價單顯示，該42夥實用面積224方呎至639方呎，定價611.1萬至1,616.9萬元，呎價21,194元至28,037元，平均呎價26,039元。 開放式戶最高折扣15.75%，其他戶型就為15%，折實價514.85萬至1,374.36萬元，呎價20,565元至23,831元，折實平均呎價22,110元。 未受香港第三波疫情及限聚令影響，長沙灣新盤恆大‧睿峯 上月因推出新付出方法而銷情轉旺，不過有買家卻選擇撻訂離場。 為與特斯拉（美：TSLA）和其他同行競爭，德國平治公司週三宣佈，已與Google（美：GOOGL）在自動導航方面展開合作，並將在每輛配備自動駕駛傳感器的汽車中提供「超級電腦般的性能」。
樓市前景未明，市區新盤連錄撻定，恒大（3333）長沙灣恆大． 睿峯，繼日前一夥2房單位撻定損失近60萬元後，最新再錄另一宗2房撻定，買家損失51萬元。 睿峯入夥2025 長沙灣睿峯於本月初入夥，截至本月21日，屋苑暫錄6宗租務成交個案，同時亦有約40個放租盤，每呎平均叫租約$51，當中開放式戶叫租價由$1.28萬起。 我們向地屋宇署查詢，署方是根據《建築物條例》賦予權力，負責監管位於私人土地上的建築物及相關建築工程的規劃、設計和建造，以確保符合安全和衞生標準。
睿峯入夥: 關鍵日期延後至2022年4月10日
永泰又指，項目現時工程進度理想，將力求在切實可行範圍內盡快取得入夥紙及完成有關項目。 至於永泰地產（0369）屯門掃管笏OMA by the Sea，合共517夥，項目原定今年6月入夥，惟據樓書顯示，關鍵日期押後至今年12月底，即延期約半年。 VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目現加推14夥位於西層高層單位，戶型涵蓋1房至2房連開放式間隔，於週日起以招標形式發售。 據成交記錄冊資料顯示，新錄3宗個案的買家均於今年6月購入，同樣於週四取消交易，成交價介乎834.1萬至1993.3萬。 其中成交價最高為8A座中層C室，原以1993.3萬售出，買家採建築期付款，該單位822方呎，3房1套間隔；其次1A座高層E室，原以1081.7萬售出，買家採建築期付款，該單位473方呎。
- 鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目加推的14夥單位，主要位於西翼高層，戶型涵蓋1房至2房連開放式廚房，本週日（26日）起以招標形式發售。
- 大廈的5樓至頂層36樓屬住宅樓層，分為東西兩翼。
- 他預料，今年底通脹率將回落至略多於3%，全年通脹率預測亦輕微下調至3.5%。
- 首兩年免息免供，第三年則2.5釐，去到第四年後才8釐利息。
- 有些表示「前無古人、後無來者」「無敵九成按揭」；有些就形容：「想輸都難，賺硬。」甚至誇張到「再唔買佢一定有病，青山醫院常客」。
- 雖然免卻買家申請1%時的手續費，卻取消了首兩年免供免息，而改為首年免息、第二年起供款息率則為P-2.5釐，其後已經為P+3釐。
項目明日進行首輪銷售的148夥，計算最高12%折扣後，折實平均呎價18347元，單位折實售價554.5萬至921.5萬。 至於原由內房恒大（3333）持有、現已轉讓予鼎珮集團的長沙灣睿峯（易名前稱恆大．睿峯），涉及414夥，原預計去年10月底入夥，惟已更新為今年5月入夥，即延後約半年。 永泰回覆《香港01》查詢時指，OMA by the Sea 因建築期內受惡劣天氣及不可抗力等因素影響，項目之認可人士按買賣合約條款批予項目的關鍵日期，由原定今年6月30日，順延至今年12月26日。
睿峯入夥: 長沙灣睿峯入夥初期租盤有價講 開放式$1.28萬起
睿峯，改為睿峯，而項目的樓書，銷售安排，以及價單亦已一併更新。
- VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目現加推14夥位於西層高層單位，戶型涵蓋1房至2房連梗廚間隔，週日起以招標形式發售。
- Twin City Holdings Limited自去年年底2021年11月權益轉變後，隨即全力跟進項目建築及銷售等不同方面的工作。
- 早前有消息指，該項目已成功轉讓予合夥股東鼎珮集團，是次轉讓包括待售單位外，同時亦包括約30個車位等，以及樓面逾3萬方呎的商場，市場估值逾24億。
