署理行政長官陳國基代表特區政府和市民，向遇難者表示沉痛哀悼，向遇難者家屬和受災人民致以深切慰問。 他昨日下午到土耳其總領事館簽弔唁冊，又與土耳其駐港總領事會面。 陳國基在社交專頁說，特區政府派出59人搜救隊到當地參與搜救，由一名副消防總長領導，他們會帶同救援工具，前往土耳其地震災區參與拯救工作。 其中一個項目是位於啟德，投棄權票的楊永傑在討論期間重申憂慮簡約公屋合約期滿後，是否可以將土地用作原本發展。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
有關申請將以「夫婦經濟來源限額」進行經濟審查，以評核申請人領取廣東計劃下的長者生活津貼的資格。 在親身辦理申請手續前，他／她須先填妥申請表，連同有關的證明文件副本及近照兩張寄回社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）。 社會福利署（社署）接到申請後，會透過預約邀請申請人到社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）會面及辦理申請手續。 申請人在會面時須要出示有關的證明文件正本，如香港身份證、旅遊證件（例如回鄉卡）等。
交回公屋單位: 考慮3: 管理公司需證明損害及不公平
但若屆時仍未能成功上樓，亦不介意入住簡約公屋，形容比劏房好，亦不希望再倒退回惡劣的居住環境，形容簡約公屋是「救命草」。 工聯會立法會議員鄧家彪表示，最近訪問約300名輪候公屋的市民，當中有八成受訪者居住在劏房或不適切居住環境，而過渡性房屋及簡約公屋合共提供約5萬個單位，可為居民提供更多選擇。 交回公屋單位2025 由長實發展的峻瀅II公佈最新部署，長實地產投資董事郭子威表示，項目樓書會最快昨日傍晚上載至物業網站，希望周內開放示範單位，最快於月內推售。 他公佈，正計劃向同系緻藍天曾作登記而又未能認購揀樓的準買家提供「三重優先安排」，第一是於對外開放示位前享優先參觀；第二是有關人士可作優先登記安排：第三是集團將撥出首張價單一定數量的3房單位予有關人士作優先認購，詳情稍後再作安排。
- 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
- 「簡約公屋」主要提供予輪候傳統公屋三年或以上的申請者，以家庭申請者優先。
- 二○○○年三月，房委會考慮到租戶安排新居入夥一般所需的時間，決定容許租戶在接收所購單位起計不多於六十天內，以原有租金繼續租用有關公屋單位，但須於這段限期結束前向房屋署遞交「遷出通知書」，以終止單位的租約。
- 簡單來說，即使受惠人及其配偶／同居人士（如適用）的入息及／或資產於「寬限期」內超出限額，其獲發的津貼也不會受到影響。
他續指，如果租戶因出外工作而未能接觸到房屋署職員，可以向房屋署提供其在單位居住的證據，以證明並非「經常持續不居住於單位」。 而租戶須離港工作而不能經常持續居住在公屋單位，房委會會向自願交回公屋單位的租戶發出「保證書」。 交回公屋單位2025 如果日後有入住公屋的需要，無須重新申請輪候公屋便可獲編配合適的公屋單位，只需攜同「保證書」辦理手續，以及申請人亦須符合當時適用於申請公屋的其他資格及準則，例如入息及資產限額等。 房委會會在申請人的原住地區編配單位予申請人，但須視乎當時的單位供應情況而定。 交回公屋單位2025 如廣東計劃申請人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」（見問答3註），即使其配偶／同居人士未滿65歲，都必須申報其個人及其配偶／同居人士二人的入息及資產。
交回公屋單位: 政府5年省20億 建造費盡力減省 入住簡約公屋失輪候公屋津貼
