一名業主因不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的3張清拆令，第4次被檢控，並於本月於屯門裁判法院被定罪及罰款約18萬港元。 在「鄉村式發展」用途地帶以外的土地（包括「認可鄉村範圍」）興建小型屋宇，須要根據《城市規劃條例》第１６條向城規會申請，城規會會因應每宗申請的情況，參考有關的城規會規劃指引和相關因素（如環境、交通及土地用途的相融性等）後作出審批。 （二）在新界小型屋宇（丁屋）政策下，年滿１８歲父系源自一八九八年時為香港新界認可鄉村居民的男子，得以一生一次向當局申請在新界適合的土地上建造一所丁屋。
- （二）在新界小型屋宇（丁屋）政策下，年滿１８歲父系源自一八九八年時為香港新界認可鄉村居民的男子，得以一生一次向當局申請在新界適合的土地上建造一所丁屋。
- 鄉議局代表林國昌透露，政府會設立登記制度，讓村屋業主就這類僭建物向地政處登記，證明沒有安全問題後，可獲暫緩執法。
- 由於有關業主沒有履行清拆令，故於二○一三年及二○一五年遭屋宇署提出檢控，並在屯門裁判法院被定罪及罰款共約九萬五千元。
- 張國柱社福界民協他在上環普仁街普慶坊寶慶大廈的一個單位，擅自把露臺密封；屋宇署在2006年把他的物業「釘契」。
而對於其他剛完成的新建僭建物，如有足夠證據的話，也會採取執法行動。 因應申訴專員上月發表的直接調查報告內的建議，我們正檢討現行程序和策略，以提升執法成效。 天台僭建 特別是就報告內所指出需要改善的地方，屋宇署會擴闊「正在施工的新建僭建物」的定義，避免有漏網之魚。 屋宇署回覆，截至今年一月底，該署就村屋僭建物共發出五張涉及太陽能光伏系統的清拆令。 天台僭建2025 機電工程署發言人提醒太陽能光伏系統擁有人、工程承辦商和專業人員，必須確保工程符合相關法例。
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去年1月，太古樓的老業主收到屋宇署的僭建物清拆令，霎時不知所措。 信件指，單位圖則內原本用作晾衫的20呎天井被非法填平，並被加建為室內空間，勒令約800戶業主在180日內還原單位。 特首林鄭月娥於2018年的施政報告，宣佈放寬太陽能板的案裝限制。 根據最新的《太陽能光伏系統安裝指南》，新界村屋天台安裝的太陽能裝置，高度不得超過2.5米、不得伸出外牆超過750毫米，而覆蓋範圍不得多於村屋有蓋面積的一半，即350平方呎。 同時，天台上不得有任何僭建物，包括已申報並被屋宇署確認的僭建物亦必須清拆；而太陽能板下方不可圍封。
天台僭建: 清拆還原價錢 / 全屋清拆價錢 平均幾多?
