不少港人每年都嘗試以白表資格抽居屋，希望抽得成，就不用捱買貴私樓。 居屋除了售價比私樓平近一半，按揭安排方面亦較寬鬆，要儲夠首期上車就簡單得多。 以一些開價較平的納米新盤為例，部分定價低至 $550 萬，假使買家借得足 9 成按揭，首期金額約 $55 萬。 相信這個金額，對工作已有一段日子的打工仔而言，並非天文數字。
東九龍總區特別職務隊督察姚新燊指，警方於5月份，根據線報及深入調查，相信有販毒集團租用位於啟德一私人屋苑用作製毒及分銷中心。 經3星期調查後，警方於昨日(14日)展開拘捕行動，突擊搜查啟德一私人住宅單位，在單位內發現一名27歲報稱無業本地男子，並在單位檢獲2.3公斤懷疑可卡因及800克懷疑霹靂可卡因，市值390萬元，行動中檢獲一批製毒及包裝工具。 上址單位232呎開放式，被捕男子由1月開始租用上址單位用作製毒及分銷中心，相信製成毒品後分銷往東九龍。 黃偉綸昨在電臺節目表示，留意到近日有聲音指樓價高企，若再限制私樓單位最低面積，會令入場金額升高，導致部分市民在市區買不到樓。
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書匯位於交通最方便的九龍旺角區，離油麻地港鐵站只有5分鐘路程。 香港私樓 旺角雖然唔係豪宅區，但舊樓租價都要萬七蚊起，想以低於$5000住呢區，又唔想太殘舊，書匯大概係唯一選擇。 房間設計以文青氣息為主，幾何圖案的牀位拉簾、木系傢俬、黑板設計的天花板等，裝潢青春活力，就像返返到大學時期生活。
- 繼中大學生事務處社會及公民參與組主任梁啟智博士製作的《港鐵沿線物業呎價圖》，TOPick 編輯亦比較18區的私人屋苑，讓大家一眼看懂最便宜樓盤的平均呎價。
- 據資料顯示，賣地計畫中的潛在土地供應可供興建單位數目由18/19年約25,510個，減少至19/20年約15,500個單位，大幅減少近4成；若與近8個財政年度平均每年約29,400個相比，更少47%。
- 俄烏戰爭爆發後，升幅更目顯著，發展商為免單位售價上揚，只好壓縮單位面積。
- 其實1970年代港英政府為助港人置業，安排房屋委員會推行居者有其屋計劃，而在2002前，私人發展商亦參建過近五十個居屋屋苑，包括新鴻基、港鐵、置地、恆隆、新世界等，港府為解決港人住屋問題今年再推出私人參建屋苑。
- 同時，客房均配置精心設計的傢俱和設備，以減低住戶搬遷壓力，及維持優質的生活。
周若瑜又認為，私人興建資助房屋的定價未必對私樓市場有太大影響，因為資助房屋目標用家和定位非常清晰。 她認為，如果香港將來有充足資助房屋，政府甚至可以考慮針對私樓市場減辣，釋放物業投資價值，做法反而會令樓市更加健康。 政府推出私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，單位將以市價65折出售；私人土地如果由農地轉為住宅地是需要補地價建議是市值的3分之1。 據瞭解，政府擬不再就私人參建項目「包底」，即不會回購未售出單位，但會鼓勵發展商在設計和用料上增加樓盤吸引力，質素將較現有居屋高。 消息人士坦言，私人參建項目設計和用料的質素較高，故成本會較居屋高，但強調當局會透過折扣率，調節售價，令更多市民可負擔。
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隨着私人住宅供應目標下調，賣地計畫的潛在私人土地供應亦相應減少。 香港私樓2025 據資料顯示，賣地計畫中的潛在土地供應可供興建單位數目由18/19年約25,510個，減少至19/20年約15,500個單位，大幅減少近4成；若與近8個財政年度平均每年約29,400個相比，更少47%。 2021年全港共有14,386夥私人住宅落成，供應量未達標。 政府預計，今明兩年的落成量將回升，重上兩萬夥或以上；其中，今年預計有約2.29萬個私人住宅單位建成，按年反彈約59.2%，料創2004年錄2.6萬夥落成以來的十八年新高。
以該行的十大屋苑成交為例，本月上半月成交量僅錄94宗，較上月同期跌37%。 （大公報記者 伍軒沛）香港樓價高企，近年愈來愈多俗稱「納米樓」的蚊型單位面世，單位細但貴。 發展局局長黃偉綸表示，當局會馬上就限制私樓單位最低面積做研究，相信很快有結果，若有所調整，最快明年推行；並透露目前會傾向參考市區重建單位的面積。 香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。
香港私樓: 【港樓成交】西半山李園低層五房4,000萬易手 實用呎價18,519元
資料顯示，原業主於2006年9月以約228萬元購入上述單位，持貨17年，原業主獲利約380萬元離場，單位期內升值逾1.6倍。 香港私樓2025 香港私樓 此外，劉嘉輝指出，受到通關刺激，上半年租金已由低位回升，今年5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.56元，按月升約0.9%，連升4個月，並創15個月新高，而今年首5個月計算，租金已上升約3%，升幅創6年同期新高。 布少明表示，美聯樓價指數最新報154.53點，本年迄今樓價升約5.81%。
香港私樓: 高息成樓市最大敵人 發展商追業績要靠減價、薄利多銷｜蔡志忠
