位內曾發生自殺/意外死亡事件等，而欣安邨欣悅樓則只獲訂明曾發生食水水質事件。 在香港法律上對「凶宅」沒有明確定義，但業界對單位曾發生意外身亡、凶殺案，或有人死於室內，均定性為「凶宅」。
其他可供揀選的單位，分別涉及自殺、意外身亡、自然身故、追討欠債等。 揀樓程序將於下周一（12日）開始，首批為二人或以上家庭申請者，第二批為一人申請者。 馬鞍山銀湖‧天峰凶宅同層戶，8座中低層B室，實用面積762平方呎，為三房套連儲物房間隔，單位於今年7月中放售，業主原開價1,250萬元，日前終以940萬元交吉沽出，呎價約12,336元。 屋苑現時約有113個單位放售，而同類型單位則由1,300萬元起。
警員初步調查後排除案件涉及第三者，相信吳子勤在殺害同居女友後上吊自殺。 2019年2月23日將軍澳善明邨善禮樓殺子案一對相依為命的母子疑因母親（55歲）精神病發，凌晨以混有老鼠藥及安眠藥的毒湯給23歲兒子喝下後再以充電線將兒子勒斃，再留下遺書、器官捐贈卡及上吊自殺但不成功，伴屍兩天後向管理員揭發案件。 2019年3月19日將軍澳寶林邨寶儉樓12樓命案女子劉莉芝（34歲）被揭發倒斃於寶儉樓12樓一單位的雙層床底，手腳有被綁過痕迹，手腳、胸、背及臀部多處有明顯瘀傷，死去約2至3天。