記者走到頂層13樓，從大門走進，該層被分間成至少20多個辦公室，惟所有公司均拒絕受訪，記者亦未能接觸到業主。 至昨日，本報記者再度前往事發工廈視察，發現有關貨櫃屋已清拆。 據鄰座工廈保安員指，週日（13日）有人利用吊臂車運走4個貨櫃屋。 此外，隨着《城市規劃條例》引入新界，部分新界土地被劃作「鄉村式發展」。 為了遏止新建僭建物的蔓延，屋宇署和地政總署分別繼續加強執法及採取執行地契條款行動，重點針對正在施工的新建僭建物。
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- 當局隨即發出禁制工程令及刊登告示展開聽證程序，要求違法人自行清拆僭建物及將天台公共部分還原。
- 根據土地註冊處文件，金富工業大廈在1977年落成，樓齡已達43年，外貌相當殘舊，天台僭建4個龐大的貨櫃屋，或會嚴重影響其樓宇結構。
- 只有在緊急情況下或業主不遵從命令時，屋宇署才會代為進行工程，然後向業主收回工程費用，另加監督費及附加費。
- 故若有關單位未有向屋宇署入則，便自行以趟窗密封露臺，他和結構工程師蘇耀坤均認為，有關改建很可能違規，情與特首碧雲樓的情類似。
- 根據土地註冊處文件，金富工業大廈在1977年落成，樓齡已達43年，外貌相當殘舊，天台僭建4個龐大的貨櫃屋，或會嚴重影響其樓宇結構。
「裝埋冷氣都仲得。」另一名工程公司經理說法大同小異，直指只要在太陽能棚下其中一邊裝上可拆卸的玻璃門，便能逃避執法，工程費二十二萬元有交易。 當日他還帶記者到其客人兩間位於屯門正在施工的村屋天台，約七百平方呎的天台劃出一半空間搭建遮蔭棚和支架，上址工程師示範不消數秒便將玻璃門拆出。 此外，屋宇署亦與香港律師會聯絡，促請他們提醒其會員不應參與天台僭建物的買賣及轉讓，並向客戶解釋該等僭建物屬違法，故業主要負上法律責任。 倘若地政總署發現工廠大廈天台有僭建物，該署會調查其用途是否違反有關地契，並向屋宇署和消防處查詢該僭建物是否構成即時危險。 若僭建物被證實有違地契的限制，地政總署會考慮執行契約行動，包括向有關業主發出信件，要求他們將僭建物拆除。 天台僭建2025 曾兩度到太古樓視察的結構工程師蘇耀坤則認為，太古樓雖有僭建，但不存在安全隱憂，毋須急於還原；相反，清拆工程若做得粗糙，有機會令樓宇破損，即使後期修補亦已影響結構。
天台僭建: 僭建天台屋：屋宇署歎慢板 天台屋死灰復燃
有測量師提醒，太陽能板不能安裝於既有僭建物上，即使選用可動式支架同樣屬僭建，工程公司或業主亦需面對刑責。 僭建除了違法，更可導致被釘契、影響樓宇按揭、樓價等，而且一旦發生家居意外，保險公司亦有權拒絕賠償，後果可大可小，業主切勿以身試法！ 因此各位業主及租客在添置新裝置時，必須做足功課，向裝修公司及相關部門詳細諮詢。 我都有收到信要我拆去僭建的廚房, 我買時上手已有此僭建物, 我都想拆, 但層樓已租了比人要10月才過死約, 想拆都5得, 我是否可以去信因租約問題要求延期至10月才清拆呢? [/url]則質疑當局是否有足夠人手工作，林鄭月娥透露，即將公佈的財政預算案，會配合打擊僭建物，重組及增加屋宇署的資源及人手，以便安排更便捷的工作流程和指標。
天台僭建: 放寬太陽能板規限 工程公司走法律罅 助村屋僭建多一層
次之為其他個案，該署會發出警告信給有關業主，要求停止繼續將有關地方用作違規用途。 該處在過去三年就上述樓宇分別進行了３ ２８４，２ ８１９及３ ４３６次巡查。 如在巡查過程中發現天台僭建物，消防處會將個案交給屋宇署跟進。 他表示，清拆令確實擾民，天井本身用作晾衫，市民其實甚少使用，僭建反令該空間變成屋內部份，增加生活空間。 他建議，政府可以為歷史遺留的僭建物，訂立較寬限界線，舉例而言，若僭建物樓齡已達10年，但獲註冊工程師證明屬安全，便可施酌情權，宣佈無需清拆。
天台僭建: 工程師：99%玻璃屋僭建