《長策》下所採用的推算模式，旨在推算十年內讓所有住戶均居於適切居所而需要的新房屋單位總數。 如買方的僱主設有僱員購屋貸款計劃，而所購得的居屋第二市場單位又可獲得該項計劃的按揭貸款，在辦理上述按揭前，買方應事先以書面向房屋署署長申請批准。 由於處理僱員購屋按揭貸款之申請，大約需要至少14個工作天。 因此，買方訂定日期簽訂買賣合約及樓契時，必須考慮此因素。 房委會轄下的公屋租戶及中轉房屋認可居民，在簽訂所購樓宇轉讓契據後，須即時向房屋署遞交「遷出通知書」，在六十天之內，終止現居單位的租約或暫準租用證，並於租約或租用證終止當日或之前，將該單位騰空交回房委會。
有關申請將以「夫婦經濟來源限額」進行經濟審查，以評核申請人領取廣東計劃下的津貼的資格。 領展宣佈上市以來首次供股計劃，以5供1形式供股集資約188億元，每個供股基金單位價格44.2元，較停牌前價格顯著折讓近3成。 交回公屋單位 供股完成後，領展仍將以每手100個基金單位為單位進行買賣。 為方便交易供股後產生的不足1手的零碎基金單位，管理人將指定一家證券公司作為代理人，盡力為買賣零碎基金單位提供對盤服務。
交回公屋單位: 還原公屋要咁多錢？曾改裝廚廁 網民分享房署價單 正確程序係咁
不少網民分享交還公屋程序，交樓前房署人員會上門查看需還原項目，並會提供價目表及報價，一般來說可由住戶自行處理，或者付費由房署還原。 視乎餘下的家庭成員人數，例如一個四人家庭，假設轉名後最終只剩一人居住，該單位很大可能被房署視為寬敝戶，亦即餘下家庭成員的居住面積，超出既定的編配標準，或需要調遷至較細單位。 在現行「 交回公屋單位2025 批出新租約」政策下，公屋戶主轉名，是不可隨意轉給誰的，即使為公屋加名，亦只適用於指定的家庭成員。 想知轉名成為新戶主的資格，轉名手續、以及其他注意事項，即睇以下懶人包。 房署提供調遷機會給公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨以便互相照顧。 凡居於公共屋邨的年長父母可提名一名兒女或兒女配偶申請是次調遷計劃，而年青一代家庭則可提名其父母或外父母申請調遷。
交回公屋單位: 申請資格
美國近日發現並擊落中國入侵美領空的高空偵察氣球後，白宮和美國國務院官員週四 (9 日) 表示，美國可能對與氣球有關的中國實體採取制裁行動。 香港置業胡國安表示，牛頭角安基苑A座中層7室兩房單位，減價至403.8萬元成交，呎價僅約9,304元，低市價約15%。 立法會工務小組委員會副主席謝偉銓今日（8日）接受電臺訪問，表示會支持首批「簡約公屋」工程的149億元撥款申請，但希望有關當局研究可否再減低造價成本。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
交回公屋單位: 疑問2: 管理公司刻意淡化事件?
至於公屋租金相對穩定，並與收入指數掛鉤，不致於出現經濟差卻要加租的情況。 反之，遇上經濟不景氣或財政盈餘，政府甚至會有相應的租金減免措施。 如申請人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」(見問答3註)，即使其配偶／同居人士未達年齡申請，都必須填報其配偶／同居人士的個人、入息及資產的資料。 此外，申請人若是公屋戶籍內的認可家庭成員，於刪除戶籍時，其家人仍繼續租住原來的公屋單位，申請人可向房委會申請「恢復戶籍保證書」。 當申請人日後回港定居時，若有關公屋單位的租約仍然有效，申請人可根據當時的公屋政策，申請恢復為有關租約的認可家庭成員。
交回公屋單位: 申請公屋入息及資產上限2022
行政會議成員、議員林健鋒表示支持簡約公屋，又指政府並非無地，只是無地盡其用及未做好規劃。 交回公屋單位2025 他又指有不少公眾人士都認為簡約公屋成本貴，亦關注簡約公屋的選址、程序及效益等問題，政府有必要加強解說，亦都要有明確的退場時間表，令到居民可以安心。 謝偉銓認為瞭解市民關注項目款項高，加上啟德世運道項目涉及一萬個單位，令附近居民生活環境有很大改變，項目僅維持5年是否值得。 對於政務司司長陳國基早前曾表示簡約公屋的社會價值不可以金錢衡量，謝偉銓表示認為如果能早一日改善劏房居民環境，帶來社會效益，花50至60億一年，本港有能力支持。 在香港另一個常見問題是租約沒有明確規定在租賃終止或到期時將物業交回業主的物業狀況。 租客是否有責任及有多少責任承擔將物業恢復到「原始」狀態的開支，這通想引起業主與租客之間的訴訟。