- 項目代表董事總經理陳玉成指，目前正在籌備交樓程序及相關安排，認為項目可配合政府放寬按揭保險的效應，對樓市前景亦有信心，正籌備開放現樓示範單位，以現樓形式推售。
- 客源方面，6成屬年輕上車客及換樓客、準買家有5成來自九龍區、新界及港島區各佔兩成半。
據瞭解，有龍頭銀行發出內部通知，已暫停處理恆大‧睿峯及恆大‧珺瓏灣的樓花按揭申請，之前已批出的按揭申請則不受影響。 指中文名稱中的「睿」、「峯」分別比喻「智慧」及「崇山之巔」，意指項目先天條件優越，並透過集團悉心規劃及匠心雕琢而成，於每個細節上一絲不苟，花盡心思。 項目於2014年獲城規會批准改作商住發展，並在2017年初補地價約11.23億元，每平方呎樓面地價約為5,786元。 恆大‧睿峯 屬單幢式設計，樓高33層，總樓面面積約為19.4萬平方呎，共配置五部升降機，於天台設有庇護區。 首置印花稅的稅階，他認為對市民而言屬好消息，有助市場啟動換樓鏈，亦對睿峯的開放式及一房戶買家可以受惠。 另地板亦鋪設時尚地磚，複合實木地板，加強單位整體氣派。
睿峯入夥: 長沙灣睿峯獲批滿意紙 最快5月收樓入夥 貨尾以現樓形式推售
今年經濟增長預測亦輕微調低至1.6%，李昌鏞說，經濟持續放緩，出口仍然下滑，加息及高通脹亦削弱私人消費復蘇。 他預料，下半年經濟將逐步改善，但仍然高度不明朗，受制於主要經濟體貨幣政策、中國經濟復蘇及當地樓市。 「恆大．睿峯」的銷售紀錄冊，全盤共有160多名買家都採用了高成數按揭，同時亦選擇建築期付款，佔售出單位73%。 除非這兩個月內，發展商對提供高成數按揭有戲劇性逆轉消息、又或者他們能透過傳統銀行去上會，否則他們有很大機會面對上會困難。 財務公司拒收申請，究竟是因為不會批出方案，還是未夠期申請?
睿峯入夥: 中原按揭x中原地產 「The Vertex 睿峯」置業按揭優惠
內房恒大財困問題，不單禍及掃管笏「恆大．珺瓏灣」，連帶旗下另一個在長沙灣的樓盤「恆大．睿峯」的小業主也受影響。 恒大在去年十月，把項目轉讓予合夥股東「鼎珮集團」，負責處理餘下銷售工作及交樓安排，同時也通知業主把原定關鍵日期，由去年10月尾延至2022年4月10日。 有「恆大．睿峯」小業主反映，表示恒大在賣樓時也曾承諾提供高成數按揭，還有首兩年免息免供，但近日業主向財務公司申請時卻被拒收申請。 面對著四月十日的上會死線，一班極度倚賴發展商高成數按揭的業主也沒有出路，憂慮成為「恆大．珺瓏灣」的翻版。 由香港小輪（0050）與帝國集團合作發展、恆地（0012）負責銷售的屯門掃管笏帝御系列1至3期（包括帝御．金灣、帝御．星濤、帝御．嵐天），合共涉及1,782個單位。
睿峯入夥: 物業地圖
單位定價介乎621.8萬至1,053.3萬元，呎價為24,141至27,794元，買家最高可享12%折扣優惠。 項目單位的實用面積介乎203至758平方呎，樓底高度由2.825至3.825米，各採用開放式或獨立式廚房設計。 自去年恒大出現財困，將長沙灣新盤睿峯（THE VERTEX）全部權益已轉讓予鼎珮集團後，發展商今日（22日）宣佈，項目已成功獲批滿意紙，預計將於今年5月發信通知買家收樓入夥，而項目尚餘單位亦準備以現樓形式推售。
睿峯入夥: 長沙灣新盤｜多圖！睿峯加推14夥週日發售 現樓雙住客會所曝光
鼎珮合夥人馬宣義表示，睿峯於不足3周累沽27夥，合共套現近3億，平均成交呎價約22700元，最高成交呎價達24441元。 其中，成交價最高單位為東翼35樓A室，面積639方呎，3房間隔，以逾1520萬成交，呎價約23837元。 他又說，售出的單位中，逾50%為2房，3房亦佔逾20%，反映市場對大單位需求熱烈。 會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO收票持續，發展商表示，項目截至昨日傍晚6時，暫接獲約5500票，以本週五（24日）推售合共148夥計算，超購約36倍。
睿峯入夥: 地址
雖然免卻買家申請1%時的手續費，卻取消了首兩年免供免息，而改為首年免息、第二年起供款息率則為P-2.5釐，其後已經為P+3釐。 二按部份則由首兩年免息免供縮減至首年免息免供，第二至三年已為P-2.5釐，其後則為P+3釐。 睿峯，原先由中國恒大集團持有，其後轉讓予合夥股東鼎珮集團。
