大家有所不知，比華利山別墅的呎價租金更試過跌倒$19。 但現在比華利山別墅實用呎價租金最低去到每呎$21，平均位置處於$24。 比華利山別墅（英語：The Beverly Hills）是香港的一個超級豪宅,位處大埔三門仔三門仔路，由恆基兆業地產發展[1]。 項目分為三期發展，總樓面面積為116.4萬平方呎，共提供535座洋房[2]，其中第1、2期共有372座洋房，而第3期稱為富匯半島（Légende Royale）則有163座洋房。 比華利山別墅 1期 銀池道 洋房1 共有1層，提供1個單位。
這個區域的高級住宅區被稱為「白金三角」，是由比佛利山、洛杉磯的貝萊爾（Bel-Air）以及霍姆比山（Holmby 比華利山別墅價錢 Hills）三個地區組成。 根據2020年的調查，人口總數為32,701人。 眾多明星入手比華利山別墅並不是毫無原因，雖以比華利山的租金來說，在市區和其他地方都能找到更好條件的樓盤，但從環境分析，其他地區都未必有如此清幽的居住環境。 部分明星長期受到媒體的壓力，自然想找個地方享受私人空間。 尤其是張繼聰夫婦們看準時機成交比華利山別墅，可不管對未來按投資或是自居也是個不錯選擇。
比華利山別墅價錢: 大埔區
比華利山別墅The Beverly Hills位於大埔三門仔路，是大埔區內著名的豪宅洋房區，發展商為恆基兆業地產。 入夥日期由2002年7月開始，比華利山別墅共有2期，共535座，實用面積由1,593呎至6,769呎，目前平均實用呎價為10,897至18,586元。 比華利山別墅價錢 比華利山別墅初期成交價每實用呎價為$8,499。 比華利山別墅的租金徘徊在$35,000至$60,000不等。 較多比華利山別墅放租樓盤處於$45,000到$56,000的水平。
- 市場消息透露，比華利山別墅湖景道雙號屋，原業主於2008年以2353萬購入，持貨近13年，最後以1590萬將比華利山別墅放盤。
- 此外，已有人居住或持有的房屋價值的中間值超過了$1,000,000美元。
- 但位於日落大道以北的住宅比其他地區的價格高出許多，而比佛利山最昂貴的住宅都位於丘陵地上。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 事實上，在全美人口超過10,000人且住宅價格中間值超過1,000,000人的城市中，比佛利山擁有最低的住宅單位平均收入值。
- 城市人口的種族構成為80.06%的白人、1.77%的黑人或非裔美國人、0.13%的美國原住民、9.05%的亞洲人，以及1.50%的其他種族和4.63%的拉丁美裔人。
而自有房屋者的住宅單位年收入平均則高達$125,707美元。 平均的住宅單位人口是2.24人，而家庭人口是3.02人。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 貝弗利山莊（英語：Beverly Hills，香港作比華利山，臺灣作比佛利山），是一座位於美國加州洛杉磯縣西邊的城市。
比華利山別墅價錢: 三門仔路
但位於日落大道以北的住宅比其他地區的價格高出許多，而比佛利山最昂貴的住宅都位於丘陵地上。 威爾夏大道以南的區域是比佛利山最多公寓建築的地方，同時也是房屋價值最低的區域。 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,339個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,雲地利臺,雲暉大廈。
- 比佛利山的平均收入為71,000美元，比洛杉磯縣的平均收入多18,000美元。
- 比華利山別墅初期成交價每實用呎價為$8,499。
- 比華利山別墅1期位於大埔三門仔路，發展商為恆基兆業，入夥日期由07/2002開始。
- 靠近比佛利山市區的還有著名的洛杉磯鄉村俱樂部（Country Club），擁有兩座高爾夫球場。
- 入夥日期由2002年7月開始，比華利山別墅共有2期，共535座，實用面積由1,593呎至6,769呎，目前平均實用呎價為10,897至18,586元。
- 雖然一部份洛杉磯縣最大的私人住宅座落在比佛利山市裡，但僅佔了整個城市的10%。
藝人陳豪也於2013年以3368萬元買入雙號屋，陳慧嫻、羅仲謙、舒淇等明星亦入手比華利山別墅自居。 比華利山別墅價錢2025 比華利山入夥日期在2002年至2008年，在同區屬於較新的樓盤。 而比華利山別墅的成交價格一直波幅不定，平均呎價由2008年的$8,499升到今天的$11,586。 比華利山別墅價錢 由於地理位置不如市區具有優勢，因此比華利山別墅的成交價升幅比較低。 貿然搬入可能未必適應周圍環境，而明星謝安琪在購入比華利山別墅前，以每月$28,000的租金居住比華利山別墅，隨後才決定置業居住。
比華利山別墅價錢: 入夥日期
比佛利山市的家庭（family）年收入中間值為$102,611美元。 男性的收入中間值$72,004美元較女性的$46,217來得高。 平均的個人年收入（per capita 比華利山別墅價錢 income）為$65,507美元。 比華利山別墅價錢 9.1%的人口低於貧窮門檻，大多數都是超過65歲的居民。 大部分的居民住在比佛利山的「平地區」（flats），是指日落大道以南相對平坦的地區。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 比華利山別墅價錢2025 43.4歲。 雖則比華利山有很多別墅放盤，但依然有不少明星住在比華利山別墅。 謝安琪和張繼聰就於2008年金融海嘯時趁低吸納以1200萬買入同屋苑的翠樺道4000呎獨立屋。