交回公屋單位: 簡約公屋｜工務小組審議撥款 何永賢承諾會如期歸還啟德用地
此外，矮層「簡約公屋」樓宇單位的平均建築樓面面積會較過渡性房屋的大約20%。 至於高層「簡約公屋」建築由於需要額外地基、結構加固和增加機電設施，因此高層「簡約公屋」樓宇的平均單位造價約為65萬元。 今次居屋綠表人士揀樓次序，受清拆重建影響的白田邨、石籬邨居民可優先揀樓，但根據以往幾期居屋推售的情況，前來揀樓的重建住戶數目不多，不少這類住戶希望返回公屋居住，相信不會影響其他綠表人士揀樓的選擇。 據房委會資料，「居屋2022」的有效綠表申請者，如在提交申請表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。
交回公屋單位: 香港房屋委員會及房屋署
再進一步就是，其他家庭成員再以綠表申請居屋，就可以將公屋「一拆二」。 事實上，香港房屋委員(附圖為位於何文田的總部)會為無法負擔住租私人樓宇的低收入家庭提供公共租住房屋（簡稱公屋），現時約有27萬戶正在輪侯。 房委員致力把平均輪候公屋時間維持於大約三年，提供了多個計劃，如特快公屋編配計劃及非長者一人申請公屋等，以幫助不同人士的需要。 現時分別居住於市區和新界的長者租戶和年青租戶，可以申請把現居租戶合併 ( 無需經過全面經濟狀況審查 )。 交回公屋單位 合併的家庭會調遷至一個面積合適的公屋單位( 即不會分開編配單位)，並最多可獲三次編配，否則申請會被取消。
交回公屋單位: 二手居屋業主可否申請轉按套現？
她重申啟德用地的長遠商業用途不變，而九龍東的第二個核心商業區願景也不變，只是借用目前用來泊巴士的土地，幫助有需要人士，提供更好的居住環境。 他表示，雖然供股對派息有影響，但節省支出，亦有投資或利息收人，若盡快做到投資項目，而有可觀回報的話，希望令單位持有人回報有長線增長。 他又說，今次供股集資可讓所有基金單位持有人都有機會參與領展3.0策略，與尋找投資物業夥伴無衝突，兩者同時進行，若有相關合作就會即時公佈。 領展去年12月底公佈以約125億港元，收購兩個新加坡零售資產。
交回公屋單位: XVI. 租約到期／終止的交收事宜
如申請人擁有股票、債券、外幣、金條或其他資產，可參照申請廣東計劃下的長者生活津貼日前的最後一個交易日的平均賣出價〔即（最高價 ＋ 最低價）／2〕作計算，或參考距離申請日前最近期的銀行／證券行通知單（如適用）。 如申請人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」（見問答3註），不論其配偶／同居人士有否領取長者生活津貼／其他津貼，均須填報其配偶／同居人士的個人、入息及資產的資料。 如申請人的婚姻狀況為「未婚」、「分居」、「離婚」或「喪偶」，則只須填報其個人、入息及資產的資料。 累算退休權益是指目前保留在強制性公積金（強積金）計劃（註）或其他退休金計劃內的退休權益。 該等權益的總額估計，可參考強積金／其他退休金計劃受託人最近期發出的週年權益報表或其他有效証明文件所提供的資料。 廣東計劃申請人須提供有效的香港身份證以證明其居民身份及符合計劃的資格。
謝偉銓稱，明白市民關注項目款項高，只用五年是否值得，而啟德項目涉及一萬個單位，亦令附近居民生活環境有好大改變。 筆者認為，新措施的推出並不是「致命傷」，反而政策存在的漏洞纔是最大的問題，這令公屋被霸佔及濫用，濫用社會資源，間接延誤輪候公屋人士的「上樓」時間，所以有關當局應留意措施的情況，並作出檢討及修改，以保障正在輪侯公屋的香港市民的利益。 而且房署和房協應應積極考慮如何跟進刪除業主的舊戶籍事宜，以減少發生兩重戶籍的情況，以加快其他市民「上樓」的時間。 持有該保證書的長者在任何時間申請重返公屋居住，只要符合當時輪候公屋的資格，一般可在六個月內獲編配單位。 「公屋住戶資助政策」/「維護公屋資源的合理分配 政策」，會按原來的年青家庭或長者家庭在公屋居住的年期(以較長者作準)，及所用的入息/資產評審，實施於新併合的家。 公屋租約規定，有關單位只供承租人和名列租約上的認可家庭成員居住；如果家庭狀況因出生、死亡或其他情況引致有所改變時，承租人必須立即通知房屋署。