睿峯入夥: 睿峯2月取得入夥紙 預計5月交樓
記得去年9月時，我們也來過現場，比起今天棚架拆了不少，也換上了「鼎珮集團」的背景板，內裡仍燈光火著，並沒有爛尾跡象。 至於業主所指的渠務問題，我們在外面卻望不到此情況。 睿峯入夥 從業主把代理Whatsapp截圖傳過來，是怎樣形容這計劃。
睿峯入夥: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
我們曾向財務公司職員瞭解，表示申請人不用做壓力測試，但卻要供款不能超過入息50%，亦要透過環聯信貸報告查閱其財務狀況，強調若最終入息不夠過，可以加擔保人，但擔保人一樣要根據環聯信貸報告作評估。 睿峯 主題大廈 The Vertex 恆大‧睿峯, 由中國恒大發展，位於長沙灣東京街29 號，提供414夥，實用面積由 203至758平方呎，間隔為開放式、1房、1房連套房、2房、3房連套房，以及3房連套房及儲物室連廁。 睿峯由中國恒大發展，位於長沙灣東京街29 號，提供414夥，實用面積由 203至758平方呎，間隔為開放式、1房、1房連套房、2房、3房連套房，以及3房連套房及儲物室連廁。
睿峯入夥: 入夥日期
李昌鏞指，現時適宜觀察數個不明朗因素，包括通脹放緩速度、多次加息的效果、美國聯儲局最終利率水平、中國經濟復蘇帶來的影響等。 他預計，南韓2月通脹率將回落0.2個百分點至5%，3月將顯著下跌，受到去年同期國際油價急升形成的高基數影響。 他預料，今年底通脹率將回落至略多於3%，全年通脹率預測亦輕微下調至3.5%。
睿峯入夥: 按揭計算機
有報道指，部分銀行包括匯豐恢復接受恒大樓花按揭申請。 有媒體2021年7月21日報導，中國恒大近日出現債務危機引起關注，市傳有銀行因風險評估關係，拒絕接收恒大旗下在港兩個新盤的樓花按揭申請。 項目前身為樓齡50年的懷德工業大廈，地段屬新九龍內地段第4178號，門牌包括東京街27至29號；福榮街340至342號、元州街249至263號。
睿峯入夥: 最新文章
項目主打開放式及1房單位，分別佔58夥及78夥，佔全盤逾8成。 單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 睿峯位於長沙灣東京街29號，屬區內大型單幢式住宅，分為東西兩翼，合共提供414夥。
睿峯入夥: 最新專欄文章
去年十月，恒大把項目權益轉讓予合夥股東「鼎珮集團」，除了待售約190個單位，還包括30個車位及3萬呎商場，會負責處理餘下銷售工作及交樓安排，大家起初以為有一點點曙光，怎料事實非如此。 【星島日報報道】（星島日報報道）中國恒大旗下長沙灣恆大． 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 其中東翼5樓D室的連平臺戶為全屋苑最小單位，屬開放式間隔，實用面積203平方呎，配置181平方呎平臺。 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。
睿峯入夥: 物業編號: 012911 (代理提供)
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有些表示「前無古人、後無來者」「無敵九成按揭」；有些就形容：「想輸都難，賺硬。」甚至誇張到「再唔買佢一定有病，青山醫院常客」。 由萊蒙國際及俊和發展合作發展、已屆現樓的何文田128 WATERLOO加推2夥「128 Collectables」5樓H室及7樓H室招標，實用面積同為1,258方呎，屬四房雙套連儲物室間隔，招標期由週五至今年12月31日。 該盤由開售至今累售41夥，連同車位銷售共套現約9.25億元。 中國恆大已向新世界發展收購項目地皮，發展商於2019年4月正式申請項目的預售樓花同意書，在同年10月份獲批。 大廈的5樓至頂層36樓屬住宅樓層，分為東西兩翼。 兩翼彼此相通，只由兩道防煙門分隔，各使用兩部升降機。