居屋按揭由政府擔保，即使借足 9 成，亦不用購買按揭保險，為買家節省不少開支。 同樣因為有政府做擔保，居屋按揭可免壓力測試，審批寬鬆得多，申請人借不足成數的機會較細，付首期自然不是大問題。 由此可見，想以 1 成首期買樓上車，要付出代價，故有上車族寧願多儲幾年錢，不選用按保，只申請最高 6 香港私樓 成的銀行按揭，既為爭取即供折扣，亦是避免日後出現供款壓力超負荷的情況。
香港私樓: 政府向銀行提供多少年的居屋擔保期？
具綠表資格（如公屋住戶，及已申請「公務員公共房屋配額計劃」的公務員）的市民，可選擇以綠表配額購買一手居屋、以未補地價的價錢承接二手居屋，或購買新興建的公屋，亦即「綠置居」。 報道引述一名東京上班族指出，10多年前以8,000萬日圓購入面積為80平方米（861平方呎）單位。 可是他發現同樣是8,000萬日圓，目前只能買入面積為65平方米（約700平方呎）的單位。 亦同樣的價錢，買入的物業單位面積減少15平方米（約160平方呎）或18.69%。
香港私樓: 樓市成交個案（3）屯門兆山苑2房放盤1個月 減價38萬
Commune Castle Peak，其宿舍特色就是仿照U Hall般，分設男、女房及混合房型，4人一間房，每人可獲分一個牀位，共同房內的common 香港私樓2025 area。 位於新界荃灣青山公路的Commune Castle Peak，無敵大海景近在咫尺，分分鐘比中大及科大的海景宿舍更歎！ 雖然位置不近荃灣站，但有免費穿梭巴士往來港鐵荃灣站、荃灣西站、九龍站/機場快綫及尖沙咀。 太子的Weave Studios每層均設有半開放式Pantry，另外也提供共用廚房，備有煮食爐及焗爐，可作簡單煮食。 位於啟德的新物業Weave Studios可能是個不錯的Share House選擇。
香港私樓: 「香港私人樓」分類中嘅文章
中原地產東湧藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示，美國即將公佈議息結果，市場觀望氣氛濃厚，樓市交投淡靜。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門居屋兆隆苑錄得一宗區外退休人士「即睇即買」的成交個案，原業主於2013年以約188萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達102萬。 上述所錄成交單位為低層11室，實用面積385呎，兩房一廳，日前獲區外退休人士垂青。 根據美聯物業成交紀錄，新翠花園最近於7月28日有一個28樓高層單位成交，實用面積為537呎，成交價為500萬元，平均實用面積呎價為9,311元。 香港私樓 同時當地建築需求亦隨著日本推出刺激經濟措施而增加，導致當地建材費用及人工攀升。
香港私樓: 私人參建居屋樓價稍高
自2019年政府放寬按揭保險幫助首置人士上車，新例下可申請最高9成按揭貸款的樓價上限由400萬提升至800萬，而可申請最高8成按揭貸款的樓價上限則由600萬提升至1,000萬。 自由市場自然是自由定價，一般會參考該區的物業成交記錄及呎價走勢，而樓盤的落成年期、裝潢、屋苑設施、坐落區域、區內交通等亦是左右單位價格的重要因素。 同年11月房委會首先推出私人參建居屋計劃的油塘中心及置樂花園共1,506個單位，當時收到約5.7萬份申請書，認購反應理想，於是私人參建居屋計劃便成了居屋計劃的一部份，首個私人參建居屋屋苑油塘中心亦於1980年落成入夥。 香港私樓 Weave Studios設有一共三層的共享空間，除了客廳、健身房、廚房及適合在家工作的專用安靜樓層之外，更設有位於露臺的戶外種植園區。 Weave Studios雖然並非位於市中人，但交通亦算方便，距離港鐵宋王臺站僅5分鐘步行路程，乘坐港鐵即可直達港島或九龍各個商業、購物、美食及消閒地段。 另外，申請人於取得綠表資格時，理應已通過入息和資產審查（如：報公屋時的審查、定期的公屋富戶申報、公務員公共房屋配額計劃下的薪點限制等），所以申請綠置居按揭時便不用再受入息及資產限制。
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上半年住宅物業一二手交投齊升，首五個月新盤成交量達5,609宗，預計上半年可達6,600宗的水平，較去年同期大升近4成；二手住宅方面，預計上半年可錄約22,500宗成交，按年亦升約1成。 「通關」近半年，復甦威力似暫時減弱，港股高位回吐，成交漸減，影響投資氣氛，拖累二手住宅交投回軟。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，市場憂慮加息及經濟前景，影響入市意欲，惟相信下半年加息期將告結束，維持全年樓價預測，看升約10%至15%。 報道亦引述針對住宅金融支持機構「Flat 香港私樓 35」的用戶調查，發現在2021度平均住宅單位面積，新樓平均面積為64.7平方米（696平方呎）﹑二手樓平址面積為68.2平方米（約734平方呎）。 自2012年起海外投資者對日本資產及資本市場關注度提高，與前總理安倍晉三於當年年底再度出任首相，啟動三枝箭刺激經濟方案有關。 其中一項政策是透過日本央行實施質化與量化寬鬆，以超低息及向市場注入資金方式，讓日圓貶值。