在公開市場賣，需要補地價，但面向的買家更多，價錢可定高一點，變相把補地價轉嫁給下一手買家。 房委會數字顯示，截至今2016年6月底，全港約有2.6萬戶公屋富戶，當中2.28萬戶繳交倍半租金，3,100戶繳交雙倍租金，60戶繳交市值租金。 交回公屋單位 而由2011至2016年度期間，房委會平均每年從富戶收回約230個單位。 【Now新聞臺】立法會工務小組以34票贊成、1票棄權，通過首批在啟德等地的簡約公屋撥款，涉及149億元，將會交由財委會審批。 對於中美關係, 交回公屋單位 何濼生指, 中美關係短中期內不會有大改變, 又強調除非兩國之間有戰爭, 長遠來說中美關係緩和是必然, 因貿易戰對美國的影響遠大於中國. 房署一般不會接納住戶的分戶要求，以獲得分配額外的公屋資源。
交回公屋單位: 公屋還原｜1. 必須由房屋署進行拆或還原的項目
若申請人齊備所需文件，預計可於約30分鐘內完成申請手續，以及由職員向申請人詳細解釋計劃內容，包括受惠人的責任和每年的覆核安排。 如已移居廣東的申請人基於健康原因未能回港辦理申請手續，而又能夠提供由公立醫院／診所發出的文件證明其健康狀況，社署會委託代理機構協助申請人完成申請手續。 「廣東計劃及福建計劃申請表」及「廣東計劃及福建計劃申請指引」，可在本網頁下載，或到各區社會保障辦事處索取；申請人亦可透過電話或郵遞方式向社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）索取。
交回公屋單位: 還原公屋單位須知
社會福利署由2022年9月1日起合併普通長者生活津貼及高額長者生活津貼，合併後的「長者生活津貼」採用普通長者生活津貼較寬鬆的資產上限並按高額長者生活津貼發放，而每月入息限額則維持不變。 交回公屋單位 公共福利金計劃下的廣東計劃設有高齡津貼及長者生活津貼，為選擇移居廣東省的合資格香港居民，每月提供現金津貼。 對於啟德世運道選址惹來居民強烈反響，房屋局局長何永賢今早（4日）出席電臺節目時，形容簡約公屋是「救生艇」，強調工作必須壓縮和平行進行，更快幫助有需要居民，否則達不到政策目標。
如申請人與家人有聯名戶口而有關資產不是均分，雙方須以書面聲明以交代資產的比例如何分配，詳細列明有關聯名戶口的戶口號碼、總金額及分配比例，並由雙方共同簽署。 如保險箱內的物品是屬於現時列出的六項資產（如現金、銀行存款、股票及股份的投資、金條及金幣等）類別，均會作為資產計算。 抵港後，申請人可經香港中國旅行社在港辦理申請回鄉卡返回國內（申請人可憑香港入境事務處發出的「申請身份證收據」辦理申請）。 另一個半新盤、大約7年樓齡的東環，樓價也開始「跌停」回穩。 屋苑在去年11月開始錄得蝕讓個案，代理指由於樓盤在2016年開售，正值樓市高峯期，因此較易出現蝕讓成交。
交回公屋單位: 綠表 購買二手居屋流程
由樂羣社會服務處營運共86個過渡性房屋單位，分別位於何文田及中環，當中44個單位完成整裝可出租，目前已有33個單位租出，正接受第二輪申請。 一家四口居於旺角亞皆老街約百呎劏房的吳太太表示，搬到過渡性房屋的租金，雖然由以往約4千多元，升至現時約6000元，但生活空間大了，目前居於約300多呎單位，預計在同區尋找相同呎數的單位需至少過萬元。 她又說，希望在4年過渡性房屋租期屆滿後，可直接搬到傳統公屋，目前並不考慮簡約公屋，因部分簡約公屋選址在新界，不方便在九龍上學的小朋友，但認為對劏房居民來說，簡約公屋仍是好的選擇。 由深水埗劏房搬到過渡性房屋的卓小姐表示，已輪候公屋約5年半，希望租約滿後能直接搬到傳統公屋。
交回公屋單位: 疑問3: 責任誰屬: 管理公司 VS 法團?