比華利山別墅價錢: 地產代理公司資料
1997年10月14日，恆基兆業地產當時以56億元購入大埔船灣臨時房屋區地皮，建成大埔比華利山別墅。 比華利山別墅的實用面積由1,593呎至6,769呎，推出初時的呎價由7,000至逾萬元，客戶多為城中名人及富豪。 多年來，樓價亦有所波動，根據截至2022年9月的成交紀錄，現時呎價為10,199至20,192元。 根據2005年的人口普查結果[4]，比佛利山的人口共有34,980人。 比華利山別墅價錢2025 城市人口的種族構成為80.06%的白人、1.77%的黑人或非裔美國人、0.13%的美國原住民、9.05%的亞洲人，以及1.50%的其他種族和4.63%的拉丁美裔人。
比華利山別墅價錢: 單位數目
市場消息透露，比華利山別墅湖景道雙號屋，原業主於2008年以2353萬購入，持貨近13年，最後以1590萬將比華利山別墅放盤。 比華利山別墅價錢 第1期在2007年第2季入夥，而第2期是住客會所，第3期富匯半島（Légende Royale）在2010年入夥。 比華利山別墅價錢2025 在年齡結構方面，18歲以下的居民佔了總人口的20.0%、18至24歲佔了6.3%、25至44歲為29.3%、45至64歲為26.8%，而65歲以上的則佔了17.6%。
比華利山別墅價錢: 大埔比華利山別墅單號屋 以5.3萬元獲區內客承租
原來雷頌德亦居住於此，在移民英國前以約2500萬元放售單位，約賺200萬元。 除了上述業主蝕放比華利山別墅以蝕價成交之外，其實比華利山還有是7成別墅同樣蝕價放盤。 有地產代理說道，新界的豪宅及不上市區的豪宅，單以地理位置計算，交通配套不便利，而且山頭附近有墳場，海邊則有混泥土廠。 在種種情況下，有部分比華利山業主開始將別墅放盤。 雖然近年來香港樓價不斷攀升，但比華利山別墅的成交價卻沒有很大的變化，而比華利山別墅的租金也沒有受到牽動，更甚有不少比華利山樓價放盤。 主要由於屋苑遠望成一字排開的排列，被戲稱為「比華利山墳場」，讓比華利山別墅的租金難以上升。
比華利山別墅價錢: 比佛利山
除了比佛利山飯店和比佛利希爾頓飯店（Beverly Hilton Hotel）之外，所有的商業設施和政府辦公室皆位於聖塔莫尼卡大道的南邊。 靠近比佛利山市區的還有著名的洛杉磯鄉村俱樂部（Country Club），擁有兩座高爾夫球場。 比佛利山的北側為貝萊爾和聖莫尼卡山，西側則是西好萊塢、洛杉磯的卡爾泰（Carthay）和費爾法克斯（Fairfax District）兩個住宅區，南側則是比佛利伍茲（Beverlywood）。
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事實上，在全美人口超過10,000人且住宅價格中間值超過1,000,000人的城市中，比佛利山擁有最低的住宅單位平均收入值。 比華利山別墅價錢 比華利山別墅價錢 而其他被認為非常富裕的其他地區如紐波特海灘和拉古納海灘也有相同的情形。 本市住宅單位年收入的中間值是$70,945美元，是典型的上層中產階級收入數字，並且與聖荷西的年收入數值相近。 比華利山別墅價錢2025 此外，已有人居住或持有的房屋價值的中間值超過了$1,000,000美元。 這是由於比佛利山擁有非常多的租屋人口，因此並非大多數人都擁有自己的房子。 比華利山別墅價錢 租賃住宅佔了全市房屋數量的56.6%，而租屋者的平均住宅單位年收入為$48,179，僅稍微高於全美國的平均年收入。
比華利山別墅價錢: 大埔樓盤｜背山面海至尊豪宅比華利山別墅
比華利山別墅1期共有372座，提供372個單位。 與好萊塢所描述的不同，比佛利山並不是所有人都非常富有。 雖然一部份洛杉磯縣最大的私人住宅座落在比佛利山市裡，但僅佔了整個城市的10%。 其他的住宅包括毗聯式的出租公寓和小於92坪（278平方公尺）的獨立式住宅。
比華利山別墅價錢: 人口結構
比華利山別墅 1期 銀池道 洋房1 於2002年07月起入夥。 比華利山別墅 1期 銀池道 洋房1 於過去3年共有0宗成交。 比華利山別墅位於大埔三門仔三門仔路，發展商為恆基兆業，共有三期，第1、2期的獨立洋房曾經於2006年進行改裝工程，第3期稱為富匯半島，共建535幢獨立洋房，分別由2002年7月至2008年10月入夥。 比華利山別墅價錢 平面圖展示比華利山每幢獨立洋房均為三層連天台，亦設停車場，提供最少一個泊車位，間隔則是5房以上。 比華利山別墅1期位於大埔三門仔路，發展商為恆基兆業，入夥日期由07/2002開始。
比佛利山的平均收入為71,000美元，比洛杉磯縣的平均收入多18,000美元。 比華利山別墅第1、2期的洋房於2006年曾經進行改裝工程。 比華利山別墅的單位建築面積在2,600平方呎至1.1萬平方呎。 住客會所佔地50萬平方呎，50種設施，將增設室內小型賽車場，賽道350米，還有戶外滑水梯。 比華利山別墅的所有獨立洋房均可享有吐露港海景、船灣海及船灣淡水湖或望八仙嶺山景，環景優美風光怡人。 交通方面，於汀角路及三門仔路設有專線巴士及小巴往來大埔墟站。