香港中文大學政治與行政學系副教授馬嶽認為政府高官接連捲入僭建事件，不但反映高官的政治意識不足，更反映高官個人操守有問題，富有卻貪小便宜，明知有政治後果卻心存僥倖。 他強調屋宇署如果未能一視同仁，同時檢控僭建的高官和市民，會嚴重削弱大眾對政府的管治信心。 「我哋曾經為呢件事報警，但差人話幫唔到我哋；屋入面有人，我哋又唔可以硬闖叫佢搬走。」郭稱，目前三間天台屋有人居住，最令他不滿的是，其單位天花石屎剝落，以及牆壁長期滲水長滿青苔，估計與天台屋非法接駁大廈外的去水管道有關。 清拆易 承俊清拆，為香港少數要求施工品質之專業清拆工程公司。 我們的清拆工程與裝潢清拆之技術，已有多年的經歷；並且在大臺中地區及全省已累積不少的客戶羣。 對於清拆工程的技術已能有更廣的延伸；我們的清拆工程工程除了一般的清拆工程服務之外，對於講求 細膩的室內設計」設計師」所 要 求的裝潢清拆技術，我們皆能達到室內設計」設計師」的要求水平。
天台僭建: 服務好令客戶信任
何鉅業指出，部份工程公司採用可移動支架以避過僭建問題，不過其安裝或未夠穩固，令安全性成疑，「有機會大風時會受破壞。」他建議政府應盡早進行監管及執法，以對違規建築起阻嚇作用。 業主立案法團早於2018年起，已向天臺單位業主發信，要求還原，亦多次交涉，惟對方一直採拖字訣，未有行動。 天台僭建2025 天台僭建2025 不過，她坦言，有部分業主態度強硬，未肯配合還原，期望署方勿一刀切。
天台僭建: 懶執法 議員斥政府助長歪風
香港業主會會長佘慶雲批評，屋宇署為天台屋問題周旋十多年，至今仍然沒完沒了，感到很荒謬。 他指該署將不少工作外判，包括由視察至清拆天台屋，卻成效不彰。 天台僭建 香港理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華則表示，天台屋難於取締的關鍵在於業權，因天台業權複雜不清，但署方卻要「出師有名」，在未找到業權人情況下，署方無從入手。 他坦言即使找到業權人，再由署方發出清拆令，要求業權人清拆天台屋，但執行時卻會引發很多糾紛。
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獲地政總署覈準的認可鄉村共６４２條；「認可鄉村範圍」一般是指環繞某認可鄉村周圍３００呎的地方，合資格的原居民在這範圍內申請興建丁屋可獲考慮。 地政總署並沒有統計或估計各認可鄉村現時有多少名１８歲或以上原居民合資格但仍未申請興建丁屋的數字，原因是這個數目會隨着原居民出生、成長和離世而改變；況且是否申請丁屋視乎個人環境和意願，不是每名１８歲以上的合資格原居民都會提出申請。 該經理坦言可先裝設符合規定的太陽能棚，交由註冊認可人士（AP）核證，及後才將三邊用窗圍封，其中一邊安裝可拆式風琴門或趟門。 他教路，一旦有屋宇署人員上門巡查，只要將趟門拆卸，就不算「圍封」，坦言「有少少走法律罅」，但「基本上無人理」。 （二） 在二○○四、二○○五及二○○六年（至九月止），地政總署就各區工廠大廈分別巡查了１ ９６４、２ ９５９及１ 天台僭建2025 ５８８次，並分別發現７、３４及２１宗涉及天台僭建物的個案。
天台僭建: 清拆工程 的行業標準及注意事項
陳婆婆（化名）的丈夫因中風雙腳行動不便，需定期到醫院做物理治療，醫療費成為她沉重的負擔。 （伍珍珍攝）屋漏偏連夜雨，陳婆婆此時收到來自屋宇署的清拆令。 住戶大多年至花甲，面對高昂的清拆費，有老業主說自己不惜抗爭到底，也不願耗盡老本；寧可鋃鐺入獄，也不願債臺高築；但他們更多的卻是徨苦無助，無能為力。 天台僭建 我也曾試過被釘契,因僭建了間玻璃屋,鄰居也有收到order,我一直維持了很久至後來連清拆令賣了,買家也打算連清拆令住,即不拆了,因他只有20+多歲已有4個細佬,但仍打算再生,還有3條大狗(隨便8卦下),跟本不夠住囉.