符合有意申領的津貼的資格（例如長者生活津貼的入息和資產規定），方可轉為在香港領取該項津貼，或遷往福建省定居及繼續領取在福建計劃下的高齡津貼／長者生活津貼。 從收租或分租所得的淨收益是會計算在入息內，而非自住的物業亦會計入在資產內。 如入息及資產低於限額，便可符合申領廣東計劃下的長者生活津貼的資格。
長者參加年金計劃後，有關在長者生活津貼下的入息及資產的計算安排，可參考問答27。 年金計劃下發放的年金會被計算為廣東計劃下的每月入息，但一筆過或分期支付的「投保保費金額」則不會被納入資產計算，除非受惠人退出年金計劃或部分退保，有關的退保金額（如有的話）才會被計算為該長者的資產。 選擇參加廣東計劃的高齡津貼／長者生活津貼受惠人，日後也可選擇退出廣東計劃，返回香港定居並繼續領取高齡津貼／長者生活津貼，或選擇遷往福建省定居及繼續領取福建計劃下的高齡津貼／長者生活津貼。 如廣東計劃受惠人決定遷往福建省定居，他／她必須在改變定居省份前通知社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）或社署的代理機構並獲社署批准，方可遷往福建省定居及繼續領取在福建計劃下的高齡津貼／長者生活津貼。 12個月的｢寬限期」是由受惠人符合資格領取長者生活津貼的日期起計的整整12個月。
交回公屋單位: 相關推薦
申訴專員公署又指，房屋署有需要盡快知悉租戶綜援資格有變的原因，以便能盡早跟進，從而盡快收回單位再作編配，亦可避免租戶因欠租而失去其居所及未能獲發保證書的機會。 申請人如屬公屋租戶，必須先將填妥的申請書連同申請費，一併交回所屬的屋邨辦事處簽署核實。 申請人如屬獲房屋署發給「綠表資格證明書」人士，則須將申請書連同申請費、有效的「綠表資格證明書」、申請人的身份證副本及上述證明書列明的文件副本，一併交回置業資助貸款小組。 領取長者租金津貼的受惠者，須將申請書連同申請費，交往房屋署申請組簽署核實。 申請人必須以支票或銀行本票繳付申請費(現時為660元)，抬頭人為「香港房屋委員會」。 舉個例子，一位65歲的單身男性長者每月的唯一收入為2,500元退休金，並有資產（按廣東計劃的資產定義）60萬元。
交回公屋單位: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
1978年，為達到居民擁有居所的目標，房委會推出居屋計劃，首批居屋包括悅麗苑、順緻苑、山翠苑、俊民苑、漁暉苑及穗禾苑。 1997年設立居屋第二市場，公屋居民透過交回公屋單位，可免補地價購買居屋。 若以過渡性房屋相若的設計比較，按付款當日價格計算，矮層「簡約公屋」樓宇的平均單位造價約為53萬元，與過渡性房屋項目每個單位的55萬元資助額相若。
交回公屋單位: 業主放盤
“華寶大廈業主立案法團訴Harbour Construction Ltd”一案中，審裁官有指出，王本文案是《建築物管理條例》1994年生效前裁決，而非《條例》後的裁決。 《建築物管理條例》規定，若公契跟《條例》有抵觸，必須遵從《條例》要求；因《條例》有規定管理費的分攤必須跟從公契來收取。 所以套用在「灝景灣」身上，根本自2002年起以來，管理公司已沒遵從公契要求來徵收管理費。 其實，這宗案例跟灝景灣有點相似，法團用了公契以外方式徵收管理費，但自1995年年4月1日起，其中一名業主拒絕支付不符公契的管理費。 因為如業主採取合理方法去查閱公契，可以知道繳交的管理費的方式是跟公契計算不同，不能說自己「不知道公契內容」來推卸責任，說自己沒有容許放任法團用不正常的方式收取管理費。
如租戶在購買單位後因某種原因要求保留公屋單位一段有限的時間，原則上應繳交較高的佔用費用。 由2022年9月1日起，普通長者生活津貼及高額長者生活津貼合併為長者生活津貼。 由該日起，廣東計劃下的75歲或以上長者生活津貼受惠人可在香港的公立診所或醫院(包括急症室)獲得豁免醫療費用。 當他們到香港的公立醫院及診所登記求診時，只須向醫院及診所職員表示他們是長者生活津貼受惠人及出示申請津貼時所使用的身份證明文件（例如香港身份證或豁免登記證明書等），醫院及診所職員會透過「聯機查詢系統」確認受惠人的資格，安排豁免醫療費用。 豁免費用範圍包括公立醫院的住院服務、急症室服務、專科門診、普通科門診、日間醫院、社康服務，以及注射及敷藥服務，並包括於診治期間獲處方的標準藥物費用。 如受惠人未能出示有效的身份證明文件，醫院及診所職員可能無法確認其資格而要求受惠人自行繳付醫療服務費用，社署不會發還有關醫療費用。