據樓書資料，三期項目原定預計關鍵日期為今年4月，惟入夥期最新延至今年6月底，即延後大約兩個月。 若不透過創盈提供高成數按揭，還會提供其他上會方案嗎? 「鼎珮集團」回覆指，Twin City Holdings Limited 睿峯入夥2025 作為 「The VERTEX 」項目的擁有人，一直以直接及透過律師樓與所有買家保持緊密的聯繫，並第一時間通知他們有關項目的最新消息及進展。 惟因受近期疫情嚴峻影響，可能導致個別事宜之進度有所延誤，希望買家能理解及體諒，並強調集團會致力完成項目之發展及交付工作。 鼎珮建議受影響業主可往「香港金融資本集團有限公司」申請按揭。 根據「香港金融資本」提供方案，申請人最高只可借取80%按揭，首年可免息免供，第二年息率則2.5釐，其後全期5.5釐，但貸款年期則最長只有25年。
直至今年2月中旬，發展商表示，2月8日已獲批入夥紙，有信心項目工程進展保持順利，預計5、6月可交付物業。 鼎珮集團持有的長沙灣睿峯，VMS鼎珮合夥人馬宣義表示，項目不足3周沽出27夥，套現近3億，平均成交呎價約22700元；售出單位逾5成為兩房、3房佔逾兩成，反映市場對大單位需求熱烈。 長沙灣睿峯已獲批滿意紙，預計將於今年5月交樓入夥，項目尚餘單位亦正積極籌備以現樓形式推出。
睿峯入夥: 睿峯 按揭計算
方面，項項目於3及36樓設有9,200平方呎住客會所，提供室外泳池等設施；同時在天台位置及3樓另分別設有5,481及7,916平方呎空中花園/綠化區。 睿峯入夥 鼎珮集團持有的長沙灣睿峯以現樓形式推售後，取得不俗銷情，項目昨日發出新一份銷售安排，加推14夥以招標方式發售，標售期由週日（26日）起。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 福布斯公佈最新香港富豪榜，長和創辦人李嘉誠以390億美元財富，繼續成為香港首富，資產按年增長30億美元，因為由他部分持有的能量飲料製造商Celsius早前獲百事可樂投資，導致股價翻倍，抵銷長和股價受盈利下跌拖累的影響。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
睿峯入夥: 長沙灣麗翠苑兩房戶 綠表價568萬元沽 3年半升值近9成
每翼各層設有6至10夥單位，合共提供414夥分層住宅。 昨日睿峯開放現樓會所「天睿薈」供參觀，項目設有全區罕有的雙住客會所，包括位於3樓的天睿庭及36樓的空中會所天睿臺，會所面積逾5100方呎，連同公共花園及遊樂地方總面積超過1萬方呎。 會所設施包括長度約達28米的室外泳池、兒童俱樂部、24小時天際健身室及VR動感訓練間等。 客源方面，馬宣義表示，項目有60%買家為年輕上車客及換樓客，而準買家中有50%來自九龍區，新界及港島區準買家則各佔25%。 現時該盤累沽217夥，餘下200夥待售，估計市值約25億至30億。 VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目現加推14夥位於西層高層單位，戶型涵蓋1房至2房連梗廚間隔，週日起以招標形式發售。
睿峯入夥: 長沙灣 @中原樓市片區
睿峯位於長沙灣東京街29號（中原樓市片區：長沙灣）。 發展商為TWIN CITY HOLDINGS LIMITED。 創盈修改付款計劃後，再有「恆大‧睿峯」業主申請拒批，我們剛再收到業主報料，項目銷售方鼎珮今日再提供新的按揭方案，建議「慘食創盈檸檬」的買家申請，審批條款比之前的更辣，按揭年期由30年縮短至25年。 今年5月展開交樓程序、由鼎珮集團持有的長沙灣睿峯，有機會於季內推售。 首張價單共涉及86夥單位，實用面積由238平方呎至416平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房。
因為當業主擔心上會期迫近要處理按揭申請時，他們卻意外收到消息指，「恆大．睿峯」的渠務出現問題，屋宇署拒批入夥紙，若情況屬實，這也意味可能需要再延期收樓。 根據發展商當時安排，分別提供最高90%一按，以及30%二按。 首兩年免息免供，第三年則2.5釐，去到第四年後才8釐利息。 業主表示，當時財務公司在售樓處有給他們一份供款安排的計劃書，用了300萬貸款額為例子計算實際供款金額，首兩年也沒有任何支出，第三年後纔要12,424元。 項目管理公司VMS鼎珮合夥人馬宣義說，The Vertex Arcade樓高3層，佔地約4.5萬方呎，料可提供逾30間商舖及19個設有充電配置的停車位，商場外牆備有一個面積近400方呎的LED電視屏幕，估計每月租金約200萬元。
